Договор на компенсацию коммунальных услуг образец

Образец договора возмещения коммунальных услуг. Договор на возмещение коммунальных услуг

Договор на компенсацию коммунальных услуг образец

г. Москва «___» ___________ 201_г.

Открытое акционерное общество «_______________________________» (сокращенное наименование – ОАО «__________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «____________________________________» (сокращенное наименование – ООО «___________»), именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор возмещения (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Помещения – и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ________________________, д. __, строение № __, общей площадью _______ кв.м., на праве ________________, запись регистрации _________________, свидетельство серии _______ № ________________ (копия свидетельства – Приложение № 1).1.2.

Услуги – поддержание в надлежащем санитарном состоянии прилегающей к Помещениям внутренней территории двора строения № _, расположенного по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, в соответствии с действующими в г.

Москве требованиями и нормами, а также обеспечение предоставления Потребителю коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды, вывозу твердых бытовых отходов и обеспечение вентиляции помещений Потребителя.1.3.

Инженерные сети – инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, строение № _ (далее – «Здание»).

1.4.

Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 2).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА2.1. В соответствии с настоящим договором возмещения Исполнитель обязуется оказывать Потребителю Услуги установленного качества, а Потребитель обязуется оплачивать оказанные Услуги.

2.2. Договор возмещения считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует шесть месяцев.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1. Потребитель в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами приведенными в прилагаемом к Договору расчёте (Приложение № 3).3.2.

Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.3.3.

В случае изменения стоимости Услуг, оно обосновывается Исполнителем, с приложением документов организаций, оказывающих ему коммунальные услуги, связанные с эксплуатацией Здания, на основании которых такие изменения произошли, а также иных оправдательных документов.3.4.

Обязанность Потребителя по оплате оказанных Услуг считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.3.5. В случае просрочки Потребителем оплаты Услуг и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором возмещения Исполнителю платежей, Потребитель выплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы долга за каждый день просрочки.

3.6. Дополнительные Услуги (не указанные в настоящем Договоре), оказываемые Исполнителем Потребителю оплачиваются в соответствии с дополнительными соглашениями.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4.1. Исполнитель обязан:4.1.1. Обеспечить оказание Услуг установленного качества.4.1.2. Своевременно ставить в известность о проведении профилактических, ремонтных, экстренных и неотложных работ и работ, требующих дополнительных финансовых затрат.4.1.3.

Согласно Акту о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение 2 к Договору) поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои Инженерные системы с целью оказания по настоящему договору возмещения Услуг установленного качества.4.1.4.

Ежемесячно, выставлять счет, с приложением расчёта выставляемой суммы и документов, на основании которых производился этот расчёт, а также акты и счета-фактуры.4.1.5. В случае изменения стоимости Услуг, уведомить об этом Потребителя с приложением оправдательных документов.4.1.6.

По запросу Потребителя производить сверку платежей, произведенных по настоящему договору возмещения, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.4.2. Исполнитель вправе:4.2.1. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.4.2.2.

Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Договором или невыполнения других обязательств по Договору.

4.2.3. Вносить изменения в свои инженерные системы и оборудование Здания, а также прекращать обслуживание, обеспечиваемое в их отношении, при этом данные действия Исполнителя не должны существенно ухудшать оказание Услуг Потребителю.

и т.д…

Весь образец договора возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в прикрепленном файле.

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю (юридическому лицу) тепловую энергию через тепловые сети, принадлежащие на праве собственности (или на ином законном основании) теплоснабжающей организации и (или) другому лицу, которое обязуется обеспечить процесс ее передачи, а потребитель – оплатить принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и обеспечивать безопасность эксплуатации находящейся в его ведении системы теплопотребления. Предметом договора теплоснабжения являются тепловая энергия и действия по ее передаче, обусловленные технологической неразрывной связью процесса производства и передачи энергии. При этом тепловая энергия передается с помощью таких теплоносителей, как горячая вода или водяной пар.

Договор компенсации расходов между юридическими лицами

Однако Президиум ВАС РФ указал, что установление гибкого механизма расчета арендной платы не нарушает это требование. Главное, чтобы сам механизм не менялся чаще одного раза в год (п.
11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).С компенсации сверх цены договора исполнитель сам заплатит НДС. Для заказчика важно обосновать сумму возмещения затрат.

Внимание

Важно Ответственность за пороки в документах несет тот, кто учитывает расходы. Стандартная ситуация, когда исполнитель оказывает услуги или выполняет работу иждивением заказчика.

Важно

Но оформить документально такое иждивение можно по-разному: включить расходы в цену договора, оформить отдельное возмещение затрат или оплатить их непосредственно третьим лицам. С экономической точки зрения это равноценные варианты, поскольку расходы несет именно заказчик.

