Договор аренды сети связи

Договор аренды каналов связи

Договор аренды сети связи

[название населенного пункта][число, месяц, год]
[Организационно-правовая форма, полное наименование организации, предприятия], в лице [должность, Ф. И. О.

 руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем “Организация” с одной стороны, и [организационно-правовая форма, полное наименование организации, предприятия], в лице [должность, Ф. И. О.

 руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем “Пользователь”, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании лицензии на осуществление деятельности [указать вид деятельности в области связи] N [вписать нужное], выданной [наименование органа, выдавшего лицензию] [дата выдачи], Организация предоставляет Пользователю в аренду выделенные цифровые каналы связи в количестве [указать количество и технические характеристики, например, скорость передачи и т. д.

], а Пользователь использует предоставленные в аренду Каналы связи в соответствии с их назначением на основании лицензии [указать вид деятельности в области связи] N [вписать нужное], выданной [наименование органа, выдавшего лицензию] [дата выдачи], в любых разрешенных законодательством целях, а также обязуется оплачивать их аренду в размере, порядке и на условиях настоящего договора.

1.2. Все оборудование, приборы и средства связи [перечислить оборудование и т. д.], используемые для предоставления каналов связи, являются собственностью Организации. 

1.3. Для исполнения обязательств по настоящему договору Организация может использовать собственную сеть связи, а также привлекать сеть связи других организаций и учреждений, имеющих соответствующие лицензии на осуществление деятельности в области связи.

2. Технические характеристики и параметры функционирования каналов связи

2.1. Канал связи представляет собой выделенный цифровой канал, предназначенный для двунаправленной передачи данных, представленных в цифровом виде. 

2.2. Адреса окончаний предоставляемых в пользование каналов связи [вписать нужное].

2.3. Качество предоставляемых каналов связи.

Канал связи, предоставляемый в аренду по настоящему договору Пользователю, должен удовлетворять эксплуатационным нормам, стандартам и требованиям: [указать, каким нормам, стандартам и требованиям должен соответствовать канал связи, например: нормам на электрические параметры цифровых каналов и трактов магистральной и внутризоновой первичных сетей и т. д.].

2.4. Неработоспособность канала связи.

Канал считается неработоспособным если [указать условия, при которых канал связи считается неработоспособным].

2.5. Контрольные сроки устранения неработоспособности предоставляемого канала связи.

Время устранения неработоспособности канала связи, произошедшего по вине Организации, не должно превышать [значение] часов с момента возникновения неработоспособности канала связи или перерыва связи.

2.6. Допустимое общее время неработоспособности канала связи по вине Организации в течение [указать промежуток времени: месяц, год и т. д.].

Общее время, в течение которого канал связи считается неработоспособным по вине Организации, не должно превышать [указать количество часов, минут и т. д.] в [указать промежуток времени: год, месяц и т. д.].

3. Права и обязанности сторон

3.1. В период действия настоящего договора Организация обязуется:

– предоставить в пользование Пользователю каналы связи в соответствии с техническими характеристиками и параметрами функционирования каналов связи, установленными в разделе 2 настоящего договора, в течение [вписать нужное] с момента подписания настоящего договора. Передача в пользование канала связи фиксируется соответствующим Актом приема-передачи канала связи, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора;

– предоставлять для пользования канал связи в течение [указать количество цифрами и прописью] часов в сутки ежедневно, за исключением перерывов, необходимых для ремонтных и профилактических работ, проводимых в часы наименьшей нагрузки.

– обеспечить поддержание параметров каналов связи в пределах, установленных разделом 2 настоящего договора;

– обеспечить техническое обслуживание средств и оборудования, используемых для предоставления каналов связи в соответствии с разделом 4 настоящего договора, в том числе проводить по письменному требованию Пользователя проверку качества предоставленных в пользование каналов с использованием программного обеспечения без перерыва связи либо с использованием специализированных приборов с перерывом связи;

– извещать Пользователя о планово-профилактических работах и о предполагаемых перерывах в функционировании каналов связи не позднее, чем за [значение] часов до предполагаемых перерывов связи [указать, каким образом необходимо сообщать: по телефону, по факсу, по электронной почте и т. д.];

– обеспечить взаимодействие специалистов сторон при проведении мероприятий по техническому обслуживанию средств и оборудования, используемых для предоставления каналов связи в соответствии с разделом 4 настоящего договора;

– ежемесячно в срок до [вписать нужное] предоставлять Пользователю Акт выполненных работ с указанием фактического времени использования канала связи Пользователем и счет-фактуру за оплачиваемый месяц.

