Имеет ли право инвалид 2 группы на отдельное жильё, если в его квартире прописано 6 человек?

Как инвалиду получить жилье в России?

Имеет ли право инвалид 2 группы на отдельное жильё, если в его квартире прописано 6 человек?

Реальность такова, что в современном мире люди с ограниченными физическими возможностями практически не защищены социально. Таким людям необходимо отдельное жилье, специальные условия. Между тем, инвалиды в России зачастую существуют в очень маленьких, либо вообще не предназначенных для жизни квартирах.

Казалось бы, обо всех таких проблемах обязаны заботиться чиновники и государство, должны быть разработаны и внедрены в жизнь специальные постановления и законы, которые бы помогали таким людям. И действительно, сейчас действуют определенные механизмы получения нового жилья или улучшения существующих условий проживания.

Все подобные вопросы регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Давайте постараемся разобраться во всех тонкостях, узнать, что необходимо сделать для получения жилья, важна ли группа инвалидности, кто может претендовать на получение квартир, какие документы необходимо предоставлять, а также в какие сроки возможно получить новые жилища, существуют ли специальные условия для тяжелобольных людей.

Возможности получения жилья

Рассмотрим статью 17 Федерального закона №181 Российской Федерации. В статье говорится о том, что все инвалиды, а также семьи, в которых есть люди с ограниченными физическими возможностями, могут встать на учет и бесплатно получить жилое помещение или же улучшить условия, в которых они проживают в настоящий момент. Порядок получения жилья также регулируется законом.

Граждане, вставшие на учет до первого января 2005 года, имеют право на получение денежных средств для покупки жилых площадей

Наличие какой-либо группы инвалидности не дает приоритета в получении квартиры. Главную роль играет время постановки на учет.

Граждане, вставшие на учет до первого января 2005 года, имеют право на получение денежных средств для покупки жилых площадей. Этот же закон применим и для ветеранов и инвалидов ВОВ. По статье №31 вышеупомянутого закона и по статье №6 ФЗ №189 граждане, зарегистрировавшиеся до указанной даты, могут получить квартиру с использованием договоров социального найма.

Те, кто подал заявление на регистрацию позднее, имеют возможность стать собственниками квартир по статье №57 Жилищного кодекса РФ в порядке очереди. Гражданам, страдающим от тяжелых хронических заболеваний, предоставляется право получения жилья вне очереди.

Необходимые условия, позволяющие претендовать на новое жилье.

В июле 1996 года вышло постановление, регулирующее предоставление специальных условий для лиц с ограниченными возможностями, а также детей с физическими отклонениями, обеспечение вышеназванных граждан жильем.

Кроме этого, в постановлении упоминаются и льготы по оплате проживания, коммунальных услуг, предоставляемые таким гражданам.

В документе четко прописаны все критерии, по которым вышеназванные лица могут получить денежные средства для приобретения квартиры. Итак, приведем их полный список.

  • член семьи не обеспечен жильем на уровне, установленном исполнительной властью РФ.
  • гражданин проживает в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим требованиям.
  • проживание в одной квартире нескольких семей одновременно, при этом один или несколько членов страдают от заболеваний, при которых запрещается контактировать со здоровыми людьми. Заболевания, попадающие в этот перечень, определяются муниципальными и государственными здравоохранительными учреждениями.
  • проживание нескольких семей в одной комнате при отсутствии родственных связей между ними.
  • проживание граждан, работающих по срочным трудовым договорам, а также где – либо обучающихся, в общежитиях. Исключение составляют сезонные и временные работники.
  • проживание в течение длительного срока на условиях поднайма в домах, принадлежащих государственным, муниципальным и общественным фондам, а также найма в домах, находящихся в собственности ЖСК, квартир, собственниками которых выступают граждане, не имеющие другого жилья.

Какие документы необходимы для получения квартиры?

Для постановки на учет людей, которые нуждаются в новых жилищах либо в улучшении существующих условий, необходимо предоставить заявление гражданина, выписку из домовой книги, а также копию состояния финансового счета, копию справки, подтверждающей факт инвалидности, копию программы реабилитации.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы с учетом определенных обстоятельств. Например, какие – либо дополнительные справки из медицинских учреждений, бюро технической инвентаризации.

Подачу документов можно осуществлять через уполномоченный орган по месту постоянного проживания или многофункциональный центр.

Приобретение квартиры, полученной в наследствоВиды сделок с недвижимостью

Факт инвалидности, ее причины, а также потребности гражданина в различных видах соцзащиты должны быть установлены по результатам медика–социальных экспертиз, осуществлением которых занимаются федеральные учреждения.

В законе отсутствует информация, ясно определяющая, должен ли заявитель подавать документы лично или же это возможно сделать через представителя. Известно лишь, что человек с ограниченными физическими возможностями может оформить у нотариуса доверенность, позволяющую передать права на получение жилья другому гражданину.