А вот налоговые последствия будут разные.

Освобождение от ответственности действует лишь в период, в течение которого существуют данные обстоятельства и их последствия. 5.3.

При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств, Сторона должна известить об этом в письменной форме другую Сторону в течение 3 (трех) дней с даты соответственно их наступления и прекращения.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и их влиянии на исполнение Стороной своих обязанностей по Договору, а также предполагаемый срок их исполнения. 5.4.

В случаях, предусмотренных выше, срок исполнения Сторонами их обязательств по Договору приостанавливается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия. 5.5. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием для приостановления срока исполнения обязательства, течение срока продолжается.

Во-первых, производство тепловой энергии невозможно без ее передачи, а передача тепловой энергии – без ее потребления.При согласовании суммы выплат по такому соглашению следует иметь в виду, что ответственность сотрудника, нанесшего ущерб третьим лицам, перед работодателем ограничивается:

  • суммой, выплаченной работодателем таким третьим лицам;
  • размером среднего месячного заработка такого работника, если рассматриваемый случай не подпадает под привлечение сотрудника к полной материальной ответственности.

Источник: https://odnogrupniki.ru/obrazec-dogovora-vozmeshcheniya-kommunalnyh-uslug-dogovor-na/

Договор на возмещение коммунальных услуг: образец, рекомендации

Договор на компенсацию коммунальных услуг образец
Многоквартирные дома

Многоквартирные дома всегда обслуживаются коммунальными службами, предоставляя им в пользование электричество, обеспечивая водоснабжением, а также сезонным отоплением.

Представленные «отношения» всегда регулируются действующим законодательством и подписанием договора – между заказчиком и исполнителем.

В представленных моментах заказчиком выступает многоквартирный дом в целом, а именно ЖЭУ. Исполнитель – это коммунальные службы, которые и производят обеспечение важными для жизни системами коммуникации.

Чтобы в точности понимать структуру и особенности представленного соглашения, следует в пример привести образец договора на возмещение коммунальных услуг, разобранного по пунктам заполнения документа.

«Шапка» документа

Как и любое другое заявление, договор на возмещение коммунальных услуг, имеет свою «шапку», в которой в последовательности указывается следующее:

  • наименование договора – по середине листа с уточнением региона заключения соглашения
  • указать место заключения договора и дату его составления
  • представить стороны с указанием, кто заказчик, а кто исполнитель – при указании привести правовую форму организации и основание осуществления ее деятельности (устав или иной документ)
  • указать предмет договора – о чем заключают соглашение стороны – на подачу теплоснабжения, электричества, водоснабжение или иные системы
  • указать возможное упрощенное название документа – зачастую просто пишут «возмездный договор»

При составлении представленного пункта следует знать, что организации на момент подписания договора не должны пребывать в стадии банкротства или прочей ликвидации. Если этот фактор будет не учтен, документ может стать признанным недействительным, а значит, заказчик или исполнитель потерпят серьезные материальные убытки.

1 пункт – термины и определения

Инженерные сети

Составление этого пункта не влечет сложностей – здесь достаточно указать те части, которые подлежат обслуживанию исполнителем.

Важно перечислить дома, которые будут обслуживаться исполнителем по факту подписания данного договора, а также составные части коммуникационных систем – к примеру, инженерные сети и прочие части.

2 пункт – предмет договора

В пункте «предмет договора» необходимо указать такие важные вещи, как прием заказчиком на себя обязательства по возмещению коммунальных услуг исполнителем, а также сроки действия подписанного соглашения.

3 пункт – порядок расчетов

Пункт является наиболее важным во всем договоре, поэтому здесь выделяют несколько подпунктов, заключающие следующую информацию:

  • цена возмездного договора – указать возможные тарифы за единицу потребленной услуги
  • обязательство заказчика в течение последующего за оплачиваемым месяцем внести оплату по выставленному счету – исполнитель производит расчет потребленной услуги и отправляет его заказчику
  • система взаиморасчетов между заказчиком и исполнителем по долям
  • условия внесения оплаты заказчиком на счет исполнителя – возможное и допустимое время произведения платежа
  • условия фиксирования внесенного платежа заказчиком
  • условия нарушения подписанного соглашения по факту оплаты – указывается размер пени и особенности их расчета

В этом пункте важно указать моменты, которые могут последовать за отсутствием своевременной оплаты платежа. Это исключит в дальнейшем спорные моменты и конфликты между сторонами.

