Договор на оКазание услуг по сопровождению сделки

Договор оказания услуг по юридическому сопровождению договора аренды

Договор на оКазание услуг по сопровождению сделки

  • Судебные расходы подлежат возмещению в разумных пределах.
  • Комментарий к договору оказания юридических услуг:
  • Существенные условия
  • Другие особенности
  • Типовая форма договора оказания юридических услуг
  • Акт сдачи-приемки услуг
  • Как правильно составить акт приемки оказанных услуг
  • Скачать договор оказания юридических услуг
  • Полезные ссылки по теме
  • Существенные условия договора оказания юридических услуг По договору возмездного оказания юридических услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ). Каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон.

Услуги по юридическому сопровождению аренды для арендаторов

Собственник недвижимого имущества имеет право сдать его в аренду на короткий или длительный срок. В качестве объекта аренды может выступать любая коммерческая недвижимость: здание, помещение, магазин, офис, предприятие, а также земельные участки и прочее.

Для получения права пользования имуществом арендатору необходимо заключить с его собственником договор аренды. Договор аренды коммерческой недвижимости оформляется в письменном виде и не требует обязательной государственной регистрации, если заключается на срок меньше года.
Услуги по сопровождению договор аренды могут быть оказаны как арендатору так и арендодателю.

Сопровождение договора аренды

Квартирой, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Квартиру Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Квартиры недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Квартиры;- Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;- Юридическое сопровождение сделки: нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.2.5.

Договор на юридическое сопровождение образец бланк

Внимание Договор на юридическое сопровождение разовой сделки может включать в себя пункты об обязанности юриста проверить и договор на соответствие правовым нормам, и как сопровождающее сделку лицо, проследить, чтобы заключение соглашения так же прошло в рамках закона.

Нужно помнить, что договор с юристом лишь описывает особенности оказания профессиональных услуг.

На основании соглашения, если от юриста требуется не только консультация, но и совершение действий самостоятельно, составляется доверенность, дающая право юристу действовать от имени клиента.

Юридическое сопровождение предприятия Деятельность компаний и коммерческих предприятий так же должна проходить в рамках законодательства.

Нюансов в правовых нормах, которые применяются при регуляции бизнеса довольно много, не всегда сотрудники компании могут сами разобраться в них, следовательно, опять возникает потребность в услугах юриста.

Бланкер.ру

После подписания настоящего договора Заказчик перечисляет Исполнителю авансовый платеж в размере ежемесячной платы. Внимание Начало оказания Услуг определяется датой поступления первого авансового платежа.

Какие ошибки делают чаще всего при формулировании порядка расчетов 5. Конфиденциальность 5.1.

Услуги юристов ООО «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора , действующего на основании Устава, с одной стороны, и Юридическая консультация онлайн, именуемая в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Иванова И.И.

, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о ниже следующем: Какие ошибки делают чаще всего в преамбуле договора 1.
Предмет договора 1.1.

Договор на юридическое сопровождение

Важно О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ «Осторожно, мошенники!». ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ.
БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ! ДОГОВОР N / НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГг. Москва « » 20 г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице , действующего на основании Устава, с одной стороны и гр.
,зарегистрированный по адресу: , паспорт выдан к/п , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1.

  • составление проектов гражданско-правовых договоров;
  • подготовка претензий и исков.

1.2.

Сопровождение договора аренды Юристы предложат возможные варианты решения спорных вопросов, будут представлять интересы арендатора на переговорах, предложат порядок взаимодействия с арендодателем, разработают необходимые письма, уведомления арендодателю, а при необходимости будут представлять интересы арендатора и в суде, подготовят иск в суд, помогут взыскать убытки, окажут услуги по представительству интересов в суде.Как правило, арендатор сам не знает на что может рассчитывать и чем рискует при конфликте с арендодателем.Практика юридической компании Дикес Консалтинг показывает, что привлекая юристов для оказания услуг по юридическому сопровождению аренды, как впрочем и для оказания иных юридических услуг, заказчик всегда оказывается в выигрыше.

