Договор аренды с несовершеннолетним образец

Скачить договор аренды квартиры с детьми

Договор аренды с несовершеннолетним образец
Это касается лиц, которые нуждаются в лучших условиях жизни и находятся на наблюдении у социальных служб.

Договор на съем социального жилья — это псевдодоговор, потому что все его условия определены заранее, в местных законодательных и административных документах; Коммерческий договор аренды.

Вид гражданско-правового договора, в котором все условия определяются самими сторонами, включая размер платежей за аренду, ответственность сторон, обязанности по ремонту и прочее. Соглашения аренды жилого помещения делятся и по типу съемной площади – договоры найма квартиры, дома или комнаты.

Аренда квартир и домов: правовые нюансы

Несоблюдение данного требования позволяет признать договор аренды недействительным в судебном порядке.

При продлении договора найма, заключенного на период до 3 лет, нотариальное удостоверение и государственная регистрация права пользования недвижимым имуществом не требуется.

наименование и реквизиты сторон срок заключения договора аренды жилья права, обязанности и ответственность сторон размер, способ и сроки внесения платы за аренду условия досрочного расторжения договора найма технические данные арендованной недвижимости Кроме того, во избежание возможных недоразумений в будущем, в договоре можно прописать любые дополнительные условия, например, ответственность за оплату коммунальных услуг, проведение косметического или капитального ремонта, возможность проживания с арендатором другие лиц и домашних животных.

Договор найма жилого помещения

Нанимателем по договору социального найма может быть не каждое физическое лицо. Во-первых, это должен быть гражданин РФ, во-вторых, наниматель должен относиться к малоимущим гражданам и поставлен на учет, как нуждающийся в жилье.

Договор найма жилого помещения в государственном или муниципальном фонде заключается без указания срока, т.е. является бессрочным. Наниматель, как правило, проживает с семьей, и члены его семьи имеют равные с ним права и обязанности.

Договор найма (аренды) квартиры: какие пункты нужно включить, чтобы не попасть впросак

В нем нужно вписать данные нанимателя и наймодателя, проверить все условия, при необходимости внести правки в текст договора.

Целесообразно данные о собственнике внести заранее, распечатать несколько экземпляров и уже при показе квартиры держать договор при себе.

Если кто-то из осматривающих квартиру согласиться, вы можете сразу подписать договор, взять деньги и передать ключи. К договору также составляется Передаточный акт .

Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи

где Вы найдете интересные материалы по темы аренды жилья, статьи о случаях и схемах мошенничества в сфере найма недвижимости, сможете ознакомиться с дельными советами, как правильно сдать-снять квартиру, комнату, как избежать возможных проблем и обезопасить себя, и свои деньги при заключении сделок аренды недвижимости. Типовой, стандартный договор аренды / найма жилья, квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, апартаментов, образец, шаблон.

Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Арендодателя. 1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.1.1. Передать Арендатору благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается. 4.5.

За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В отличии от огромного числа электронных досок объявлений по недвижимости, на которых размещено до 97% объявлений посредников, в нашей базе содержится не более 5% таких объявлений и мы все время стремимся свести это число к 0%.

Аренда квартир без посредников на данном сайте — это реально! На многочисленных досках и газетах ваши объявления буквально утопают в объявлениях посредников и почти не попадаются на глаза потенциальным арендаторам.

Граждане Украины, которые не смогли оформить субсидию из-за отсутствия так называемой официальной прописки, имеют возможность повторно обратиться в органы социальной защиты, оформив договор аренды жилья в произвольной форме.

Безвозвратная помощь правительства в уплате жилищно-коммунальных услуг — субсидия оформляется исключительно на зарегистрированных в жилом помещении людей. Однако, Правительство пошло навстречу и тем людям, которые не имеют официальной регистрации, но оплачивают коммунальные услуги.

«Если человек не смог оформить субсидию из-за отсутствия прописки в данном доме, но там проживает и оплачивает счета за тепло, газ, свет и воду, государство обеспечило ему возможность воспользоваться безвозвратной помощью на основании договора аренды жилья.

Составление договора аренды квартиры между физическими лицами

2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования.

Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.

Договор найма квартиры между физическими лицами, скачать бланк

Актуальную базу нормативной документации, действующей в России, вы найдете в правовых системах Гарант и Консультант. При заключении соглашения с физическим лицом используют простой вариант расписки в получении денежных средств. Как правило, арендодателю на первом этапе передаются оплата за первый месяц с депозитом.

