Договор аренды реквизиты сторон

Бланк договора между сторонами по аренде нежилого помещения

Договор аренды реквизиты сторон

Жилищное право > Аренда > Нежилое помещение > Бланки договоров аренды нежилых помещений

Аренда нежилой недвижимости распространенный способ получения прибыли, поэтому юридическая практика выработала определенные требования к таким соглашениям. Без них такой договор может быть признан недействительным. Бланк договора аренды нежилых помещений должен содержать обязательные реквизиты.

Законодательство, регулирующее вопросы составления договоров аренды. Фото № 1

Основным актом, который регулирует возникающие правоотношения в сфере аренды нежилых недвижимых, объектов выступает Гражданский кодекс. Именно в нем содержатся основные требования к таким соглашениям, а также описываются обязательные реквизиты арендных договоров.

Также следует обращать внимание на установленную судебную практику, где даются разъяснения судами тех или иных спорных вопросов, а также прав и обязанностей сторон.

Важно понимать, что любой договор аренды объекта нежилой недвижимости должен заключатся в письменном виде, в противном случае он является недействительным и не влечет за собой никаких последствий.

Форма договора, его обязательные реквизиты, особенности

Форма договора аренды нежилого помещения, требования к его содержанию. Фото № 2

Как следует из юридической практики, и требований действующего законодательства, письменная форма соглашения по аренде нежилого помещения включает в себя такие обязательные требования:

  1. Предмет договора. Это сам объект недвижимости. Его описание должно иметь индивидуальные признаки, куда относится квадратура, место расположения, адрес, а также краткое описание его принадлежности (например, торговая площадка).
  2. Цена. Под ней понимается описание обязательных платежей, которые будет делать арендополучатель на счет арендатора, а также их периодичность (например, каждый месяц) и штрафные санкции, в случае невыполнения взятых обязательств
  3. Срок. Это временной промежуток, в течение которого будет происходить аренда помещения, с обязательным указанием возможности его продления.

Теперь рассмотрим обязательные реквизиты такого соглашения:

  • дата и место заключения такого соглашения, например, 17 июля 2015 года, город Тамбов;
  • реквизиты участников сделки, то есть название юридических лиц, а также анкетные данные их уполномоченных лиц (например, ООО «Стад М» в лице директора Ф.И.О.) либо анкетные данные физических лиц (собственника помещения и того, кто берет в аренду);
  • первый пункт, где указывается предмет и срок такого договора;
  • второй пункт всегда предусматривает права и обязанности сторон, тут нет установленных законом требований, но обычно стороны указывают, что арендодатель обязан предоставить помещение в надлежащем состоянии, а арендатор платить и вернуть его в том состоянии, в котором оно было получено;
  • третий пункт, это указание цены договора, а также детальное описание порядка проведения платежей (расчетов), например, ежемесячно нужно платить владельцу по 3000 рублей;
  • четвертый пункт это финансовая ответственность, которая предусматривает наличие штрафных санкций за несвоевременные платежи, причинение вреда имуществу;
  • пятый пункт предусматривает заключительные положения, в которых прописываются правила досрочного прекращения аренды, а также порядок разрешения возникших споров;
  • шестой пункт, то форс-мажорные обстоятельства, например повреждение имущества сильным ветром, пожаром, затоплением, произошедшим не по вине одной из сторон договора;
  • последнее это юридические и банковские реквизиты сторон, которые подписали соглашение.

Скачать образец договора аренды нежилого помещения [86.50 KB]

Особенностью таких соглашений является то, что срок их действия начинается только с момента передачи имущества.

Важно знать, что без указанных реквизитов любой договор аренды можно признать недействительным.

Акт приема-передачи имущества

Как было указано выше, действие договора начинается с момента передачи имущества. Подтверждением этого является специальный документ, который называется – акт приема передачи имущества.

Пишется он в произвольной форме, в нем обязательно должно быть проставлено число, когда имущество было передано. Кроме этого арендодатель указывает что объект недвижимости передан в надлежащем состоянии, и кратко описывает обстановку в помещении.

Арендатор пишет, что претензий по техническим и индивидуальным данным он не имеет, объект соответствует тому, который описан в договоре. Далее стороны скрепляют это все своими подписями, и между ними начинаются арендные правоотношения.

Важно знать, что если арендатор подпишет акт, а затем выявит повреждения объекта, он ничего не сможет доказать в суде, и будет возмещать стоимость восстановительных работ.

