Имею ли я право на часть недостроенного дома в браке при разводе?

Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд – отвечает адвокат

Имею ли я право на часть недостроенного дома в браке при разводе?

Когда супруги устали латать дыры в семейной лодке и решают расстаться, важнейшим вопросом, который приходится решать, становится жилищный. На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе.

Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание.

Опытные специалисты Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук рассказали о тонкостях подобных дел и дали некоторые рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов из-за незнания законодательства.

Проконсультируйте, пожалуйста, как поступать в данной ситуации: мы с мужем развелись и он женился на другой. В браке имели 3 детей (2 несовершеннолетних).

Во время брака был приобретен дом, который сейчас нуждается в капитальном ремонте. В виде помощи муж предоставляет только алименты, никакой другой помощи не наблюдается.

Скажите, пожалуйста, сможет ли он претендовать на часть дома, если будет сделан ремонт и другие работы вокруг дома без его участия?

В соответствии со ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. При этом неважно, на кого из супругов данное имущество оформили либо кто оплатил покупку. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не закрепляет брачный договор.

В вашем случае ответ на вопрос зависит от того, производился ли раздел совместно нажитого имущества.

Если он производился, то, в соответствии с ч.3 ст.247 Гражданского кодекса (ГК), участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Если раздел совместно нажитого имущества не производился, то любые улучшения общего совместного имущества бывших супругов за счет личных сбережений одного из них могут быть расценены судом как обстоятельства, заслуживающие внимания, и при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена.

Будучи в браке, супруги построили квартиру за кредитные средства, собственником является жена, она же по большей части и платила кредит. Затем жизнь не сложилась, и они развелись. Может ли жена выселить бывшего супруга? Совместное проживание с ним по каким-то причинам стало невозможным, например, из-за его чрезмерного пристрастия к алкоголю. Куда стоит обращаться?

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

При этом, в соответствии с ч.2 п.14 Постановления Пленума Верховного суда от 26.03.

2003 №2, если расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств того, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Соответственно, собственниками этого жилого помещения являются супруги, и каждому из них при разделе, как правило, принадлежит по ½ доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Однако в случае, если у бывшей супруги есть доказательства того, что ее бывший муж умышленно уклонялся от расчета по кредиту за жилое помещение и она производила оплату из собственных средств, то доля супруги по решению суда может быть увеличена.

Выселение из жилого помещения бывшего супруга допускается лишь в том случае, если он не имеет доли в праве собственности на данное жилое помещение. В нашем же случае вне зависимости от того, будет ли увеличена доля бывшей супруги, супруг будет иметь долю в праве собственности на жилое помещение.

Подскажите, как можно решить проблему, возникшую после развода. Бывшие супруги не могут договориться по поводу дальнейшей судьбы общей собственности – квартиры. Один хочет продать или разменять квартиру, чтобы разъехаться, а второй отказывается. Как быть в такой ситуации?

В соответствии со ст.259 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.5 ст.246 ГК, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Это означает, что за каждым из бывших супругов будет определена его доля в праве собственности на данное имущество.

Впоследствии, когда будет определена доля каждого из супругов, каждый сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в залог и т.д.

При этом важно знать о праве преимущественной покупки доли в праве общей собственности.

Так, согласно ч.1 ст.253 ГК, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

И только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если же один из участников долевой собственности продаст свою долю с нарушением права преимущественной покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Супруги в разводе уже несколько лет. Может ли жена – собственник квартиры выписать бывшего мужа из совместно нажитого в период брака жилья, если он фактически не проживает здесь и на проживание не претендует? При решении этого вопроса в суде нужны ли доказательства, подтверждающие его выезд на другое постоянное место жительства?

Источник: https://www.belta.by/society/view/dela-brakorazvodnye-kak-delitsja-nedvizhimost-i-na-chjej-storone-sud-otvechaet-advokat-326739-2018/

Раздел имущества супругов при разводе (расторжении брака)

Имею ли я право на часть недостроенного дома в браке при разводе?

Бывают в семейной жизненной ситуации радости и огорчения. А бывают и катастрофы, когда с таким трудом и по крупинкам созданная семья распадается на мелкие осколки.

Ранее любящие друг друга супруги становятся по разные стороны баррикад и начинают бракоразводный процесс, сопряжённый с разделом общей совместной собственности супругов.

