Если предлагают детский сад далеко от дома (около 25 км) с пересадками

Почему минчане выбирают Смолевичи? Репортаж из города, который становится «спутником» – Недвижимость Onliner

Если предлагают детский сад далеко от дома (около 25 км) с пересадками

Минские власти больше года заманивали очередников в первый город-спутник. В теленовостях то и дело бодро сообщали: в Смолевичах хотят построить квартиры то более 800 столичных жителей, то полторы тысячи. На деле же формирование первого ЖСПК шло довольно туго.

Даже несмотря на льготные кредиты, люди, стоящие в очереди по 25 лет, попросту не хотели съезжать за МКАД, в неизвестность. Начало строительства дома, призванного открыть «космическую» эру Смолевичей, переносилось несколько раз.

И вот 1 декабря 2012 года председатель Мингорисполкома Николай Ладутько наконец перерезал красную ленту и произвел официальный «запуск» столичного «спутника»: в северо-западном районе городка началось возведение 142-квартирного жилого дома для минчан.

Как продвигается стройка, что пугает, а что радует в Смолевичах будущих новоселов? Об этом наш фоторепортаж.

На авто — 25 000, на электричке — 3150 рублей

В Смолевичи мы добирались на машине. Засекли время и расстояние: от нулевого километра на Октябрьской площади до улицы Социалистической в райцентре, где строится первый «спутниковый» дом, — 38 километров или 40 минут в пути. Уезжали из Минска около 16:00, а вот в час пик дорога наверняка займет больше времени.

В одну сторону мы сожгли 3,4 литра 92-го бензина, это 25 тысяч рублей. Выходит, туда — обратно — уже 50 тысяч, 20 дней — миллион. Немало.

Маршрутка домчит в Смолевичи за 15 тысяч рублей (ходят каждые полчаса). Билет на автобус стоит от 9 до 16 тысяч (25 остановок и полтора часа в пути). Дешевле всего довезет в центр городка электричка  — за 3150 рублей.

«Двушка» за $32,5 тыс. плюс льготный кредит

Дом минских очередников уже хорошо заметен с автотрассы. Рядовая «панелька» серии БС40 на четыре подъезда. Ее пристраивают к жилому кварталу на улице Социалистической, состоящему из нескольких 5—6-этажных домов и коттеджей.

МАПИД вроде бы не халтурит. Работа идет в три смены, рассказали нам на стройке. Сейчас сооружается предпоследний восьмой этаж.

Сдавать квартиры будут с отделкой: линолеум, обои, сантехника, стеклопакеты. Заселяться и жить новоселы смогут сразу после выдачи ключей.

В ЖСПК №899 принимали минчан, состоящих на очереди в основном с 1989—1990-х годов. Большинство строящихся — молодые семьи, разделившие в свое время очередь на жилье с родителями, есть в кооперативе и многодетные.

По нынешним минским меркам цена квадратного метра смешная — 4 882 575 рублей. Сметная стоимость двухкомнатной квартиры площадью 58 квадратных метров равна 283 189 350 рублей ($32,5 тыс.). «Трешка» площадью 81 кв. м стоит почти 400 млн ($45,7 тыс.).

До 90% стоимости квартиры покрывает льготный кредит (многодетным семьям — 100%). Ставка — 6—7% годовых.

Почему такая невысокая? Члены ЖСПК строят дом в городе с населением до 20 тысяч человек и попадают под президентский указ №13 от 6 января 2012 года.

А значит, могут получить кредит по ставке, равной 20% ставки рефинансирования на дату заключения договора. При этом в Смолевичах, в отличие от Минска, банк кредитует не 15, а 20 квадратных метров на каждого человека.

Сроки строительства на паспорте объекта почему-то не указаны. Но людям обещают сдать дом в ноябре-декабре этого года. Как оно будет, поживем — увидим.

Не лучший пример в плане соблюдения сроков подает соседняя стройка 80-квартирного дома, заказчик которого местный УКС. Если верить паспорту, сдать дом планируют в этом месяце.

Под окнами детсад, через дорогу — водохранилище

Новостройка находится на краю города. Рядом с ней, буквально под окнами, возводят детский сад. За ним — пятиэтажные дома на Социалистической — новый квартал Смолевичей.

А по другую сторону дома на холмах раскинулось рапсовое поле.

Через дорогу, метрах в трехстах, Смолевичское водохранилище. Здесь красиво. Не Минское море, конечно, и тем более не Нарочь, но в сравнении с видом из окна где-нибудь на улице Каменногорской в Минске — небо и земля.