Регистрация

Сделки об аренде помещений, заключенные на срок более 12 месяцев, должны пройти государственную регистрацию. Фото № 3

Все договора аренды заключенные сроком более 12 месяцев требуют регистрации их в специальном государственном реестре. Если это не будет сделано, то на субъектов предпринимательской деятельности могут быть наложены штрафные санкции.

Если аренда нежилых объектов будет длиться меньше одного года, тогда регистрировать такие соглашения не нужно. Но с целью лучшей защиты своих прав лучше проводить регистрацию договоров в обязательном порядке.

Мнение юриста-эксперта:

Любые договора с недвижимостью заключаются исключительно в письменном виде.

Основными характеристиками объекта, указываемого в договоре являются технические характеристики, такие как площадь, этажность. Обязательным условием является указание в договоре кадастрового номера объекта и точного местоположения.

Но есть договора, которые заключаются на часть нежилых помещений, расположенных например в холлах административных зданий. Такие договора могут заключаться под размещение банковского терминала, аппарата по продаже кофе или части помещения, где располагается копировальный аппарат.

Согласно гражданского кодекса такого понятия как часть помещения в законодательстве нет. Особенностью таких объектов является невозможность постановки их на кадастровый учет, так как они не являются обособленными объектами.

Договора в таком случае заключаются обязательно, с указанием имеющихся технических характеристик, не зависимо от срока действия договора.

 Фиксации в регистрирующей организации в данной ситуации не осуществляется.Договор заключается в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон. Неотъемлемым приложением к такому договору будет ситуационный план размещения части помещения в здании.

Нюансы

Если нежилые помещения представляют историческую или культурную ценность, то без разрешения уполномоченных органов взять их в аренду не получится.

В случае проведения ремонтных работ и улучшения арендного помещения, арендатор не вправе требовать материальной компенсации у владельца объекта такой недвижимости, но может обговорить условия уменьшения платы.

Договор аренды нежилого помещения должен содержать обязательные реквизиты, о которых рассказано выше, а также акт приема нежилого помещения.

Более подробнее об аренде (субаренде) нежилых помещений вы можете узнать из видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

19 Мар 2017      kasjanenko         85      

Источник: http://PravoZhil.com/arenda/nezhiloe/dogovor-arendy.html

Договор аренды нежилого помещения – образец

Договор аренды реквизиты сторон

Договор аренды нежилого помещения регулируется положениями об аренде имущества, отраженными в Гражданском кодексе РФ (ст. 606 — 625 и параграф 4 Главы 34).

Договор аренды нежилого помещения заключается в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

В договоре должны быть соблюдены следующие требования:

  • указаны реквизиты сторон договора;
  • указаны данные о передаваемом в аренду имуществе;
  • установлен размер арендной платы.

Составление договора аренды нежилого помещения

В договоре аренды нежилого помещения должно быть точно указано описание передаваемого в аренду нежилого помещения, размер арендной платы и срок аренды.

Описание нежилого помещения в договоре должно включать в себя следующие данные:

  • точный адрес нежилого, в котором находится сдаваемое нежилое помещение;
  • площадь нежилого помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ;
  • описание местоположения нежилого помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д.);
  • назначение сдаваемого нежилого помещения (например, для офисных нужд, производственных нужд, под склад и т. д.).

Договор аренды нежилого помещения – образец

Скачать бесплатно образец договора аренды нежилого помещения в Ворде можно тут.

Договор аренды нежилого помещения образец скачать бесплатно в Ворде (бланк MC Word)

Договор может заключаться как бессрочно, так и на определенный срок с возможностью пролонгации.

Договор аренды нежилой недвижимости можно заключить на любой срок. Часто заключается договор на 11 месяцев с пролонгацией.

Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев с пролонгацией – образец

Договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами

При составлении договора между юридическими лицами необходимо обязательно указывать регистрационные данные (ИНН, КПП и т.д.) и реквизиты и арендодателю и арендатору.

Образец договора можно скачать, нажав на значок Word.

Договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами – образец

Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП

В договоре аренды между физическим лицом и ИП или между индивидуальными предпринимателями обязательно указывается номер свидетельства ОГРН.

Бланк договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП можно скачать тут.

Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП – образец

Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами

Между физическими лицами договор аренды заключается так же, как и между юридическими, только в реквизитах указываются паспортные данные и адреса регистрации сторон.Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами – образец

Основные проблемы составления договора аренды нежилого помещения

В целях максимальной защиты своих прав, как участника сделки, при заключении договора аренды необходимо обратить внимание на следующие моменты и условия:

Юридическая чистота сделки

Для проверки юридической чистоты сделки необходимо:

  1. На начальном этапе переговоров с потенциальным партнером проверить его благонадежность (проверка адресных и регистрационных данных, проверка текущего финансового состояния, проверка истории и репутации компании, наличие судебных споров и исполнительных производств).
  2. Арендатору обязательно необходимо проверить право арендодателя на владение, пользование либо распоряжение объектом аренды и выяснить наличие каких-либо ограничений в отношении объекта. Также установить, нет ли ограничений на использование объекта аренды под определенное назначение.
  3. Проверить полномочия представителей сторон на совершение данной сделки.
  4. Все документы, касающиеся взаимоотношений арендодателя и арендатора, стороны должны представить друг другу в оригинале.

Предмет договора (объект сделки)

Точное определение объекта аренды – является существенным условием договора.

Сторонам необходимо указать в договоре все данные, позволяющие точно определить объект аренды (например, в отношении объекта недвижимости — наименование, месторасположение, вид, технические характеристики, кадастровый/условный номер, этаж, площадь и др.).

При отсутствии согласованного условия об имуществе, подлежащем передаче арендатору, договор считается не согласованным сторонами и незаключенным.

Целевое назначение объекта аренды нежилой недвижимости

В договоре аренды необходимо четко обозначить цель использования объекта аренды. Важность данного условия для арендодателя заключается в том, что арендатор уведомлен о возможных целях использования объекта, при нарушении которых договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке (п.1 ст.619 ГК РФ).

Арендатор также вправе расторгнуть договор, если объект аренды перестал соответствовать целям использования, установленным в договоре, более того, можно предусмотреть в договоре штраф, либо существенное снижение арендной платы (ст.620 ГК РФ).

Арендная плата

Размер арендной платы – также является одним из ключевых моментов договора аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы могут быть определены в тексте договора аренды или в приложении к договору аренды.

Если же указанные условия отсутствуют, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (абз.2 п.1 ст.614 ГК РФ).

Можно выделить несколько основных способов установления размера арендной платы. К примеру, в отношении объекта недвижимости:

  • полностью за все помещение (которое является объектом аренды);
  • за одну единицу площади помещения (итоговая сумма вычисляется путем умножения этого значения на общую площадь объекта аренды);
  • за каждую из составляющих объекта аренды частей помещения.

Помимо денежного способа расчета, при аренде нежилого помещения могут применяться и альтернативные варианты. Например, когда арендатор в счет стоимости пользования помещением оказывает арендодателю определенные услуги или поставляет товары.

Срок действия договора

Договор аренды нежилого помещения может быть заключен на определенный или неопределенный срок. Если условие договора аренды о сроке не указано в тексте, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

 Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Помните, что договоры, заключенные на срок до 1 года, регистрировать не обязательно.

А вот договоры аренды недвижимого имущества сроком действия – от года и выше – подлежат обязательной государственной регистрации.

Обратите внимание на условия одностороннего расторжения договора (возможность одностороннего расторжения, сроки уведомления, наличие предусмотренной договором платы за односторонний отказ от договора).

Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Общие обязанности по содержанию объекта аренды определяются ГК РФ и иными правовыми актами.

Однако, во избежание спорных ситуаций в момент исполнения договора, советуем именно договором аренды закрепить обязанности каждой стороны по содержанию имущества (осуществление текущего и капитального ремонта, ремонт инженерных коммуникаций, содержание и благоустройство прилегающей территории и др.), например, подписав акт разграничения зоны ответственности сторон по содержанию объекта аренды.

Улучшения арендованного имущества

По общим правилам:

  • произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды;
  • стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором с согласия арендодателя, подлежит возмещению, если иное не предусмотрено договором аренды;
  • стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, в договоре аренды нежилого помещения необходимо четко определить в каких случаях стоимость улучшений подлежит возмещению, а также закрепить в договоре порядок, сроки и возможные ограничения по сумме возмещения. Например, договором можно ограничить сумму возмещения определенным размером; предусмотреть, что все улучшения компенсируются арендодателем в случае отказа от договора ранее определенного срока и др.