3.2. В период действия настоящего договора Пользователь обязуется:

– принять передаваемые в пользование каналы связи в течение [вписать нужное] с момента подписания настоящего договора, подписать соответствующий Акт приема-передачи канала связи;

– в течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора предоставить Организации список специалистов Пользователя, ответственных за использование каналов связи, с указанием контактных телефонов и адресов для своевременного извещения Пользователя о плановом техническом обслуживании и перерывов в функционировании каналов связи;

– производить оплату пользования предоставленных каналов связи в размере, порядке и на условиях, предусмотренных разделом 5 настоящего договора;

– предпринимать все меры для исключения возможности создания помех или иного негативного воздействия на любое оборудование, используемое для предоставления каналов связи;

– сообщать обо всех неполадках, разъединении или иных недостатках в функционировании предоставляемых в пользование каналов связи, а также перебоях с энергоснабжением в течение [вписать нужное] с момента обнаружения таких неполадок [указать, каким образом: по телефону, по факсу, по электронной почте и т. д.].

4. Виды и порядок технического обслуживания

4.1. В период действия настоящего договора Организация осуществляет следующие виды технического обслуживания предоставленных в пользование каналов связи:

4.1.1. Плановое техническое обслуживание, которое включает в себя проведение периодических испытаний, ремонт, настройку, профилактические мероприятия и другие меры, необходимые, по мнению Организации, для поддержания установленных настоящим договором технических характеристик и параметров функционирования предоставленных в пользование каналов связи.

 Мероприятия по плановому техническому осмотру проводятся в соответствии с графиком, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

 О проведении профилактических работ, не предусмотренных графиком, Организация обязана уведомить Пользователя не позднее, чем за [вписать нужное] до начала проведения таких работ [указать, каким образом: по телефону, по факсу, по электронной почте и т. д.].

4.1.2.

 Техническое обслуживание и проведение ремонтных и восстановительных работ по вызову, включающее в себя ремонт и техническое обслуживание переданных в пользование каналов связи в случае возникновения неполадок, ухудшения качества передачи, перерывов и других недостатков в функционировании каналов связи. О любых неполадках в функционировании каналов связи Пользователь сообщает Организации в течение [значение] суток с момента возникновения таких неполадок [указать, каким образом: по телефону, факсу, по электронной почте и т. д.].

Организация обязана зарегистрировать время поступления сообщения Пользователя о неполадках и в течение [вписать нужное] провести тестирование каналов связи без перерыва связи на соответствие каналов связи требованиям по качеству, установленным настоящим договором.

 В случае, если в результате проведенного тестирования Организацией будет установлено несоответствие каналов связи определенным настоящим договором нормам и стандартам, при наличии вины Организации и в случае отсутствия технической возможности, Организация производит отключение каналов связи на время, необходимое для восстановления качества канала связи, предоставляемого в пользование. 

Организация обязана уведомить Пользователя об отключении канала связи, о причинах возникших неполадок, характере и сроках проведения восстановительных работ не позднее, чем за [вписать нужное] до предполагаемого отключения [указать, каким образом: по телефону, по факсу, по электронной почте и т. д.].

5. Плата за пользование каналов связи и порядок расчетов

5.1. Арендная плата за пользование каналами связи, перечисленными в п. 1.1. настоящего договора, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

5.2. Пользователь уплачивает арендную плату в срок до [значение] числа месяца, следующего за оплачиваемым путем перечисления на расчетный счет Организации. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Организации. 