Детские сады переполнены, очередь на УЗИ — полтора месяца

На этом наше знакомство с природой закончилось, и началось погружение в проблемы городка. Довольны ли инфраструктурой жители квартала на улице Социалистической, чего ждут от соседства со «спутником»?

— В Смолевичах, кажется, три детских сада. Если ждать своей очереди, то ребенка туда устроишь, когда ему исполнится 4—5 лет, — рассказала нам во дворе дома женщина с детьми. — Группы переполнены, мест нет. Малышей возят на автобусах в сады соседних деревень, километров за 10 от Смолевичей.

Со школами дела обстоят чуть лучше. Их в городе три, но ближайшая в 35—40 минутах ходьбы от квартала, где начинают строить «спутник». Туда и обратно несколько раз в сутки ходит автобус.

— Про поликлинику напишите, — продолжает местная жительница. — Во-первых, она в другом конце города, и добраться туда тоже нелегко. А во-вторых, очереди. Записалась как-то на УЗИ — ждала полтора месяца.

— А транспорт — это беда, — повстречался нам еще один местный житель. — Городских маршрутов, считай, нет, автобусы ходят редко. Мы уже привыкли пешком до центра добираться. Без своей машины здесь намного тяжелее, чем в Минске.

Быть может, спасением для Смолевичей и станет город-спутник?

«А когда тот „спутник“ будет? — услышали мы в ответ. — Один дом еще не город. А больше пока ничего для минчан и не строят…»

Местный «супермаркет» «Нямочка» использует слоган одной из минских торговых сетей, обещая низкие цены.

У магазина мы разговорились с двумя парнями. Оба живут в Смолевичах, но работают в Минске.

— Работы нормальной здесь нет, — говорит один из них. — 4 миллиона получаешь — считай, повезло. Это что ли много? Вот и мотаемся в Минск. Зато жилье здесь дешевое: «однушку» снимаю за «соточку», двухкомнатные сдают за 150.

Парни признают, что Смолевичи намного чище и спокойнее Минска.

— Воздух свежий, люди не озлобленные. Да и сядешь так у подъезда, — кивком нам указывают на открытую «полторашку» пива, — никто тебе слова не скажет.

Поколесив по Смолевичам, мы заметили еще одну проблему. Железная дорога делит город надвое. Поезда ходят часто, а путепроводов ни под, ни над землей нет. Опущен шлагбаум — стой, жди.

Центр Смолевичей ничем не примечателен. Райисполком, универмаг, дом культуры, доска почета, Ленин — все стандартно.

Ближайшая к городу-спутнику школа.

Лощеным на фоне окружающей застройки выглядит детский сад.

Торговые сети представлены «Еврооптом» возле ж/д станции «Заречное».

Восполняя нехватку магазинов, приторговывает с колес местный Райагросервис.

Жить в Смолевичах, работать — в Минске

Минчанка Екатерина Сенько (мы созвонились с ней уже после нашей поездки в Смолевичи) к временным трудностям готова. Как и другие участники кооператива, она не жалеет, что выбрала город-спутник.

— Два фактора стали решающими: льготный кредит и место, где строится дом. Честно говоря, устали от Минска, — рассказала нам Екатерина. — Мы живем на Партизанском проспекте: с одной стороны шумная дорога, с другой — стоянка, ради расширения которой вырубили почти все деревья. А в Смолевичах у нас большое озеро, зелень, простор. Наши дети будут дышать чистым воздухом.

Жить семья будет в Смолевичах, а работать — в Минске.

— От порога дома до станции метро «Уручье» 27 километров, это где-то 35 минут езды. Согласитесь, в Минске на работу можно добираться дольше, стоя в пробках, — рассуждает Екатерина.

— Более того, когда Николай Ладутько открывал стройку в декабре прошлого года, то обещал организовать автобусы или маршрутки от нашего дома до электрички и автовокзала. А поезда «Городских линий» в Смолевичи пустят в 2015 году. Короче говоря, не все так плохо.

Вот бы еще быстрее строились новые детские сады, школы, не хватает району и большого магазина.

Те участники кооператива, у которых маленькие дети, уже стали в Смолевичах на очередь в новый детсад. С учетом ситуации в райцентре всем желающим мест там явно не хватит. Кому не повезет — остается два варианта: либо возить ребенка в Минск, либо в одну из окрестных деревень, где есть детсад.  Еще один сад на 300 мест в северо-западном районе собираются начать строить в этом году.