4 пункт – права и обязанности сторон

Представленная часть соглашения является самой основной в регулировании вопросов сотрудничества между сторонами, поэтому расписать его следует основательно с учетом действующего Российского законодательства. Чтобы не вносить здесь многочисленные уточнения, достаточно просто обратиться к договору на возмещение коммунальных услуг образца 2017 года.

Он будет представлен далее – задача сторон исключить условия, которые не подходят под сотрудничество в данном случае, а также внести дополнительные особенности для дальнейшего регулирования спорных моментов.

5 пункт – обстоятельства непреодолимой силы

Под обстоятельствами непреодолимой силы подразумевают форс-мажоры, которые могут случиться в условиях сотрудничества между сторонами.

Форс-мажор

В данном случае указываются следующие моменты:

  • ответственность с исполнителя или заказчика снимается в тот момент, когда их ненадлежащее исполнение обязательств (или вовсе их отсутствия) связано с непреодолимой силой, а именно пожаром, затоплением и прочими внешними факторами
  • если одна из сторон не может в дальнейшем выполнять свои обязательства, она информирует второго участника соглашения, но не позднее 5 дней до наступления сложной ситуации
  • если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 2 недель, одна из сторон может предложить расторгнуть соглашение

Представленный пункт больше подходит для форс-мажора вследствие разрушительного воздействия природными факторами. Однако, в зависимости от вида сотрудничества, здесь могут сложиться и иные формы непредвиденного разрушения деятельности.

6 пункт – прочие условия

Этот пункт является лишь перечислением действующего Российского законодательства, которыми руководствуются во время сотрудничества. В данном случае можно выделить лишь основные моменты:

  • количество копий заключенного договора – во избежание мошеннических действий
  • разрешение спорных моментов проводится только на основании действующего Российского законодательства
  • вносимые изменения проводятся только с разрешения обеих сторон соглашения
  • если у сторон будут правопреемники, они должны соблюдать условия подписанного соглашения
  • под терминами «заказчик» и «исполнитель» подразумеваются не только генеральные директора компании, но и другие уполномоченные лица
  • обязательство отправлять уведомления одной из сторон другой только в письменном виде и по фиксированным в договоре адресам

Это не все условия и особенности сотрудничества – для изучения следует использовать договор на возмещение коммунальных услуг, образец скачать можно здесь:

7 пункт – адреса и реквизиты

В завершении договора следует еще раз перечислить реквизиты каждой из организации, а также их юридические и фактические адреса местонахождения (зачастую адреса совпадают). Соглашение подписывается сторонами и заверяется печатями.

Договор на возмещение коммунальных услуг имеет юридическую силу, поэтому обращаться с ним можно как в прокуратуру, так и в судебные инстанции в случае наличия факта нарушения соглашения одной из сторон.

О возмещении коммунальных услуг — на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://VyborPrava.com/nedvizhimost/zhkh/dogovor-na-vozmeshhenie-kommunalnyh-uslug-obrazets.html

Возмещение расходов по коммунальным услугам

Договор на компенсацию коммунальных услуг образец

Возмещение коммунальных услуг арендатором – законная перспектива, которая может быть оформлена сторонами арендных правоотношений в виде отдельного документа или наряду с основным договором, опосредующим реализацию недвижимого имущества.

Коммунальные платежи: что это и их перечень

Коммунальные платежи подразумевают под собой обязательную статью расходов каждого правообладателя недвижимого имущества, которые полагаются ресурсоснабжающим организациям за устойчивое обеспечение объекта услугами, необходимыми для комфортного ведения быта.

Коммунальные платежи начисляются за предоставление следующих услуг:

  • Подача холодного и горячего водоснабжения;
  • Центральное отопление;
  • Водоотведение;
  • Электрическая энергия;
  • Газ;
  • Вывоз сухого мусора;

Можно выделить еще и жилищные издержки, которые также принято объединять с коммунальными:

  • Взносы на капитальный ремонт;
  • Вносы по содержанию жилья, проведению текущего ремонта и управлению многоквартирным домом;
  • Плата за пользование жилплощадью (для нанимателей муниципальной недвижимости).

Практика показывает, что на арендатора чаще возлагают только коммунальные платежи, которые он непосредственно эксплуатирует (водопотребление, водоотведение, электроэнергия, вывоз сухого мусора), а жилищные услуги оплачивает сам собственник помещения, так как они имеют фиксированный вид, будут начисляться и подлежат оплате вне зависимости от того, проживает кто-либо в помещении или нет.

Как оформить договор

​Статья 616 ГК РФ прямо указывает на то, что арендатор помещения принимает на себя обязательства по обеспечению исправного состояния имущества, осуществлению текущего ремонта и оплату бремени расходов по его содержанию, если иное не установлено законом или соглашением между сторонами.