И тогда просто не обойтись без элементарных правовых знаний об этом.

Некоторые пытаются сами разделить имущество, другие просто ничего не хотят делить и порой идут на правонарушение ради этого имущества, третьи заходят в тупик и обращаются в суд. Всё это результат отсутствия веры в закон либо нежелание выносить сор из избы и обращаться за юридической помощью к юристам. Тем не менее проблемы остаются проблемами и их надо решать.

В своей статье мы дадим основные правовые понятия и конкретные пути нахождения выходов из, казалось бы, тупиковой ситуации при разделе имущества бывших супругов.

Шаг 1. Что делить при разводе?

Основные правовые понятия о совместной собственности супругов заложены в главе 7 Семейного кодекса РФ (ст. 33-39 СК РФ).

Так, в статье 34 СК РФ определяется, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов:

— от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;

— полученные супругами пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;

— приобретённые за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;

— ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения

— любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не следует забывать при этом, что право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Расторгнуть сам брак, как таковой, рекомендуется отдельно, не связываясь одновременно с более длительным процессом по разделу имущества бывших супругов.

Как правило, основным имуществом при разделе являются: квартира, автомобиль, капитальный гараж, земельный участок с постройками (другими словами «дача»), крупные вклады в сбербанке, бизнес супруга или супруги, значимые движимые вещи.

Поэтому рекомендуем обращать внимание именно на значимое и наиболее ценное имущество при его разделе, не опускаясь до раздела мелкой бытовой техники, нижнего белья и столовых приборов.

И это особенно касается мужчин, не мелочитесь! Расставаться, как и создавать семью, нужно всегда красиво и достойно.

Этим вы только сохраните своё лицо перед своими «бывшими» и конечно в первую очередь перед своими детьми.

Из статьи 39 СК РФ усматривается, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли изначально признаются равными, если иное не предусмотрено брачным или иным договором (соглашением) между супругами.

Немаловажно и то, что в погоне за большими долями бывшие супруги забывают, что имеются и общие долги супругов. И они при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. То есть, чем большая доля остаётся за супругом, тем больший долг он будет выплачивать например по взятому ранее потребительскому кредиту или ипотеке.

Что не подлежат разделу:

— личные носильные вещи супругов,

— имущество полученное супругом хотя и в браке, но по безвозмездной сделке (например в порядке приватизации, по договору дарения),

— все детские вещи и детское имущество приобретавшееся для ребёнка, вклады в банках на детей.

Пример из практики:

У нас был случай, когда супруга хотела поделить полученную мужем в порядке приватизации ¼ долю в 3 комнатной квартире, направив в суд встречное исковое заявление. Нашей стороной было заявлено возражение и суд отклонил незаконные требования истицы.

Также был и обратный случай, когда бывшая супруга считала своей личной собственностью земельный участок, оформленный на её имя в 1993 году, а постройки на нём общей совместной собственностью с бывшим супругом.

Однако земельный участок выдавался и оформлялся на неё в браке, участок выдавался семье, поэтому являлся общей совместной собственностью супругов.

Незаконные требования бывшей супруги также были отклонены судом по ходатайству нашей стороны.

Поэтому, чтобы зря не терять время и деньги, не тратить нервы необходимо заранее продумать какое имущество подлежит разделу, составить такой список и, если есть сомнения, не полениться и получить квалифицированную юридическую помощь у юриста.

Шаг 2. Может нам договориться?

В Семейном праве существует два пути как обезопасить себя от трудностей при возможном разделе имущества в будущем во внесудебном порядке.

Первый путь подробно описан в главе № 8 Семейного Кодекса РФ (ст. 40-44 СК РФ) и относится к составлению брачного договора, когда супруги ещё находятся в браке.

Брачный договор может составляться как до заключения брака, так и в период брака и обязательно удостоверяется нотариально. Брачный договор, заключенный до брака вступает в силу после государственной регистрации брака.

В нём сразу прописывается раздел общей совместной собственности супругов в случае расторжения брака.

Нас больше интересует второй путь, когда супруги уже стали бывшими и делят имущество, нажитое в браке при отсутствии у них брачного договора. Такой случай наиболее частый в практике.