— Мы осознаем, что в Смолевичах немало проблем, но они, если рассудить, типичны для любого нового микрорайона. Так что поводов впадать в депрессию нет, — говорит нам Екатерина. — По ходу стройки дома оптимизм прибавляется. И, что интересно, к нам обращаются люди с вопросом «Можно ли еще вступить в ваш кооператив?»

Дискуссия по поводу проблем Смолевичей завязалась на форуме Onliner.by, где общаются члены ЖСПК №899. Скептически настроенные жители райцентра советуют минчанам не тешить себя иллюзиями.

«Вы свято верите, что только в связи с вашим явлением в Смолевичах все радикально изменится. Появятся магазины, казино, рестораны… Я не верю, — пишет участник форума, зарегистрированный под именем Zmeevik.

— Привести город в порядок сможет только проведение республиканских „Дожинок“, а никак не миграция минчан в количестве одной девятиэтажки».

Город-спутник или Нью-Васюки?

Экспериментальный дом города-спутника на Социалистической подключен к местным инженерным сетям, но их резерв ограничен. К 2020 году в северо-западном районе Смолевичей планируют возвести 25 многоэтажных домов для 10,5 тысяч минчан, две школы, три детских сада, магазины… Необходимо прокладывать новые коммуникации, ровнять ухабистые склоны, вывозить 700 тысяч кубометров грунта.

Но непосредственно для города-спутника предназначена другая территория — на противоположном берегу водохранилища. Проблем там не меньше: нужны сети, мини-ТЭЦ, новые очистные сооружения. Это сотни миллиардов рублей.

К 2030 году город-спутник в Смолевичах должен выглядеть примерно так:

Жилую застройку, высота которой не превысит семь этажей, разбавят объекты социального блока: школы, детские сады, торговые и развлекательные центры, стадион, кинотеатр, церковь. Будет здесь даже свой ледовый дворец.

В Мингорисполкоме не скрывают: с учетом затрат на инфраструктуру квадратный метр в «спутнике» может оказаться дороже, чем в столице. Жизнеспособен ли в таком случае проект? Власти города уверены, что да. Ориентировать на Смолевичи будут коммерческих застройщиков, для которых в Минске уже почти не осталось площадок. Но жилье — не единственный вопрос.

Не менее важно, какие экономические стимулы предложат минчанам, готовым сменить прописку? Чиновники связывают надежды с китайско-белорусским технопарком, где на первом этапе смогут найти работу 5000 человек.

С другой стороны, не отпугнет ли соседство с крупной промышленной зоной желающих сменить загазованный Минск на чистый город-спутник? Ответить не беремся.

Источник: https://realt.onliner.by/2013/06/12/smol-9

Трудовой Кодекс – ТК РФ – Глава 27. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ РАБОТНИКАМ, СВЯЗАННЫЕ С РАСТОРЖЕНИЕМ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

Если предлагают детский сад далеко от дома (около 25 км) с пересадками

– Глава 27. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ РАБОТНИКАМ, СВЯЗАННЫЕ С РАСТОРЖЕНИЕМ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

Статья 178. Выходные пособия

При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации либо сокращением численности или штата работников организации увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работнику при расторжении трудового договора в связи с:отказом работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у работодателя соответствующей работы ;призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу ;восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу ;отказом работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем ;признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации ;отказом работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора .(часть третья в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) Трудовым договором или коллективным договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий.

Статья 179. Преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников

При сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.

При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным – при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.Коллективным договором могут предусматриваться другие категории работников, пользующиеся преимущественным правом на оставление на работе при равной производительности труда и квалификации.

Статья 180. Гарантии и компенсации работникам при ликвидации организации, сокращении численности или штата работников организации

При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации работодатель обязан предложить работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в соответствии с частью третьей статьи 81 настоящего Кодекса.

О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под роспись не менее чем за два месяца до увольнения.

Работодатель с письменного согласия работника имеет право расторгнуть с ним трудовой договор до истечения срока, указанного в части второй настоящей статьи, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка работника, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении.(часть третья в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) При угрозе массовых увольнений работодатель с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации принимает необходимые меры, предусмотренные настоящим Кодексом, иными федеральными законами, коллективным договором, соглашением.