Регистрация договора – видео

Источник: http://vsedogovori.ru/dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshheniya.html

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец

Договор аренды реквизиты сторон

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец

Договор аренды юридического адреса – это письменный документ, заверенный печатями организаций арендодателя и арендатора, а также подписями сторон, с указанием их полных реквизитов. Договор может быть заключен на полгода или 11 месяцев, с возможностью его дальнейшей пролонгации (по желанию заказчика).

Компания «ВикЦентр» предлагает клиентам большую базу юридических адресов во всех округах Москвы.

Для оформления с Вашим предприятием договора аренды юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию:

  • ФИО, паспортные данные гендиректора,
  • Название Вашей компании (оно должно быть уникальным, проверенным на патентную чистоту).
  • Если Вы желаете поменять адрес Вашей, уже созданной и работающей фирмы, определитесь с местоположением юридического адреса в привязке к территориальной ИФНС, где Ваша компания будет состоять на налоговом учете.

Договор аренды нежилого помещения № ______

г. Москва ___________201_ г.

___________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, и __________ «____________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель, обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное в здании по адресу: __________________________________________________.

1.2. Дата предоставления помещения – не позднее 1 недели с момента оплаты и предоставления полного пакета регистрационных документов (свидетельство ИФНС, Устав, ОГРН).

1.3. Арендодатель является полномочным представителем Арендатора в предоставленном офисе.

2. НАЗНАЧЕНИЕ

2.1. Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение в служебных и административных целях под офис для местонахождения исполнительного органа.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Во исполнение условий настоящего Договора Арендодатель обязуется:

  • обеспечить арендуемые помещения необходимыми коммунальными услугами;
  • осуществлять косметический и плановый ремонты арендуемых помещений согласно собственным графикам, если иное не будет решено сторонами настоящего Договора;
  • устранять за свой счет аварии коммуникаций и трубопроводов в арендуемых помещениях, возникшие не по вине Арендатора, если иное не будет решено сторонами настоящего Договора;
  • выполнять другие обязанности собственника имущества, установленные действующим законодательством для договора аренды.

4. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:

      • контролировать техническое состояние арендуемых помещений;
      • устанавливать график посещения арендуемого помещения по согласованию сторон;/li>
      • контролировать правила соблюдения противопожарной безопасности Арендатором;
      • вносить представления Арендатору по выявленным недостаткам;
      • согласия Арендатора передавать последнему часть своих обязанностей, в том числе и по ремонту арендуемых помещений.

5. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

5.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора обязан:

  • соблюдать правила противопожарной безопасности;
  • поддерживать чистоту и порядок в арендуемых помещениях;
  • не создавать каких-либо препятствий для работников Арендодателя при выполнении ими своих служебных обязанностей;
  • не предпринимать действий, ухудшающих состояние арендуемых помещений;
  • не производить каких-либо строительных работ по перепланировке либо перестройке арендуемых помещений без согласования с Арендодателем;
  • не заниматься в арендуемых помещениях деятельностью, запрещенной действующим законодательством;
  • не хранить в арендуемых помещениях предметов, запрещенных к хранению;
  • предпринять полный комплекс мер к защите и охране своей собственности;
  • выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством для Арендатора.

6. ПРАВА АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:

  • улучшать техническое состояние арендуемых помещений с письменного согласия Арендодателя;
  • пользоваться всем комплексом предоставляемых офисных услуг (компьютер, Интернет, электронная почта, факс, ксерокс, секретарское обслуживание и т.п.);
  • на возмездной основе проводить работы по ремонту внутренних коммуникаций, по ремонту и замене санитарно-технического оборудования;
  • по дополнительному соглашению с Арендодателем выполнять поручения последнего, связанные с предметом настоящего Договора;
  • осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством для Арендаторов.

7. ПОЧТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

7.1. Почтовая корреспонденция, приходящая на имя Арендатора по адресу: ______________________________________________, получается Арендодателем самостоятельно на основании доверенности, выданной Арендатором.

7.2. О почтовых отправлениях из государственных органов (налоговая инспекция, таможенные органы, суд, арбитраж и т.д.), ценных бандеролях, ценных письмах (с объявленной ценностью) и телеграммах Арендодатель незамедлительно сообщает Арендатору по оставленным контактам (телефон, электронная почта).

7.3. Другие почтовые отправления Арендатор самостоятельно забирает не реже одного раза в 2 недели.

