Инвалида хотят выселить

Можно ли выселить из квартиры инвалида – законность процедуры

Инвалида хотят выселить
Skip to content

Выселить из квартиры инвалида возможно, если это нарушает или ущемляет интересы собственника помещения. Обратиться в суд может любой гражданин или юридическое лицо на основании ст. 3 ГПК РФ.

В Конвенции о правах инвалидов дано общее понятие нетрудоспособных – это лица с долговечными нарушениями в физическом, психологическом, умственном здоровье или восприимчивом плане.

На основании ст. 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нетрудоспособным признается лицо, которое имеет устойчивое расстройство здоровья в деятельности организма по причине заболевания, увечья или врожденных дефектов. Социальная защита вызвана ограничением деятельности опорных, двигательных и других функций организма.

Нетрудоспособность или инвалидность лица устанавливается заключением медицинской и социальной экспертизы. Инвалиды лишены свободного взаимодействия в жизни из-за различных препятствий в деятельности организма.
Инвалидность бывает трех групп — первой, второй и третьей.

Причина нетрудоспособности может быть различной от общего заболевания или профессионального, инвалидность может наступить вследствие выполнения трудовой или служебной деятельности.

Поэтому законом «О социальной защите инвалидов в РФ» предусмотрены дополнительные основания охраны их интересов.

Кроме того, статья 103 ЖК РФ не разрешает отселение инвалидов без выделения жилой площади для проживания:

Нетрудоспособных лиц первой и второй категориипо причине трудового увечья во время выполнения ими трудовой деятельности.
Нетрудоспособных лиц первой и второй категории профессионального заболевания,только в случае доказательства причинной связи между болезнью и утратой здоровья во время работы.
Лица первой и второй категории ставшие инвалидами по причине контузии и раненияпри выполнении ими служебной деятельности.

При выделении другого жилья должны соблюдаться условия предоставления. Это жильё должно соответствовать техническим и санитарным стандартам, находится в том же населенном пункте. Например, для инвалидов колясочников, которые проживали на первом этаже с оборудованным выездом, помещение должно быть именно такого типа.
 

Выселение матери с несовершеннолетним ребенком

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Основания для выселения инвалида из квартиры

Причины отселения инвалидов практически одинаковые как для остальных категорий граждан. Также отселение может быть с обеспечением жилплощадью и без обеспечения.

Без обеспечения жильём, возможно выселение инвалида в таких случаях:

  1. Использование жилой площади не для целей проживания, статьи 678, 288 ГК РФ и ст. 7 ЖК РФ четко регламентировали назначения жилища.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади больше года.
  3. Причинение вреда или создание опасности для проживающих, конструкций здания на основании части 1 ст. 98 ЖК РФ.
  4. Неуплата услуг за пользование жильем, ст. 153 ЖК РФ.

Кроме этих оснований, возможно отселение с обеспечением жильем:

  1. Здание находится в ветхом состоянии и подлежит сносу.
  2. Перевод жилого в положение нежилого помещения.
  3. Ремонтные работы или реконструкция здания.
  4. Изъятие участка земли, на котором расположен жилой дом в интересах государства или муниципалитета.

Выселение ребенка инвалида

Выселение несовершеннолетних детей является самой сложной категорией дел, потому что дети находятся под охраной государства. Защищает их интересы орган попечительства и опеки, без согласия которого не происходит рассмотрение дел в судебном процессе.

По общему правилу ребенок проживает вместе с матерью, при этом не исключаются варианты проживания вместе с отцом. Жилищное положение детей зависит от его родителей, потому что сам он не имеет полной правоспособности.

Если мать с отцом занимают жильё муниципалитета по соглашению социального найма, то отселению без согласия органа опеки такое освобождение жилой площади невозможно.

Иначе обстоит дело в жилищах специального назначения. Такой вид используется в служебных или трудовых целях и предоставляется на время работы или службы.

Поэтому прекращение основным нанимателем трудовых обязанностей является основанием для освобождения помещения. Однако если лицо стало инвалидом по причине увечья или профзаболевания на работе, то ни его, ни детей инвалидов не выселят даже по судебному решению.

В собственном жилье, если ребенок инвалид совладелец жилой площади, то он имеет равные права со всеми владельцами и не подлежит отселению. Возможна ситуация проживания женщины с мужчиной владельцем квартиры, то при окончании регистрации ни она, ни ее ребенок не имеют прав на дальнейшее пользование жилплощадью.

Единственное что может быть в такой ситуации, это суд может предоставить время для поиска подходящего жилья.

Во всех остальных случаях, у родителей, проживающих в совместно приобретенной квартире и расторгнувших брак, дети не относятся к прежним участникам семьи. В случае наличия права собственности на квартиру только у мужа, жена при прекращении брака с ним должна быть обеспечена нормальными условиями жилья в случае ее отселения с ребенком инвалидом.

Единственное когда не выселяют ребенка на улицу это возраст, нельзя отселить детей до четырнадцати лет.

Выселение инвалида без предоставления жилья

Освобождение жилища зависит от вида. Муниципальное жильё предоставляется на основании соглашения социального найма. Поэтому выселение инвалида без обеспечения жилой площадью должен предшествовать этап прекращение соглашения социального найма ст. 54 ЖК РФ.

Соглашение о социальном найме расторгается:

Неуплата услуг и долг составил не менеедесяти минимальных размера зарплаты.
Несоблюдение прав и свобод лиц,проживающих рядом, такие факты должны быть зафиксированы письменно.
Использование жилой площадине для проживания.
Причинение существенного вреда жилищуили жилому дому.

