Договор доверительного управления ооо образец

Договор управления компанией

Договор доверительного управления ооо образец

» Предпринимателю » Договор управления организацией

Договор управления организацией

Вернуться назад на Договор управления

Согласно п. 1 ст.

1012 ГК РФ, договор доверительного управления любым имуществом (в том числе предприятием) — это соглашение, в соответствии с которым владелец передает его на определенный срок квалифицированному специалисту, способному осуществлять управленческую деятельность, направленную на использование этого имущества для достижения целей, поставленных владельцем. Делается это, как правило, для получения максимальной прибыли.

Заключение подобной сделки не влечет за собой перехода права собственности на предприятие от его основного владельца к лицу, осуществляющему управление. В то же время функционал управляющего является довольно обширным.

В частности, в рамках исполнения своих обязательств он может:

• использовать любые ресурсы общества, самостоятельно определяя их объем и порядок применения, для достижения целей, установленных заключенным соглашением;

• заключать любые сделки от имени общества, заведомо уведомляя контрагентов о том, что он является доверительным управляющим, а не владельцем бизнеса.

Передача полномочий по управлению компанией стороннему лицу предполагает наличие у него специальных знаний и умений.

Договор доверительного управления ООО — образец

Связано это с тем, что эффективная эксплуатация производственных объектов является весьма сложной задачей, подразумевающей осуществление контроля над их физическим состоянием, налаживание контактов с контрагентами и исполнение имеющихся перед ними обязательств, работу с государственными и банковскими структурами и пр.

Круг субъектов, которые могут выступать в качестве управляющего, довольно четко определяет п. 1 ст. 1015 ГК РФ, согласно которому исполнять обязанности по управлению предприятием могут только юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Согласно положениям ст. 1173 ГК РФ, предприятие, входящее в состав наследственной массы, переходит в доверительное управление к нотариусу, который при этом становится доверительным управляющим.

Управление ООО в этом случае длится до момента вступления наследниками умершего собственника предприятия в свои права (по общему правилу данный срок составляет 6 месяцев).

Необходимость в передаче предприятия управляющему обусловлена тем, что такое имущество нуждается в постоянной эксплуатации и контроле, осуществлять который наследники не могут самостоятельно по причине отсутствия у них права собственности на активы общества.

Прекращение же деятельности предприятия на полгода влечет за собой ряд негативных последствий, среди которых потеря доли рынка, необходимость уплаты неустойки по ранее заключенным договорам, обязательства по которым не могут быть исполнены, а также отсутствие дохода и возникновение серьезных убытков.

В том случае, если наследование предприятия осуществляется не по закону, а по завещанию, в качестве управляющего может выступать не нотариус, а иное лицо, указанное наследодателем в его завещании.

Размер предельного вознаграждения, который может быть уплачен нотариусу, исполняющему обязанности управляющего предприятием, законодателем ограничен: согласно абз. 2 постановления Правительства РФ «Об утверждении…» № 350, оно не может превышать 3% оценочной стоимости имущества, передаваемого в управление.

Договор управления предприятием предполагает передачу полномочий на управление компании сторонней организации. В законодательстве освещены лишь немногие особенности заключения такого договора, поэтому к его составлению нужно отнестись очень внимательно.

Обычно сторонами, заключающими договор управления предприятием, являются представитель акционерного общества, владеющего данным предприятием, и представитель управляющей компании.

Договор управления предприятием составляют в свободной форме. В нем могут быть закреплены все без исключения условия передачи управления предприятием.

Кроме того, в обязательном порядке в договоре необходимо указать адреса сторон, заключающих договор, их реквизиты, рамки прав управления компанией, обязанности, стоимость услуг управляющей компании и порядок оплаты.

Также необходимо указать условия досрочного расторжения, продления или внесения изменений в договор.

— Статьи

Передача руководства фирмой управляющей компании в другой город — смена инспекции

Управляющая организация — по сути, тот же генеральный директор, только являющийся юридическим лицом.

Осуществляя руководство управляемыми фирмами, она действует от их имени без доверенности, на основании решения учредителей о передаче ей полномочий единоличного исполнительного органа и договора об указании услуг по управлению.