Однако нужно быть на чеку, так как мошенники не дремлют, поэтому прежде чем обращаетесь за помощью ознакомьтесь, как это сделать наиболее безопасно.

Площадь выделяемого жилья

Если предоставляется договор социального найма, то нормы площади квартиры устанавливаются органами местного самоуправления. Для примера, в Москве она составляет 18 квадратных метров в расчете на одного человека. Если предоставляемое инвалиду жилище – комната или однокомнатная квартира, ее метраж не может превышать норму более чем в два раза.

Кроме этого, в данном законе прописывается правило, состоящее в том, что тяжелобольные люди могут получить жилье с большей площадью.

Необходимо отметить, что при предоставлении бесплатного жилища для людей с ограниченными возможностями учитываются программы реабилитации граждан, их здоровье в настоящее время, некоторые другие факты, такие, как удаленность от лечебно – профилактических учреждений, мест жительства ближайших родственников.

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru

Источник: http://rucountry.ru/note/kak_invalidu_poluchit_gile_v_rossii_76584.html

Как получить квартиру бесплатно?

Имеет ли право инвалид 2 группы на отдельное жильё, если в его квартире прописано 6 человек?

В эпоху существования СССР всем гражданам страны жилье предоставляло государство, по договору найма.

Квартиру во временное, а фактически – пожизненное владение получали молодые специалисты, военнослужащие, ветераны войны и труда, люди, выселяемые из ветхого жилья, предназначенного под снос, и деревенские жители, чьи дома решено было сравнять с землей в связи с какой-нибудь масштабной стройкой, прокладкой автомагистралей и железнодорожных путей через их населенный пункт, открытием плотины (и грядущим затоплением окружающей местности) и т.п.Нуждающиеся в жилье становились на учет в райисполкоме либо на своем предприятии, где трудились всю жизнь («летуны», часто меняющие место работы, советским обществом осуждались). В заветный список очередников могли попасть граждане, живущие в крайне стесненных условиях: имеющие не более 6 кв. м площади на человека (в Москве). В других городах нормы разнились от 3 до 8 «квадратов» на проживающего. Таким образом, если в 25-метровой комнате жили родители с двумя детьми, у них не было возможности встать на учет. А вот родив еще одного ребенка, семья получала шанс на улучшение жилищных условий, но срок ожидания новоселья мог продлиться от 10 до 20 лет и более.Чиновничья коррупция процветала и в те времена: места в очереди покупались, квартиры можно было за взятку получить быстрее, а честные очередники зачастую умирали, так и не дождавшись подарка от государства.

Как теперь?

Теоретическая возможность получения бесплатного жилья от государства существует у граждан РФ и сегодня.Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов».

Такая квартира может быть дана очереднику только по договору социального найма, при условии, что он официально признан малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

К категориям граждан, имеющих приоритет на получение бесплатного жилья, относятся:

– многодетные семьи (имеющие в составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных в возрасте до 16 лет, или в возрасте до 18 лет, обучающихся по общеобразовательной программе);

– больные хроническими и заразными заболеваниями;

– инвалиды первой и второй степеней;

– инвалиды с детства;

– сироты;

– бывшие кадровые военнослужащие;

– ликвидаторы техногенных катастроф;

– спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб;

– вынужденные переселенцы;

– граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, из районов Крайнего Севера.Однако граждан перечисленных льготных категорий в нашей стране намного больше, чем социальных квартир, находящихся в госфондах.

Нуждающихся в жилье семей, официально стоящих на учете, на данный момент в России около четырех миллионов. Учитывая, что минимальная норма жилья на одного человека в РФ сегодня равна 18 кв.

м, при современных темпах строительства и нормах выделения социального жилья срок ожидания улучшения жилищных условий для одного человека составляет где-то 63 года.

Кто считается малоимущим?

Малоимущими считаются российские семьи, в которых каждый человек имеет месячный доход меньше прожиточного минимума (в среднем по стране эта сумма составляет от 8 до 10 000 рублей, в Москве – 15 000 рублей). По данным Росстата, в РФ признаны малоимущими в 2016 году 22,7 млн человек, то есть каждый шестой россиянин – официальный бедняк.

На самом же деле примерно 80% населения России сегодня живут за чертой бедности, но об этом умалчивает статистика.

Среди них – подавляющее число пенсионеров, не имеющих дохода кроме своей пенсии, безработные, инвалиды и работающие граждане, получающие маленькие зарплаты и имеющие в семье иждивенцев (несовершеннолетних детей, неработающих супругов и других членов семейного коллектива).

Получив документы, подтверждающие малые доходы (справки 2-НДФЛ от работодателя для всех работающих членов семьи), малоимущие граждане могут обратиться в муниципалитет по месту жительства и встать на учет, написав заявление.

Затем чиновники будут проверять жилищную историю гражданина за последние пять лет (не продавал/не покупал ли он какое-то жилье, не получал ли квартиру, дом или земельный участок в дар и т.д.) и пытаться оценить имущество, находящееся в его владении.