При составлении договора аренды коммерческой недвижимости следует обращать внимание на многие детали, чтобы в дальнейшем не возникло конфликтов между сторонами.

Арендатору в обязательном порядке стоит проверить документы собственника имущества, устанавливающие его право передавать в аренду объект недвижимости. В случае если у объекта аренды несколько собственников, необходимо разрешение на аренду каждого из них.

В договоре аренды должны быть четко указаны размер и сроки оплаты за пользование арендуемой собственностью, а также прописаны санкции за нарушение обязательств.

Также заранее следует обговорить возможность и условия досрочного расторжения договора аренды, если возникнет такая необходимость. Грамотно составленный договор аренды убережет арендатора и арендодателя от возможных рисков.

Договор максимально должен учитывать все требования и права сторон.
Тогда что происходит при аварии? В случае аварии, ответственность перед третьими лицами несет арендодатель по договору и закону.

Настоящий договор считается заключенным и вступает в действие с момента получения Исполнителем соответствующего авансового платежа и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

В части неисполненных обязательств настоящий договор продолжает действовать и в случае его расторжения до полного и надлежащего исполнения Сторонами этих обязательств.
7.4.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
7.5.

Договор аренды тс с экипажем Исполнитель готовит отчет о проделанной работе, результатах проведенных мероприятий, а также делает расчет причитающегося ему вознаграждения за фактически оказанные услуги. 6.4.2.

на основании предоставленного Исполнителем Отчета Стороны определяют стоимость оказанных услуг и производят окончательный расчет в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания соответствующего документа, закрепляющего расторжение Договора и определяющего стоимость Услуг Исполнителя. 7. Заключительные положения 7.1.

Разногласия и споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2. Все споры и разногласия по настоящему договору, не урегулированные Сторонами путем переговоров, подлежат рассмотрению в соответствующем арбитражном суде по месту нахождения истца. 7.3.

  • разработка / согласование / подготовка договора аренды;
  • участие юриста в переговорах с арендаторами или арендодателями;
  • проверка юридической правоспособности контрагента;
  • проверка объекта аренды;
  • государственная регистрация договора аренды, заключенного на срок более одного года.

Наименование услуги Стоимость Сопровождение договора аренды от 40 000 руб. Регистрация договора аренды 20 000 руб. Выезд юриста на переговоры (в пределах МКАД) 5 000 руб.

/ 1 час Разработка договора аренды от 10 000 руб. *Стоимость указана для услуг по сопровождению договоров аренды, находящихся в Москве.

*Формирование стоимости услуги зависит от сложности объекта аренды и объема оказанных юридических услуг.

  • Услуги по юридическому сопровождению аренды для арендаторов
  • Услуги юристов
  • Сопровождение договора аренды
  • Договор на юридическое сопровождение образец бланк
  • Договор оказания юридических услуг образец (типовая форма)
  • Договор аренды тс с экипажем
  • Договор услуги по сопровождению сделок. сопровождение договоров
  • Договор оказания услуг по юридическому сопровождению договора аренды

Услуги по юридическому сопровождению аренды для арендаторов Важно Оплата производится путем перечисления денежных средств с расчетного счета Заказчика на расчетный счет Исполнителя на основании выставленных счетов. Обязательства Заказчика по оплате считаются выполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

4.4. 4.5.

Источник: http://territoria-prava.ru/dogovor-okazaniya-uslug-po-yuridicheskomu-soprovozhdeniyu-dogovora-arendy/

Агентский договор на сопровождение сделки образец

Договор на оКазание услуг по сопровождению сделки

В этом случае условия субагентирования могут быть прописаны в основном соглашении.