5.3. В случае, если Пользователь не уплатил арендную плату в срок, установленный п. 5.2. настоящего договора, Организация имеет право без предупреждения отключить предоставляемые в пользование каналы связи [указать, в какой срок, например: на следующий день и т. д.] после наступления срока платежа. 

5.4. С Пользователя не взимается плата за любой период, продолжительностью [вписать нужное], превышающий при этом допустимое общее время неработоспособности канала связи по вине Организации, установленное п. 2.6.

, в течение которого канал считался неработоспособным в соответствии с определением, содержащемся в п. 2.4.

 настоящего договора, за исключением случаев, когда канал связи оказался неработоспособным в результате виновных действий Пользователя. 

6. Порядок изменения и расторжения настоящего договора.

Ответственность сторон

6.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в случае оформления их в письменном виде и подписания обеими сторонами.

6.3. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение и за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, либо действий чрезвычайного характера.

6.5. Любая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив об этом другую сторону не менее, чем за [указать срок].

6.6. Организация не несет ответственность перед Пользователем за любые неполадки и отключения канала связи, происходящие из-за дефектов в любом электронном или механическом оборудовании, не принадлежащем Организации, при отсутствии вины Организации.

7. Срок действия договора, заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до [число, месяц, год].

7.2. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

7.3. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

7.4. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из сторон обязана в [вписать нужное] срок в письменной форме сообщить другой стороне о произошедших изменениях.

7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.6. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон. 

8. Подписи, адреса и реквизиты сторон

Организация[вписать нужное][вписать нужное]М. П.Пользователь[вписать нужное][вписать нужное]М. П.

Источник: http://love-credit.ru/content/dogovor-arendy-kanalov-svyazi

Договор аренды каналов связи (примерная форма), Договор (форма) от 09 июня 2012 года

Договор аренды сети связи

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Примерная форма

г.____________“__” ____________ 20__ г.

________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ________________, действующего на основании Устава, и ________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор” (пользователь), в лице ________________, действующего на основании ________________, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование ____________ каналы связи (например, выделенные цифровые каналы связи, выделенные каналы Интернета), а Арендатор использует предоставленные в аренду каналы связи в соответствии с их назначением в любых разрешенных законодательством целях, а также обязуется оплачивать их аренду в размере, порядке и на условиях настоящего договора.

1.2. Каналы связи предоставляются в количестве ____________ и обладают следующими техническими характеристиками: ________________.

1.3. Целью заключения настоящего договора является создание сети для передачи информации по каналам связи в пределах ________________.

1.4. Арендодатель является собственником всех приборов и средств связи, используемых для предоставления каналов связи.

Арендодатель имеет лицензию на осуществление деятельности (указать вид деятельности в области связи) N ________, выданную (указать наименование органа, выдавшего лицензию) “__” ____________ г.

1.5. Для исполнения обязательств по настоящему договору Арендодатель может использовать собственную сеть связи, а также привлекать сеть связи других организаций и учреждений, имеющих соответствующие лицензии на осуществление деятельности в области связи.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить в пользование Арендатору каналы связи в течение ____________ дней с момента подписания настоящего договора. Каналы передаются по Акту приема-передачи каналов связи, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора;

2.1.2.

Предоставлять для пользования канал связи в течение ____________ часов в сутки ежедневно, за исключением перерывов, необходимых для ремонтных и профилактических работ, проводимых в часы наименьшей нагрузки;

2.1.3.

Обеспечить поддержание параметров каналов связи в пределах посредством осуществления технического обслуживания средств и оборудования (планового и внепланового), используемых для предоставления каналов связи, с периодичностью ____________ (в сроки ____________);

2.1.4.

Извещать Арендатора о планово-профилактических работах и о предполагаемых перерывах в функционировании каналов связи не позднее чем за ____________ часов до предполагаемых перерывов связи по телефону, факсу либо по электронной почте.

2.1.5.

В случае повреждения оборудования осуществлять его ремонт в течение ____________ часов (дней) после получения заявки Арендатора.

В случае если повреждение оборудования было вызвано виновными действиями Арендатора, Арендодатель вправе после осуществления ремонта потребовать от Арендатора возмещения своих документально подтвержденных расходов, связанных с ремонтом;

2.1.6.