Если муниципальная комиссия экспертов сочтет семью малоимущей, ее поставят на учет, и ей останется ждать десятки лет момента получения заветного жилья.У граждан, претендующих на бесплатное государственное жилье, разумеется, не должно быть в собственности приватизированного жилья.

Малоимущие молодые семьи, согласно Постановлению Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050» от 25.08.2015 г. № 889 (приложение № 4) могут стать участником специальной программы по приобретению жилья, получив субсидию. Один из родителей при этом должен быть не старше 35 лет. В программе может участвовать не только полноценная семья, но и одинокий родитель любого пола. Однако для получения финансовой помощи у семьи должны быть регулярные денежные доходы, позволяющие получить банковский кредит, либо какие-то накопленные средства – на первый взнос.

Аварийное жилье опасно для жизни

Льготник также может проживать в аварийном жилье, не отвечающем требованиям безопасности. Признать жилье аварийным должна специальная комиссия.Увы, на практике органы исполнительной власти всеми способами уклоняются от признания жилья ветхим и опасным для жизни. Одна из причин отказа: отсутствие компетентных специалистов, способных провести экспертизу.

К тому же местные администрации уполномочены проводить обследование жилых помещений только в многоквартирных домах, а на частные дома эта практика не распространяется. В противном случае бы миллионы россиян, проживающие в развалившихся деревянных домах прошлого века постройки, могли бы претендовать на улучшение жилищных условий.

В то же время существует положение о признании помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу (утверждено Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.), в котором детально расписываются критерии, по которым проходит классификация таких построек.

Действие данного документа распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ, в том числе – на частные жилые дома.Обследование обязано инициировать муниципальное образование с помощью членов межведомственной комиссии.

В случае отказа в такой экспертизе жильцы аварийного дома могут обратиться в суд, принуждая чиновников вынести постановление о признании дома опасным для проживания, после чего местные власти должны будут расселить жильцов в какое-то жилье из спецфондов, а дом снести.

Беда в том, что никаких спецфондов у местных властей нет (особенно в регионах), все по той же причине: наличие льготников в тысячи раз превышает количество получаемых для них квартир.

Военнослужащие тоже имеют право

Для военных специалистов существует своя отдельная очередь на улучшение жилищных условий от Министерства обороны.

На практике офицеры с семьями и одинокие военнослужащие годами живут в служебных квартирах, которые им предоставляются по месту службы на безвозмездной основе, и ожидают своей очереди на получение собственного жилья, которое им, теоретически, положено по выслуге лет: после 20 лет службы в ВС на общих основаниях или после 10 лет службы и увольнения по состоянию здоровья или из-за выхода на пенсию. Средний возраст военного пенсионера в России – 45-47 лет.

Опять же, в собственности очередника не должно быть никаких помещений. Для военнослужащих с 2004 года, согласно ФЗ № 117, действует военная ипотека, позволяющая приобретать жилье на льготных условиях, оформив специальный кредит. Военное ведомство платит за служащего взносы банку, пока тот находится на службе. Но максимальная сумма кредита по такой программе – всего 2,5 миллиона рублей. Остальную сумму офицеру придется доплатить самостоятельно.

Детдомовцы и сироты – льготная категория

15 февраля 2012 года Госдума приняла изменения в ФЗ о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (159 ФЗ), а также в Жилищный кодекс РФ. Органы исполнительной власти на местах, согласно данному закону, обязаны вести списки детей-сирот старше 14 лет. К моменту выхода такого ребенка из детского дома и наступления его совершеннолетия департамент жилья обязан предоставить выпускнику отдельную квартиру. Недопустимо подселение бывших детдомовцев и сирот в аварийное жилье, в коммунальные квартиры, общежития, в старые деревенские дома, где умерли или проживают их родители, лишенные в свое время за пьянство родительских прав. Если такие списки отсутствуют, сиротам и лицам, оказывающим им поддержку, следует обращаться в прокуратуру, поскольку налицо – нарушение закона. По факту же квартиры детдомовцам в России сегодня предоставляется примерно в 2/3 случаев. Местные власти всеми способами стараются оттянуть этот процесс. Фонды социальной поддержки часто не имеют в запасе льготных квартир.

По служебной надобности

Судьи, прокуроры и сотрудники различных министерств и ведомств в РФ могут претендовать на бесплатную квартиру на основании принадлежности к своим профессиям, и приватизировать ее по прошествии некоторого срока службы.У судебных и министерских организаций существуют собственные списки очередников.

Депутаты Госдумы получают в пользование служебные квартиры, которые обязаны освободить после срока службы, сдав ключи одновременно с депутатским мандатом. На деле же большая часть бывших госдумовских чиновников выкупает служебные квартиры у государства по льготным расценкам.

https://www.youtube.com/watch?v=5EQHoLXDQsk

Как экзотический случай, получить в собственность служебную квартиру могут работники разорившихся организаций.