Депозит, по сути, является залогом, который эквивалентен месячной или дневной ренте за жилье. При расторжении соглашения по инициативе арендатора последний обязан уведомить об этом арендодателя за месяц (в случае долгосрочной аренды).

2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.

2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом 2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения. 2.2.5.

Допускать в дневное время, а при авариях — и в ночное время в арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих.

Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру.

Договор аренды квартиры — образец 2019 года

2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц. 2.2.5.

Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования.

Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления. условия одностороннего расторжения; состояние квартиры: ремонт, мебель, сантехника, бытовая техника и другое оборудование; кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: квартплата, телефон, интернет, свет и пр.

; порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, наличный или безналичный платеж); кто из сторон будет в дальнейшем осуществлять ремонт квартиры.

Источник: https://urist-pomojet.com/skachit-dogovor-arendy-kvartiry-s-detmi-75731/

Договор социального найма с несовершеннолетним образец

Договор аренды с несовершеннолетним образец
Одним из прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, закрепленных в пп. 4 п. 1 статьи 67 и п. 1 статьи 72 Жилищного кодекса (ЖК) является право осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ.

Официальный сайт органов местного самоуправления города Нижневартовска

• Требования жалобы на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа, комиссии по осуществлению закупок, ее членов, должностных лиц контрактной службы, контрактного управляющего содержатся в статье 105 Федерального закона от 05.04.

2013 N44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

• Требования обращения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.

Документы для оформления парковочных разрешений

Для получения государственной услуги по оформлению парковочного разрешения необходимо предоставить в бумажном виде в отделение Многофункционального центра предоставления госуслуг (список адресов доступен по ссылке ) или на сайте государственных и муниципальных услуг Санкт-Петербурга в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего этот документ, или нотариуса (кроме оформления парковочного разрешения на электромобиль) Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей — лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель, или у которых родители решением суда лишены/ограничены в родительских правах. Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей — лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, или родители решением суда были лишены/ограничены в родительских правах.

Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения Для заключения договора социального найма на основании распоряжения Администрации г.

Улан-Удэ либо на основании ордера или иного документа, подтверждающего право на вселение в жилое помещение, в соответствии с законодательством, граждане представляют в администрацию района по месту жительства следующие документы:

Судебная практика по типичным жилищным спорам

Собственник квартиры вправе выселить бывшего супруга и других бывших членов своей семьи и снять их с регистрационного учета. Осуществляются такие действия по решению суда.

К бывшим членам семьи относятся родственники, проживающие раздельно с собственником, хотя бы и в одном помещении, и не ведущие с ним общего хозяйства.

Типовые возражения ответчика: 1. Квартира хотя и оформлена на одного из супругов, но приобретена в браке, то есть является общей собственностью супругов.

1) запрос о предоставлении муниципальной услуги по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения в связи со сменой нанимателя с указанием оснований для смены нанимателя жилого помещения.

Запрос составляется от руки (чернилами или пастой) или машинописным текстом, примерный бланк запроса приводится в приложении № 1 к Административному регламенту, примерный образец заполнения бланка запроса приводится в приложении № 2 к Административному регламенту.

Решение суда об изменении договора социального найма жилого помещения

После вступления в силу ЖК РФ, судебная практика по делам об утрате права пользования многократно менялась, судьи не знали, как применять новые нормы.

Это решение — один из вариантов исковых требований, который, как видите, успешно прошел в суде.

Как видите, это решение — от 2005 года, сейчас предъявляются требования о признании утратившими право пользования (примеры исков вы можете посмотреть здесь . а наши решения — здесь )

Заключение (изменение) договора социального найма

Жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания.

Источник: http://finpravsentr.ru/dogovor-socialnogo-najma-s-nesovershennoletnim-obrazec-40459/

Образец трудового договора с несовершеннолетним работником

Договор аренды с несовершеннолетним образец

Трудовой договор с несовершеннолетним — это документ, где прописаны все гарантии сотрудника младше 18 лет при его трудоустройстве.

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

Получить доступ

Часть людей старается начать трудовую деятельность как можно раньше. Одними движут финансовые соображения, другими — стремление набраться опыта. Причем делают это во время учебы не только в вузе, но и в школе. Так что заключение трудового договора с несовершеннолетними — не такое уж редкое явление. Выясним, как не стать при этом нарушителем.