7.4. Почтовая корреспонденция хранится Арендодателем не более 3 месяцев. По истечении указанного срока не полученная корреспонденция подлежит уничтожению по акту.

8. РАСЧЕТЫ СТОРОН

8.1. Размер арендной платы составляет ____ (_____________) рублей единовременно (при заключении договора) и _____ (______________) рублей ежемесячно. Размер арендной платы в течение срока действия договора является неизменным.

В исключительных случаях (форс-мажорные обстоятельства) об изменении размера арендной платы Арендодатель обязан предупредить Арендатора не менее чем за месяц до изменения. При этом стороны составляют новое дополнительное соглашение.

8.2. Размер арендной платы указывается в выставляемом Арендодателем счете. В случае неполучения по какой-либо причине счета Арендатор самостоятельно оплачивает арендную плату.

8.3. Все вопросы взаимных расчетов, которые могут возникнуть в ходе реализации данного Договора, решаются дополнительными соглашениями его сторон.

9. ПЛАТЕЖИ

9.1. Арендатор обязан оплатить счет, описанный в разделе 8 настоящего Договора в течение пяти банковских дней со дня предоставления счета.

9.2. Оплата счета осуществляется путем перевода его суммы с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя либо через отделения Сберегательного банка на расчетный счет Арендодателя.

9.3. Коммунальные услуги включены в арендную плату и отдельно оплате не подлежат.

9.4. Отсутствие оплаты арендной платы более 2 (Двух) месяцев является основанием для одностороннего расторжения договора. При этом Арендодатель извещает о расторжении договора заинтересованные органы (налоговую инспекцию, ФСС, ПФ и т.п.) не позднее 3 месяцев с момента последнего платежа.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Стороны настоящего Договора несут установленную действующим законодательством ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя в настоящем Договоре обязательств.

10.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ему ущерб в полном объеме, если этот ущерб связан непосредственно с ухудшением состояния арендуемых зданий и помещений и возник по вине Арендатора.

10.3. Арендодатель обязан возместить Арендатору понесенные им затраты на ремонт арендуемых помещений и расходы по переезду в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя.

11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

11.1.

Стороны настоящего Договора понимают под обстоятельствами непреодолимой силы стихийные бедствия, пожары, наводнения, войны, локальные боевые действия, забастовки, режимы чрезвычайных положений, в том числе и в экономике, вступление в силу законов и нормативных актов, препятствующих сторонам Договора реализацию принятых на себя обстоятельств, законные действия органов государственной власти и управления.

11.2. Сторона настоящего Договора, попавшая под действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 24 часов уведомить другую сторону в письменном виде.

12. АРБИТРАЖ

12.1. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами в ходе реализации условий данного Договора, разрешаются путем переговоров и консультаций. При невозможности урегулирования споров они разрешаются в Арбитражном суде города Москвы на основании действующего законодательства.

13. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

13.1. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет приоритетное право на перезаключение договора на новый срок.

Источник: https://www.best-ur-adres.ru/blog/pro-yuridicheskiy-adres/dogovor-arendy-s-predostavleniem-yuridicheskogo-adresa-obrazets/

Договор аренды юридического адреса

Договор аренды реквизиты сторон

На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма договора аренды юридического адреса, заключаемый между юридическим (Арендатор) и физическим (Арендодатель) лицом. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 7,8 кб.

  1. Общие условия
  2. Обязанности сторон
  3. Платежи и расчеты по договору
  4. Ответственность сторон
  5. Досрочное расторжение договора
  6. Преимущественное право арендодателя на возобновление договора
  7. Прочие условия
  8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  9. Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Арендодатель предоставляет Арендатору для юридического адреса свою квартиру №__________ по ______________________________, телефон ____________________, которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон).

1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на данной квартире не производятся.

1.3. Срок аренды юридического адреса определяется с «_____» _______________2016г. по «_____» _______________2016г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Арендодателю. Ежемесячная оплата за аренду вносится __________ числа текущего месяца.

2.1.2. Передавать информацию по телефону только с __________.00 до __________.00 и с __________.00 до __________.00.

2.1.3. Прием почты осуществлять по мере поступления, согласно договоренности, через Арендодателя.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Арендатора о поступающей информации.

2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За указанные в п.1.1 договора работы Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату. При подписании договора __________ рублей.