  • Предоставление агенту права по своему усмотрению решать, сотрудничать или нет с иными исполнителями. При этом основные положения субагентской сделки могут быть оговорены в главном договоре.
  • Даже привлекая субагента, основной агент остается ответственным за все действия третьего лица перед принципалом. Исключение составляют ситуации, когда в основном соглашении согласовывается перечень субагентов. В таком случае агент не отвечает ни за выбор, ни за ведение дел субагентами (п. 3 ст. 976, ст. 1011 ГК РФ). По общему правилу субагент не имеет права заключать сделки от имени основного принципала. Однако если главным договором это позволено, то агент в порядке передоверия может предоставить субагенту и такие полномочия (п. 2 ст. 1009 ГК РФ).

Агентское соглашение относится к посредническим сделкам и регулируется гл. 52 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), а также иными нормами права. О применении к агентированию дополнительных правил и порядке составления договора мы расскажем в нашей публикации.

Типовой агентский договор — каковы общие положения, где скачать образец (пример)? Порядок исполнения договора Условия о субагенте Вознаграждение агента НДС при оплате услуг по агентированию (общий, при УСН «доходы» и «доходы-расходы» и др.) Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.

Дзен! Подписаться на канал Изменение и расторжение агентского договора Типовой агентский договор — каковы общие положения, где скачать образец (пример)? Сторонами агентского договора являются агент, который получает поручение, и принципал, дающий задание.

Агентский договор на оказание услуг заключается в простой письменной форме.

Договор оказания агентских услуг по поиску клиентов

Переменная ставка», новая схема) город Москва « » 201 год Открытое акционерное общество, именуемое в дальнейшем Агентство, в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем Агент по сопровождению в лице , действующего (-ей) на основании , с другой стороны, вместе именуемые Стороны, договорились о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором Агент по сопровождению оказывает Агентству услуги по сопровождению закладных в соответствии с Правилами сопровождения обязательств заемщиков и Владельца закладной Агентом по сопровождению (далее – Правила сопровождения), утверждаемыми Агентством и размещенными на официальном сайте Агентства в сети Интернет по адресу www.ahml.ru, а Агентство принимает вышеуказанные услуги и уплачивает Агенту по сопровождению соответствующее вознаграждение. 1.2.

 договора по типам

ГК РФ к такому варианту также применяются нормы о поручении (гл. 49 ГК РФ), если они не противоречат агентским статьям;

  • от своего имени, но за счет принципала — в этом случае по ст. 1011 ГК РФ имеет силу также гл. 51 ГК РФ о комиссии с оговоркой о непротиворечивости нормам об агентировании.

Пример договора вы можете скачать на нашем сайте. Порядок исполнения договора Чтобы определить надлежащим образом порядок исполнения агентского соглашения, необходимо согласовать следующие условия:

  1. Как принимается исполненное по сделке? Положения гл. 52 ГК РФ не устанавливают правил данной процедуры, поэтому рекомендуется прописать срок принятия и порядок проверки исполненного. При этом способ проверки должен соответствовать особенностям поручения.

Важно

Предоставлять Агенту по сопровождению копии документов, необходимых ему для исполнения обязательств по настоящему Договору, а именно копии (возможно в сканированном виде) Закладных, Договоров (полисов) страхования, графиков плановых ежемесячных платежей, а также иных документов по сопровождению Закладных. 2.3.4.

При необходимости выдавать Агенту по сопровождению доверенности на совершение последним юридических и/или иных действий от имени Агентства, связанных с выполнением Агентом по сопровождению обязательств по настоящему Договору. Получить полный текст 2.3.5.

Уведомлять в письменной форме Агента по сопровождению об изменениях / дополнениях Правил сопровождения за 60 (Шестьдесят) календарных дней до вступления в действие соответствующих изменений / дополнений.

2.3.6. Разместить на официальном сайте Агентства Правила сопровождения.

Агент вправе в целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом. До прекращения настоящего договора Принципал вправе/не вправе без согласия Агента вступать в непосредственные отношения с субагентом. 2.12. Принципал обязан: 2.12.1.