Законодательная база

Обратимся к ст. 63 Трудового кодекса, чтобы выяснить, с какого возраста можно принимать на работу подростков. Все зависит от того, в какой сфере собирается трудиться несовершеннолетний:

  1. Если это кино, театр или цирк, то принять можно даже маленького ребенка. Только трудовой договор в этом случае придется заключать с одним из его родителей, а при отсутствии таковых — с опекуном.
  2. Если это легкий труд, который не повредит здоровью растущего организма, минимальный возрастной предел для претендента для заключения договора — 14 лет. Но для его приема следует получить согласие родителей (или лиц, их заменяющих), а также органа опеки.
  3. Без вышеуказанных разрешений оформлять на работу можно только с 15 лет.
  4. В остальных случаях сотрудники не могут быть младше 16 лет.

Деятельность на работе не должна мешать образованию. Поэтому стоит удостовериться, что подросток будет выходить на работу в свободное от занятий время.

документа

Чаще всего с лицами младше 18 лет заключают срочные трудовые договора (например, на время каникул или до поступления в вуз). Это условие нужно зафиксировать. Также трудовой договор должен содержать все необходимые ссылки на ТК РФ, облегчающие несовершеннолетним условия труда:

  • отсутствие испытательного срока (ст. 70);
  • сокращенный рабочий день: до 16 лет — максимум 24 часа в неделю, с 16 до 18 — 35 часов (статья 92) и соответственное сокращение норм выработки (ст. 270);
  • сокращенная продолжительность смены: 2,5 часа и 4 часа для несовершеннолетних 14-16 и 16-18 лет соответственно (ст. 94);
  • запрет на работу в ночное время (статья 96), в выходные и праздники (статья 268), сверхурочные вызовы (ст. 99);
  • ограниченная материальная ответственность: несовершеннолетний отвечает только за умышленный урон или причиненный в состоянии опьянения или в результате преступления (ст. 242);
  • запрет на труд во вредных и опасных условиях (ст. 265);
  • обязательные предварительный и ежегодные медосмотры (ст. 266);
  • увеличенный до 31 календарного дня ежегодный оплачиваемый отпуск (ст. 267).

При этом оплачиваться труд должен в том же размере, что получали бы взрослые, занятые на аналогичных условиях. В противном случае это будет дискриминация по возрасту.

Список документов

Поступая на работу и готовясь к заключению договора, гражданин моложе 18 лет должен предоставить в отдел кадров пакет документов, отличающийся от того, что предусмотрен для взрослых. В первую очередь в нем отсутствует диплом, поскольку у таких кандидатов нет и аттестата.

Кроме паспорта, ИНН и СНИЛС (которые нужно получить заранее), подросток приносит:

  • разрешение от родителей и органа опеки (если он младше 15 лет);
  • справку по форме 086/у об отсутствии медицинских противопоказаний;
  • справку из школы или колледжа о режиме обучения.

Если несовершеннолетний успел закончить какие-либо курсы, подтверждающие наличие у него специальных знаний и навыков, можно приложить дипломы или сертификаты.

Трудоустраивающиеся впервые приносят пустую трудовую книжку. Ее заводят в отделе кадров первого места работы.

Форма согласия родителей

Родительское одобрение должно быть в письменной форме. Бывает, что ребенок просто привел взрослого к начальнику. Тот на словах подтверждает, что не против частичной занятости ребенка и заключения с ним трудового договора. Но этого недостаточно: нужно вложить согласие в личное дело.

В тексте документа стоит указать паспортные данные матери или отца. Это подтвердит, что разрешение дает лицо, имеющее на это право. Для максимального соблюдения порядка стоит указать, что родитель дает одобрение на:

  • работу сына или дочери в данной компании;
  • конкретный род занятий;
  • определенный срок деятельности.

Для наглядности можно приложить ксерокопию страницы паспорта, где вписано имя ребенка (об опасности хранения копий паспортов читайте ниже).

Предположим, что герой нашего образца на два года моложе. Тогда он предоставляет такой документ:

Кадровику на заметку: после того как вопрос решен, рекомендуется ксерокопию паспорта из дела изъять и уничтожить, так как хранение копий паспортов может стать для ГИТ поводом выписать штраф: об этом мы писали в статье «50 тысяч штрафа за копию паспорта в личном деле».

Органы опеки придерживаются своей принятой формы.

Расторжение трудового договора с несовершеннолетними работниками

В соответствии со статьей 269, несовершеннолетние имеют дополнительные гарантии при увольнении и расторжении трудового договора. По собственному желанию они могут уйти в обычном порядке, по соглашению сторон — тоже.

