Договор аренды квартиры образец днр

Договор аренды квартиры образец днр

Договор аренды квартиры образец днр

Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством пункт 1 статьи ГК РФ. Программа для учета договоров. Удобная программа для учета договоров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как правильно оформить договор аренды квартиры. Советы экспертов
  • Типовой договор аренды нежилого помещения днр 2019
  • Типовой договор аренды квартиры: образец и бланк
  • Договор найма жилья – образец договора (аренды) квартиры
  • Какой типовой договор аренды жилого помещения?
  • Как правильно оформить договор аренды квартиры. Советы экспертов
  • Договор найма жилья – образец договора (аренды) квартиры
  • Договор аренды квартиры между физическими лицами
  • Регистрация договора аренды недвижимости в ДНР

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры – договор аренды квартиры – образец

Как правильно оформить договор аренды квартиры. Советы экспертов

Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством пункт 1 статьи ГК РФ. Программа для учета договоров.

Удобная программа для учета договоров. Демосервер и тестовый период. Попробуйте и вам понравится. Skip to main content.

Не нашли бланк? Search form Найти. Договор аренды квартиры. Договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет.

Действующим законодательством установлено, что в случае заключения договора аренды жилого помещения на срок более года, такой договор подлежит государственной регистрации. Скачать документ Размер Пример договора аренды квартиры.

Скачать doc Программа для учета договоров Удобная программа для учета договоров. Популярные документы Опись вложения в ценное письмо.

Форма Договор купли-продажи автомобиля. Акт выполненных работ. Акт приема-передачи автомобиля. Производственный календарь на год.

Смотрят сейчас Приказ об утверждении списка лиц, имеющих доступ к персональных данным работников. Документы по учету малоценных и быстроизнашивающихся предметов.

Книга протоколов педагогического совета школы. Приказ Минэкономразвития России от Должностная инструкция экономиста.

Форма БО автосервис. Заявление о продлении срока действия лицензии. Карта учета работы строительной машины механизма. Форма ЭСМ Адресный листок убытия. Форма N 7. Документы для оформления иностранных граждан на работу. О сайте. Пример договора аренды квартиры. Скачать doc.

Типовой договор аренды нежилого помещения днр 2019

Арендатор обязуется принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего Договора, вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа. Жилое помещение, указанное в пункте 1. Арендодатель гарантирует, что передаваемое помещение не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

В момент подписания акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от жилого помещения. Предоставить Арендатору жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению. На день передачи жилого помещения Арендатору произвести оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Требовать от Арендатора содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.

РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ В ДНР Аренда квартиры или дома возможна только после государственной регистрации права.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Договор найма жилья – образец договора (аренды) квартиры

Под договором аренды найма понимается договор, заключенный между Сторонами, по которому одна Сторона — Арендодатель передает или обязуется передать другой Стороне — Арендатору, имущество на определенный срок и за определенную плату.

Арендодателем по договору могут выступать не только субъекты хозяйствования, но и физические лица. В соответствии с п.

Также наиболее распространенным представляется случай, когда арендатором выступает физическое лицо, кто в таком случае обязан уплачивать налог?!

В наши дни многие люди заинтересованы в аренде жилья. При этом нужно понимать, как между физическими лицами лучше всего регулировать арендные отношения.

Многие продолжают снимать квартиры — самостоятельно или с семьями. Если раньше под аренду редко составляли договоры, не всегда соблюдали все формальности, то после повышения коммунальных тарифов квартиросъемщики стали более заинтересованными составлять официальные бумаги.

Принципиально важным стал вопрос оплаты ЖКХ, другие нюансы. Издание выяснило у экспертов, как правильно составить договор аренды квартиры, максимально обезопасив себя. Договор аренды нотариально удостоверяют либо просто составляют и скрепляют подписями собственника, а также квартиросъемщика.

Юридическую силу они имеют равную.