Выплатить Агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере и порядке, установленном настоящим договором. 2.12.2. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора сверх переданных средств. 2.12.3. Принять от Агента все исполненное по настоящему договору. 2.12.4.

Осмотреть имущество, приобретенное для него Агентом, и известить последнего об обнаруженных в этом имуществе недостатках в течение после их обнаружения. 2.12.5.

Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.7.2.

Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.7.3.

Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Квартиры.7.4.

Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение ( ) рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными.7.5.

Все Приложения, сноски, дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего Договора по мере их составления и заключения. 6.3. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, подлежат рассмотрению Арбитражным судом города Москвы в соответствии с действующим законодательством с соблюдением претензионного урегулирования споров и разногласий. 6.

4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр – Агенту по сопровождению, один экземпляр – Агентству.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН по ипотечному жилищному кредитованию» Местонахождение:Б. ИНН , КПП р/счет в Банке к\с БИК Тел. (4 Факс (4 ( ) Местонахождение: ИНН ,КПП р/с в к/с БИК Тел.( ) Факс( ) ( ) ( ) м. п. ( ) м. п.

В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним Агентом, Агент обязан немедленно сообщить об этом Принципалу, собрать необходимые доказательства, а также по требованию Принципала передать ему права по такой сделке. 4.4.

Агент отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Принципала во исполнение настоящего договора, когда Агент не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица.

Агент считается проявившим необходимую осмотрительность в случаях, когда он выполнил следующие действия: 4.4.1.

Проверку учредительных документов и полномочий представителя третьего лица. 4.4.2. Установление обеспечения исполнения обязательства третьим лицом. 4.4.3. . 5. ФОРС-МАЖОР 5.1.
2.1.2.

Сопровождать Закладные в соответствии с Правилами сопровождения, действующими на момент оказания услуги по настоящему Договору, утверждаемыми Агентством и размещенными на официальном сайте Агентства. 2.1.3.

Агент, продавший имущество по цене, ниже согласованной с Принципалом, обязан возместить последнему разницу, если не докажет, что у него не было возможности продать имущество по согласованной цене и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки, и Агент не имел возможности получить предварительно согласие Принципала на отступление от его указаний. 2.5. В случае, когда Агент совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны Принципалом, дополнительная выгода делится между Агентом и Принципалом поровну. 2.6. Вещи, поступившие к Агенту от Принципала либо приобретенные Агентом за счет Принципала, являются собственностью Принципала.

2.7. Агент отвечает перед Принципалом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества Принципала.

Агентом в адрес Принципала. Реквизиты документов третьих лиц, служащих основанием для оплаты услуг, обязательно указываются в перевыставляемых Агентом счетах и счетах-фактурах. 4.5.

Агент перевыставляет счета и счета-фактуры за оказанные услуги Принципалу в момент предоставления отчета Агента. 4.6.

Оплата счетов Принципалом осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента, указанный в настоящем договоре, в течение банковских дней с момента утверждения отчета Агента.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ 5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «»2018 года.

Источник: https://1privilege.ru/agentskij-dogovor-na-soprovozhdenie-sdelki-obrazets/

Сопровождение заключения сделок – концептуал

Договор на оКазание услуг по сопровождению сделки

«Каждый договор это сделка.Но не каждая сделка договор»

Сопровождение заключения сделки на сегодняшний день является основным направлением юридического консалтинга. По результатам социального опроса граждан Российской Федерации за 2016 год, 87% населения признались, что перед подписанием договоры не читают. 10% читают договор, когда он уже подписан, и только 3% — перед тем как подписать.

Результаты исследования позволяют сделать вывод — мы предпочитаем верить сказанному, и пренебречь прочтением документа. Последствия такого отношения к делу дают о себе знать достаточно быстро.

Развитие системы продаж товаров и оказания услуг в настоящее время перешли в стадию навязывания не нужного. Мы привыкли к тенденции «предложения без спроса», и необоснованными покупками, не нужными услугами уже никого не удивить.