Но вот работодатель по своему желанию просто так уволить сотрудника, не достигшего 18 лет, не может. Прежде чем разорвать договор с несовершеннолетним, ему нужно получить на это разрешение государственной инспекции труда. Также комиссия по делам несовершеннолетних должна подтвердить, что права подростка это не ущемляет.

Образец согласия

Источник: https://ppt.ru/forms/rabota/td-s-nesovershennoletnim

Образец. Договор найма жилого помещения – Договор аренды жилого помещения

Договор аренды с несовершеннолетним образец

г. ______________                                                                                 «__» __________ 20___ г.

____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, в лице ________________________ ____________________________________________________________________,

        (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, с одной стороны,

       (Устава, положения)

 и _________________________________________________,

     (Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.

1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: _________________________________________________________,

(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем “Помещение”.

1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель.

1.5. Плата за помещение составляет _____________________________

(сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.

1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5 лет).

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем

Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов – не более 6 месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несёт Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:

  • передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;
  • осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;
  • производить капитальный ремонт помещения;
  • предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок).

3.2. Наниматель обязуется:

  • использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
  • не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;
  • своевременно вносить плату за помещение;
  • самостоятельно вносить коммунальные платежи;
  • осуществлять текущий ремонт помещения.

3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаём жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передаёт на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остаётся Наниматель.

4.2. Договор поднайма помещения может быть заключён при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.

4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.

4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.

4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.

4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

  • невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;
  • разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

  • если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
  • в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменён одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключён в ______ экземплярах.

6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Наймодатель: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

Наниматель: ____________________________________________________ паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Шаблон договора аренды от имени несовершеннолетнего

Договор аренды с несовершеннолетним образец

Право собственности на недвижимое имущество (торговый центр) оформлено на несовершеннолетнего сына. Мать (ИП на УСН «доходы») сдает помещение в аренду другим ИП и организациям.

Подскажите, пожалуйста, каким образом оформить взаимоотношения между сыном и матерью, налоговые последствия по данной операции. Несовершеннолетний в возрасте до 14 лет (малолетний) не имеет права заключить договор аренды самостоятельно. От его имени такую сделку совершают законные представители: родители, усыновители или опекуны (п.

1 ст. 28 ГК РФ). Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет имеет право заключить такой договор, но с письменного согласия своих законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).

При этом родители не вправе заключать договор аренды за малолетнего собственника или давать согласие на заключение договора аренды несовершеннолетним собственником без предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п.

2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ)

Образец.

Договор о разделе наследственного имущества с участием представителя и от имени несовершеннолетнего

О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА С УЧАСТИЕМ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ И ОТ ИМЕНИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ДОГОВОР Город Москва, шестого марта тысяча девятьсот девяностого года.

Мы, Грязнова Елена Сергеевна, проживающая: г.

Москва, ул. Обуха, д. 9, кв. 12, действующая по доверенности, удостоверенной Первой Московской государственной нотариальной конторой 24 января 1990 г. но реестру К 19д-9090, от имени Грязновой Наталии Николаевны, проживающей г.

С. являются наследниками к имуществу умершего Грязнова Сергея Васильевича, согласно свидетельству о праве на наследство, выданного Первой Московской государственной нотариальной конторой 12 февраля 1990 г.

Несовершеннолетние арендодатели и плата в натуральной форме

Вправе ли организация-арендатор выплачивать гражданам арендную плату в натуральной форме за землю, среди собственников которой есть несовершеннолетние? Об этом, а также об особенностях налогообложения в данной ситуации рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Павел Ерин и Максим Золотых.

У организации имеются земельные участки (паи), взятые ею в аренду у граждан. В числе собственников есть несовершеннолетние дети, законным представителем которых является их мать.

1 ст. 54 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ)).

Несовершеннолетний собственник нежилого помещения

1076 юристов сейчас на сайте Собственником нежилого помещения заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения.

( зарегистрирован в ФРС) После Отец переоформил данное нежилое помещение на несовершеннолетнего сына. возникла необходимость переоформления договора. вопрос: 1. договор заключается с ребенком, с отцом или ребенком в лице отца?

2. Может ли отец (будучи ИП) получать арендные платежи на свой расчетный счет или должен быть открыт специальный счет на ребенка? 3. может ли теперь отец уменьшить арендные платежи в разы- не будет ли это считаться ущемлением прав ребенка, и необходимо ли согласие органов опеки (участвуют ли они вообще в данных правоотношениях)?

17 Августа 2015, 09:46, вопрос №943135 Дарья, г. Иркутск

300 стоимость вопросавопрос решён Ответы юристов (31)

  1. Проворова АннаЮрист, г. Москва

    Дарья, добрый день.Вам действительно нужно все решать через органы опеки, т.е.