Регистрация договора аренды недвижимости в ДНР

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ в ПОЛЬШЕ, ВОЗВРАТ ПО КОММУНАЛЬНЫМ, ДОВОЛЬНЫЙ ХОЗЯИН, СОВЕТ

Источник: https://zg-club.ru/transportnoe-pravo/dogovor-arendi-kvartiri-obrazets-dnr.php

Типовой договор аренды квартиры Украина 2019 – скачать образец

Договор аренды квартиры образец днр

В целом, договором аренды является такой документ, в котором владелец и будущий квартирант оговаривают и прописывают все детали и условия договора. Он должен регулировать отношения и защищать права обеих сторон, если возникают спорные ситуации. Регламентирует эти взаимоотношения Гражданский кодекс Украины в 59 главе «Наём, аренда жилья».

На данный момент существует два главных договора: найма и аренды. Первый предполагает съём квартиры физическим лицом у физического, а во втором варианте одной из сторон выступает юридическое лицо. Также, аренда может заключаться для использования нежилых площадей, которые эксплуатируются как складские помещения.

Основные особенности аренды квартир – скачать образец договора 2019 года

Составление договора аренды квартиры в Украине – заключительный этап. В первую очередь необходимо найти нужное жилье и оговорить все подробности сделки. Сейчас существует множество риэлторских фирм, предлагающих отличные варианты и шикарные условия.

Однако не всегда то, что вы привлекаете специалиста, гарантирует хороший результат, ведь часто попадаются мошенники, которые могут обмануть и арендатора, и хозяина квартиры.

Поэтому во время информационных технологий и качественного интернета можно найти жилье и самому.

После успешных поисков и определения нужного варианта стоит тщательно проверить документы владельца. Заключать договор необходимо исключительно с собственником, при полном согласии всех владельцев.

Также допускается к подписанию человек с официальной нотариально заверенной доверенностью.

Полностью исключаются варианты сделки с друзьями, соседями или родственниками владельца, которые не вписаны в документы на жилье.

Негласным правилом при подписании типового договора аренды квартиры становится личное отношение между обеими сторонами. Все опытные специалисты советуют соблюдать положительный контакт для избегания разногласий и конфликтов. Правда отмечается, что типовой договор аренды всего лишь образец, а его вариантов существует огромное количество с разными изменениями.

Скачать различные версии договоров аренды квартиры вы можете на нашем портале. Стоит упомянуть, что образец договора аренды квартиры не является законченным вариантом, а требует доработки и внесения личной информации и пожеланий каждого.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДЛЯ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Обсуждение главных нюансов перед подписанием

Изначально владелец должен предоставить информацию о жилплощади и условиях проживания, а будущий квартирант – рассказать о своих пожеланиях и намерениях. С самого начала также следует уточнить, в течение какого времени хозяин планирует сдавать жилье, и какие требования ставит перед арендатором. Также можно выделить такие пункты:

  1. количество будущих квартирантов;
  2. срок аренды;
  3. наличие домашних животных и детей;
  4. оплата коммунальных услуг;
  5. валюта и дата оплаты;
  6. необходимость залога;
  7. другие детали.

Можно также обсудить право осуществления ремонта и решить, кто будет этим заниматься, а также повлияет ли это на оплату и насколько.

Специалисты рекомендуют прописывать информацию которая будет свидетельствовать о том, что квартира не продана или заложена, а также не арестована или не находится под судебным расследованием.

Основная часть типичного договора аренды квартиры

Статья 811 ГКУ гласит о составлении договора на аренду квартиры исключительно в письменном виде, который даже без присутствия и заверения нотариусом имеет юридическую силу. Однако это распространяется в случаях аренды до трех лет включительно. При большем времени съема у квартирантов появляются возможности пересдачи жилья другим людям, но по предварительному согласованию с владельцем.

Договор найма считается действительным при наличии:

  1. паспортных данных и подписей обеих сторон;
  2. предмета договора;
  3. платы и срока действия;
  4. характеристики площади, которая сдается;
  5. условий возможного расторжения;
  6. обязательств, прав, ответственности;
  7. других условий, указанных сторонами.

Также вносится информация о квартире: адрес и данные о площади с комнатами. При отсутствии обозначенного срока автоматически назначается пятилетний (исходя из статьи 821 ГКУ).