Согласно ч. 2 ст.38 Семейного Кодекса РФ бывшие супруги вправе разделить имущество во внесудебном порядке, договорившись «полюбовно» и составив об этом письменное соглашение. Это соглашение по их желанию может быть удостоверено и нотариусом, но на это не обязательно выбрасывать лишние деньги. Соглашение законно и без удостоверения его в нотариальном порядке.

Обязательна государственная регистрация такого соглашения в Росреестре по НСО, (ранее это называлось в юстиции, в УФРС по НСО), когда делится недвижимость — земля, квартира, дача и т.д.

Это наиболее разумный и достойный раздел общей совместной собственности бывших супругов. Правильно составить такое соглашение поможет юрист, к которому обратятся бывшие супруги.

Он же может и зарегистрировать такое соглашение в Росреестре по НСО, а супругам выдаст их свидетельство о праве собственности на доли в недвижимости.

Пример из практики:

Вспоминается в связи с этим случай из 2008 г., когда к нам пришли супруги, которые хотели судиться по разделу имущества.

Когда на беседе нашим юристом подробно были выяснены все их проблемы, то все пришли в пониманию, что идти в суд для раздела имущества незачем.

Достаточно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества на однокомнатную квартиру и зарегистрировать его в Росреестре по НСО.

Супруги проявили разумность, и, последовав советам юриста, заключили такое письменное соглашение. При этом они сберегли свои деньги, нервы и время, сохранив при этом между собой хорошие дружеские отношения.

Шаг 3. Встретимся в суде

Если всё-таки мирным путём договориться не удалось, то следующим этапом раздела имущества бывших супругов является обращение в суд первой инстанции по месту проживания супругов.

Это может быть и мировой суд, если стоимость имущества не превышает 50 000 рублей. Однако, как правило, или почти всегда делится имущество стоимостью значительно превышающей 50 000 рублей.

Тогда бывшие супруги должны обращаться в Федеральный районный суд.

Срок исковой давности для обращения в суд по разделу имущества бывших супругов установлен в пределах 3 лет от даты расторжения брака.

Если расторжение брака осуществлено через ЗАГС во внесудебном порядке, датой расторжения брака является дата внесения ЗАГСом актовой записи о расторжении брака.

При судебном расторжении брака датой расторжения брака будет являться момент вступления в законную силу решения суда о расторжении брака.

Перед обращением в суд необходимо:

— составить список имущества,

— оценить имущество,

— составить исковое заявление,

— собрать и приложить к иску письменные доказательства,

— определить круг свидетелей для вызова в суд,

— оплатить государственную пошлину,

— подготовить необходимые письменные ходатайства,

— выполнить иные подготовительные мероприятия, как например, подготовиться к выступлению в суде.

Как правило, раздел имущества в суде может происходить за 4-5 судебных заседания, если стороны намеренно не затягивают процесс. По времени это примерно до 2 месяцев, иногда чуть больше.

Однако, имеют место быть случаи, когда имущество делиться годами.

Стороны заявляют бесконечные ходатайства, назначают экспертизы, пытаясь всякими способами получить большую долю от общей совместной собственности супругов.

Если не хотите тратить время и нервы – обращайтесь за помощью к юристам.

Юрист сделает все за вас по нотариальной доверенности и получит решение суда. Вам даже и в суд не придётся ходить. Супруги часто не знают как рационально и правильно пользоваться своими правами.

Существуют некоторые особенности при разделе совместной собственности супругов, на которых также стоит заострить внимание:

1) Согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ — в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

2) Из ч. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ усматривается, что суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

3) ч. 2 ст.

39 Семейного кодекса РФ установлено, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Шаг 4. И в суде можно договориться

Если вы усматриваете, что судебное разбирательство по разделу общего имущества супругов чрезмерно затягивается, просто можно обоюдно принять решение о мировом соглашении в суде с бывшим супругом и идти на компромисс.

Мировое соглашение возможно на любом этапе судебного процесса до вынесения решения судом и предусмотрено ст. 39, 173, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение не должно нарушать права бывших супругов и противоречить закону. Только в этом случае суд утверждает своим определением такое мировое соглашение сторон.

Оно составляется самими супругами (либо их юристами) подписывается ими же и передаётся для утверждения в суд.

После утверждения мирового соглашения судом, оно приобретает силу решения суда. По нему может быть получен исполнительный лист для принудительного исполнения в случае нарушения кем-либо из супругов своих обязательств по мировому соглашению.