Оказывать консультативную помощь в целях наиболее эффективного использования оборудования и каналов связи;

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять передаваемые в пользование каналы связи в течение ____________ по Акту приема-передачи;

2.2.2.

Использовать каналы связи и оборудование в соответствии с целями настоящего Договора, указанными в пункте 1.3 настоящего договора.

2.2.3. Производить оплату пользования предоставленных каналов связи (вносить арендную плату) в размере, порядке и на условиях, предусмотренных разделом 3 настоящего договора;

2.2.4. Сообщать об обнаружении неполадок и сбоев в работе оборудования посредством направления Арендодателю заявки на ремонт не позднее ____________ с момента обнаружения неполадок и сбоев;

2.2.5. Возвратить Арендодателю каналы связи и оборудование по Акту возврата (Приложение N ________ к настоящему договору) в течение ____________ дней с момента прекращения или расторжения настоящего договора. Оборудование должно быть возвращено в рабочем состоянии с учетом нормального износа.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Арендная плата за пользование каналами связи и оборудованием, включая плату за осуществление технического обслуживания, составляет ________________ (________________) рублей в месяц.

3.2.

Арендная плата вносится путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее ____________ числа месяца. Арендатор обязан указывать в платежном поручении назначение и период каждого платежа. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным надлежащим образом с момента списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.

3.3. В случае, если Арендатор не уплатил арендную плату в срок, установленный пунктом 3.

2 настоящего договора, и в течение последующих ____________ дней, Арендодатель имеет право без предупреждения отключить предоставляемые в пользование каналы связи после наступления срока платежа.

4. Порядок изменения и расторжения договора. Ответственность сторон

4.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению Сторон, в котором Стороны обязаны определить сроки и порядок возврата каналов связи и оборудования, а также сроки и порядок возврата Арендодателем излишне уплаченных сумм арендной платы.

4.2.

Любая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив об этом другую сторону.

4.3. Если Арендатор пользуется каналами связи или оборудованием не по назначению, Арендодатель имеет право потребовать расторжения настоящего договора.

4.4.

Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в случае оформления их в письменном виде и подписания обеими сторонами.

4.5.

Стороны несут ответственность за неисполнение и за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Урегулирование споров

5.1. Стороны принимают меры к урегулированию возникающих споров путем переговоров уполномоченных представителей Сторон или направления претензий.

Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение ____________ дней с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ____________ дней с момента получения претензии.

5.2.

В случае недостижения согласия споры подлежат рассмотрению в суде в соответствии с законодательством РФ.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, либо действий чрезвычайного характера.

6.2.

Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в течение ____________ дней с момента возникновения этих обстоятельств.

6.3. Сохранение форс-мажорных обстоятельств в течение ____________ месяцев является основанием для расторжения настоящего договора.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до “__” ____________ 20__ года.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.2. Все приложения к данному договору, подписанные Сторонами, являются его неотъемлемой частью.

8.3.

В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из сторон обязана в течение ____________ дней в письменной форме сообщить другой стороне о произошедших изменениях.

8.4.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. Подписи, адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Арендатор:

АрендодательАрендатор
////
(подпись)(Ф.И.О.)(подпись)(Ф.И.О.)

Источник: http://docs.cntd.ru/document/677026411

Споры с владельцами инфраструктуры по размещению сетей связи 6

Договор аренды сети связи

Во многих отраслях бизнеса актуальным на сегодняшний день является вопрос привлечения денежных средств от неосновных видов деятельности.

Не исключением стали и владельцы инфраструктуры для размещения сетей электросвязи, и если раньше доход от размещения кабелей и оборудования операторов связи считался приятным, но всё же факультативным и зачастую неконтролируемым доходом, то теперь арендодатели готовы бороться за каждый метр сооружения, используемого оператором, не пренебрегая при этом незаконными мерами воздействия.

С учётом резко возросшей практики споров между операторами связи и владельцами инфраструктуры, усложнением и дифференциацией способов правового и неправового воздействия на оператора и его имущество, ОрдерКом подготовил краткую аналитическую справку по урегулированным нами судебным и административным спорам, касающимся размещения сетей и средств связи на специальных и сопряжённых объектах инфраструктуры.