  2. 3279отзывов
  3. 5390ответов

Как оформить договор аренды квартиры несовершеннолетнего ребенка?

1076 юристов сейчас на сайте Мать хочет сдать квартиру в аренду, собственником которой является ее несовершеннолетний сын 13-ти лет. Арендатор — юридическое лицо. Оплата безналичным расчетом. Договор на 11 месяцев.

Как можно упростить эту процедуру, чтобы юристы компании одобрили договор, а мать свободно пользовалась прибылью.

27 Января 2019, 10:26, вопрос №1514921 Мария, г. Москва Уточнение клиента Договор аренды будет подписывать представитель собственника (мать).

Можно ли при всех выше написанных условиях заключить договор на мать, а не ребенка?! 27 Января 2019, 10:23 Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 7 499 938-51-69 Свободных юристов на линии: 8 Ответы юристов (5) Меркулов Александр Константинович, Юрист, г.

Аренда квартиры

1076 юристов сейчас на сайте Здравствуйте!

Может ли несовершеннолетний в возрасте 16 лет самостоятельно заключить договор аренды квартиры в риелторском агенстве? 03 Апреля 2015, 23:11, вопрос №789795 Сергей, г.

Ставрополь

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9)

  1. Трандина Элеонора Эдуардовна, Юрист, г. КлинОбщаться в чате Здравствуйте, по закону нет, только с согласия законного представителя. + 0 — 0

1076 юристов готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

  1. Юрист, г.

    ОрскОбщаться в чате

    Уважаемый Сергей! Сергей

  2. эксперт
  3. 8,1рейтинг

Сдача в аренду если собственник несовершеннолетний

Добрый день, уважаемые юристы.

Подскажите, как законно сдать в аренду квартиру организации или физлицу если полноправным собственником является моя дочь 15 лет. Имеет ли право она подписывать документы?

Могу ли я подписывать договор и что для этого нужно? 23 Декабря 2019, 17:18, вопрос №1483536 Лариса, г. Обнинск 489 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 23% 8,0 Правовед.ru 2756 ответов 1338 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! Вы (родители)должны дать своей дочери письменное согласие на совершение сделки и отразить данный факт в договоре, согласие можно выразить как в самом договоре, путем подписания родителями, так и отдельным документом.

Образец. Договор найма жилого помещения

4,50 Отзывов:19 177668 10 14.11.2016 Тип файла .

docx (Microsoft Word 2003) Тип документа: Правильно составленный договор найма жилого помещения поможет сторонам мирно урегулировать вопросы, возникающие в период его эксплуатации и разрешить возможные конфликтные ситуации без обращения в судебные органы. Наём жилого помещения регламентируется . Все отношения сторон по договору найма жилого помещения изложены в .

даёт определение понятию этого вида сделок, согласно которому по договору найма одна сторона предоставляет другой стороне жильё во временное владение и пользование, за определённую плату. Договор обязательно должен содержать следующие пункты.

Предмет – жилое помещение. Сдавать внаём какое-либо жильё может только его собственник, либо лицо, уполномоченное на это. Поэтому до заключения договора необходимо проверить у наймодателя

Договор найма жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, оставшемуся без попечения родителей

Договор аренды с несовершеннолетним образец
_______________ “__” _________ 200__ г. Гр. __________________________________________________________________, (Ф.И.О.

, паспортные данные)именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, действующий на основанииПостановления (распоряжения) главы ___________________________________________________________________________________________________________________как законный представитель несовершеннолетнего(-ей, -их) __________________ (Ф.И.О.

,__________________________________________________________________________, год рождения)специалист органа опеки и попечительства, действующий на основанииЗаконов N 159-ФЗ, N 39-ЗСО, с одной стороны, и гр. ________________________ (Ф.И.О.

, год рождения,__________________________________________________________________________, регистрация (адрес), паспортные данные)именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель сдает квартиру в жилом доме, расположенном по адресу__________________________________________________________________________,принадлежащую на праве собственности несовершеннолетнему (-ей, -им) _______ (Ф.И.О.

,__________________________________________________________________________, год рождения, свидетельство о государственной регистрации права)в которой он (она) зарегистрирован, находящемуся в государственномучреждении _______________________________________________________________,Нанимателю на условиях, указанных в настоящем договоре.

Передаваемое жилое помещение закреплено на основании Постановления Главы _________________ N _______ от ___________, как за оставшимся без попечения родителей.