Пример из практики:

Был случай, когда судебный процесс по разделу имущества бывших супругов по вине стороны супруга затянулся до 8 месяцев.

Причём нашей стороной супругу предлагалось заключить мировое соглашение ещё вначале процесса.

Однако, бывший супруг с непонятной настойчивостью не желал мирного радела имущества и делил всё до вилки и ложки.

Наконец, окончательно запутавшись, он сам предложил бывшей супруге мировое соглашение даже на невыгодных для себя условиях. Мировое соглашение было заключено и процесс завершился в пользу нашей стороны

Раздел имущества супругов – процесс кропотливый и долгий. Некоторые суды идут по нескольку лет часто не из за сложности процесса, а из за его намеренного затягивания бывшими супругами иногда из жадности, из желания «насолить бывшему» и по другим причинам.

Источник: https://yuristprav.ru/razdel-imushhestva-suprugov-pri-razvode-rastorzhenii-braka

Вс рф запретил делить при разводе то, что куплено на маткапитал

Имею ли я право на часть недостроенного дома в браке при разводе?

Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал.

Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало.

Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой.

Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это – недострой.

Горсуд поступил стандартно – все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято – половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину – бывшему мужу.

Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег – раздел, дескать, был справедливым.

ВС РФ разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника

Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал – заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором “существенно нарушены нормы материального и процессуального права”.

По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему.

Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили, но за мамой признали право собственности на строение.

Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого. Этого требует закон.

Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу

Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили, его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить пока нельзя.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них – улучшение жилищных условий семьи.

Причем у родителей есть выбор – строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем, участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не противоречит закону.

Можно класть кирпич самим, можно договариваться с фирмой, а можно и с физическим лицом.

ВС РФ не признал вымогательством требование возврата законного долга

По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи – родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.

Верховный суд подчеркнул – закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности – общая долевая.

По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.

Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью.

Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале. Это дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

Источник: https://rg.ru/2016/03/08/vs-rf-zapretil-delit-pri-razvode-to-chto-kupleno-na-matkapital.html

Вс рф объяснил, как при разводе поступать с домами без документов

Имею ли я право на часть недостроенного дома в браке при разводе?

Неприятную, но очень часто встречающую житейскую ситуацию рассмотрел Верховный суд РФ. Он по жалобе истицы перечитал ее дело о разделе совместно нажитого имущества, в котором ей отказали в дележе недостроенного дома.

Таких разделов при разводах в наших судах – пруд пруди. Идут они тяжело и долго. А главное – многочисленные судебные дележки совместно нажитого добра далеко не всегда устраивают бывших супругов.

Вот и в нашем случае истица дошла до Верховного суда, так как была не согласна с решением местных судов.

Но этот случай интересен тем, что Судебная коллегия по гражданским делам согласилась с недовольной истицей и посчитала предыдущие решения судов – неправильными.

Камнем преткновения в иске оказался загородный недостроенный дом. У строения не было кадастрового паспорта и его, фигурально выражаясь, в природе не существовало. То есть дом в натуре-то был, а по бумагам – его не существовало. Единственное, что было в наличии – разрешение на строительство дома, выданное на имя теперь уже бывшего мужа.

Истица считала, что если все нажитое при разводе делится пополам, то и этот дом также подлежит разделу. В суде женщина доказывала, что дом почти достроен, осталась лишь отделка. А строился он на общие семейные деньги, которые брали в банках в виде кредитов, добавляли и социальные выплаты. Но вот оформить строение банально не успели.

ВС: Родители обладают абсолютным приоритетом в воспитании детей

Бывший муж в районном суде с иском не согласился, не желая делить то, чего формально не было. Но во встречном иске мужчина попросил разделить долги. Районный суд с доводами бывшей супруги также не согласился. Суд заявил, что государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом не произведена.

Нет и кадастрового паспорта на объект недвижимости. А все это означает, что спорный дом просто не является объектом гражданского оборота. А поэтому невозможно и определить долю в праве собственности в таком строении, а также признать на него право собственности.

Следующая инстанция – апелляция с такими выводами районного суда полностью согласилась.