Статья 181. Гарантии руководителю организации, его заместителям и главному бухгалтеру при расторжении трудового договора в связи со сменой собственника имущества организации

В случае расторжения трудового договора с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером в связи со сменой собственника имущества организации новый собственник обязан выплатить указанным работникам компенсацию в размере не ниже трех средних месячных заработков работника. trudkodeks.ru/trudkodeks/trud/trudovoj_kodeks_-_glava_27.html

17.08.2019 – Павел Бобович

Источник: https://trudkodeks.ru/trudkodeks/trud/trudovoj_kodeks_-_glava_27.html

Насколько региональные зарплаты разработчиков отличаются от московских, если учесть стоимость жизни

Если предлагают детский сад далеко от дома (около 25 км) с пересадками

  • Уважаемые авторы, вы делаете несколько серьезных ошибок.

    Привязка к ценам на еду, одежду, аренду

    Стоимость этих расходов важна только для бедняков или пенсионеров, у которых почти все деньги уходят на оплату жилья, одежду, еду.

    Очевидно, что у IT-специалиста это лишь небольшая доля расходов, и для него разница в стоимости не так важна (такую же ошибку делают те, кто при сравнении наших и западных зарплат пишут, что у них коммуналка дороже.

    У нормального человека коммуналка составляет дай бог 5-10% расходов и его эта разница не волнует).

    Потому давайте примем, что IT-специалист тратит на еду и одежду не более 25% — 33% расходов, а оставшееся он тратит на столь милые его сердцу айфоны, макбуки, квадрокоптеры, электросамокаты, велосипеды, паяльное и измерительное оборудование, зеркальные фотоаппараты, объективы к ним, музыкальные инструменты, микроконтроллеры, поездки за рубеж.

    Очевидно, что цена на эти игрушки для взрослых в регионах в лучшем случае такая же как в Москве, а скорее даже чуть выше, так как везут их все равно из Москвы (сравните, например, на маркете цены на материнскую плату или блок питания или микшер в Москве и в другом городе, я ни разу не видел, чтобы цена в Москве была выше). То же касается поездок — если вы хотите полететь в Токио, Сеул или в Европу, то скорее всего вам сначала придется добраться до Москвы, если только вам не повезло жить на Дальнем Востоке.

    Таким образом, по моей грубой оценке, для IT-специалиста жизнь в регионах дороже, за исключением аренды жилья/ипотеки и транспорта.

    Также, что касается одежды и продуктов.

    В Москве их выбор гораздо больше, а в провинциальном городе часто выбор меньше и ограничен более дешевыми и менее качественными продуктами, например почти везде сыр с красителем, в то время как москвич или петербуржец может насладиться сыром без красителя.

    Хотя бывает и наоборот — в регионе мог чудом выжить советский хлебокомбинат, производящий хороший хлеб или выпечку, в то время как жители столицы покупают засохшую дрянь в пакетах и невкусные торты на пальмовом масле.

    Но, конечно, если вы московские цены будете считать по азбукам вкуса, а провинциальные по бомж-магазинам вроде пятерочки или перекрестка, вы получите желаемую разницу.

    Я бы предложил ввести индекс макбука: сколько макбуков (или, например, электросамокатов или поездок на олимпиаду 2020 года) может купить айтишник после оплаты расходов на жилье, еду и одежду. Мне кажется, это будет более объективная оценка.

    Качество окружающей среды

    Плюс, надо оценивать еще эстетическую сторону жизни.

    Житель столиц имеет возможность видеть красивые 1-2 этажные дома, построенные до революции и красивые извилистые улицы между таких домов, их сердце радуется, а душа отдыхает, а что видит провинциал? Дешевую стеклянную коробку грязного торгового центра и бетонный мешок советского НИИ с узкими окнами-бойницами? В душе провинциала звучат лишь строки из песни “здесь никогда ничего не будет”. Хотя, должен признать, власти прикладывают определенные усилия к приведению столичных городов к одному уровню с провинциальными.

    Оценки на Numbeo искажены

    Оценки на Numbeo явно искажены, вот я открываю информацию по Нижнему Новгороду и читаю:

    Four-person family monthly costs: 108,613.76руб without rent

    Вы сдурели? 100 000 в месяц имеет от силы процентов 20-30% семей, как же остальные семьи живут тогда? Впрочем, если посмотреть, как он формируется, то станет видно:

    • Eating lunch or dinner in restaurants 10% — на это уходит 20 000 руб. (сомневаюсь, что умный человек вроде программиста захочет тратить время на поездку в ресторан и платить повышенную цену за еду магазинного качества и находиться в окружении бездельников и бездельниц). Плюс, там упоминается макдональдс, я сомневаюсь, что умный человек захочет пить колу, которая даже окислы на монетах разъедает.
    • Sport Memberships — all members — 10 968 руб. (зачем платить за спорт, если можно просто ходить по городу пешком? Нижний Новгород не такой большой, а заодно экономится плата за проезд. Зачем оплачивать спорт детям, если у них есть бесплатная физкультура в школе, и бесплатный футбол после школы?)
    • Local Cheese (11 kg) — 5 800 руб. — тут спорить не буду, сыр вкусный и полезный, хотя 11 кг за месяц съесть не просто.
    • Beef Round (17 kg) — 9 130 руб. — куда вам 17 кг мяса? Это наверно вредно для желудка.
    • Джинсы они предлагают покупать за 5,380 руб, а кроссовки за 5,740 руб, мужские ботинки за 7 187 руб. (в шоке что кто-то готов такие деньги выкидывать на бесполезную вещь, это наверно не мужчина, а девочка в душе) и наверно в дорогом магазине. А что, гордому нижненовгородцу джинсы с рынка за 1 500 руб. и кеды за 500 р. не подходят?

    Вот тут вот еще на Numbeo есть сравнение цен Нижнего Новгорода и Москвы.

    Тут даже по оценке Numbeo видно, что разница в цене продуктов питания в пределах 10-20%.

    Заметная разница есть в цене на алкоголь, которым умный айтишник не злоупотребляет, (а если злоупотребляет, то знает, где достать недорого), транспорт (который составляет малую долю расходов), оплату фитнеса (который айтишнику с велосипедом или самокатом не нужен), детский сад и школа (которые у нас вроде как бесплатные), и жилье (тут не поспоришь, дешевое жилье бывает только там, где никто не хочет жить).

    Разница по сути только в ценах на жилье.

Источник: https://habr.com/ru/company/habr_career/blog/467991/

Жители бывшего Военного городка готовы перекрыть проспект Независимости, лишь бы вместо детского садика не строился высотный дом

Если предлагают детский сад далеко от дома (около 25 км) с пересадками

В Минске набирает обороты очередной конфликт, связанный с уплотнением застройки. Утром 2 января жители домов на ул. Рогачевской услышали шум бензопил: полувековые сосны валили работники Зеленстроя.

«Что происходит, по какому праву?» — поспешили люди с распросами на улицу и узнали: у них под окнами будут строить 25-этажный дом.

Новость обескуражила: раньше весь Военный городок считал, что на месте лесопарка запроектирован детский сад.

— Ситуация возмутительная. Всем известно, какие проблемы с инфраструктурой в микрорайоне Восточный, — излагает коллективную точку зрения представитель инициативной группы Алла Демидова. — Два десятка лет здесь не строили ни школ, ни садиков, ни магазинов нормальных.

Мы своих детей и внуков возим с пересадками, за несколько километров от дома. Молодым мамашам предлагают отдавать детей в сады Зеленого Луга. А ведь район активно застраивается, скоро заселят несколько военных ЖСПК.

О чем думают в администрации района и по какому праву отдают землю застройщику, который хочет влепить эту коммерческую высотку вопреки генплану?

Жильцы района ссылаются на детальный план застройки жилых и общественных зданий поселка Восточный, размещенный на сайте администрации Первомайского района. Там четко обозначено: в микрорайоне №2 на пересечении ул. Рогачевской и Героев 120-й дивизии запроектирован детский сад с бассейном на 230 мест.

— Удивляет еще и вот что: почему никто не обсудил с нами проект? — недоумевает Алла Константиновна. — Общественного обсуждения не было, это может подтвердить каждый житель района. Мы собрали уже более 1000 подписей с требованием признать будущую стройку незаконной и остановить проектирование.

Инициативная группа составила обращения в несколько инстанций, включая Госконтроль и прокуратуру. По словам Демидовой, все письма были спущены в Мингорисполком, после чего администрация района провела собрание с жильцами. На нем присутствовал замглавы администрации Леонид Казаковский и представитель застройщика — председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР» Василий Устинчик.

Леонид Казаковский пояснил собравшимся, что в микрорайоне Восточный было запланировано строительство семи детских садов. Затем произошла корректировка генплана и оставили шесть дошкольных учреждений. Этого, по расчетам проектировщиков, должно хватить. Люди слушать доводы не хотели.

Как пишет газета «Во славу Родины», которая следит за ходом конфликта, диалог вышел напряженный.

Из зала то и дело доносились реплики: «До каких пор над нами будут издеваться?», «Мы будем блокировать стройплощадку! Не пропустим ни одной машины», «Детский садик мы ждем 18 лет!», «Все куплено!», «Перекроем московскую трассу!».