Нередко к такой схеме руководства прибегают в холдингах, где одна фирма ведет дела каждой из группы компаний, обеспечивая таким образом единую политику их действий. Управляющую компанию холдинг создает специально для себя (или же ею становится материнская компания).

Есть и специализированные управляющие организации, которые предлагают свои услуги всем желающим. К ним как к управленцам высокого класса обращаются фирмы, которым необходимо решить какие-то стратегические проблемы: выйти из кризиса, добиться определенного положения на рынке и т.п.

Ну и наконец, управляющая компания может понадобиться в рамках известной схемы экономии налога на прибыль: услуги по управлению эфемерны и дороги, а их стоимость при надлежащем обосновании и бумажном оформлении уменьшает налогооблагаемые доходы (пп. 18 п. 1 ст. 264 НК).

Управляющая компания получает полномочия постоянно действующего исполнительного органа фирмы (в обычной схеме управления им является гендиректор). Решение о передаче полномочий принимает собрание участников (в ООО — п. 3 ст. 42 Закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ) или общее собрание акционеров (в АО — п. 1 ст.

69 Закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ), одновременно упраздняя должность директора. Эти изменения нужно отразить в учредительных документах. Информация о постоянно действующем исполнительном органе — это часть госреестра юридических лиц. О любом изменении содержащихся в нем сведений компании обязаны уведомлять регистраторов, то есть налоговиков (п. 2 ст. 17 Закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ). Для этого в инспекцию сдают заявление по форме Р14001, в котором есть отдельный лист “В” “Сведения о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности (управляющей компании)”.

Примечание.

Чем управляющая компания лучше директора: — перенос административной и уголовной ответственности с физического лица — директора — на управляющую компанию и ее работников; — меньше вероятность присвоения или растраты средств фирмы; — единая политика для нескольких фирм одного собственника; — с директором заключают трудовой договор, а с управляющей компанией — гражданско-правовой (договор на оказание услуг). Трудовые отношения законодательство смещает в сторону защиты прав работника, гражданско-правовые отношения строятся на равноправии: можно прописать больший объем задач и значительные меры ответственности (с директора за плохую работу штраф не взыщешь); — больший контроль за действиями руководства фирмы. Учредители могут быть точно уверены, что управляющая компания станет придерживаться именно того курса, который им нужен;

— уменьшение количества работников, экономия на зарплате и страховых взносах путем передачи административных функций на сторону.

И вот тут может обнаружиться, что фирма должна перейти на учет в инспекцию по месту нахождения управляющей организации — если места их налоговой “прописки” не совпадают. Звучит абсурдно, ведь управляемая со стороны фирма остается на своем прежнем месте.

Однако буквальное прочтение закона подтверждает, что новым ее юридическим адресом, а значит, и местом ее налогового учета должен стать адрес управляющей компании, а по фактическому адресу придется встать в инспекцию на учет в качестве собственного обособленного подразделения.

Более того, все обязательное взаимодействие с фондами — уплата страховых взносов, сдача расчетов, сообщение об открытии банковских счетов и т.д. — тоже должно проходить в тех отделениях, к которым относится юридический адрес фирмы.

Закон суров. Но бестолков

В какой инспекции нужно встать на налоговый учет, определяет ст. 83 Налогового кодекса. Она устанавливает, что фирмы подлежат постановке на налоговый учет по своему месту нахождения. Гражданский кодекс (п. 2 ст.

54) называет местом нахождения юридического лица место его государственной регистрации, которая, в свою очередь, осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия такового — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени фирмы без доверенности).

Точно такое же положение есть и в Законе о госрегистрации юридических лиц и предпринимателей от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ (п. 2 ст. 8). Место нахождения Гражданский кодекс требует указывать в учредительных документах (п. 3 ст. 54, п. 2 ст. 52).

Несложно догадаться, что, составляя эти нормы, о фирмах, которые пользуются услугами управляющих организаций, просто не подумали.
Вот и получается, что адрес управляющей организации, принявшей полномочия постоянно действующего исполнительного органа фирмы, становится местом нахождения последней.