Вот как разобрал это дело Верховный суд. Его Судебная коллегия по гражданским делам все решения местных судов отменила и велела пересмотреть дело заново, объяснив, какие нормы законов надо будет применить местным судам при повторном пересмотре дела.

В Семейном кодексе есть статья 34, которая говорит, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Понятие – “общего имущества”, включает доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности.

Общими считаются пенсии, пособия и прочие денежные выплаты, не имеющие целевого назначения. Целевые же выплаты не будут общими.

Целевыми считаются суммы материальной помощи, деньги, выплаченные как возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности вследствие травмы или какого другого повреждения здоровья.

Общим имуществом супругов кроме денег закон еще считает приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации. А также любое другое нажитое супругами за брак имущество, независимо от того, на кого из них оно было приобретено или кто из супругов платил за это деньги.

По 130-й статье Гражданского кодекса недвижимым имуществом признаются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Речь идет об объектах, перемещение которых из-за несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Проще говоря – это здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

РГ + Россия 24: КС РФ защитил права покупателей вторичной недвижимости

По этому поводу было специальное постановление пленума Верховного и Высшего арбитражного судов. Пленум был посвящен анализу решения по судебным спорам о праве собственности. Там было четко сказано – на объект незавершенного строительства может быть признано по решению суда право собственности.

И вот вывод, который делает Верховный суд – объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. В том числе и право собственности.

Следовательно, резюмирует суд, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащее разделу. А вот отсутствие кадастрового паспорта на недостроенный дом не является препятствием для его раздела между супругами и признание на него права собственности.

Местные суды не назвали никаких обстоятельств, которые могли бы помешать разделу этого дома – сказал Верховный суд.

Источник: https://rg.ru/2015/07/07/razvod.html

Как разделить дачу при разводе

Имею ли я право на часть недостроенного дома в браке при разводе?

В случае раздела имущества в судебном порядке суд будет рассматривать, на каком праве принадлежит имущество каждому из супругов. Имущество супругов может принадлежать им или на праве общей совместной собственности, или на праве личной частной собственности.

Также личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов.

Личной частной собственностью жены, мужа являются премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги.

Итак, поскольку земельный участок приватизирован во время брака, он является личной частной собственностью того из супругов, кто его приватизировал, и не подлежит разделу в случае развода супругов. Добрый день, делится ли земельный участок, приватизированный в браке, при разводе и разделе имущества?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.

Раздел дома и земельного участка при разводе

Юридические консультации семейного адвоката. Развод через суд и ЗАГС. Раздел имущества супругов. Взыскание алиментов на детей. Определение места жительства ребёнка.

Лишение родительских прав. Консультация юриста онлайн! Семейный адвокат Семейный адвокат Раздел имущества супругов при разводе Раздел дома и земельного участка при разводе Юридические консультации семейного адвоката. Консультации юристов по семейным делам Раздел дома и земельного участка при разводе. В данный момент мы с мужем находимся в состоянии развода.

Мы прожили вместе 15 лет, у нас двое детей 7 и 13 лет , несколько лет назад приобрели дом, который оформлен на мужа. В последнее время муж вел себя крайне агрессивно по отношению ко мне, терпеть это у меня больше не было сил, я подала на развод. В данный момент я с детьми проживаю у матери. Имею ли я право требовать раздела дома и на какую часть могу рассчитывать?

Благодарю за ответ. Re: Раздел дома и земельного участка при разводе. В соответствии с действующим законодательством Украины муж и жена имеют право на раздел имущества , в частности жилого дома, принадлежащего им на праве общей совместной собственности. Доли супругов в совместном имуществе равны, если иное не определено брачным договором или договоренностью между ними.

Суд может отступить от принципа равенства супругов при разделе дома.

Так, доля мужа, жены может быть уменьшена, если один из них не заботился о материальном благополучии семьи, скрыл, потратил, повредил или уничтожил общее имущество, а также действовал в ущерб интересам семьи.

Уважительной причиной, по которой мужчина или женщина не имели самостоятельного заработка, является обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.

При разрешении спора о разделе имущества суд также может увеличить долю одного из супругов, если с ним проживают малолетние дети или нетрудоспособные сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

В соответствии с законодательством суд может вынести решение о присуждении имущества одному из супругов с возложением на него обязанности предоставить супругу компенсацию вместо его доли в праве общей совместной собственности. Однако присуждение одному из супругов денежной компенсации вместо его доли возможно только с его согласия.