Это позволяет сделать вывод о том, что арендодатель вправе истребовать от арендатора выплаты, соразмерные тем расходам, которые он понес за время использования последним предмета аренды, в том числе и коммунальных услуг.

Существует две альтернативы решения вопроса о возмещении коммунальных услуг лицом, выступающим в качестве арендатора:

  1. Указать условие непосредственно в договоре аренды, соц. найма;
  2. Оформить в виде отдельного соглашения с отсылкой к договору аренды.

При составлении соглашения необходимо учесть некоторые моменты:

  • Счет на оплату от ресурсоснабжающей организации выставляется на имя собственника помещения, которому необходимо своевременно уведомить арендатора о текущем долге;
  • Применяются общие правила оформления (письменная форма, наличие существенных условий, два экземпляра, без исправлений и помарок, удостоверение подписями сторон);
  • Предусмотреть условие о индексации размеров возмещения, которые могут быть спровоцированы изменением тарифов на ресурсы.

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором лучше оформлять обособленно от основного договора аренды, что позволит наиболее детально описать все условия погашения обязательств.

Скачать образец договора на возмещение коммунальных услуг

По соглашению, арендатор может либо производить выплаты самостоятельно и предоставлять отчетность (чеки) арендодателю, либо передавать последнему оговоренную сумму коммунального бремени.

Помимо этого, расчет возмещения коммунальных услуг арендатором может производиться:

  1. Заранее фиксированной суммой (исходя из суммарной площади помещения, реализуемого по арендным отношениям);
  2. Зависеть от показателей приборов учета;
  3. В смешанном виде (часть платежей фиксированные, часть – плавающие).

В конструкции договора стоит предусмотреть некоторые важные условия, в числе которых:

  • Предмет договора (возмещение текущих коммунальных платежей за определенный период проживания с указанием, какие именно услуги входят в перечень);
  • Права и обязанности каждого участника договора;
  • Стоимость услуг и порядок их расчета;
  • Сроки внесения платежа (как правило, их взнос производится ежемесячно, либо ежеквартально);
  • Санкции за невыполнение условий оплаты (пеня, расторжение договора – при неоднократном нарушении);
  • Способ внесения платежа (на руки собственнику помещения, через расчетно-кассовые пункты, напрямуюресурсоснабжающей организации);
  • Порядок разрешения спорных ситуаций и условия расторжения соглашения.

Особенности налогообложения при аренде с возмещением коммунальных услуг

Налоговый кодекс признает реализацию услуг по предоставлению имущества в аренду объектом налогообложения и подразумевает уплату соответствующего налога в бюджет. То есть, арендодатель, занимающийся самостоятельным возмещением коммунальных услуг обязан оплачивать НДС, который увеличивает размер услуги.

Среди особенностей налогообложения имущества, реализуемого по договору аренды с возмещением коммунальных платежей можно выделить следующие:

  • Уплате подлежит НДС;
  • Налоговая база определяется исходя из цен, прописанных в договоре;
  • Арендодатель праве указать в счет фактуре либо единую стоимость (услуги аренды и коммунальное возмещение), либо указать доход по двум строкам (постоянная – сумма аренды площади и переменная – начисленные коммунальные издержки);
  • Сумма НДС, приходящаяся на возмещение коммунальных платежей может быть принята к вычету, наравне с суммой арендной платы;
  • Процент НДС может варьироваться в зависимости от времени внесения оплаты по коммунальным услугам.

В случае, если на стороне арендодателя выступает юридическое лицо, то отразить в финансовом отчете денежные суммы по аренде и возмещению коммунальных услуг можно одним из нескольких способов:

  • Материальные расходы (если доходы учитываются в виде выручки от реализации);
  • Внереализационные расходы (переменные расходы, приходящиеся на содержание имущества).

Заключение

Коммунальное бремя подразумевает под собой обязательные платежи, которые необходимо вносить в определенные сроки, дабы избежать перебоев подачи ресурсов и начисления пеней. Согласно законодательной инициативе, собственник помещения вправе переложить указанные издержки на арендатора, так как именно он осуществляет пользование коммунальными благами.

Возмещение коммунальных платежей может осуществляться только по договорному соглашению сторон, подробно оформленному на бумаге, и быть включено в счет арендной платы, либо числиться отдельной счет-фактурой.

Источник: http://law03.ru/finance/article/vozmeshhenie-kommunalnyx-uslug-arendatorom

Возмещение затрат на оплату коммунальных услуг

Когда арендодатель сдает помещение в найм, он же производит возмещение расходов по коммунальным услугам. Данный вид услуг можно отнести к расходам на содержание арендуемого помещения. Для этого необходимо соблюсти все правила по составлению возмещения, рассчитать суммы выплат, а также произвести оплату определенных налогов.