3.2. Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры). Оплата расходов производится в течение __________ дней, после выставления счетов Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Арендатора:

  • за невыполнение п.п. 2.1.1, 2.1.2, 3.1 настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере до __________% суммы годовой арендной платы.
  • за невыполнение п.3.2 настоящего договора Арендатор уплачивает пеню в размере __________% за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.

4.2. Ответственность Арендодателя:

  • за невыполнение п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора Арендатор может досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.

5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.

Договор аренды юридического адреса подлежит досрочному расторжению:

  • при использовании юридического адреса не в соответствии с договором;
  • если Арендатор прекратит существование;
  • если Арендатор не внесло плату за три месяца;
  • если Арендодатель не выполнил п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора;
  • если Арендатор переходит на другой юридический адрес;
  • если Арендодатель не может выполнять свои обязанности по семейным причинам и состоянию здоровья.

6. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендодатель, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по договору аренды обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор заключается в 2-х экземплярах, по одному у сторон.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АрендаторЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

АрендодательАдрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________  

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендатор _________________

Арендодатель _________________

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_arendi_yuridicheskogo_adresa.html

Договор аренды юридического адреса – образец

Договор аренды юридического адреса (образец можно скачать у нас на сайте, перейдя по ссылке) состоит из двух частей. Одна часть представляет собой письменное двухстороннее соглашение, заключенное между двумя участниками.

Это письменная договоренность, по которой одна сторона (арендодатель) берет на себя обязательство предоставить другой стороне (арендатору) недвижимое сооружение (его выделенную часть) на условиях временного пользования и за определенную плату.

Значимые условия соглашения

Среди обязательных условий, которые должны быть отражены в тексте письменного контракта, – это субъекты и объект правовых отношений, а также оплата за пользование недвижимостью (арендная плата).

Между тем, стороны договора по обоюдному согласию вправе включить в условия контракта и иные, не менее важные аспекты, к примеру – граничный срок действия соглашения, обязанность по техобслуживанию недвижимости (проведение текущего и капремонта, страхование), а также иные существенные детали.

Расшифруем понятия:

  • Субъекты правовых отношений – это стороны, заключающие контракт, а именно – арендодатель и арендатор. В тексте письменного документа в обязательном порядке необходимо указать их полные реквизиты. В том случае, когда стороной договора выступает не непосредственный владелец помещения, а посредник, действующий от имени собственника за определенное комиссионное вознаграждение, – это также отображается в соглашении.
  • Объект соглашения – это недвижимое сооружение, которое нельзя отделить от земли без причинения ему физического ущерба. В договоре конкретно описываются все характеристики недвижимого сооружения (его выделенной части), которое передается в аренду. Также должны быть указаны точные сведения, при помощи которых его можно без особого труда идентифицировать (почтовый адрес, совокупная площадь, сведения о непосредственном владельце и иная информация). К контракту необходимо приобщить в качестве дополнения кадастровый паспорт недвижимого имущества (заверенную собственником копию).
  • Арендная плата представляет собой вознаграждение, которое должен уплачивать арендатор арендодателю в строго оговоренные соглашением строки. Фиксированный размер арендной платы должен быть строго определен в национальной валюте – рублевом эквиваленте.

Роковые ошибки, несущие за собой недействительность соглашения

Так, заключенный договор предоставления юридического адреса (образец скачать) может быть признан в судебном порядке ничтожным или незаключенным при невыполнении, кроме перечисленных, следующих обязательных требований:

  • Несоблюдение письменного формата. Заключенное соглашение в обязательном порядке должно быть подготовлено на бумаге в форме единого документа, и в нескольких идентичных копиях (для каждой из сторон), все из них должны быть подписаны участниками двухстороннего соглашения.
  • Отсутствие факта госрегистрации договора о предоставлении юридического адреса в случаях, прямо прописанных Гражданским кодексом России. Так, в случае, когда соглашение действует 12 календарных месяцев, или более, – оно подлежит в обязательном порядке госрегистрации в местном отделении Федеральной Службы госрегистрации. Обязательство по выполнению этого существенного требования одной из сторон может быть прямо прописано в контракте.

Послесловие

У каждой из сторон договора на руках должна быть его идентичная копия, подписанная иным участником.

При отсутствии перечисленных обязательных требований этот факт придаст возможности признать в судебном порядке соглашение незаключенным, что может стать причиной наступления неприятных последствий и для владельца помещения, и для арендатора, зарегистрировавшегося по данному юридическому адресу.