Компания-банкрот при этом официально ликвидируется, а ее недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета, который уже может предоставить сотруднику бывшую служебную квартиру, в которой он зарегистрирован, на основании договора социального найма.

Впоследствии такое жилье можно будет приватизировать, то есть получить в частную собственность. Однако такая схема реализуется крайне редко. Как правило, имущество банкрота идет на погашение его долгов перед компаниями-партнерами и выплату денежных компенсаций уволенным работникам.

Многодетные рискуют

Прежде многодетные семьи (имеющие не менее трех несовершеннолетних детей) имели право на получение от государства земельного участка для строительства собственного дома, а сегодня они могут отказаться от земли в пользу квартиры. При этом многодетные граждане должны быть одновременно и малоимущими либо проживать в аварийном и ветхом жилье.

В Москве многодетные семьи, имеющие пять и более детей, имеют право на внеочередное получение временного жилья, пока не получат квартиру по договору социального найма, которую со временем смогут приватизировать.

Многодетным родителям, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения, хотя на деле эта сумма не покрывает стоимости требуемой квартиры. Данная сумма может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также для покупки квартиры граждане могут использовать материнский капитал.

При получении субсидии многодетная семья исключается из списка очередников-льготников.Теоретически с появлением каждого нового ребенка шансы на получение семьей льготного жилья возрастают. Но при этом возрастает и финансовая нагрузка на семейный бюджет, а также снижается комфорт проживания остальных членов семейства.

Поэтому многодетные родители, регулярно рожающие детей с целью получения бесплатной квартиры от государства, сильно рискуют оказаться в нищете быстрее, чем улучшат свои жилищные условия. К тому же списки очередников не прозрачны, они постоянно пополняются новыми нуждающимися, и отследить движение очереди невозможно.

При этом уже внутри очереди малоимущие граждане делятся на «нуждающихся» и «особо нуждающихся». К примеру, семья, имеющая пятерых детей, двое из которых инвалиды, и хронически больную мать семейства, имеет приоритет перед семьей с четырьмя здоровыми детьми и трудоспособными родителями.

Опасные больные

В список малоимущих россиян, претендующих на получение бесплатного жилья от государства или улучшение условий проживания, попадают семьи, в которых проживают люди с психическими расстройствами (маниями, психозами, шизофренией), больные эпилепсией, открытой формой туберкулеза, лепрой, старческим слабоумием, раком, гангреной, ДЦП и прочими заразными или опасными для ближних заболеваниями либо заболеваниями, требующими специализированного медицинского ухода, перечисленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».Родственников больных граждан в России – миллионы, и большая часть из них даже не пытается встать на учет для улучшения жилищных условий, по двум причинам: не верят в возможность получения льготной квартиры и не могут оставить больного родственника без помощи и ежедневного ухода.

Не совсем бесплатно

Улучшить свои жилищные условия можно, заключив договор пожизненной ренты с одиноким пенсионером преклонных лет, обязуясь опекунствовать над ним до самой смерти.

Опека может состоять в регулярной покупке продуктов или небольших ежемесячных выплатах, или даже в пожизненном содержании старика с иждивением.

Одинокие граждане часто не в силах обслуживать себя самостоятельно, и порядочный опекун – единственная возможность спокойно дожить пенсионеру оставшиеся годы.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-poluchit-kvartiru-besplatno-218351/

На что имеет право инвалид 2-й группы

Имеет ли право инвалид 2 группы на отдельное жильё, если в его квартире прописано 6 человек?

Спасибо. Людмила.

Пресс-служба Министерства благосостояния, куда мы обратились за ответом, прислала нам длинный перечень нормативных актов, в которых говорится о льготах инвалидам 2-й группы. Полностью названия всех этих законов, а также выдержки из них о льготах инвалидам всех групп можно найти на сайте министерства по следующей ссылке: http://www.lm.gov.lv/text/918.

Так, в частности, про инвалидов 2-й группы в этих законах говорится, что:

1. Лицам со 2-й группой инвалидности, по предъявлении инвалидного удостоверения, а также персоне, которая сопровождает инвалида 1-й группы либо инвалида до 18 лет, дается право бесплатного проезда в общественном транспорте, перевозящем пассажиров по городским маршрутам, региональным междугородним и региональным местным маршрутам.

2. При страховке гражданско-правовой ответственности владельцев наземного транспорта (OCTA) размер страховых взносов уменьшается на 40% для тех собственников транспортных средств, которые являются инвалидами 2-й группы.

3. Ежегодную пошлину на транспортное средство не надо платить за легковой автомобиль, мотоцикл, трицикл или квадроцикл, если его владельцем, держателем или обладателем является инвалид 2-й группы. Освобождение от налога применяется к одному из вышеперечисленных транспортных средств, зарегистрированному на инвалида.