Права и обязанности сторон

В договоре аренды жилья должно быть максимально подробно написано о правах и обязанностях обеих сторон, которые необходимо выполнять. В стандартном документе можно выделить такие основные варианты:

  1. Права владельца квартиры – несколько раз на квартал проверять состояние жилья, а один раз в год можно поднимать плату. В случае конфликтов и разногласий, владелец может аннулировать договор через суд.
  2. Права будущего жильца – использовать имущество по назначению, в срок осуществлять оплату, производить ремонтные работы, сдавать квартиру в субаренду по договоренности. Обязательным условием в любом договоре на аренду квартиры является соблюдение правил пожарной безопасности и обращения с газом и электричеством. Квартирант может аннулировать договор, предварительно предупредив владельца за 3 месяца.

При заключении договора на длительный срок достаточно важно предусмотреть и указать пункт об основаниях для изменения условий договора. Причем это должны учесть обе стороны, которые на протяжении периода действия документа могут инициировать различные изменения в отдельных пунктах.

Каждый раз при составлении договора аренды квартиры у частного лица, неважно каким путем, с привлечением риелтора, нотариуса или самостоятельно, следует оповестить налоговую.

Уйти от налогообложения можно совсем просто – не заключать договор, но это дает больше рисков, чем оплата, которая равна налогу на доходы физических лиц – 18% и военный сбор 1,5%.

Сумма немаленькая, но штрафы еще больше:

  • при значительной неуплате налогов сумма варьируется от 17 до 34 тысяч гривен;
  • в не особо крупных размерах полагается административный штраф от 51 до 136 гривен.

Все нарушения нужно доказать, впрочем, как и обратное, следовательно, не часто есть заинтересованность в проведении таких расследований, только в проверенных случаях.

Порядок возврата квартиры и ответственность сторон

После окончания термина договора арендатор должен передать жилье и имущество в хорошем и ухоженном состоянии и покинуть жилплощадь в оговоренные сроки. Также составляется акт сдачи-приема с передачей ключей. Все улучшения и ремонтные работы, которые ранее не оговаривались сторонами, остаются во владении арендодателя.

Ответственность сторон наступает после нарушения всех оговоренных пунктов в договоре, за которые снимается определенная сумма денег. Не наступает ответственность квартиранту за порчу имущества третьими лицами. Подобными случаями могут быть: затопления соседями или ненадлежащий ремонт работниками коммунальных служб.

Варианты сдачи жилья без договора

Такие варианты особенно будут хороши для хозяина апартаментов, потому как не нужно тратить время на заполнение и выдумывание различных условий, а просто можно брать оплату авансом и мгновенно заселять новых жильцов. В некоторых моментах предусматривается и сумма залога, на разные случаи возможной порчи имущества или других нестандартных ситуаций.

Также нет существенных проблем и сложностей с выселением и в случае отсутствия оплаты – все решается сменой замков. Отсутствуют проблемы и с налоговой, а доказать в суде какие-то нарушения очень сложно, потому как нет документа, подтверждающего проживание.

Впрочем, для квартирантов тоже есть минимальные позитивные стороны – все происходит быстро, дал деньги и живешь спокойно некоторое время. На сегодняшний день более 80% арендодателей не используют договор, а сдают квартиру нелегально. Зачастую владельцам и будущим жильцам хватает копий паспорта.

Также происходит и расторжение – в устной индивидуальной беседе. При необходимости и нежелании покидать квартиру может быть вызван участковый и он будет силой выгонять людей. После написания заявления можно добиться и удержания просроченной оплаты, компенсации за моральный ущерб и возмещения за сломанные вещи.

Всевозможные негативные стороны аренды жилья

В случаях, где не был составлен договор, и в тех, где был, существует множество возможных негативных сторон. Основными можно считать ошибки по невнимательности, которые способны перерастать в большие проблемы.

Недостаточно просто скачать из интернета образец договора аренды квартиры, важно серьезно отнестись к его заполнению и редактированию.

Ведь при продуманном подходе и учете всех нюансов жизнь становится легче, и вы будете защищены от любых спорных ситуаций и конфликтов.

Очень часто арендодатели забывают указать, кто должен оплачивать коммуналку, как и в каком виде должно сохраняться имущество и общее состояние квартиры с обеспечением порядка и чистоты.

Практически всегда не оговаривается мебель, посуда, декоративные картины и украшения, а также состояние исправности систем водоснабжения, газовых плит и наличие насекомых/вредителей.

Поэтому после окончания срока аренды, никоим образом нельзя предъявить обвинения с дальнейшим возмещением денежных средств за нанесенный ущерб.