1. Демонтаж линии связи

В первую очередь стоит отметить, что демонтаж (равно как и повреждение) кабеля связи без вступившего в законную силу решения суда, удовлетворившего требования владельца инфраструктуры о демонтаже, по общему правилу невозможен и незаконен.

Такие действия могут привести как к гражданско-правовым (взыскание убытков от последствий демонтажа), так и к уголовно-правовым последствиям (привлечение к ответственности физических лиц, санкционировавших и осуществивших демонтаж).

Так, к примеру, в рамках спора по делу № А40-135497/18, Клиент ОрдерКома арендовал оптические волокна в линии связи. Данная линия связи была продана конкуренту Клиента, который впоследствии просто обрезал арендованные волокна и препятствовал обратному подключению к ним.

В судебном порядке удалось добиться возмещения убытков, связанных с демонтажем линии связи, в том числе:

  • расходов по аренде дублирующей линии связи;
  • расходов на предоставление абонентам улучшенного тарифа без изменения стоимости услуг связи, произведённое в целях удержания абонентов Клиента;
  • расходов по перерасчёту стоимости услуг связи Клиента за время вынужденного приостановления оказания таких услуг;
  • иных расходов.

С другой стороны, имеется и практика возбуждения уголовного дела в результате действий владельца инфраструктуры по демонтажу линий связи.

Так, в 2017 году ПАО “Ростелеком” предложило Клиенту ОрдерКома заключить новый договор на предоставление мест в кабельной канализации для размещения кабелей связи. Договор заключён не был, в последствии работниками ПАО “Ростелеком” было произведено 22 факта физического повреждения кабелей связи Клиента.

В результате – было возбуждено уголовное дело, которое с обвинительным заключением направлено в Тагилстроевский районный суд г. Н. Тагила (дело № 1-59/2019). Работники ПАО “Ростелеком” обвиняются сразу по трём составам преступления:

  • умышленное повреждение чужого имущества (ст. 167 УК РФ);
  • понуждение к заключению сделки под угрозой уничтожения или повреждения чужого имущества (ст. 179 УК РФ);
  • приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, коими признаются объекты электросвязи (ст. 215.2 УК РФ).

Но даже и в том случае, когда владелец инфраструктуры не осуществляет самовольные действия по демонтажу (повреждению) линий связи, а обращается с требованием о понуждении к демонтажу в суд – оператору необходимо учитывать множество нюансов и условий, которые позволят добиться от суда справедливого решения об отказе удовлетворении требований владельца инфраструктуры.

Во-первых, если заключён договор аренды инфраструктуры (иной аналогичный), который на момент спора не расторгнут – демонтаж невозможен.

Так, по иску ПАО “Ростелеком” к Клиенту ОрдерКома с требованием о выносе кабеля связи из кабельной канализации (дело № А60-57455/2017) суды трёх инстанций отказали в удовлетворении заявленных требований, поскольку между сторонами был заключён соответствующий договор.

Дело примечательно ещё и тем, что спорный участок кабельной канализации, по которому было заявлено требование о выносе кабеля, в договоре аренды отсутствовал, однако, нам удалось убедить суды в том, что изменение договора произошло фактически, независимо от подписания каких-либо дополнительных соглашений, основываясь на поведении сторон договора.

Суд кассационной инстанции также отметил, что ПАО “Ростелеком” не доказан факт чинения Клиентом препятствий в осуществлении правомочий собственника, следовательно, нижестоящие суды правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований.

По результатам участия в деле на заседаниях в трёх инстанциях Клиент взыскал с ПАО “Ростелеком” стоимость юридических услуг ОрдерКома.

Во-вторых, владельцу инфраструктуры необходимо доказать право собственности (иное законное или договорное право распоряжения) на инфраструктуру.

Чаще всего правом распоряжаться, в том числе предоставлять в пользование, инфраструктурой обладает её собственник.