Пример из сложившейся практики: владелец нежилого сооружения сможет в любой момент досрочно потребовать освободить свои квадратные метры. И тогда бизнесмен не сможет рассчитывать на взыскание в судебном порядке неустойки или иных штрафных санкций с арендодателя, не выполнившего своих обязанностей по заключенному соглашению.

Прочитано: 22533 раз(а).

Последнее изменение: Четверг, 14 Март 2019 12:12

Источник: https://xn----8sbi5axhnc7g.xn--p1ai/stati/dogovor-arendy-yuridicheskogo-adresa

Реквизиты сторон при краткосрочной аренде адреса

Договор аренды реквизиты сторон

Тот договор аренды нежилого помещения, который планируется заключать на срок меньше года, принято считать краткосрочным. Это ведет к тому, что прежде чем подписывать соглашение, в обязательном порядке нужно внимательно изучить все его пункты, знакомясь с особенностями и необходимыми условиями.

Что касается краткосрочных договоров в целом, относящихся к нежилым помещениям, земельным участкам, то они не подвержены такой процедуре, как государственная регистрация.

Аренда офиса с юридическим адресом: особенности сделки

Для того, чтобы юридическому лицу начать свой бизнес законно, необходимо иметь юридический адрес для регистрации. И здесь возможны варианты для тех, у кого нет в собственности помещений – аренда с заключением договора и предоставлением юридического адреса.

Всем без исключения юрлицам, вне зависимости от формы собственности и масштабов хозяйственной сделки, необходим юридический адрес.

Договор аренды с предоставлением юридического адреса

. Образец . Образец Компания «ВикЦентр» предлагает клиентам большую базу юридических адресов во всех округах Москвы.

Для оформления с Вашим предприятием договора аренды юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию: ОБРАЗЕЦ:

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН К краткосрочному договору аренды нежилого помещения № ________ от «___»___________201_г. План поэтажного размещения помещения, общей площадью ___ кв.м. расположенного на ___ этаже в ___ этажном здании Торгового центра по адресу: ____________________________________________, К краткосрочному договору аренды нежилого помещения № ________ от «___»___________201_г.

Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения Тот договор аренды нежилого помещения, который планируется заключать на срок меньше года, принято считать краткосрочным.

Это ведет к тому, что прежде чем подписывать соглашение, в обязательном порядке нужно внимательно изучить все его пункты, знакомясь с особенностями и необходимыми условиями. Что касается краткосрочных в целом, относящихся к нежилым помещениям, земельным участкам, то они не подвержены такой процедуре, как государственная регистрация.

Договор краткосрочной аренды нежилого помещения

краткосрочной аренды нежилого помещения «____» ______________ 2019 г. 1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора нежилого помещения площадью ________ кв.

аренды с предоставлением юридического адреса.

Образец с предоставлением.

Образец Компания «ВикЦентр» предлагает клиентам большую базу юридических адресов во всех округах Москвы. Для оформления с Вашим предприятием юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию: ОБРАЗЕЦ:

Аренда офиса с юридическим адресом: особенности сделки Для того, чтобы юридическому лицу начать свой бизнес законно, необходимо иметь юридический адрес для регистрации.

И здесь возможны варианты для тех, у кого нет в собственности помещений – аренда с заключением и предоставлением юридического адреса. Всем без исключения юрлицам, вне зависимости от формы собственности и масштабов хозяйственной сделки, необходим юридический адрес.

Реквизиты банковского счета при заключении договора аренды

Об этом уже не раз говорилось!

Всё законно! Читайте первую часть ГК Общие положения о договоре, там всё ясно написано! Настолько же легитимно, насколько легитимно требование представить для открытия счёта договор аренды.

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания. 2.1. Срок сдачи с « » 2019 г. по « » 2019 г. 2.2. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

Договор аренды юридического адреса у собственника: образец

Юридический адрес — необходимый элемент регистрации фирмы. Получить его можно несколькими путями, которые отличаются затраченным временем и денежными средствами. Организация и владелец помещения могут заключить договор юридического адреса.

Сделать это можно при выполнении ряда условий: недвижимость не должна быть жилой, а после подписания документов, рабочее место арендатора должно находиться в этом офисе.

Источник: https://obpotrebnadzor.ru/rekvizity-storon-pri-kratkosrochnoj-arende-adresa-86097/

101Адвокат
Добавить комментарий