Именно потому все юристы советуют тщательно отнестись к заполнению договора и не бояться налогов, которые могут обойтись в разы дешевле, чем возможный созданный ущерб.

Заключительные положения аренды помещения

В заключительном пункте договора подведены итоги и определены основные требования. Исходя из него:

  1. договор действителен с момента его подписания обеими сторонами и действует до указанного срока;
  2. условия, указанные в документе меняются только по обоюдному согласию сторон;
  3. если нет никаких предпосылок, досрочный разрыв договора осуществляется за согласием квартиранта и арендодателя, если это разрешено законодательством Украины;
  4. любой конфликт можно решить в личной беседе, однако, если это невозможно, он решается в судебном порядке;
  5. каждый из участников договора обязан иметь оригинальный документ аренды жилья;
  6. вся оговоренная информация, которая не была внесена в договор, после подписания не считается действительной.

Итоги

Сдача и аренда квартиры или дома – это личное дело каждого.

Но следует предельно внимательно относиться к этому делу, потому как суммы в большинстве случаев расходуются немаленькие, а ответственность может принести еще больше потерь для вашего бюджета.

Впрочем, как и несоблюдение условий проживания с возможными нарушениями состояния жилья. Никто не застрахован от неисполнительных и хамоватых квартирантов, которые могут вести бескультурный образ жизни.

Если вы не разбираетесь в юридических тонкостях, редакция Maanimo рекомендует привлекать к составлению договора юристов или нотариусов, которые разбираются в этой теме и помогут избежать всех проблем в будущем.

Также и квартиранты должны детально изучать все пункты договора, соответствовать и выполнять положения, и конечно же требовать этого от арендодателя. Если все будут довольны, то не будут возникать конфликты.

А как происходил процесс аренды на вашем опыте? Заключали ли вы его официально? Напишите в комментарии.

Источник: https://maanimo.com/helpful/142626-dogovor-arendy-kvartiry

Договор аренды жилья между физ лицами днр

Договор аренды квартиры образец днр

Состояние квартиры аренды на момент передачи в арендное пользование: .1.1.8. Недостатки квартиры аренды: .1.2.

Арендодатель также передает Арендатору в аренду имущество, находящееся в квартире, арендуемой согласно Приложению N к настоящему Договору (в дальнейшем именуется «имущество»). 2. ЦЕЛЬ ОРЕНДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 2.1.

Квартира предоставляется Арендатору для проживания Арендатора и членов его семьи 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ в арендное пользование 3.1.

Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение ( ) дней с момента вступления в силу настоящего Договора, что должно быть оформлено Сторонами соответствующим актом приема-передачи3.2. В течение срока, определенного в п. 3.1 настоящего Договора, Арендодатель обязан выехать из квартиры, аренды и подготовить ее для передачи Арендатору.3.3.

Нужно ли регистрировать договор аренды физ. лицам?

Арендодатель», с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Предметом — объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу: г. , ул. д. кв. , площадью кв.м.

Состояние передаваемого помещения соответствует требованиям, позволяющим их нормальную эксплуатацию.

1.2. Цель аренды — проживание Арендатора и членов его семьи. II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. «Арендодатель» обязан: 2.1.1. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты.
2.1.2.

Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. 1.2, и в соответствии с условиями этого договора.

2.2.2.

Какой типовой договор аренды жилого помещения?

Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора. 3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя. 3.3.

Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.
3.4. Важно Наниматель обязан: 3.4.

1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением; 3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5. настоящего Договора; 3.4.3.

Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя; 3.4.4.

Регистрация договора аренды недвижимости в днр

Внимание Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России). Договор, как правило, содержит следующее: 1.

Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица. 2.

В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
3.

Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон.

Договор аренды квартиры — образец 2017 года

По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме. 7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.
7.3.

Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке. 7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: НаймодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 9.

Образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами

В дальнейшем именуется «Арендатор») что проживает по адресу с одной стороны, и гражданин , (Фамилия, имя и отчество арендодателя)проживающий по адресу: ,(Указать адрес)(В дальнейшем именуется «Арендодатель»), с другой стороны, (в дальнейшем вместе именуются «Стороны», а каждая отдельно — «Сторона») заключили этот Договор аренды квартиры (в дальнейшем именуется «Договор») о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящим Договором регулируются правоотношения, связанные с передачей Арендодателем Арендатору следующей квартиры (в дальнейшем именуется «квартира арендуется») для проживания в ней работников Арендатора на определенный настоящим Договором срок и за установленную настоящим Договором плату:1.1.2. Адрес: .1.1.3. Общая площадь: .1.1.4. Жилая (полезная) площадь .1.1.5.

Этаж: .1.1.6. Количество комнат: .1.1.7.

Блог

Договора, Арендатор обязан обеспечить выезд лиц, проживающих в арендуемой квартире, и подготовить ее к передаче Арендодателю.9.3.

Квартира, аренды и имущество считаются фактически переданными Арендодателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.9.4.

В момент подписания акта приема-передачи Арендатор передает Арендодателю ключи от квартиры, аренды и комнат, находящихся в арендуемой квартире.9.5.

Квартира и имущество в ней должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в арендное пользование с учетом нормального естественного износа. 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА 10.

1. В случае нарушения Договора Стороны несут ответственность, определенную настоящим Договором и (или) действующим в Украине законодательством.10.2. Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, т.е.

Договор найма квартиры

Размер арендной платы может пересматриваться Сторонами 1 (один) раз в течение по соглашению Сторон путем . 6. РАСХОДЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ 6.1. Коммунальные услуги, которые потребляет Арендатор в арендуемой квартире, оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций.6.2.

Все расходы за пользование телефонами в арендуемой квартире, оплачиваются Арендатором самостоятельно согласно счетам . 7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 7.1. Арендодатель имеет право один раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором квартиры аренды в соответствии с условиями настоящего Договора путем .7.2.

Арендодатель вправе требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования помещениями жилых домов и придомовой территории в Украине.7.3.

Договор аренды квартиры

Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед). 5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.

5.3.

Источник: http://territoria-prava.ru/dogovor-arendy-zhilya-mezhdu-fiz-litsami-dnr/

Зразок договору оренди квартири (кімнати)

Договор аренды квартиры образец днр

м. __________________“___” ________________ 20__ р.

________________________________________________________________

вказатипрізвище, ім'я та по батькові   орендаря)

(надалі іменується “Орендар”) що проживаэ за адресою ______________________________________зоднієї сторони, та громадянин___________________________________________________________,

       (вказати прізвище, ім'я та по батькові  орендодавця)

що проживає за адресою:________________________________________________,

(вказатимісце проживання)

(надалі іменується “Орендодавець”), з іншої сторони, (в подальшому разом іменуються “Сторони”, акожна окремо – “Сторона”) уклали цей Договір оренди квартири (надалііменується “Договір”) про наступне:

1. ЗАГАЛЬНІПОЛОЖЕННЯ

1.1.Цим Договором регулюються правовідносини, пов'язані із переданням ОрендодавцемОрендареві наступної квартири (надалі іменується “квартира, щоорендується”) для проживання у ній працівників Орендаря на визначений цимДоговором строк та за встановлену цим Договором плату:

1.1.2.Адреса: ____________________________________________________.

1.1.3.Загальна площа: ____________________________________________.

1.1.4.Житлова (корисна) площа ____________________________________.

1.1.5.Поверх: ____________________________________________________.

1.1.6.Кількість кімнат: ____________________________________________.

1.1.7.Стан квартири, що орендується, на момент передачі в орендне користування:___________.

1.1.8.Недоліки квартири, що орендується: ___________________________.

1.2.Орендодавець також передає Орендареві в оренду майно, що знаходиться у квартирі,що орендується, згідно з Додатком N __________ до цього Договору (надалііменується “майно”).

2. МЕТА ОРЕНДНОГОКОРИСТУВАННЯ

2.1.Квартира, що орендується, надається Орендарю для проживання Орендаря та членів його родини: ________________________________.

3. ПОРЯДОКПЕРЕДАННЯ КВАРТИРИ В ОРЕНДНЕ КОРИСТУВАННЯ

3.1.Квартира та майно повинні бути передані Орендодавцем та прийняті Орендаремпротягом ________(________________) днів з моменту набрання чинності цимДоговором, що має  бути оформленоСторонами відповідним актом прийому-передачі

3.2.Протягом строку, визначеного у п. 3.1 цього Договору, Орендодавець зобов'язанийвиїхати з квартири, що орендується, та підготувати її для передання Орендарю.