4. Налог на легковой автомобиль и мотоцикл не платят инвалиды с нарушением передвижения, которым установлены медицинские показания для приобретения специально приспособленного автомобиля и получения пособия для компенсации транспортных расходов (за один зарегистрированный на имя соответствующего лица специально оборудованный легковой автомобиль).

5. При регистрации тракторов и прицепов к ним инвалиды платят пониженную пошлину в размере 3,55 лата.

6. На основании вступивших в силу с 1 января 2012 года Правил о тарифах Дирекции безопасности дорожного движения инвалиды не платят за техническую экспертизу при переоборудовании автомобиля для нужд инвалида.

Если зарегистрированные на инвалидов легковые автомобили оборудованы специальной системой управления либо автоматической коробкой передач (при нарушении двигательных функций у его владельца), то инвалиды не платят за:

– разрешение на участие в дорожном движении,

– техосмотр легковых автомобилей.

7. Представив заключение специалиста о необходимости технических вспомогательных средств, инвалид 2-й группы имеет право бесплатно получить:

– ортезы, протезы и ортопедическую обувь, которая изготовлена или приспособлена для конкретной персоны;

– персональные вспомогательные средства для перемещения;

– персональные вспомогательные средства по уходу;

– технические вспомогательные средства лицам с потерей слуха и зрения;

– сурдотехнику и тифлотехнику.

8. Длительный социальный уход и услуги учреждений социальной реабилитации финансируются из госбюджета:

– лицам с психическими расстройствами, которые в эти учреждения были помещены до 1 января 2003 года,

– совершеннолетним незрячим людям,

– людям с тяжелыми нарушениями психики,

– сиротам и оставшимся без родительского попечения детям до 2 лет, детям с тяжелыми нарушениями физического развития до 4-летнего возраста.

9. Право на уход на дому, если члены семьи по объективным причинам не в состоянии обеспечить инвалиду уход.

10. Инвалиды работоспособного возраста имеют право на услуги профессиональной реабилитации.

11. Лица с тяжелыми функциональными нарушениями имеют право на аренду социальной квартиры.

12. Учреждения дневного ухода и учреждения социальной реабилитации обеспечивают возможность включиться в мероприятия физического и духовного досуга лицам с ограниченными физическими возможностями и лицам с нарушениями психики.

13. Лица трудоспособного возраста имеют право получить оплаченный государством курс социальной реабилитации длительностью до 21 дня. (При условиях, указанных в Правилах КМ № 279 от 31 марта 2009 года и во вступивших в силу 21.05.2011 изменениях к ним).

14. Возможность получить помощь для обустройства жилища лицам с 1-й группой инвалидности, лицам с инвалидностью по слуху или зрению 2-й группы и лицам в возрасте до 18 лет, которым установлены медицинские показания для необходимости особого ухода за ребенком-инвалидом.

Помощь оказывают, назначая из средств госбюджета финансирование, чтобы покрыть уплаченные проценты по кредиту для оборудования жилища лица в соответствии с договором кредита кредитного учреждения Латвийской Республики.

15. Госпошлина со скидкой за подачу заявления о натурализации установлена в размере трех латов.

16. Инвалиды освобождаются от уплаты госпошлины при получении информации из Регистра жителей.

17. Инвалиды освобождаются от платы за получение платной информации из архивов, базы данных учреждений, изготовление и выдачу копий документов, если их объем больше 20 листов.

18. Инвалид 2-й группы имеет право на дополнительную льготу по подоходному налогу с населения в размере 1269 латов в год.

19. Освобождение от государственной пошлины за выполнение нотариальных работ – за документы в уголовных делах.

20. Право на получение статуса безработного.

21. Право на материальную поддержку во время профессионального обучения, переквалификации и повышения квалификации, если присвоен статус безработного.

22. Если у студентов, желающих получить кредит из государственных средств, одинаковые успехи в учебе, вузовская комиссия в первую очередь присваивает кредит инвалидам, сиротам и оставшимся без родительского попечения, а также студентам из бедных и многодетных семей. Если кредитополучатель умирает или становится инвалидом 2-й группы, кредит списывается.

23. Если кредит взят в коммерческом кредитном учреждении под гарантии государства, то в случае, когда кредитополучатель умирает или становится инвалидом 2-й группы, кредит, проценты и штрафы списываются.

24. За аттестацию владения государственным языком для выполнения профессиональных и служебных обязанностей инвалиды платят пошлину в размере 50% (5 латов), за исключением инвалидов с детства. Инвалиды с детства платят пошлину в размере 10% (1 лата).

25. У инвалидов есть право ловить рыбу в установленных для этого водоемах без рыболовного билета. При себе надо иметь инвалидное удостоверение.

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/klient-prav/41487-na-chto-imeet-pravo-invalid-2-y-gruppy

Когда «квадратов» много, а жить негде. История парня, который ждет социальное жилье – Недвижимость Onliner

Имеет ли право инвалид 2 группы на отдельное жильё, если в его квартире прописано 6 человек?