Есть несколько способов произвести правильно возмещение оплаты коммунальных услуг:

  • Можно прописать в договоре фиксированную часть платы, что будет идти в соответствии со ст. 614 ГК РФ. Другая часть будет являться переменной – рассчитывается из расходов, которых понес арендодатель из-за эксплуатации имущества, сданного им в аренду. В этом договоре может быть прописано возмещение затрат на коммунальные услуги, интернет, телефон.
  • Также можно составить специальный отдельный договор, в котором будет прописана компенсация сверх платы, зафиксированной в пунктах договора аренды.

Важный факт

Если платежи по комуслугам состоят в фиксированной плате, то арендодатель обязан произвести предварительно расчет для среднемесячных расходов на коммунальные услуги. Именно на эту полученную сумму должна быть повышена арендная плата.

Возмещение расходов по коммунальным услугам арендодатель может производить, основываясь на разные показатели:

  • расчет по счетчикам.
  • расчет на основании занимаемой площади.
  • расчет на основании мощности приборов, которые были сданы в аренду.

Налогообложение для коммунальных платежей

Арендодатель оплачивает все предоставленные услуги из собственных средств.

А вот арендатор, в свою очередь, производит возмещение оплаты коммунальных услуг после получения документов, в которых прописаны суммы, фактически начисленные поставщиками комуслуг.

Операции по снабжению арендованной площади газом, электроэнергией, водой не облагаются НДС, так как арендодатель тут не является непосредственным поставщиком услуг. Он сам является потребителем услуг и абонентом компаний, поставляющих названные услуги.

Причины отсутствия налога НДС

В тех случаях, когда договоры энергосбережения имеют связь со снабжением газом, теплом и водой через присоединенную сеть, то и тут арендодатель тоже не выступает в роли поставщика услуг. Поэтому такие договора по поставке каких-либо комуслуг не считаются операциями по предоставлению работ, услуг или реализации товара. Из чего следует, что они не попадают под налогообложение НДС.

Следовательно, арендодатель является посредником между арендатором и компанией, предоставляющей соответствующие услуги. То есть он не перепродает услуги, а компенсирует свои убытки, связанные с их своевременной оплатой.

Арендодатель при предоставлении счетов-фактур может выставить арендатору только ту самую сумму, которая была потреблена непосредственно им, с учетом НДС.

Возмещение денежных средств, потраченных на оплату комуслуг, не является непосредственным доходом арендодателя, так как эти средства идут на содержание арендуемого помещения.

В то же время, собственник не несет никаких затрат на эксплуатацию помещения, ведь эта сумма в полной мере возмещается арендатором.

Арендодатель обязан представить арендатору документы, подтверждающие уплату определенной суммы в качестве оплаты счета за коммунальные услуги, так как возмещение средств на их оплату не ведут к обогащению арендодателя, то и налогом на прибыль эта операция не облагается.

Хотя могут быть такие варианты, в которых учреждение решит не вносить суммы компенсации услуг в состав внереализационных. Здесь могут возникнуть споры с налоговыми органами. Если это произошло, то можно обратиться в специализированные аудиторские компании.

Источник: https://semejnyjyurist.ru/vozmeshhenie-rasxodov-po-kommunalnym-uslugam.html

Образец договор на возмещение коммунальных услуг

Договор на компенсацию коммунальных услуг образец

Налоговый кодекс признает реализацию услуг по предоставлению имущества в аренду объектом налогообложения и подразумевает уплату соответствующего налога в бюджет. То есть, арендодатель, занимающийся самостоятельным возмещением коммунальных услуг обязан оплачивать НДС, который увеличивает размер услуги.

Особенности возмещения коммунальных услуг арендатором

При приемке помещения арендатор обязуется содержать арендуемые помещения в исправном техническом состоянии.

Для соблюдения этого условия ему необходимо пользоваться системой отопления, электричеством, водоснабжением и другими услугами, а, следовательно, он должен участвовать в оплате доли расходов по коммунальным платежам. Для этого заключается договор, предметом которого может быть оплата услуг по:

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором

В данной статье будет рассмотрен образец договора на возмещение коммунальных услуг арендатором.

Физические лица узнают о том, согласно каким правилам должен быть составлен документ, предусматривающий то, что обязанность по внесению платы за пользование коммунальными ресурсами остается на плечах владельца помещения и соответственно не переносится на его арендатора.

Также будет рассказано о том, из каких частей должно состоять соглашение подобного рода, какую смысловую нагрузку несет каждая из них, а также без каких реквизитов документ не будет считаться действительным.