2. Права и обязанности сторон

Наниматель:

2.1. Не приобретает права собственности на предмет договора и не может им распоряжаться.

2.2. Обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.3. Обязан осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.

2.4. Не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.

2.5. Не вправе сдавать жилое помещение в поднаем.

2.6. Обязан самостоятельно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, о чем не позднее пятого числа следующего месяца необходимо представлять Наймодателю квитанции по оплате.

2.7. Обязан ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением налицевой счет несовершеннолетнего(-ей, -их) __________________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О.)с/б N ____________________, л/с N ________________________,

о чем не позднее пятого числа следующего месяца представить квитанции по оплате Наймодателю.

2.8. Обязан освободить указанное выше жилое помещение по истечении действия настоящего договора или досрочно по требованию Наймодателя в случаях, предусмотренных настоящим договором.

2.9. Не вправе препятствовать Наймодателю в проведении контрольных актов обследования сохранности указанного жилого помещения.

2.10. Не вправе производить неотделимые улучшения предмета настоящего договора без письменного согласия Наймодателя, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

Наймодатель:

2.11. Вправе требовать ежемесячного отчета об оплате коммунальных услуг и внесении платы за пользование жилым помещением.

2.12. Вправе производить контроль за сохранностью и надлежащим пользованием предмета договора с представителями органов опеки и попечительства.

2.13. При взаимодействии с представителем органов опеки и попечительства контролирует сохранность и состояние жилья (раз в полгода проводит контрольные акты обследования сохранности жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, имущества согласно описи).

3. Порядок оплаты

3.1. Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергия, отопление) должна производиться ежемесячно.

3.2. Размер платы за жилое помещение может быть изменен по инициативе Наймодателя с предупреждением Нанимателя за 1 месяц.

3.3. Ежемесячная плата за жилое помещение составляет __________________ (указывается__________________________________________________________________________. сумма цифрами и прописью)

4. Срок договора

4.1. Договор считается заключенным сроком на __________________________ (указывается срок__________________________________________________________________________. в месяцах)

4.2. Досрочное расторжение договора возможно в следующих случаях:

4.2.1. Взаимного соглашения сторон.

4.2.2. По инициативе Наймодателя в случае неисполнения Нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за один месяц.

4.2.3. Возникновения потребности в жилом помещении для личных нужднесовершеннолетнего ______________________________________________________, (Ф.И.О., год рождения)

о чем Наниматель должен быть уведомлен за две недели.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязанностям в соответствии с законодательством и настоящим договором.

5.2. Наниматель несет ответственность за граждан, совместно с ним проживающих.

5.3. В случае неисполнения требований договора со стороны Нанимателя Наймодатель вправе привлечь его к административной ответственности.

5.4. В случае со стороны Нанимателя порчи имущества, принадлежащегонесовершеннолетнему(-ей, -им) ____________________________________________, (Ф.И.О., год рождения)

Наймодатель вправе требовать возмещения причиненного ущерба и неустойки в размере 30% от суммы причиненного ущерба.

5.5. В случае невнесения оплаты за жилое помещение до пятого числа следующего месяца с Нанимателя взыскивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, возникающие в порядке пользования жилым помещением, решаются по соглашению сторон и оформляются в письменном виде либо в судебном порядке.

6.2. При несоблюдении Нанимателем требований договора Наймодатель оставляет за собой право на расторжение договора найма указанного помещения в одностороннем порядке.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с “__” ________ 200_ г. до “__” _________ 200_ г.

7.2. Изменение настоящего договора допускается только по соглашению сторон и оформляется в письменном виде либо по решению суда.

7.3. Наниматель обязан сохранить имущество (мебель и предметы обихода), принадлежащее несовершеннолетнему(-ей, -им) _______________________________.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

—————————————————————————¦ Наймодатель ¦ Представитель ¦ Наниматель ¦¦ Ф.И.О. ¦ управления опеки и ¦ Ф.И.О. ¦¦ Паспортные данные ¦ попечительства ¦ Паспортные данные ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ Подпись ¦ ¦ Подпись ¦¦ _______________ ¦ Подпись ¦ _______________ ¦¦ ¦ ________________ ¦ ¦¦ ¦ М.П. ¦ ¦————————–+———————–+————————

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BD%D0%B5%D0%BC%D1%83_%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D1%88%D0%B5%D0%BC%D1%83%D1%81%D1%8F_%D0%B1%D0%B5%D0%B7_%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9

101Адвокат
Добавить комментарий