История семьи Кернога запутанная и многослойная. Стоит разобраться с одним пластом, как неминуемо выплывает другой — не менее сложный, а в чем-то и трагичный.

Вокруг четырех уже взрослых человек крутится немалое количество «виртуальных» квадратных метров, но по факту жить парню-инвалиду негде: большой родительский дом напоминает катакомбы, а в квартире сестры находится лежачий больной.

Уже много лет Сергей Кернога ждет социальное жилье, но, как и десятки других людей с ограниченными возможностями, может лишь надеяться на перемены.

Драматичная и пока неразрешенная ситуация, завязанная на семейных узах и жилых «квадратах», разворачивается не в шумном и загазованном Минске, давно переступившем все разумные пределы по стоимости жилья, а на лоне природы — в спокойном, живописном Дзержинском районе.

26 лет назад в деревню Фрунзе приехала молодая семья Кернога — муж, жена и двое детей. До этого супруги-белорусы успели несколько лет поработать на Севере: собирали стартовый капитал. Жизнь на родине пошла своим чередом: глава семьи устроился в колхоз трактористом, жена осталась присматривать за детьми.

Долгожданные и любимые Сергей и Юля родились не такими, как все: несмотря на отменное здоровье родителей, звезды и гены почему-то сошлись так, что у обоих детей оказались врожденные проблемы со зрением.

Младшей повезло больше: у Юли миопия (а кто сейчас не в очках), а вот в медицинской карте Сергея появилось сразу несколько диагнозов.

— Самое обидное, что мое заболевание не лечится, — поясняет молодой человек, у которого вторая нерабочая группа инвалидности. — Когда-то в Германии делали операции, но потом отказались от такого решения: манипуляции проводились с мозгом и любое неправильное движение выливалось в еще большие проблемы.

Сейчас мне приходится носить очки с диоптриями минус 16, хотя, по-хорошему, и минус 18 подойдут. Но это не всё, основная проблема заключается в таком диагнозе, как нистагм. Именно из-за «беготни глазных яблок» все трудности и невозможность скорректировать зрение, например, лазером.

Нистагм сейчас не лечится, медицина еще не дошла до такого уровня, остается только поддерживать зрение.

— Даже оправу для очков красивую выбрать невозможно, — дополняет Юлия, которая опекает брата и поддерживает во всем. — Линзы тяжелые, выпуклые, поэтому приходится выбирать все простое и надежное.

Семье, приехавшей поднимать сельское хозяйство, выделили небольшую двухкомнатную квартиру в четырехквартирном деревенском доме. Керноги рассказывают, что в смутные 90-е договор найма на те две комнаты никто не предоставил: живите и платите по счетам — это главное. Так и происходило на протяжении многих лет, но именно эта документальная «неустроенность» потом вылилась в большие проблемы.

— Где-то в 1992-м родители открыли свое крестьянско-фермерское хозяйство: взяли землю в соседней деревне, опустошили «северные» запасы денег и начали работать на себя, — рассказывает Юля. — В полях мама и отец пропадали все время.

А мы, когда чуть подросли, переехали жить в Молодечно — в специализированную школу-интернат для детей с нарушением зрения. Тяжело, конечно, приходилось без родителей, но это было для нашего же блага: там с нами работали психологи, социальные педагоги, в классах было всего по 10 человек.

В школе-интернате я проучилась три года, а Сергей — 9 лет.

За это время родителям удалось добиться больших успехов в бизнесе — на мой взгляд, их крестьянско-фермерское хозяйство процветало: было куплено много техники, началось строительство нового дома, так как тот, который когда-то был выделен колхозом, постепенно приходил в негодность.

Деревянная постройка, в которую в 1991 году поселили молодую семью, и на тот момент была далеко не новая, а со временем только приходила в упадок. Стены и крышу люди латали как могли, но точка невозврата все приближалась и приближалась. Жильцов из своеобразной деревенской коммуналки начали расселять, в какой-то момент в ветхом здании номинально остались только Керноги.

— Когда дом стал совсем ни на что не похож, родители перебрались жить в свой недостроенный коттедж в соседней деревне. А что было делать? Неужели ждать, когда крыша на голову рухнет.

Сейчас нас упрекают в том, что мы не жили в предоставленной квартире, но а как это можно было осуществить? — удивляется Юля.

— Родители не раз обращались к чиновникам, чтобы им выделили другое жилье, но всегда получали отказ — нет возможности.

В 2016 году дом, в котором когда-то жила семья Кернога и который признали аварийным, наконец снесли. На его месте — только «изъеденная» колесами земля и кое-какой мусор. По закону вместо уничтоженного жилья семье должны предоставить другое.

Эта забота легла на плечи агрокомбината «Ждановичи». Однако и тут не обошлось без «но»: отсутствие договора найма жилья сыграло решающую роль.

Оказалось, что по-хорошему никто и ничего семье не должен, а один вариант предложили только по доброте душевной.