Отсюда и необходимость менять налоговую инспекцию. Получается, что управляемые компании в этом случае становятся заложниками управляющей: каждый раз с переездом последней за ней будут “бегать” по инспекциям все ее “подопечные”. Не устроит это, как можно предположить, и самих налоговиков.

Идея налогового учета по месту нахождения фирмы основана на том, чтобы контролируемый конкретной инспекцией налогоплательщик всегда был доступен, чтобы при надобности она могла легко его найти, связаться с ним, проверить, получить от него информацию и т.д.

Вряд ли инспекторам понравится ездить на проверки в другой регион, да и дороги подобные командировки были бы для бюджета.

Кроме того, необходимость “прописывать” управляемую компанию по адресу управляющей дает невыгодную для инспекторов возможность переводить налоговые споры в удобные налогоплательщику суды (например, в те, в которых складывается положительная для него практика по тому или иному вопросу). Не выгодно такое положение дел и местным властям. Вряд ли они будут в восторге, когда крупный бизнес города перерегистрируется в другом регионе. Ну и наконец, привлечение к руководству не имеющей представительства в РФ зарубежной компании, которая находится где-нибудь на Кипре и станет управлять российской подопечной организацией оттуда, заведет ситуацию в юридический тупик: по букве закона выйдет, что у последней больше нет места нахождения на российской территории.

Неудобна регистрация по месту нахождения управляющей компании и для самой управляемой организации. “Прелести” процедуры перехода в другую налоговую и последующее взаимодействие с территориально удаленными инспекторами могут серьезно осложнить работу.

Сменив собственный юридический адрес на адрес управляющей компании, фирма обязана будет указывать последний в договорах, “первичке” и счетах-фактурах.

Несовпадение юридического адреса с фактическим неизбежно насторожит контрагентов — налоговые претензии к тем, кто связывается с “проблемными” поставщиками, у всех на слуху.

У ОАО возникнет и еще одна трудность: перенос юридического адреса в другой регион дает акционерам возможность потребовать выкупа их акций по рыночной цене, если это ограничивает их право на управление обществом (п. 1 ст. 75 Закона от 26 декабря 1995 г.

Источник: https://official-document.ru/dogovor-upravlenija-kompaniej/

Договор доверительного управления ООО — образец

Договор доверительного управления ооо образец

Договор доверительного управления ООО -образец этого документа может быть полезен собственнику предприятия, который желает передать все свои полномочия и обязанности сторонней организации или предпринимателю, обладающему возможностями, достаточными для полноценного управления предприятием. В нашей статье вы найдете информацию о сущности этого договора, правах и обязанностях, возникающих у его сторон, а также примерный образец составления такого соглашения.

Доверительное управление ООО — сущность и особенности

Согласно п. 1 ст.

1012 ГК РФ, договор доверительного управления любым имуществом (в том числе предприятием) — это соглашение, в соответствии с которым владелец передает его на определенный срок квалифицированному специалисту, способному осуществлять управленческую деятельность, направленную на использование этого имущества для достижения целей, поставленных владельцем. Делается это, как правило, для получения максимальной прибыли.

Заключение подобной сделки не влечет за собой перехода права собственности на предприятие от его основного владельца к лицу, осуществляющему управление. В то же время функционал управляющего является довольно обширным. В частности, в рамках исполнения своих обязательств он может:

  • использовать любые ресурсы общества, самостоятельно определяя их объем и порядок применения, для достижения целей, установленных заключенным соглашением;
  • заключать любые сделки от имени общества, заведомо уведомляя контрагентов о том, что он является доверительным управляющим, а не владельцем бизнеса.

Передача полномочий по управлению компанией стороннему лицу предполагает наличие у него специальных знаний и умений.

Связано это с тем, что эффективная эксплуатация производственных объектов является весьма сложной задачей, подразумевающей осуществление контроля над их физическим состоянием, налаживание контактов с контрагентами и исполнение имеющихся перед ними обязательств, работу с государственными и банковскими структурами и пр.