— А что вы думаете? Люди доведены до отчаяния, — говорит Алла Демидова. — Пойдут и перекроют дорогу. Как еще воздействовать на чиновников, если нас не слышат?

По мнению инициативной группы, ничто не мешает застройщику возвести дом на пустыре, в другой части района. Но лакомый участок под их окнами, считают жильцы квартала, выделен неспроста: здесь проложены коммуникации, и «10 УНР» якобы стремится построить дом с минимальными затратами.

Василий Устинчик называет подобные выпады в свой адрес домыслами. По его словам, жители района недостаточно информированы.

— Действительно, изначально на пересечении ул. Рогачевской и Героев 120-й дивизии был запроектирован детский сад. Но с 2006 по 2008 годы шла корректировка плана застройки микрорайона.

На этой стадии садик был исключен из проекта, — говорит Устинчик. — Мы разделяем беспокойство людей по поводу инфраструктуры.

Но почему в районе не строили детские сады и поликлиники, почему так мало магазинов — это уже вопросы не к нам, а к администрации Первомайского района.

— Жители квартала говорят, что общественного обсуждения не проводилось?

— А оно и не требовалось. Здесь имеет место не уплотнение застройки, когда обязательно надо спросить мнение людей, а корректировка генплана. Там рядом построены два 19-этажных дома. Когда их проектировали, жителей микрорайона ни о чем не спрашивали.

Чем закончится очередное противостояние — предположить трудно. Вне зависимости от позиции жителей квартала, застройщик планирует приступить к рытью котлована в конце февраля. 25-этажный дом будет энергоэффективным – таким же, как в Каменной Горке и на ул. Ложинской. А 40 процентов квартир в нем построят для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Источник: https://realt.onliner.by/2012/02/03/vostoch

  • на
  • ВКонтакте
  • в Одноклассниках

Покупка новой квартиры порой омрачается тем, что дома в районе сдают один за одним, а сады и школы строить не успевают.

Бывает, что на рендерах у застройщиков мы видим объекты инфраструктуры, но со временем они так и не появляются.

Как выкручиваются в таких ситуациях родители, которые заселяются в новостройки? И какие существуют нормы по строительству садов в новых районах? Разбирались в щекотливом вопросе.

ЖК «Каскад» (м. Молодежная)

Миниполис «Каскад» расположился почти в самом центре Минска. Покупателям говорили, что это будет так называемый «город в городе», жителям нового комплекса не нужно будет лишний раз никуда не выезжать, ведь все необходимое есть на месте.

Помимо красивых детских площадок на внутренней территории, как и было обещано, частный застройщик построил детский сад. Он рассчитан на 95 детей, которые распределены на 5 групп. А сам «Каскад» включает в себя около 2 000 квартир, плюс ко всему во Фрунзенском районе очень напряженная ситуация с садами.  Легко ли было местным жителям попасть в новый садик? 

Своим опытом поделилась с нами Ирина:

– Мы не пошли в наш ближайший садик, а выбрали садик через дорогу. Причин на то было несколько.

Сначала, как это бывает, там не было для нас места, т.к. садик маленький. Потом нам все-таки предложили место. Но мы уже решили, что пойдем в другой садик, потому что у нас на территории ужасные сквозняки.

Плюс к этому в садике большая текучка кадров. Мамочки на площадке рассказывали, что за год у них сменилось три воспитателя. Да, конечно, ремонт там отличный, а тот садик, в который ходим мы, советского типа. Но разве это важно? У нас отличная воспитательница – и это для нас главное!

При этом скажу так: попасть в садик возле нашего дома вполне реально, главное, заранее становиться на очередь.

Микрорайон «Лебяжий»

Микрорайон «Лебяжий» позиционируется как элитный из-за его расположения вблизи водохранилища «Дрозды». Строительство там ведется с 2011 года, с тех пор появилось много домов и магазинов. А вот первый небольшой детский сад построили только в 2015 году – через дорогу от Лебяжего, неподалеку от коттеджей в Веснинке.

В сентябре этого года открыли полноценный ясли-сад, рассчитанный на 230 мест. В нем есть бассейн и парк велосипедов, на которых дети могут кататься во время посещения сада.

Еще один сад на 190 мест городские власти планируют в ближайшем будущем (согласно инвестиционной программе г. Минска на 2018 год).