— Нам предложили двухкомнатную квартиру в другой деревне, — объясняет Наталья. — Но никто не сказал, на каких условиях мы туда сможем переехать. Как только начинаешь спрашиваешь что-то конкретное — все «съезжают». Не станем же мы перевозить вещи, не подписав документы.

Может, нас в этом месяце заселят, а в следующем выкинут? Я уже один раз заселилась без документов, теперь все этим попрекают. Как можно было согласиться на это дважды? И все же, несмотря ни на что, официально отказ от жилья мы не оформили.

Не существует такой бумаги, на которой стояли бы наши подписи под словами «Нет, мне не надо».

Из-за того что Керноги не перевезли свои вещи, вариант с «двушкой» в другой деревне уплыл, а семья осталась со своими проблемами.

«Мой адрес не дом и не улица» — это как раз про Сергея Кернога и его маму Наталью. Неизвестно, как так получилось, но в паспорте у белорусов стоит очень интересная «метка» — зарегистрированы они в деревне Фрунзе. Больше в главном документе гражданина нет никаких уточняющих данных. Так что письма жителям Дзержинского района можно писать как в классике — «на деревню».

Казалось бы, у Сергея сейчас не должно быть проблем с жильем — родители ведь строили коттедж. Но здание, возведением которого занялись еще с десяток лет назад, до сих пор не введено в эксплуатацию. Большой, почти 500-метровый дом из силикатного блока сейчас больше похож на «заброшку».

Коттедж, который строился во время брака, стал яблоком раздора между Натальей и ее супругом. После развода в 2006 году и реального прекращения ведения совместного хозяйства в 2009-м глава семьи решил судиться за дом.

В одном из судебных документов так и написано, что бывший супруг Натальи, который является главой хозяйства, указал: «Хозяйству принадлежат незавершенные строительством постройки, расположенные на земельном участке площадью 1,4 га, предоставленном решением Минского облисполкома от 30 декабря 1996 года, сельскохозяйственная и иная техника, которыми самовольно пользуются бывшая жена главы хозяйства Кернога Н. К. и не являющиеся членами хозяйства их совершеннолетние дети Кернога Ю. В. и Кернога С. В. Хозяйство просило устранить препятствия в пользовании земельным участком и имуществом путем выселения ответчиков из указанных строений, взыскать возмещение понесенных по делу судебных расходов».

— Строили дом вместе, я все надеялась, что сможем нормально жить семьей, но не получилось, — рассказывает Наталья.

Она показывает недостроенный дом: кто-то разбил здесь окна, сломал сантехнику. Нет электричества, воды и отопления. Более-менее обстановка только на втором этаже, где и обитает женщина. Но сюда еще надо умудриться забраться. Без сноровки быстро сделать это невозможно.

— Глядя на этот дом, и не подумаешь, что сейчас 21-й век на дворе. Но другого выхода у меня нет — чтобы помогать детям, я взяла в аренду 6 га земли и открыла свое крестьянско-фермерское хозяйство. То есть уехать отсюда не могу. Благо Юлечка купила мне маленькую печку — тем и спасаюсь.

В деревне Фрунзе есть и еще один уголок, куда бы мог приткнуться Сергей: в 2011 году его мама, стоявшая в очереди на улучшение жилищных условий и разделившая ее с сыном, получила участок для строительства дома. Был женщине выделен и кредит на строительство.

Но очередная девальвация сделала свое дело — перечисленных денег хватило только на то, чтобы залить фундамент и приобрести блоки. С тех пор все так и стоит.

Этим летом Наталья вместе с детьми собирается активно заняться строительством — понимает, что участок могут забрать.

— В течение многих лет мы обращаемся во все инстанции, чтобы Сергею выделили социальное жилье. Просто чтобы ему было где жить.

Никто не просит хоромы в Минске, но неужели даже в деревне нет ни одного варианта? Однако последние ответы из исполкома просто удивляют: оказывается, Сергея непонятно по каким причинам вообще сняли с очереди. Да и на очередь, по мнению некоторых чиновников, поставили незаконно.

Странные решения мы обжаловали, и прокуратура стала на нашу сторону, но, простите, как такое вообще может быть? У него пенсия 170 рублей — прожить невозможно, не то что жилье арендовать, — переживает Юлия.

Есть в этой истории и еще один «запасной аэродром». Когда Юле исполнилось 18 лет, родители купили и оформили на нее двухкомнатную квартиру в Сухарево.

На зиму девушка забирает брата к себе, в самые холода перебирается в Минск и мама.

Но жизнь в 57-метровой «двушке» осложняется наличием лежачего больного — несколько лет назад у дяди Юли и Сергея случился инсульт, теперь мужчина прикован к кровати.

— Я бы могла забрать брата к себе и разгрузить Юлю, но куда? — объясняет Наталья. — В этом доме нет никаких условий, как можно инвалида сюда перевезти? Как врачи доберутся, если что-то случится?