К тому же присуждение денежной компенсации возможно при условии предварительного внесения вторым из супругов соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда.

Еще одним способом деления частного дома является его раздел между супругами в натуре.

Разделение в натуре возможно при выделении каждой стороне отдельной части дома с самостоятельным выходом или при наличии технической возможности переоборудовать дом в изолированные помещения.

Раздел земельного участка при разводе. Доброе утро. У меня такая проблема: Мы разводимся с женой и у нас встал вопрос раздела земельного участка и недостроенного дома.

Данный участок супруга получила от матери по дарственной, но строительство жилого дома велось на деньги семьи. Как в данном случае будет делиться имущество? Re: Раздел земельного участка при разводе.

В соответствии с Семейным кодексом Украины имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Однако пунктом 2 ст. Соответственно земельный участок является личной частной собственностью жены и разделу не подлежит.

Впрочем, если имущество жены, мужа за время брака существенно увеличилось в своей стоимости вследствие общих трудовых или денежных затрат или затрат второго из супругов, тогда по решению суда оно может быть признано объектом права общей совместной собственности супругов ст.

В этом случае Вы получите право на часть земельного участка или на денежную компенсацию стоимости данной части. Статьей Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что право собственности на вновь созданное недвижимое имущество жилые дома, здания, сооружения и т.

Таким образом, до завершения строительства Вы с супругой являетесь собственниками материалов, оборудования и составляющих, которые были использованы в процессе этого строительства. То есть, недостроенный дом может быть разделен в натуре, но лишь после государственной регистрации что влечет за собой новые проблемы или Вам может быть выплачена компенсация за принадлежащую часть.

Права супруга на дом, полученный в наследство. Доброго времени суток. От бабушки в наследство я получила дом. Муж предлагает продать его и купить другой, поменьше, а на вырученные деньги сделать ремонт и купить машину.

Если я соглашусь продать унаследованный дом и куплю другой, будет ли супруг иметь право претендовать на половину нового дома или он будет считаться моей личной собственностью, раз куплен на деньги от продажи наследства? Заранее спасибо.

Re: Права супруга на дом, полученный в наследство. Личной частной собственностью жены, мужа на основании ч. Таким образом, деньги от продажи унаследованного дома можно считать личными средствами.

Соответственно дом, купленный на эти средства, будет принадлежать Вам на праве личной частной собственности.

Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, является объектом права общей совместной собственности супругов ч. Иное должно быть доказано в суде.

Обязанность по доказыванию ложиться на лицо, которое считает, что имущество принадлежит ему на праве личной частной собственности.

Если муж признает факт того, что имущество было приобретено хотя и во время брака, но на личные средства жены, можно заключить брачный договор ст.

Раздел имущества, купленного до брака. Добрый день. В году я приобрел дом и сделал акт на земельный участок. Через год после покупки недвижимости и земли мы с супругой расписались. Сейчас разводимся. Может ли жена отсудить часть имущества, которое было приобретено до брака , если в доме прописан я, она и ребенок? Недвижимость оформлялась по договору купли-продажи.

Какие доказательства нужны, чтобы претендовать на имущество, купленное до брака? Re: Раздел имущества, купленного до брака.

Деление имущества после расторжения брака. Добрый вечер. После развода я по требованию супруги и моральным убеждениям хочу переоформить 2 комнаты на сына – сделать дарственную. Сможет ли супруга жить в принадлежащих сыну комнатах пока она его опекун? И главное. Комнаты я перепишу, но земельный участок оформлен на меня.

Получается, они не смогут продать свою часть недвижимости, так как дом принадлежит одному, а земля на которой он построен – другому? Заранее благодарю за ответ. Семейный юрист. Семейный адвокат.

Раздел дачи при разводе

В процессе раздела имущества нередко встаёт вопрос о недвижимости. Дача — то место, куда оба супруга вкладывают силы, время. Это место отдыха, место, где можно отвлечься от повседневности, и привести в порядок мысли. Поэтому вопрос о том, кому будет принадлежать после развода дача , весьма актуален. Рассмотрим, как происходит раздел недвижимости между супругами на примере дачи.

Как осуществляется раздел дачи при разводе, можно ли поделить Итак, разделить дачу в натуральной форме не получится, если.