Круг субъектов, которые могут выступать в качестве управляющего, довольно четко определяет п. 1 ст. 1015 ГК РФ, согласно которому исполнять обязанности по управлению предприятием могут только юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Доверительное управление предприятием, входящим в состав наследственной массы

Согласно положениям ст. 1173 ГК РФ, предприятие, входящее в состав наследственной массы, переходит в доверительное управление к нотариусу, который при этом становится доверительным управляющим. Управление ООО в этом случае длится до момента вступления наследниками умершего собственника предприятия в свои права (по общему правилу данный срок составляет 6 месяцев).

Необходимость в передаче предприятия управляющему обусловлена тем, что такое имущество нуждается в постоянной эксплуатации и контроле, осуществлять который наследники не могут самостоятельно по причине отсутствия у них права собственности на активы общества.

Прекращение же деятельности предприятия на полгода влечет за собой ряд негативных последствий, среди которых потеря доли рынка, необходимость уплаты неустойки по ранее заключенным договорам, обязательства по которым не могут быть исполнены, а также отсутствие дохода и возникновение серьезных убытков.

В том случае, если наследование предприятия осуществляется не по закону, а по завещанию, в качестве управляющего может выступать не нотариус, а иное лицо, указанное наследодателем в его завещании.

Размер предельного вознаграждения, который может быть уплачен нотариусу, исполняющему обязанности управляющего предприятием, законодателем ограничен: согласно абз. 2 постановления Правительства РФ Об утверждении… от 27.05.2002 № 350, оно не может превышать 3% оценочной стоимости имущества, передаваемого в управление.

Образец договора доверительного управления предприятием

Образец договора доверительного управления предприятием, представленный здесь, является упрощенным примером, который позволяет ознакомиться с сутью и содержанием соглашения такого рода.

На практике договор может занимать не один десяток страниц, содержащих информацию о порядке регулирования огромного количества вопросов, которые возникают в ходе передачи предприятия на доверительное управление.

Договор № 23а доверительного управления ООО Янтарь-С

ООО Янтарь-С (далее — Учредитель) в лице генерального директора Ивликова Петра Яковлевича с одной стороны и ООО Нео-вайф (далее — Управляющий) в лице генерального директора Якубина Игоря Викторовича с другой заключили договор на следующих условиях:

1.1. Учредитель передает Управляющему на указанный в договоре срок имущественный комплекс, в качестве которого выступает ООО Янтарь-С (далее — Имущество), в доверительное управление, а Управляющий обязуется выполнять управление им с целью получения прибыли.

1.2. Состав Имущества, передаваемого Управляющему, указан в приложении 1 к настоящему договору.

1.3. Право собственности на Имущество сохраняется за Учредителем.

1.4. Имущество передается Управляющему на основании передаточного акта, приведенного в приложении 2 к настоящему договору.

2. Права и обязанности сторон

2.1.1. Осуществлять в отношении переданного ему Имущества любые действия при условии, что они направлены на обеспечение интересов Учредителя.

2.1.2. Заключать сделки с переданным ему Имуществом от своего имени, проставляя во всех документах напротив собственных реквизитов отметку Д. У..

2.2.1. Вести отдельный учет результатов использования Имущества.

2.2.2. Ежегодно представлять Учредителю отчет о результатах деятельности используемого Имущества на протяжении года, а также всю необходимую финансовую и иную документацию в любое время по запросу Учредителя.

2.2.3. Лично осуществлять деятельность по управлению Имуществом.

2.3.1.Запрашивать любые документы, содержащие сведения об использовании Имущества, на любой стадии действия данного договора.

2.3.2. Досрочно расторгнуть договор в том случае, если деятельность Управляющего станет причиной возникновения убытков.

2.3.3. Потребовать у Управляющего возмещения убытков, причиной возникновения которых стали его действия, выполняемые во исполнение обязательств, принятых им в результате заключения данного договора.

2.4.1. Передать Имущество Управляющему в течение 6 (шести) дней со дня подписания данного договора.

2.4.2. Своевременно выплачивать Управляющему вознаграждение в размере, определенном в разделе 3 данного договора, с соблюдением порядка, установленного там же.