Екатерина рассказывает, смогла ли определить ребенка в местный детский сад:

– Мы переехали в Лебяжий три года назад. Тогда ребенку было 2 года, как раз нужно было думать о садике. До этого мы жили возле м.Фрунзенская и поставили ребенка на очередь в ближайший садик, после переезда записались в сады ближайшего микрорайона Веснянка.

А в итоге нам пришлось идти в сад в Масюковщине, попали мы туда через отдел образования.

Да, конечно, группы там большие: по 30-35 человек. Но что нам было делать? В Лебяжем садик появился только сейчас, в садик рядом с коттеджами  мы не попали, а в Веснянке ближайшие сады все переполнены под завязку.

Переводиться в новый сад вряд ли уже будем, наш хоть и старый, но там изумительные воспитатели. Да и не так уж далеко: минут 10 пешком. Нас это не напрягает!

ЖК «Мегаполис» (м. Малиновка)

В трех «витках» огромного жилого комплекса будут заселены около 1700 квартир. Несмотря на такую грандиозную застройку, в самом жилом комплексе пока нет своего собственного детского сада (хотя планируется в перспективе).

А пока местным жителям нужно обращаться в близлежащие садики, которых рядом много, обещают в рекламе жилого комплекса.

Узнаем, как реально обстоят дела с садами,  у Антонины:

– Я знала, что нужно становится на очередь в сад сразу после рождения ребенка, но не думала, что прям сразу-сразу. Пошла туда, когда ребенку было 3-4 месяца. Ближе к трем годам мне  сказали, что мест в садах около дома нет, вы поздно встали на очередь.

Снова нужно было обращаться в отдел образования. И вот я до сих пор помню тот день: 1 апреля с 4.00 утра я стояла в очереди, чтобы попасть на прием в отдел образования и получить направление в хоть какой-нибудь (!!!) садик нашего района. 

В конце концов, нам пришлось пойти в садик, в который приходится ездить на общественном транспорте. Конечно, я не теряла надежды попасть в сад поближе к дому, обращалась через год в отдел образования, но увы, бесполезно. И я решила оставить все, как есть.

Хотя знаю, что мои соседи добились своего: им дали место в саду рядом с домом. Но я уже так устала от постоянного хождения в отдел образования, что решила больше этим не заниматься.

ЖК «Маяк» (м. Восток)

У жителей престижной застройки возле Национальной библиотеки нет рядом детского сада, хотя в комплексе построили около 10 тысяч квартир. По плотности застройки «Маяку» нет равных в Минске, говорят эксперты.

В ответ на вопрос о садике менеджеры отвечают, что «садами занимается город, а мы продаем квартиры», потому молодым семьям приходится водить детей в сады через дорогу – в старый микрорайон «Восток». Садики там сейчас переполнены.

В планах города – строительство новых садов. В инвестиционной программе г. Минска на 2018 год есть два сада в границах ул. Калиновского – пр. Независимости, которые должны быть построены к 2019 году.

В какие сады сейчас водят детей жители престижных новостроек, расскажет Татьяна:

– Когда мы покупали квартиру в ЖК «Маяк», нам застройщик обещал садик и школу. В итоге школа есть, но сада до сих пор нет, даже строительство еще не началось за столько лет. Все обещания остались только на словах.

Потому мы ходим в сад, который находится по другую сторону от проспекта Независимости, во дворах. Кажется, близко, но с ребенком идти долго и неудобно, особенно, в плохую погоду. Маршрутов общественного транспорта от нас нет, поэтому ходим пешком. Но сам по себе садик неплохой.

Попали мы в него по очереди, повезло, что стали вовремя, у многих других молодых семей, насколько я знаю, проблемы с садами, т.к. они заполнены под завязку (так говорят даже в самом управлении). Чуть ли не раскладушки ставят, чтобы детям было  где спать. Это же ужасно!

ЖК «Вивальди» (м. Уручье)

ЖК «Вивальди» расположен в пяти минутах ходьбы от м. Уручье.  Сады рядом также очень загружены,  поэтому  отдел образования Первомайского района предлагает некоторым жильцам этого комплекса места в Зеленом Луге.

Рассказывает Ольга:

– Ставил ребенка на очередь в сад мой муж во Фрунзенском районе. И он так понял, что очередь переносить не нужно, если мы поменяем район проживания. Мы по незнанию в это верили.

Когда ребенку было 1,5 года, мы переехали в «Вивальди». Пошли в отдел образования, и нам сказали, что очередь никуда не переносится, нужно заново становиться на учет.