— Это моя семья, у нас отличные отношения, и двери минской квартиры для них всегда открыты. Но это не значит, что про социальную очередь Сергея можно забыть. Государство же поддерживает инвалидов.

И разве можно снести дом и не дать ничего взамен? Нам сейчас говорят, что брата можно восстановить в очереди, но для этого надо принести справку о занимаемом жилом помещении.

Но где ее взять, если дом снесен, а Сергей, по сути, висит в воздухе.

Мы бы очень хотели, чтобы ему выделили жилье. Еще бы с судами за дом разобраться — и можно было бы вздохнуть с облегчением, — заключает Юля.

В агрокомбинате «Ждановичи», который занимался сносом ветхого дома и предлагал семье квартиру взамен, пояснили:

— По большому счету обязанности предоставить жилье этой семье вместо сносимого у нас не было: люди не жили в старом доме, не имели договора найма жилого помещения, то есть не имели на дом никаких прав. Мы со своей стороны просто пошли навстречу и сделали такое предложение.

Но граждане не предприняли никаких действий, не заселились. Других вариантов мы не предлагали — это уже не задача агрокомбината. У нас были проверки, действия признаны законными.

Если бы все-таки семья заселилась в эту квартиру, то она бы для них была арендной: с 1 июля прошлого года жилье перешло в разряд коммерческого пользования. По расценкам, увы, не сориентирую.

В Демидовичском сельсовете Дзержинского района, где Сергея исключили из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, так видят ситуацию:

— Вопросами этой семьи занимались жилищный отдел облисполкома и прокуратура. Им даны ответы. Вопрос заключается в том, что у них (как того требует законодательство) нет справки о составе семьи и занимаемом жилом помещении. Они когда-то жили и были прописаны в доме в деревне Фрунзе, потом этот дом расселили.

В 2010 году переселили в двухкомнатную квартиру последнюю семью. Керногам предлагали варианты, уговаривали прописаться в общежитии — они отказались. А теперь пишут во все инстанции. Им и двухкомнатную квартиру в другой деревне предлагали — да, она была по размерам меньше, но ведь это вместо аварийного жилья.

По представлению областной прокуратуры нас обязали восстановить Сергея в очереди в связи с тем, что он не улучшил свои жилищные условия. Мы это сделали и свое решение о снятии его с учета нуждающихся отменили. Но теперь до 1 мая мы должны провести сверку данных.

Мы запросили данные в агрокомбинате «Ждановичи», там уточнили, что Керноги не были прописаны в старом доме и с 2010 года не проживали в нем (был составлен акт). То есть агрокомбинат отказал нам в выдаче справки о составе семьи и занимаемом жилом помещении. Об этом мы уведомили и семью Сергея.

Чтобы подтвердить свое право состоять на очереди, они должны принести такую справку — это пакет документов, который требуется по законодательству. Если не предоставят, мы вынуждены будем снять его с очереди.

— Если Сергей зарегистрируется в чужом доме в деревне и образуется нехватка метров, это будет считаться?

— Да, это будет считаться. Мы им это объясняли. Сейчас он восстановлен в очереди на жилье у нас, но восстановлен ли в очереди на социальное жилье, я не знаю: сельсовет этими вопросами не занимается.

Мы социальное жилье не строим — у нас нет таких средств. Мы только выделяем участки под индивидуальное строительство, Наталья Кернога, к слову, получила такой участок и кредит на строительство.

Но там ничего не сделано.

Источник: https://realt.onliner.by/2017/05/01/soczhile

Как получить бесплатную квартиру от государства в Украине в 2020 году

Имеет ли право инвалид 2 группы на отдельное жильё, если в его квартире прописано 6 человек?

За 115 тысяч долларов с США можно купить апартаменты на берегу океана, и в Киеве в любом спальном районе. Чтобы собрать такие суммы, понадобится не один десяток лет. Остается одна надежда – получить квартиру от государства, которое изредка радует очередников и льготников. Как получить «бесплатное» жилье от государства, выяснял Простобанк.

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

  1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
  2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов. 
    • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
    • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
  3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
  4.  Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу».

Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой.

Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства.

Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров.

Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Нормы жилищной площади на одного человека

Семья не больше 4 человек

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально.

Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м.

на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие. 

Средний прожиточный минимум в Украине составляет 1853 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

  • зарплата со всех мест работы;
  • пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
  • доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
  • транспорта и механические средства;
  • доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
  • доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
  • доход охотников от продажи своей добычи;
  • доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
  • проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание: 

  • жилых домов, квартир, дач;
  • автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
  • предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
  • металлов и камней и лом таких изделий;
  • паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
  • вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние.

И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено.

Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения.

Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей. 

Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

  1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
  2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
  3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
  4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
  5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
  6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
  7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
  8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
  9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
  10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
  11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
  12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц.

Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру.

Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Источник: https://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/stati/kak_poluchit_besplatnuyu_kvartiru_ot_gosudarstva

101Адвокат
Добавить комментарий