Соглашение на компенсацию коммунальных услуг арендатором

4.3. В случае не оплаты (полностью или частично) Заказчиком услуг, оказанных по настоящему договору, за отчетный период, Обслуживающая организация вправе отключить (отсоединить) Заказчика от внутридомовых сетей и коммуникаций, с обязательным уведомлением Заказчика за 1 день до предполагаемой даты отключения.

Заказчик же может быть освобожден от выплаты этой суммы, если сумеет привести в качестве доказательства причины, которые не позволяли выполнить платеж. Если просрочка появляется в меру непреодолимых обстоятельств, которые появились не по вине

Возмещение затрат по коммунальным услугам

Специального унифицированного бланка на оплату ЖКХ за арендованное помещение не существует, в связи с чем, сторонам при составлении необходимо руководствоваться основными требованиями, предъявляемыми федеральным законодательствам к юридически значимым документам.

Что такое договор на возмещение коммунальных услуг арендатором и образец его составления

Однако и владелец жилья не остаётся без прибыли. Если изначально было решено оплачивать фиксированную стоимость за аренду и коммунальные услуги. Иногда, счета по коммуналке могут быть ниже, чем арендатор платит каждый месяц. Тогда помимо выручки за аренду, он может получить остаток средств за коммуналку.

Агентский договор на коммунальные услуги и его нюансы

В отношении исключения сумм полученных возмещений из суммы доходов, то независимо от используемой системы налогообложения возможность такая закреплена прямо в Налоговом кодексе (подп. 9 п. 1 ст. 251, подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 Налогового Кодекса РФ). Разумеется, расходы в виде оплаты коммунальных услуг арендодатель признать тоже не сможет.

Агентский договор на коммунальные услуги

— если арендодатель берет деньги именно за компенсацию коммунальных услуг, а не включает их в составе арендной платы, то получается, что он берет деньги, именно за эти коммунальные услуги (электроэнергию, теплоснабжение и проч.). К тому же им подписывается акт, который является подтверждением проведения операции

Договор возмещения коммунальных услуг образец

Арендатор компенсирует Арендодателю [значение] процентов расходов стоимости коммунальных услуг отдельно от арендной платы. 1.7. Расчеты производятся ежемесячно. 1.8. Расходы Арендодателя по оплате коммунальных услуг, связанных с эксплуатацией помещения и подлежащих компенсации в указанных в п.

Договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг образец

  1. Сроки внесения платежей арендатором.
  2. Обязанности арендатора по согласованию графика работы.
  3. Обязанности не производить монтаж нового или демонтаж имеющегося оборудования.
  4. Обязанности по возмещению арендодателю ущерба, связанного с неправильной эксплуатацией инженерных систем.

Договор с арендатором о возмещении затрат коммунальных услуг образец

Прежде чем перейти к договору на возмещение коммунальных услуг, необходимо определить, кто несет обязанность по содержанию имущества и заключению договора на поставку коммунальных услуг.Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с гражданским законодательством обязанность по содержанию имущества может быть возложена на иное лицо в следующих случаях:— на залогодержателя, если в соответствии с договором залога заложенное имущество находится у него (ст.

343 ГК РФ);— на арендодателя, который обязан производить капитальный ремонт, и арендатора, который обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (ст.

616 ГК РФ);— на хранителя, который обязан принять все предусмотренные договором хранения меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи (ст. 891 ГК РФ).Чаще всего вопросы, связанные с возмещением расходов на содержание имущества, возникают в арендных отношениях.

Как правило, договоры на поставку коммунальных ресурсов заключает собственник помещения. Руководствуясь ст.

545 ГК РФ, в соответствии с которой абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации, собственник помещения может заключить с арендатором договор поставки коммунальных ресурсов.

Это правило дублируется и в других нормативных актах.В частности, в п. 17 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ указано, что абонент может передавать (принимать) субабоненту (от субабонента) воду (сточные воды), принятую им от организации водопроводно-канализационного хозяйства через присоединенные водопроводные и канализационные устройства и сооружения, только с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства.———————————

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167.

Рекомендуем прочесть:  Если межевание сделано неправильно куда обращаться

Договор возмещения коммунальных услуг (Мандрюков А

Встретить детские игровые комплексы для улицы сегодня можно в самых разных местах: в жилых массивах, у дворцов спорта и среди парковых аллей. Их приобретают не только родители, но и владельцы ресторанов, развлекательных и торговых центров для того, чтобы привлечь максимально возможное количество покупателей.