Последствия поверхностного отношения к проверке документов намного серьезнее для субъектов хозяйствования. Федеральным Законом N 302-ФЗ от 30.12.2012 г., Гражданский кодекс был дополнен нормой в части закрепления принципа добросовестности сторон при совершении сделки:

«Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)» (ч. 1. ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, законодатель предостерегает субъектов хозяйствования от недобросовестного поведения, акцентируя внимание на запрете первоначального намерения стороны причинить вред.

Однако не всегда отсутствие проверки Договора второй стороной (покупатель, потребитель, заказчик) предполагает намерение первой стороны действовать недобросовестно.

Добросовестность контрагента

определяется следующими факторами:

  • предоставление полной информации о предстоящей сделке;
  • предоставление сведений о юридическом лице – участнике сделки;
  • предоставление документации, необходимой для совершения сделки (срок предоставления оговаривается в запросе);
  • письменное согласование условий предстоящей сделки;
  • составление протокола разногласий в случае наличия взаимных замечаний сторон;
  • составление предварительного договора, договора о намерении;
  • сопровождение подписания договора происходит в присутствии юристов обеих сторон.

Немаловажным фактором подготовки к совершению сделки является проверка надежности контрагента. Процесс проверки включает в себя:

  • анализ данных финансовой отчетности субъекта хозяйствования;
  • проверка корпоративной документации контрагента;
  • проверка наличия обременений недвижимости, находящейся в собственности контрагента (при наличии таковой);
  • проверка на наличие судебных споров, вынесенных и вступивших в силу решений суда;
  • проверка репутационной составляющей (отзывы о работе, история развития).

Процедура сопровождения

  • разработка проекта договора;
  • правовая экспертиза уже имеющегося договора, а также сопутствующей документации на предмет соответствия их нормам действующего законодательства. При этом по желанию клиента может быть составлено письменное заключение о состоянии документов и содержащихся в них нарушениях или неточностях;
  • участие в переговорах по поводу заключения сделки с урегулированием возникающих споров;
  • участие в переговорах по поводу внесения изменений в уже заключенный договор, а также по поводу его расторжения;
  • разработка проекта дополнительных соглашений к заключенному договору;
  • сопровождение сделки с момента ее заключения до полного исполнения обязательств по договору либо его расторжения, в том числе ведение переговоров с представителем контрагента о причинах неисполнения условий договора или их ненадлежащего исполнения;
  • составление претензий и деловых писем в случае возникновения разногласий.

Развитие бизнеса основано на принципе добросовестности сторон.

Каждая сделка между контрагентами в правовом поле происходит с учетом вышеуказанного принципа, на условиях соблюдения прав и обязанностей сторон. Именно поэтому, при заключении договоров необходимо проводить комплексный анализ экономико-правовых последствий каждой сделки.

Юридическое сопровождение является основным условием обеспечения экономической безопасности субъектов хозяйствования.

Сопровождение сделки

  • проведение консультаций;
  • мероприятия по аудиту сторон сделок;
  • аналитическая проверка соглашений;
  • составление договоров с учетом предпочтений сторон;
  • ведение переговоров, переписок, совершение иных действий для достижения договоренностей между сторонами;
  • непосредственное присутствие при заключении сделки.

Почему нам доверяют сопровождение сделок?

  • многолетний опыт работы в сфере оказания юридических услуг;
  • работа по уникальной методике, зарегистрированной в установленном законом порядке;
  • десятки положительно завершенных дел;
  • положительные отзывы наших клиентов;
  • профессиональное владение специализированным объемом гражданского законодательства;
  • индивидуальный подход к разрешению Вашей ситуации;
  • выстраивание максимально доверительных и надежных отношений.

В виду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также оставить запрос на консультацию, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

Для ускорения связи со специалистом – звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.

Будем рады Вам помочь!