3.3. Умомент підписання Акта приймання-передачі Орендодавець передає Орендарю ключівід квартири, що орендується, та від кімнат, які знаходяться у даній квартирі.

4. СТРОК ОРЕНДНОГОКОРИСТУВАННЯ

4.1.Строк орендного користування квартирою, що орендується, та майном складає____________________________ років з моменту прийняття квартири, щоорендується, за актом прийому-передачі.

4.2.Строк орендного користування може бути скорочений лише за взаємною згодою Сторін,що оформляється додатковою угодою Сторін до цього Договору.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТАРОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ

5.1.Розмір орендної плати за орендне користування квартирою, що орендується, тамайном складає _______________________________________ грн. за один місяцьорендного користування.

5.2. Орендна плата сплачується готівкою або за вимогою Орендодавця вбезготівковому порядку на рахунок останнього в __________ не пізніше____________ числа кожного місяця.

5.3.Орендар зобов'язаний протягом ________________________ з моменту __________,перераховувати орендну плату за ______________________ авансом.

5.4.Розмір орендної плати може переглядатися Сторонами 1 (один) раз протягом________________________ за згодою Сторін шляхом _______________.

6. ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІПОСЛУГИ

6.1.Комунальні послуги, які споживає Орендар в квартирі, що орендується,оплачуються Орендарем самостійно на підставі рахунків відповідних організацій.

6.2.Усі витрати за користування телефонами в квартирі, що орендується, оплачуються Орендаремсамостійно згідно з рахунками ______________.

7. ПРАВА ТАОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

7.1.Орендодавець має право один раз на квартал здійснювати перевірку порядкувикористання Орендарем квартири, що орендується, у відповідності до умов цьогоДоговору шляхом ________________.

7.2.Орендодавець має право вимагати від Орендаря дотримання Правил користуванняприміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями в Україні.

7.3.  Орендодавець має право вимагати від Орендарязвільнення квартири, що орендується, та повернення майна після закінченнястроку орендного користування.

7.4.Орендодавець зобов'язується здійснювати у разі необхідності капітальний ремонтквартири, що орендується.

8. ПРАВА ТАОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

8.1. Орендар за цим Договором бере на себе наступніобов'язки:

-використовувати квартиру, що орендується, за її цільовим призначенням увідповідності до п. 2.1 цього Договору;

-забезпечувати збереження і охайність квартири, що орендується, та підтримуватиїї в належному стані;

-дбайливо ставитися до майна, яке знаходиться в квартирі, що орендується;

-усувати наслідки аварій, які сталися в квартирі, що орендується, в строк_________ шляхом ___________;

– устрок ___________ повідомити Орендодавця про аварію, чи інші пошкодженняквартири та майна;

-дотримуватися протипожежних правил;

-здійснювати за власний рахунок поточний ремонт квартири, що орендується;

– нездійснювати перебудову та перепланування квартири, що орендується, безпопередньої письмової згоди на це Орендодавця;

-дотримуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків іприбудинковими територіями;

-безперешкодно допускати Орендодавця до квартири, що орендується, з метоюперевірки її використання у відповідності до цього Договору;

-звільнити квартиру, що орендується, та повернути Орендодавцеві майно післязакінчення обумовленого в цьому Договорі строку орендного користування.

8.2.Орендар за цим Договором має наступні права:

-обладнати та оформити квартиру, що орендується, на власний розсуд;

-здавати квартиру, що орендується, у суборенду за письмовою згодою Орендодавця;

-установлювати замки на вхідні двері та кімнати, укріплювати вхідні дверіквартири, що орендується;

-установлювати сигналізацію та інші системи охорони в квартирі, що орендується;

-самостійно визначати порядок, умови та строки проживання в квартирі конкретнихосіб із числа тих, що визначені у п. 2.1 цього Договору.

9. ПОРЯДОКПОВЕРНЕННЯ КВАРТИРИ, ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ, ТА МАЙНА ОРЕНДОДАВЦЕВІ

9.1.Після закінчення строку орендного користування Орендар зобов'язаний передатиОрендодавцю квартиру, що орендуються, та майно протягом___________________________ з моменту закінчення строку орендного користуванняза актом прийому-передачі.