Молодые мамы тоже хотят проводить приятно время, но когда ребенку нечем заняться, он не дает пообщаться с подругами или почитать любимую книгу. Поэтому игровые комплексы для детских площадок предоставляют возможность всем отдохнуть.
Компания «СГ Индустрия» является официальным дистрибьютором продукции KOMPAN, разработчика, производителя и поставщика детских уличных площадок № 1 в мире.

Все товары отличаются высоким качеством, безопасностью и экологичностью материалов.

404 Страница не найдена

1.1.

В соответствии с условиями настоящего Договора «Исполнитель» предоставляет возможность Потребителю пользоваться коммунальными услугами, а Потребитель принимает на себя обязательство по возмещению Исполнителю коммунальных услуг, связанных с содержанием нежилого здания, расположенного по адресу: _________________________________ (далее – нежилое здание) в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

Договор на возмещение коммунальных услуг

21 Дек 2018      piterurist         116      

Источник: https://urpiter.ru/nalogi/obrazets-dogovor-na-vozmeshhenie-kommunalnyh-uslug

Договор возмещения коммунальных услуг образец

Договор на компенсацию коммунальных услуг образец

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

“__” ____________ 20__ г.

________________, именуемое в дальнейшем “Сторона-1” в лице ________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и

________________, именуемое в дальнейшем “Сторона-2”, в лице ________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. Предмет договора

1.1.

Сторона-1 принимает на себя обязательства по уплате коммунальных платежей за электро-, тепло-, водоснабжение, здания (помещения), расположенного по адресу: ________________, за содержание коммуникаций, по которым осуществляется электро-, тепло-, водоснабжение, а Сторона-2 обязуется возмещать понесенные Стороной-1 расходы, в части потребленных Стороной-2 электроэнергии, воды и тепла, а также возмещать расходы по содержанию коммуникаций в размере пропорционально площади в здании, занимаемой на основании договора ____________________.

В коммунальные услуги входят: электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведениете, содержание тепло-, электросетей и системы водоснабжения.

Ответы на вопросы

Истец: _______________________________

Адрес: _______________________________

Ответчик:_____________________________

Адрес: _______________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о ненадлежащем исполнении коммунальных услуг, выплате неустойки

и возмещении морального вреда. Цена иска______руб.

С «__» ________г. я проживаю (или являюсь собственником квартиры) в доме, обслуживаемом ответчиком (ордер от_____№___).

Являясь исполнителем коммунальных услуг, ответчик, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы, обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов санитарных правил и норм установленным нормативам, а также информации о коммунальных услугах согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель также имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья и окружающей среды, а также не причиняли вреда его имуществу.

Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам (указать нужное):

а) по теплоснабжению – температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормам и правилам

б) по электроснабжению – параметрам электрической энергии по действующему стандарту

в) по холодному и горячему водоснабжению – гигиеническим требованиям по свойствам и составу подаваемой воды, а также расчетному расходу воды в точке забора

г) по канализации – стандартам отведения сточных вод

д) по газоснабжению – правилам безопасности в газовом хозяйстве.

По договору найма (на обслуживание) я свои обязанности исполняю – своевременно плачу за коммунальные услуги.

Ответчик свои обязанности исполняет ненадлежащим образом.

Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что ____________________________.

Моя претензия от___ об устранении недостатков в срок до __________ ответчиком оставлена без удовлетворения (частично удовлетворена).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14,27.31 Закона РФ «О защите прав потребителей», правилами предоставления коммунальных услуг, ст. ст. 131 и 132 ГПК РФ, ПРОШУ суд обязать ответчика в срок, установленный судом:

а) безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг по __________

б) возместить мне убытки в сумме__________ руб.

в) компенсировать мне моральный ущерб в размере ____ руб. за причиненные физические и нравственные страдания, выразившиеся в том, что ____________________, и продолжающиеся и по настоящее время

г) взыскать штраф в бюджет города в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения моих требований.

Приложения:

1. Исковое заявление для ответчика.

2. Копия претензии и доказательства ее отправки.

3. Копии актов, заключений (если имеются).

4. Копии документов, подтверждающих расходы.

5. Копия квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг*.

6. Квитанция об оплате госпошлины.

Подпись_______________________

#1 ACK-1

Отправлено 15 Декабрь 2010 – 20:42

Здравствуйте. Прошу совета, в следующей ситуации: недавно выстроенное торгово-административное здание, собственник распродает по частям, но естественно договоры на электро-, тепло-, и водоснабжение заключены только с собственником, который не желает платить за всех остальных сособственников нежилых помещей и мне поручено в экстренном порядке разработать договор для решения этой проблемы.

Я прошу многоопытных юристов критически оценить мое нижепреведенное творение и указать на очевидные недостатки, упущения, оплошности, угловатости и т.п.