Источник: https://moskva-yurist.com/%D1%81%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/

Договор возмездного оказания услуг по покупке, аренде недвижимости (информационно – консультационное обслуживание) – Договор оказания услуг, работ

Договор на оКазание услуг по сопровождению сделки

г. _____________    «___» _________ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,именуемое(ый) в дальнейшем «Заказчик» в лице________________________________________________________________ ___________________________________________________________________, действующего на  основании __________________________________________________________и Индивидуальный предприниматель ___________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», действующего на основании Свидетельства о гос. регистрации серия ____ № ____________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательство осуществить информационно – консультационное обслуживание по поиску приемлемых для «Заказчика» объектов недвижимости с целью их приобретения последним  в собственность или принятия в аренду.

«Исполнитель» анализирует, систематизирует и проводит выборку из  информационного банка данных  в отношении интересующих «Заказчика» объектов недвижимости, представляет интересы «Заказчика» при осмотре недвижимости, а «Заказчик» обязуется оплатить эти услуги в сроки и порядке, определяемые настоящим договором.

1.2. Технические, производственные и иные характеристики объекта, включая его предпочтительное местонахождение, указываются «Заказчиком» в листе заказа, который передается Исполнителю по форме, приведенной в Приложении № 1.

1.3.  Факт передачи Исполнителем Заказчику информации по конкретным объектам недвижимости в рамках его обязательств по настоящему договору, фиксируется в соответствующем акте осмотра по форме, приведенной в Приложении № 2 .

1.4. «Исполнитель» по желанию «Заказчика» осуществляет юридическое сопровождение сделки после заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. «Исполнитель» обязуется:

2.1.1. Подобрать «Заказчику» необходимый  вариант объекта недвижимости, организовать его осмотр с имеющейся в наличии документацией на инженерные сети и коммуникации.

2.1.2. Информировать «Заказчика» о ходе исполнения договора, передавать информацию по конкретным объектам недвижимости согласно изложенным требованиям в Приложении №  1.

2.1.3. Оказывать содействие «Заказчику» в проведении переговоров, уточнении позиций сторон, консультировать «Заказчика» по вопросам, связанным с предметом настоящего договора.

2.1.4. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от «Заказчика» в связи с исполнением настоящего договора.

2.1.5. Закрепить за «Заказчиком» менеджера, осуществляющего работы, необходимые для исполнения  договора.                   

2.2. «Заказчик» обязуется:

2.2.1. Участвовать лично либо обеспечить участие своих надлежащим образом уполномоченных представителей в исполнении Договора. Полномочия представителя должны быть оформлены в соответствии с главой 10 Гражданского кодекса.

Оказывать «Исполнителю» помощь в выполнении настоящего договора: своевременно информировать «Исполнителя» об изменении намерений в отношении предложенного объекта недвижимости, содействовать согласованию условий проводимой сделки.

2.2.2. Не передавать полученную от «Исполнителя» информацию о продаваемых объектах недвижимости третьим лицам.

2.2.3. Заключать договоры и иные соглашения с собствениками недвижимого имущества только в присутствии «Исполнителя» или его представителя.

2.2.4. Подписать акт осмотра по конкретному объекту недвижимости, в случае если он отвечает общим требованиям,  указанным в листе заказа, составленном в соответствии с п.1.2. настоящего договора.

2.2.5. Выплатить «Исполнителю» причитающееся ему вознаграждение согласно п. 3. настоящего договора.

2.2.6. Все обязательства «Заказчика»  по данному Договору распространяются на аффилированные с ним организации и лица.

3. ОПЛАТА УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.

«Заказчик» оплачивает «Исполнителю» денежное вознаграждение в размере 3 (три) % от стоимости  объекта  недвижимости в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора задатка, предварительного договора купли-продажи недвижимости, информация по которому была предоставлена Исполнителем. Стоимость предоставленного Исполнителем объекта определяется исходя из цены объекта недвижимости, определенной Продавцом и Заказчиком в договоре.

3.2. «Заказчик» оплачивает услуги «Исполнителя» в размере, определенном п. 3.1.