2.4.3. Погасить все расходы, понесенные Управляющим в ходе исполнения принятых им обязательств, при условии, что данные расходы являются целевыми и имеют документальное подтверждение.

3. Вознаграждение Управляющего

3.1. Вознаграждение Управляющего по данному договору составляет 17,85% (семнадцать целых восемьдесят пять сотых процента) суммы прибыли, полученной в результате осуществления им управления Имуществом.

3.2. Выплата денежных средств производится в течение 5 (пяти) дней с момента представления Управляющим годового отчета.

Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до 31.10.2020.

Юридический адрес: Ростов-на-Дону, ул. Петрова, д. 15, оф. 54а

Источник: https://banmedica.ru/ip-i-ooo/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-ooo-obrazec

Образец договора доверительного управления долей в ООО

Договор доверительного управления ооо образец

Договор доверительного управления долей в ООО — это соглашение, заключаемое в целях временной передачи доли в ООО более эффективному и компетентному управляющему за плату или без таковой. О договоре и требованиях к нему и расскажет предлагаемая нами статья. 

На практике нередки ситуации, когда владелец доли в ООО по различным причинам не в состоянии осуществлять полномочия владения и управления своим имуществом. Одним из вариантов решения данной проблемы является передача доли в доверительное управление другому лицу. При этом, согласно ст. 1012 ГК РФ, право собственности к доверительному управляющему в этом случае не переходит.

Доверительное управление основывается на соответствующем договоре, который должен быть заключен по правилам гл. 53 ГК РФ.

Согласно такому договору, доверительный управляющий получает имущество во временное владение и обязуется использовать его в интересах владельца доли или иного субъекта, на которого укажет владелец.

Управление имуществом осуществляется путем совершения с ним юридических или фактических действий, перечень которых должен содержаться в договоре.

Согласно ч. 3 ст. 1012 ГК РФ, управляющий совершает все сделки с полученным в управление имуществом от своего имени.

При этом другая сторона должна быть уведомлена, что речь идет именно об управляющем, для чего в документах после указания его имени ставится пометка «Д. У.».

При отсутствии в документе такой пометки признается, что сделка совершена в интересах самого управляющего — следовательно, все обязанности по ней он обязуется исполнять за счет своего личного имущества.

Яндекс.Дзен

Специфика сделки

Важно помнить, что доля в ООО является не просто имуществом, внесенным в уставный капитал, но также наделяет владельца определенными правами и обязанностями по управлению обществом. Их перечень закреплен в ст. 8 закона «Об обществах…» от 08.02.1998 № 14-ФЗ.

Следовательно, доверительный управляющий приобретает и специальные права:

  • участвовать в управлении обществом (ании);
  • получать любую необходимую информацию о работе общества;
  • давать согласие на увеличение уставного капитала общества и т. д.

При этом договор доверительного управления долей в ООО может содержать указание и на права управляющего, не перечисленные в ст. 8 обозначенного закона № 14-ФЗ.

Форма договора

Согласно ст. 1017 ГК РФ, для заключения договора на управление имуществом достаточно простой письменной формы. При этом нотариальной заверки сделки не требуется. Образец договора доверительного управления долей в ООО вы можете скачать на нашем сайте.

Однако владельцу доли, согласно п. 1.4 ст. 9 закона «О государственной…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ, необходимо уведомить о заключении договора регистрирующий орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ. На данную процедуру п. 5 ст.

5 обозначенного закона № 129-ФЗ отводит 3 рабочих дня. В 2017–2018 годах изменения в ЕГРЮЛ вносятся путем заполнения и подачи в регистрирующий орган (подразделение ФНС по месту регистрации организации) заявления формы Р14001.

Заявителем может быть также нотариус или исполнитель завещания в случае, если речь идет о наследовании доли, на что указывает п. 1.4 ст. 9 закона № 129-ФЗ. С учетом положений ч. 1 ст.

1012 ГК РФ договор доверительного управления долями в ООО является реальным, поэтому вступает в силу с момента внесения изменения в ЕГРЮЛ.