Необходимо понимать, что, если инфраструктура является недвижимым имуществом – помимо свидетельства о государственной регистрации права необходима техническая документация на объект, которая конкретизирует его местоположение, содержит характеристики объекта и иную необходимую для идентификации объекта информацию.

К примеру, на кабельную канализацию необходимы технический паспорт линейно-кабельного сооружения связи, а также документы-основания создания объекта.

Так, в деле № А60-47125/2018 ОрдерКому удалось доказать, что право собственности на участок кабельной канализации ПАО “Ростелеком”, из которого последнее требовало демонтировать кабель связи, не следует из предоставленной технической документации. Во второй инстанции ПАО “Ростелеком” было вынуждено отказаться от иска в виду невозможности доказать право собственности на участок кабельной канализации.

Если же инфраструктура является движимым имуществом (наиболее характерным являются опоры ЛЭП) – каждый объект должен быть однозначно поименован в документах-основаниях создания объекта, документах постановки имущества на баланс (если объект находится в собственности владельца инфраструктуры), или в договоре аренды имущества (если владелец арендует инфраструктуру).

При этом довольно часто электросетевые организации подменяют понятия, пытаясь обязать операторов связи демонтировать кабели с объектов, не принадлежащих и не переданных электросетевой организации по договору аренды.

В качестве примера можно привести следующие дела.

По делу № А40-109310/2018 АО “Объединённая энергетическая компания” обратилось в суд с требованием обязать Клиента ОрдерКом прекратить размещение средств и линий связи на опорах ЛЭП.

Судами первой и апелляционной инстанции в удовлетворении заявленных требований отказано по причине того, что право владения опорами ЛЭП энергетиками не доказано.

Сотрудникам ОрдерКома удалось доказать в суде, что энергетической компании во владение и пользование были переданы лишь воздушные линии электропередачи, а инфраструктура, в данном случае опоры, автоматически не входит в состав воздушной линии, подлежит отдельному учету, может иметь собственника или владельца, отличного от собственника или владельца воздушной линии.

Более того, в своём постановлении Девятый арбитражный апелляционный суд отметил, что даже если бы истец (энергетическая компания) был надлежащим правообладателем опор – выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, и демонтаж действующей линии связи без особых на то оснований невозможен “в связи с особым публичным статусом отношений по оказанию услуг связи, размещению средств и линий связи на территории Российской Федерации”.

К аналогичным выводам пришёл Арбитражный суд Свердловской области в решении по делу № А60-70452/2018.

В-третьих, владельцу инфраструктуры необходимо доказать факт размещения кабелей связи. Односторонние акты осмотра без вызова оператора связи для участия по общему правилу таким доказательством не являются.

Иногда доказать размещение кабеля на конкретном участке инфраструктуры не удаётся и при совместном актировании. В том числе по такому основанию суд первой инстанции отклонил требования ПАО “Ростелеком” к Клиенту ОрдерКома об обязании вынести кабель из кабельной канализации по делу № А60-47125/2018.

2. Споры по оплате (размеру оплаты) за пользование инфраструктурой

В данной области возможны несколько видов споров, виды которых зависят от наличия или отсутствия заключённого договора между сторонами.

В том случае, если договор отсутствует – владелец инфраструктуры может попытаться взыскать неосновательное обогащение за период бездоговорного пользования своим имуществом.

Здесь, как и в случае споров по демонтажу, владельцу необходимо будет доказать право распоряжения объектом, а также факт использования оператором связи инфраструктуры без договора с конкретной даты.

Именно по двум указанным основаниям ОрдерКому на выездном заседании в Екатеринбурге удалось отбить требования АО “Региональная сетевая компания” к оператору связи по делу № А60-70452/2018 о взыскании неосновательного обогащения за размещение линий связи на опорах ЛЭП.

Электросетевой организации не удалось доказать как факт и период пользования имуществом опор, так и право распоряжаться спорными опорами ЛЭП в условиях передачи права владения лишь на воздушную линию.

Суд указан в решении:

“Опоры, либо какие-либо идентифицирующие их признаки в договоре не указаны, не имеется указания и на фиксированную их привязку к местности, что не позволяет сделать однозначный вывод о передаче истцу таких опор в рамках договора аренды, а в отношении ответчика проверить нахождение сетей на них.