настоящего договора, также в случае приобретения или оформления прав каким-либо иным способом на предоставленные «Исполнителем» объекты недвижимости на родственников, доверенных лиц, либо, учредителей, дочерние или зависимые общества, а также в случае приобретения объекта путем смены учредителей.

3.3. В случае принятия «Заказчиком» в аренду объекта недвижимости, предоставленного «Исполнителем»«Заказчик» оплачивает услуги «Исполнителя» в размере месячной арендной платы за данный объект недвижимости  в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора аренды  на объект недвижимости.

3.4. Вознаграждение «Исполнителю» выплачивается в рублях России. В случае, указания всей или части вознаграждения в иностранной валюте, то оплата производится в рублях России по курсу указанной валюты установленной Центральным банком России на день оплаты.

3.5. В оплату информационно-консультационных услуг, предоставляемых «Исполнителем» по  настоящему договору, не входят услуги, связанные с юридическим сопровождением сделки и оформлением прав на приобретаемый в собственность объект недвижимости.

При исполнении поручения «Заказчика», указанного в п.1.4 настоящего договора, оплата вознаграждения «Исполнителя» устанавливается в размере и порядке, согласованном сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору.

3.6. Форма оплаты: наличный или безналичный расчет.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При неисполнении «Заказчиком» обязательств по п. 3. настоящего договора, последний оплачивает «Исполнителю» неустойку в размере 0,1 % от суммы  задолженности за каждый день просрочки.

4.2. При неисполнении «Заказчиком» обязательств по п. 2.2.2 настоящего договора последний оплачивает «Исполнителю» возникшие у Исполнителя в связи с этим убытки.

4.3. В случае потери документов, принятых «Исполнителем» для проведения работ по выполнению поручения «Заказчика» по п.1.4 настоящего договора, «Исполнитель»  восстанавливает их дубликаты за свой счёт.

5. РАССМАТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора или по поводу настоящего договора, разрешаются соглашением сторон.

5.2. В случае если стороны не достигнут соглашения между собой, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ФОРС-МАЖОР

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.

), правительственные постановления или распоряжения государственных органов, делающие невозможным реализацию вышеуказанного недвижимго имущество.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор, может быть расторгнут или условия его изменены по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до фактического его исполнения, в том числе оплаты вознаграждения, предусмотренного данным договором.

7.3. Во всем остальном, что не согласовано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.4. Текст и условия настоящего договора «Заказчику» и «Исполнителю» разъяснены и понятны. 

7.5. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

  • Приложение № 1 – Общие требования к техническим параметрам объектов недвижимости предоставленные «Заказчиком».
  • Приложение № 2 – Акт осмотра объекта недвижимости, который подписывается «Заказчиком» в день проведения осмотра объектов недвижимости, предоставленных «Исполнителем».                                                                            

7.6.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

   Исполнитель:                                                                                                  Заказчик:

_________________ /_______________/                                                       _________________ /_______________/

МП                                                                                                                   МП

Приложение № 1

к Договору оказания услуг № ___

от «___» ______________ 20__ г.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПАРАМЕТРАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с условиями настоящего договора о возмездном оказании услуг заключенного между «Заказчиком» и «Исполнителем», Исполнитель осуществляет поиск Объекта недвижимости, в целях его покупки либо аренды, по следующим общим параметрам:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

   Исполнитель:                                                                                                  Заказчик:

_________________ /_______________/                                                       _________________ /_______________/

МП                                                                                                                   МП

Приложение № 2

                                                                                          к Договору оказания услуг № ___ от «___» ______________ 20__ г.

АКТ ОСМОТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

№ варианта

Дата осмотра

Адрес Объекта недвижимости

Стоимость

Подпись Заказчика

1.

2.

3.

4.

5.

Исполнитель:                                                                                                  Заказчик:

_________________ /_______________/                                                       _________________ /_______________/

МП                                                                                                                   МП

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3_%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6/

101Адвокат
Добавить комментарий