Таким образом, каких-либо дополнительных передаточных документов для реализации данного соглашения не требуется.

Условия договора

Перечень обязательных условий, которые требуется указать в договоре для его легитимности, закреплен в ст. 1016 ГК РФ. К ним относятся:

Скачать форму договора
доверительного управления
  1. Размер доли (состав имущества, в нее входящего).
  2. Наименование гражданина (организации), который является владельцем доли, либо иного лица (выгодоприобретателя), в пользу которого будет осуществляться управление.
  3. Размер и порядок уплаты премии управляющему, если договор предусматривает ее наличие. Ст. 1023 ГК РФ определяет право управляющего на получения вознаграждения, а также возмещение понесенных затрат. В то же время порядок выплаты вознаграждения (компенсации) ГК РФ не определяет, т. е. договор может быть и безвозмездным. Если при этом одной из сторон сделки является нотариус, максимальный размер вознаграждения, согласно постановлению Правительства РФ «Об утверждении…» от 27.04.2002 № 350, не может превышать 3% от стоимости доли.
  4. Срок договора. Предельный срок соглашения не может превышать 5 лет. При этом стороны вправе автоматически его продлить еще на 5 лет без заключения каких-либо дополнительных соглашений.

Стороны сделки и их правомочия

Сторонами договора являются, согласно ст. 1014 и 1015 ГК РФ, учредитель управления и доверительный управляющий. Учредителем управления, как правило, выступает владелец доли. Однако в том случае, если доля является объектом наследования, учредителем, согласно ст. 1173 ГК, может являться нотариус или исполнитель завещания.

Управляющим по договору, согласно ч. 1 ст. 1015 ГК, может быть только коммерческая корпоративная организация или ИП, за исключением случаев, когда доверительное управление возникает в силу закона (например, в случае смерти владельца до решения вопроса о наследниках управляющим может быть и гражданин).

Не вправе быть управляющими по договору органы власти.

Важно помнить, что в договоре может присутствовать и третий субъект — выгодоприобретатель, то есть лицо, в интересах которого осуществляется управление. В большинстве случаев учредитель управления и выгодоприобретатель — это одно и то же лицо, однако иногда, например при наследовании, выгодоприобретателями будут являться наследники доли.

Управляющий же, согласно ст. 1015 ГК РФ, не может одновременно являться и выгодоприобретателем.

Доверительный управляющий

Центральное место в договоре занимают правомочия именно управляющего. Данному вопросу посвящены ст. 1020, 1022, 1023 ГК РФ, на содержании которых мы и акцентируем внимание.

Согласно ст. 1020 ГК РФ, все приобретенное в результате управления долей подлежит присоединению к ней. При возникновении споров с третьими лицами в связи с управлением долей управляющий вправе пользоваться всеми правомочиями собственника по защите вверенного ему имущества.

Также управляющий, согласно ч. 4 ст. 1020, обязан представлять отчет о достигнутых результатах. Сроки и порядок направления отчета должны быть отражены в договоре.

Что касается ответственности, то управляющий, согласно ч. 1 ст. 1022 ГК РФ, обязан в случае утраты и порчи вверенного имущества возместить его стоимость учредителю управления.

При халатном отношении к своим обязанностям управляющий также обязан возместить выгодоприобретателю упущенную выгоду.

В том случае, если в результате управления управляющий превышал свои полномочия, все приобретенные обязанности считаются принятыми им лично, а не в интересах учредителя управления.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Ч. 4 ст. 1022 ГК РФ допускает и такую меру, как передача в залог личного имущества управляющего в целях обеспечения с его стороны эффективного управления вверенным имуществом.

***

Подводя итоги, необходимо отметить, что грамотное и точное соблюдение раскрытых в статье норм гл. 53 ГК РФ при составлении договора позволяет значительно снизить риски при заключении сделки. Главное — указать в договоре все перечисленные выше существенные условия и соблюсти форму документа. 

Источник

Источник: http://IDeiforbiz.ru/obrazec-dogovora-doveritelnogo-ypravleniia-dolei-v-ooo.html

101Адвокат
Добавить комментарий