Источник: https://nag.ru/articles/article/104131/sporyi-s-vladeltsami-infrastrukturyi-po-razmescheniyu-setey-svyazi.html

Договор аренды для размещения сетей связи

Договор аренды сети связи
ДОГОВОР АРЕНДЫ № __________ Сети передачи данных и телематических служб г. Москва «__» ________ 20__ г.

___, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___, действующей на основании ___, с одной стороны, и ___, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___, действующего на основании ___, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.3.

Передаваемая в аренду Сеть может быть использована Арендатором только в целях организации доступа к соответствующим информационным ресурсам и в сеть Интернет. 2.1. Арендодатель обязуется: Предоставить Арендатору по акту во временное пользование Сеть, указанную в п.1.1.

настоящего договора, в срок не позднее ____________ (указать срок передачи Сети); Проводить системно-техническое обслуживание Сети и соответствующего оборудования, входящего в состав Сети, а также выполнять все необходимые работы, связанные с таким обслуживанием; Ознакомить Арендатора с правилами технической эксплуатации Сети и при необходимости направить своих специалистов для проведения инструктажа на месте эксплуатации.

Договор размещения оборудования

Возможно ли тогда Арендатору вести какую-то деятельность в этом помещении с устройством сотрудников определенных специальностей по металлообработке?

Учесть все расходы при определении налогооблагаемой базы?

Или с налоговыми органами могут возникнуть проблемы по такому виду договора как «»?

Ответ Стороны свободны в заключении договора. Они могут оформить договор, в том числе и не предусмотренный гражданским законодательством. Направьте

Панель ручного поиска договоров

АРЕНДЫ каналов связи и оборудования(с установкой оборудования арендодателем) 1.2.

Предоставить акт выполненных работ по установке Оборудования в срок: ______________; б) в течение срока аренды обеспечивать техническое обслуживание Оборудования с периодичностью _____________ в сроки ____________; г) оказывать консультативную помощь в целях наиболее эффективного использования Оборудования и Каналов связи; д) обеспечивать доставку Арендатору счета на оплату в течение 10 дней с даты выставления счета; е) с периодичностью _________ предоставлять Арендатору акты оказанных услуг по техническому обслуживанию Оборудования.

действующий(ая) на основании _(документ)_, с другой Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1 Исполнитель предоставляет необходимый технологический ресурс (далее по тексту «ТР») для размещения оборудования Заказчика, Заказчик принимает и оплачивает предоставленные услуги по предоставлению ТР в размере и в сроки, определенные в Договоре.

2.1.1 Выделить ТР для размещения оборудования Заказчика в заранее смонтированных и подготовленных для этого телекоммуникационных шкафах, расположенных на технологической площадке ЦОД «Славянский».

Для выделения ТР использовать смонтированные металлоконструкции, кабельное линии, устройства электрической сети и прочие необходимые производственные средства ЦОДа. 2.1.2 Принять по Акту сдачи-приемки оборудование принадлежащее Заказчику. Обеспечить ответственное хранение переданного по Акту п.

Конференция ЮрКлуба

(а) в договоре никак не указывается на аренду сети электросвязи; (б) о цели использования арендованного имущества ни полслова; (в) в актах приёма-передачи стандартная фраза «в надлежащем состоянии, претензий нет бла-бла-бла»; (г) арендодатель в письменной форме о недостатках непосредственно арендатором уведомлен не был.

(а) неочевидно, поскольку имеют место договорные отношения по поводу имущества; (б) «Ромашка» несла свои расходы не просто так, а в силу наличия статуса оператора связи, т.е.

законно и в каком-то смысле обоснованно. переданных абонентских подключений В конце концов «Крапива» расторгает к такой-то матери договор по прошествии 11 месяцев, хотя он и был заключен на 5 лет.

А это как? На основании чего расторгнут договор?

Проблема возникает с основание возмещения убытков: Ст.

Жилищные организации (тсж, жк, ук и др

ЖИЛИЩНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ (ТСЖ, ЖК, УК И ДР.

) НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ ОРГАНИЗАЦИЙ СВЯЗИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ Пользователем общедомовых помещений, в которых размещаются средства связи, является гражданин, заказывающий услуги связи, а не провайдер Для оказания услуги доступа к сети Интернет собственникам квартир в многоквартирном доме в общих помещениях многоквартирного дома должно быть размещено определенное телекоммуникационное оборудование (средство связи).

Право гражданина пользоваться общепринятыми услугами связи не может зависеть от воли участников долевой собственности Выше мы установили, что провайдер не обязан уплачивать арендную плату за размещенное в общих помещениях многоквартирного дома телекоммуникационное оборудование. − с одной стороны, пользование общим имуществом возможно только по соглашению между всеми собственниками; Баланс, на мой взгляд, можно найти в двух правовых нормах: − ч.

Договор о предоставлении в пользование места в кабельной канализации

1) вправе ли собственник кабельной канализации отключать кабели оператора связи, а также ограничивать доступ оператора связи к кабельной канализации; Данная позиция превалирует и в судебной практике.

Все приведенные в статье судебные акты содержатся в справочной правовой системе «КонсультантПлюс».

сроков оплаты по договору Представляется, что в таких случаях отключение кабеля и ограничение доступа операторов связи к кабельной канализации будет выходить за рамки тех обязательств, которые возложены по договору на собственника кабельной канализации.

Прекратить обслуживание кабельной канализации собственник с очевидностью не может, поскольку в данной канализации находятся его собственные кабели и размещены на договорной основе кабели других лиц.

Приостановить оказание услуги оператору связи по предоставлению места в кабельной канализации собственник кабельной канализации, в сущности, тоже не может, так как для этого пришлось бы удалить кабель оператора связи, а это приведет к его разрушению.

Более подробно об особенностях применения статьи 328 ГК РФ см.: Карапетов А.Г.

действующий(ая) на основании _(документ)_, с другой Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1 Исполнитель предоставляет необходимый технологический ресурс (далее по тексту «ТР») для размещения оборудования Заказчика, Заказчик принимает и оплачивает предоставленные услуги по предоставлению ТР в размере и в сроки, определенные в Договоре.

Источник: http://expert-appraisal.ru/dogovor-arendy-dlja-razmeschenija-setej-svjazi-16923/

Договор аренды каналов связи

Передача в пользование канала связи фиксируется соответствующим Актом приема-передачи канала связи, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора; — предоставлять для пользования канал связи в течение ______________ (_______________________________________________) часов в (указать количество цифрами и прописью) сутки ежедневно, за исключением перерывов, необходимых для ремонтных и профилактических работ, проводимых в часы наименьшей нагрузки.

— обеспечить поддержание параметров каналов связи в пределах, установленных разделом 2 настоящего договора; — обеспечить техническое обслуживание средств и оборудования, используемых для предоставления каналов связи в соответствии с разделом 4 настоящего договора, в том числе проводить по письменному требованию Пользователя проверку качества предоставленных в пользование каналов с использованием программного обеспечения без перерыва связи либо с использованием специализированных приборов с перерывом связи; — извещать Пользователя о планово-профилактических работах и о предполагаемых перерывах в функционировании каналов связи не позднее, чем за __________ часов до предполагаемых перерывов связи (указать, каким образом необходимо сообщать: по телефону, по факсу, по — обеспечить взаимодействие специалистов сторон при проведении мероприятий по техническому обслуживанию средств и оборудования, используемых для предоставления каналов связи в соответствии с разделом — ежемесячно в срок до ______ предоставлять Пользователю Акт выполненных работ с указанием фактического времени использования канала связи Пользователем и счет-фактуру за оплачиваемый месяц.

3.2.

Об утверждении типовой формы договора размещения базовой станции подвижной радиотелефонной связи

За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

4.1.8. Обеспечить доступ Арендатору для демонтажа и вывоза оборудования связи в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента прекращения действия настоящего Договора. 4.3.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Площади без предварительного письменного согласия Арендодателя.

4.3.6.

101Адвокат
Добавить комментарий