Договор на возмещение затрат по коммунальным платежам

г. _________ «___» _______2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью. именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице Генерального директора. действующего на основании Устава, с одной стороны, и А.Б.В. _____г.р. паспорт ______, выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Субабонент», с другой стороны, пришли к соглашению и заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

Абонент принимает на себя обязательства по уплате коммунальных платежей за электро-, тепло-, водоснабжение, торгово-административного здания «Маяк», расположенного по адресу. а Субабонент обязуется возмещать понесенные Абонентом расходы, в части потребленных Субабонентом электроэнергии, воды и тепла.

2. Обязанности сторон

2.1 Абонент обязуется:

2.1.1. Оплачивать коммунальные платежи по электро-, тепло-, и водоснабжению здания указанного в п.1.1.

2.2. Субабонент обязуется:

2.2.1. Полностью возмещать Абоненту затраты по оплате коммунальных услуг, оказанным снабжающими организациями, в части потребленных Субабонентом электроэнергии, воды и тепла.

2.2.2. Обеспечить уполномоченным представителям Абонента в любое время доступ к помещениям, в которых установлены счетчики электроэнергии и воды, с целью их осмотра и проверки санитарно-технического состояния

2.2.3. Своевременно, за истекший месяц до 15 числа следующего за ним месяца оплачивать, расходы по коммунальным платежам Абонента. При этом частичная оплата приравнивается к неоплате стоимости в срок.

2.2.4. Не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг

3. Расчеты и платежи

3.1. Субабонент, ежемесячно, до 15 числа текущего месяца, возмещает затраты Абонента по оплате коммунальных услуг за прошедший месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Абонента, согласно выставленным счетам.

3.2. Возмещение расходов Абонента производится на основании выставляемых им Субабоненту счетов, с учетом показаний электрического и водяного счетчиков установленных в помещениях Субабонента.

Стоимость потребленного Субабонентом тепла рассчитывается пропорционально от площади принадлежащих Субабоненту на праве собственности помещений.

Возмещение производится в срок не позднее 2 (двух) банковских дней со дня предъявления счета Заказчику.

3.3 Сумма подлежащая уплате Абоненту может быть изменена им в одностороннем порядке с момента изменения цен и тарифов на электро-, тепло-, и водоснабжение.

Уклонение от оплаты расходов Абонента, с учетом изменения цен на указанных основаниях, расценивается сторонами как нарушение обязательств и не освобождает Субабонента от возмещения затрат Абонента в связи с повышением цен, тарифов на составляющие услуг.

3.4 В случае несвоевременной оплаты по возмещению расходов Абонента, Субабонентом, последний выплачивает пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4. Срок действия договора

Срок действия договора с «__» _______ 2010 г. по «__» _______ 20___ г.

6. Прочие условия

6.1. Отношения сторон не урегулированные настоящим договором решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Евгений Даниленко, ЮРИСТ & ЗАКОН

Цитата:

Порой, когда доставка товара осуществляется за счет продавца, предприятие-поставщик при выставлении счета покупателю указывает цену доставки товара (напр. ж/д тариф) отдельно от цены самого товара.

Называется все это, как правило, компенсацией затрат на транспортировку и учитывается отдельно от реализуемой продукции, а иногда на них еще и отдельно выписываются налоговые накладные.

Участников форума ЛІГАБізнесІнформ заинтересовал вопрос о том, какова правовая природа такого перевыставления счета за услуги перевозки и аналогичных ему договоров, предусматривающих не предоставление определенной услуги, а компенсацию затрат на нее (например, договоров о компенсации затрат на оплату коммунальных услуг, сопутствующих договорам аренды). И насколько такое перевыставление законно, могут ли налоговики исключить стоимость такой компенсации из расходов покупателя и уменьшить его налоговый кредит на сумму компенсации.

Позиция 1. Осуществление подобного рода операций вполне законно, поскольку:

– являются компенсацией затрат на транспортировку (предоставление коммунальных услуг и проч.)

– вне зависимости от того, заключен у поставщика договор на ж/д перевозку или нет, если стороны в договоре оговорили такую компенсацию, то ее оплата вполне законна

– положения договора относительно доставки товара и, соответственно, выставление отдельного счета за эту доставку можно рассматривать как договор транспортного экспедирования.

Последний широко применяется в торговле щебнем, песком и другими тяжелыми дешевыми грузами, когда цена самого товара незначительна по отношении к стоимости доставки, грузы доставляются в разные точки, а договор заключается на длительное время (ж/д тариф может измениться)

Источник: http://zayavlenievsud.ru/sdelki/dogovor-vozmeshhenija-kommunalnyh-uslug-obrazec.html

101Адвокат
Добавить комментарий