Раздел дачи при разводе: основные момента

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Во время развода нередко поднимается сложный вопрос о разделе совместной собственности. Спор может возникнуть, кроме прочего, и по поводу милого дачного участка с домиком и ухоженным садом, которому муж и жена посвятили много времени и труда.

Данная статья посвящена теме раздела дачи между супругами при разводе. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как её решить с минимальными потерями, разбираемся вместе с юристом Юлией Сакуновой. Если да, то поздравляем: никаких проблем с разделом не будет.

Сделав в своё время такой шаг , вы сэкономили себе огромное количество сил, времени и нервов в будущем. Теперь имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре.

Для этого вы со своим экземпляром брачный договор был при заключении заверен у нотариуса идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Во время развода нередко поднимается сложный вопрос о разделе совместной собственности.

Как разделить дачу при разводе?

При бракоразводном процессе разделу подлежит абсолютно всё имущество, приобретённое супругами в период брачных отношений. Большое количество вопросов возникает у людей во время раздела садовых участков и дачных домиков. Их процедура раздела несколько отличается от остальных объектов недвижимости.

Я подготовил материал, из которого можно узнать, каким образом осуществляется раздел дачного домика и садового участка при разводе супругов.

Если один из супругов получил в право бессрочного пользования садовый участок от организации или муниципального объединения до октября года, то, на сегодняшний день, он может его приватизировать совершенно бесплатно.

Кому достанется дача при разводе

При разводе возникает необходимость поделить имущество, которым супруги пользовались в браке. В его список входит и дачный участок с любыми постройками на нем. Так как это такая же недвижимость, как и любая другая, разделяется она на общих основаниях.

Рассмотрим все варианты. Существует два варианта раздела такого имущества: при помощи соглашения или же через суд. В первом случае расходы можно поделить между сторонами. Кроме того, можно справиться значительно быстрее, чем при судебном разбирательстве.

Совет юриста, как разойтись после развода не с пустыми руками Для этого вы со своим экземпляром (брачный договор был при . При этом нужно, чтобы нотариус предупредил его об ответственности за дачу ложных.

Юридические консультации семейного адвоката. Развод через суд и ЗАГС. Раздел имущества супругов.

Развод с мужем или женой всегда несет с собой имущественные споры, в том числе появляется наиболее сложный вопрос о разделе недвижимого имущества. Сюда входят квартиры, дома, земельные участки. Нередко камнем преткновения становится раздел дачи при разводе.

Раздел дачи при разводе допускается, если дом и участок были приобретены во время брака и на общие денежные средства. В иных случаях, возможно только получение денежной компенсации от супруга, владельца дом, за вложение в обустройство дом, увеличившего его стоимость.

Если после прочтения данной статьи у вас останутся вопросы, то вы можете обратиться в бесплатную юридическую консультацию.

Материнский капитал – разновидность пособия, которое выдается не в денежном эквиваленте, а в виде сертификата. Общие нормативы строительства пандуса в подъезде. Для того, чтобы не лишиться своего владения, а именно – земельного участка, нужно досконально изучить законодательную базунормы и основания.

Образец верной постановки печати в трудовой книжке. Этим жестом, Россия поощряет заботу матери о здоровье будущего малыша. Комиссия за выдачу кредита.

Получатель зарплаты, скорее всего, немедленно просигнализирует о том, что зарплата начислена не полностью. В первом разделе несколько таблиц-блоков. Пенсии для многодетных матерей. Имеется в виду, что кредит может оформляться на жильё как с первичного рынка, так и со вторичного.

Субъективная сторона преступления характеризуется прямым умыслом и мотивом (корыстной или иной личной заинтересованности).

Решила получить договор социального найма, после долгой волокиты с бумагами мне выслали отказ, так как им необходимо предоставить технический паспорт на квартиру.

Действия : с одной стороны, пока уведомление вам не доставлено, вы не обязаны платить налог (п. Как ожидается, в 2019 году вырастут сразу несколько видов декретных выплат от пособия по беременности до пособия по уходу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел земельного участка и дома, расположенного на этом участке
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже: 

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://thesecretroomclub.com/grazhdanskoe-pravo/kak-razdelit-dachu-pri-razvode.php

101Адвокат
Добавить комментарий