9.2.Протягом строку, визначеного у п. 9.1 цього Договору, Орендар зобов'язанийзабезпечити виїзд осіб, які проживали в квартирі, що орендується, тапідготувати її до передання Орендодавцю.

9.3.Квартира, що орендується, та майно вважаються фактично переданими Орендодавцю змоменту підписання Сторонами акта прийому-передачі.

9.4. Вмомент підписання акта прийому-передачі Орендар передає Орендодавцю ключі відквартири, що орендується, та кімнат, які знаходяться в квартирі, щоорендується.

9.5.Квартира і майно, що орендуються, повинні бути передані Орендодавцю у тому жстані, в якому вони були передані в орендне користування з урахуваннямнормального природного зносу.

10.ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Увипадку порушення Договору Сторони несуть відповідальність, визначену цимДоговором та (або) чинним в Україні законодавством.

10.2. ПорушеннямДоговору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання зпорушенням умов, визначених змістом цього Договору.

10.3. Сторона ненесе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини(умислу чи необережності).

10.4. Сторонавважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщовона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконанняцього Договору.

10.5.Орендар несе наступну відповідальність:

– увипадку прострочення в прийнятті майна та квартири, що орендується, – неустойкав розмірі ________________________;

– увипадку прострочення по сплаті орендних платежів – пеня в розмірі________________________________ від суми боргу за кожен день прострочення;

– увипадку нецільового використання квартири, що орендується, – штраф у розмірі__________________________________________ від загальної суми орендної плати,що підлягає сплаті за цим Договором;

– запередання квартири, що орендується, або її кімнат в суборенду без письмовоїзгоди Орендодавця – штраф у розмірі ____________.

10.6.Орендодавець несе наступну відповідальність:

– увипадку прострочення по переданню Орендарю квартири, що орендується, та майна -неустойка в розмірі ___________________________.

11. ПІДСТАВИДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

11.1.Цей Договір може бути розірваний достроково в порядку та на умовах, щовизначені у ст. 825 Цивільного кодексу України.

12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДОГОВОРУ

________________________________________________________________.

13.ДІЯ ДОГОВОРУ

13.1.Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписанняСторонами та скріплення його печаткою Орендаря.

13.2.Строк Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 13.1 цьогоДоговору та закінчується ______________________________________.

13.3. Закінченнястроку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за йогопорушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

13.4. Якщо іншепрямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, зміни уцей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюєтьсядодатковою угодою до цього Договору.

13.5. Зміни у цейДоговір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідноїдодаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковійугоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

14.ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

14.1.

Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, у томучислі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненнямцього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності абопорушення Договору, регулюються цим Договором та відповідними нормами чинного вУкраїні законодавства. До вищезазначених правовідносин можуть бути застосованізвичаї ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності тасправедливості.

14.2.Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами імають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписаніСторонами та скріплені печаткою Орендаря.

реквізитисторін

________________________________________________________________________________________________________________________

Підписи сторін

ОРЕНДАР________________/_________/

_________________________________________________________________________________________________________

Договір оренди житлового приміщення. Зразок – Договор аренды жилого помещения

Договор аренды квартиры образец днр

м. ____________ “__”__________ 20__ р.

Власник житла, свідоцтво Nо. __________ (копія свідоцтва є додатком до даного договору), ___________________ (П.І.П), іменований надалі “Орендодавець”, з одного боку, і ___________________ (П.І.П), іменований надалі “Орендар”, з іншого боку, уклали даний договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. Орендодавець представляє Орендареві й членам його родини в користування строком на _____ рік квартиру загальною площею ______ кв. м. за адресою: _________________, характеристика якої наведена в акті здачі квартири.

1.2. За згодою сторін договором встановлюється плата за оренду квартири в розмірі __________ (__________) гривень на місяць, до складу якої включені пропорційно орендованої площі платежі на повне відновлення будинку, витрати на обслуговування й ремонт будинку й квартири, витрати по оплаті комунальних і інших послуг.

2. Обов'язку сторін

2.1. Орендодавець зобов’язується:

2.1.1. Надати в оренду належне йому на праві власності житло в придатному для проживання стані.