У нас возле дома есть прекрасный садик, мы пошли поговорить с заведующей. Они милая и добрая женщина, но, увы, ничем не смогла нам помочь, по ее словам, все решает отдел образования.

В итоге нам предложили 5 других садов в Уручье, вплоть до самого метро Восток. По отзывам выбрали один из них, там, конечно, обстановка из СССР, но воспитатели нам попались хорошие! Ходить, конечно, нам далеко, до сада мы добираемся 30-40 минут.

С очереди в сад возле нашего дома мы не снимались. Пришли через год, но нас снова «отправили» назад, т.к. набирают только одну группу.

У соседки моей почти такая же история с садами. Застройщики строят дома, а про сады и школы никто не думает, из-за чего у молодых семей возникает куча проблем.

ЖК «Скандинавия» (м. Петровщина)

В Московском районе сейчас строится много разного жилья. Покупателей привлекает удобное расположение, метро, множество магазинов и кафе. А вот садов не хватает.

Вероника с семьей построилась возле метро Петровщина:

– Мы купили квартиру в новом ЖК «Скандинавия» пару лет назад, тогда же у нас появился ребенок. Жилой комплекс достаточно большой, но строить сады здесь никто не планировал.

Искали мы сад в соседних дворах, чтобы не надо было далеко ходить, но там в группах оказалось по 35 человек! А для нас было важно, чтобы группа была небольшая.

В итоге мы нашли садик в нескольких остановках от нас. Ходим туда пешком, потому что на общественном транспорте без пересадок не доедешь.

Новая Боровая

Новую Боровую застраивают с 2014 года. Помимо обустройства дворовой среды (необычные площадки, зелень и т.д.) застройщик обещает покупателям расширенную социальную инфраструктуру. Планируется построить 8 детских садов, 3 школы и детскую поликлинику.

И обещания постепенно выполняются: в прошлом году застройщик сдал детский сад «Желтый жираф» со скалодромом и двухэтажной горкой, в этом году был презентован сад в космическом стиле.

Нюанс в том, что все построенные детские сады передают на баланс города. И места в них распределяет отдел образования по своему усмотрению. 

Евгения поделилась своим опытом: 

– В «Желтый жираф» мы не попали, т.к. не было мест, сказали: «Приходите через год, а может, придется ждать и дольше».

Сейчас ребенку 3,8, мы ходили в садик где-то полгода в Каменной горке, а когда переехали в Новую Боровую, решили уже не бежать в любой попавшийся сад, а подождать очереди в хороший.

Каждый день мы любуемся новым садиком «Космос», увы, пока только со стороны, т.к. хоть и состоялось его официальное открытие, но группы туда еще не набирают. Вроде говорят, что это будут делать в апреле.

Конечно, мы очень надеемся, что попадем именно туда. Во-первых, он находится прямо под нашими окнами, во-вторых, впечатляет современный дизайн.

А что говорит закон?

Решение о строительстве детского сада в том или ином квартале столицы принимает комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома на основе следующих норм:

  • сады должны быть расположены в шаговой доступности от жилых домов, как правило, до 500 метров (п. 7.4.5).

Согласно ТКП 45-3.01-000-2018 (02250) «Градостроительство. Населенные пункты. Правила планировки и застройки г. Минска».

  • 100% детей раннего и дошкольного возраста должны быть обеспечены местами в саду

П. 10 в перечне государственных минимальных социальных стандартов по обслуживанию населения города Минска (в редакции решения Мингорисполкома от 09.10.2014 № 2588).

Когда эти нормы не соблюдаются, принимается решение о строительстве сада (правда, законодательно не оговорено, в какой срок городские власти должны решить этот вопрос). Если сад бюджетный (будет строиться за счет средств города), его включают в Инвестиционную программу Минска на следующий год.

Строительством садов обычно занимаются районные УКСы, в редких случаях – частные застройщики.

Нет закрепленных законом норм, согласно которым застройщик обязан построить сады и школы рядом с жилыми домами. Этот вопрос обсуждается с властями на стадии выделения земель под строительство и разработки плана застройки. Все зависит от того, как договорятся власти и застройщик: будет сад и школу строить сам застройщик, город или между собой обязанности они поделят 50 на 50.

Ирина Ивлиева

Источник: https://rebenok.by/articles/stature/kindergarten/25841-vse-plany-ostalis-na-slovakh-zhiteli-novostroek-zhaluyutsya-chto-ne-mogut-pristroit-rebenka-v-sadik.html

101Адвокат
Добавить комментарий