2.1.2. Здійснювати утримання будинку й технічних обладнань квартири відповідно до  вимог користування житловими приміщеннями, утримання житлового будинку і прибудинкової території в Україні.

2.1.3. Забезпечувати надання комунальних і інших послуг.

2.2. Орендар зобов'язується:

2.2.1. Використати здану йому за договором  оренди квартиру за призначенням.

2.2.2. Дотримуватись вимог до користування житловими приміщеннями, утриманням житлового будинку й прибудинкової території в Україні.

2.2.3. Вчасно повідомляти Орендодавцеві про виявлені несправності елементів квартири й будинку.

2.2.4. Не пізніше останнього дня місяця вносити плату за оренду. За несвоєчасне внесення платежів оплачувати пеню з розрахунку ____% від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше ____% суми заборгованості.

2.2.5. Допускати в денний час, а при аваріях і в нічний час, в орендовану квартиру працівників Орендодавця або самого Орендодавця, а також представників підприємств по обслуговуванню й ремонту житла для проведення огляду й ремонту конструкцій і технічних обладнань квартири.

2.2.6. Звільнити орендоване житлове приміщення після закінчення обумовленого в даному договорі строку оренди.

3. Права сторін

3.1. Орендодавець має право:

3.1.1. Вимагати від Орендаря дотримання вимог користування житловими приміщеннями, утримання житлового будинку й прибудинкової території.

3.1.2. Вимагати від Орендаря своєчасного внесення плати за оренду.

3.1.3. Вимагати від Орендаря звільнення житлового приміщення після закінчення строку договору оренди.

3.1.4. Продати Орендареві займану ним квартиру.

3.2. Орендар має право:

3.2.1. Вселити в орендоване житлове приміщення незалежно від згоди Орендодавця своїх неповнолітніх дітей, дружину (чоловіка) і непрацездатних батьків.

3.2.2. Вимагати від Орендодавця своєчасного і якісного виконання комплексу робіт із утримання житлового будинку, квартири й прибудинкової території, а також надання комунальних і інших послуг, передбачених договором оренди.

3.2.3. Викупити в Орендодавця з його згоди орендоване приміщення, уклавши договір купівлі-продажу.

3.2.4. Вимагати обґрунтування збільшення плати за оренду після укладання договору оренди.

3.2.5. Вимагати перерахунку плати за оренду при невиконанні Орендодавцем обов'язків, передбачених у п. п. 2.1.2.

4. Відповідальність сторін

4.1. Відповідальність Орендодавця:

4.1.1. Орендодавець відшкодовує Орендареві матеріальний збиток, заподіяний у результаті невиконання обов'язків, передбачених у п. п. 2.1.2 даного договору, у встановленому законом порядку.

4.2. Відповідальність Орендаря:

4.2.1. Орендар відшкодовує Орендодавцеві матеріальний збиток, заподіяний у результаті невиконання обов'язків, передбачених у п. п. 2.2.1 і п. п. 2.2.2 даного договору, у встановленому законом порядку.

5. Заключні умови

5.1. Даний договір може бути розірваний із ініціативи кожної зі сторони при наявності умов і в порядку, передбаченому житловим законодавством.

5.2. Виниклі при виконанні даного договору спори між сторонами вирішуються у встановленому законом порядку.

5.3. Даний договір складений в 2-х екземплярах, один із яких перебуває в Орендодавця, іншої – в Орендаря.

5.4. Невід'ємною частиною даного договору є акт здачі квартири Орендареві.

5.5. Договір набуває чинності  з моменту його підписання.

Орендодавець:

Паспорт Nо._________, серія ___________, виданий _________________

_____________________________________________________________________

Адреса: _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Орендодавець ______________

(підпис)

Орендар:

Паспорт Nо._________, серія ___________, виданий _________________

_____________________________________________________________________

Адреса: _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Із вимогами користування житловими приміщеннями, утриманням житлового будинку й прибудинкової території ознайомлений.

Орендар ______________

            (підпис)

Источник: https://urist-ua.net/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B8/%D0%B7%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%BA-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80_%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B8_%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D1%96%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F_%D0%B7%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%BA/

101Адвокат
Добавить комментарий