В собственном жилье имеет значение правовое положение инвалида, то есть, является ли он совладельцем жилплощади или нет. Отселение владельцем инвалидов из личного жилья очень проблематично во всех отношениях. Даже при наложении ареста на недвижимое имущество судебный орган будет исходить из защиты интересов и прав нетрудоспособных лиц.

Если инвалид не имел прав владения и состоял в браке собственником или собственницей, то при расторжении брачных отношений он или она теряют статус участника семьи и подлежат отселению.

На вопрос могут ли выселить из квартиры инвалида 2 группы или 1 группы? Можно ответить, что могут даже в жилье муниципалитета. Такой причиной может быть заболевание, которое является угрозой для проживающих рядом лиц, например, открытая форма туберкулеза (Постановление № 378 — список заболеваний). Но такое отселение предусматривает обеспечение другой жилплощадью.

Выселение инвалида с предоставлением жилья

Нетрудоспособные лица первой и второй категории включены в группу людей, которых не могут отселить без обеспечения другой жилплощадью. На инвалидов третьей группы распространяются такие же основания, как и на обычных людей.

Причины отселения с обеспечением другим жилищем:

  1. Неуплата услуг систематически в течение шести месяцев.
  2. Непригодность жилищных условий для жизни и имеется заключение комиссии.
  3. Состояние дома неудовлетворительное, и здание подлежит сносу.
  4. Жилой дом в графике ремонта или реконструкции.

При выделении другой жилплощади соблюдаются условия:

  • жилплощадь должна быть не меньше 6 кв. м на одно лицо (ст.105 ЖК);
  • соблюдение технических и санитарных стандартов;
  • жилище должно находиться в том же районе или населенном пункте.

При этом обеспечение жилищными условиями хуже, чем были, не могут быть причиной отказа.

Выселение инвалида из общежития

Отселению из помещений в общежитиях без обеспечения другой жилплощади не подлежат:

Участники семьи военных служащих, а также работники органов государственной власти, которые погибли, умерли или пропали без вести при выполнении службы.При этом неважно был ли военный служащий нанимателем и не имеет значения принадлежность помещения к жилфонду.
Пенсионеры, достигшие возраста старостимужчины 60 и женщины 55 лет.
Участники семьи нанимателя,который впоследствии умер.
Лица инвалиды первой или второй группы.Нетрудоспособность явилась следствием профзаболевания на предприятии или травмы от трудового увечья.
Нетрудоспособные лица первой второй категориипо причине контузии ранения при выполнении служебной деятельности.

Без обеспечения другой жилплощадью отселяются по следующим причинам:

  • увольнение по личному желанию с предприятия, которое предоставило жилище;
  • большая задолженность за услуги;
  • причинение ущерба помещению или зданию дома;
  • систематическое несоблюдение правил общежития и жалобы соседей.

Но при наличии детей у лиц, подлежащих принудительному отселению, каждое дело рассматривается судом индивидуально.

Выселение инвалида из служебного жилья

Служебное жильё имеет специфический характер и предоставляется на время работы, службы или учебы. Соглашение найма заключается с основным нанимателем, который будет трудиться или служить на предприятии или организации. Даже если договор заключен с инвалидом, то он носит срочный характер и лицо инвалид об этом знает.

Если трудовые отношения расторгнуты по инициативе наниматели, то он с семьей должен освободить жилую площадь. Единственной причиной, по которой не могут отселить из занимаемого жилища, это получение травмы или профзаболевания в период трудовой или служебной деятельности. Также не смогут отселить семью погибшего во время работы или службы.

Соглашение найма не может быть расторгнуто по инициативе наймодателя в суде при наступлении определенных условий, предусмотренных ст. 101 и 102 ЖК РФ. В этих случаях предусмотрено отселение с условием обеспечения другим жилищем.

Без выделения жилища отселяются лица, у которых имеется другая жилплощадь на правах владения или они являются нанимателями другой жилплощади.

Могут ли выселить за неуплату из квартиры

Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения

Источник: https://provyselenie.ru/vyselit-iz-kvartiry-invalida/

Выселение инвалида из квартиры: суд взял время на рассмотрение дела

Инвалида хотят выселить

Калининский районный суд Тюмени сегодня принял в производство встречный иск инвалида Александра Карандея по поводу законности его проживания в квартире дома по ул. Транспортной, 120а.

Эта история вызвала резонанс после того, как администрация потребовала выселить инвалида детства, прожившего в этой квартире 30 лет.

Также муниципалитет просит освободить жилое помещение неофициального опекуна Карандея Василия Каталова.

Как было озвучено на сегодняшнем заседании, в конце сентября городской департамент имущественных отношений обратился в суд в связи с тем, что Александр Карандей и Василий Каталов проживают в квартире дома по улице Транспортной без каких-либо правоустанавливающих документов. В соответствии с законом чиновники требуют выселить граждан без предоставления другого жилья, а также снять их с регистрационного учета.

Сам ответчик в силу состояния здоровья на заседание явиться не смог, его интересы на основании доверенности представлял Каталов.

Он представил суду встречный иск с требованием обязать администрацию в лице департамента имущественных отношений заключить с Карандеем и Каталовым договор социального найма квартиры, в которой они сейчас проживают, либо в соответствии с Жилищным кодексом обеспечить их другим помещением в случае утраты жилья на улице Транспортной. Кроме того, граждане просят внести ясность в вопрос очередности на предоставление жилья лежачему инвалиду.

Из материалов известно, что Карандей живет по этому адресу 30 лет, а Каталов, которого за инвалидом попросили поухаживать братья Карандея, – 15 лет. Администрация настаивает, что граждане все эти годы занимают муниципальное помещение без договора социального найма, то есть незаконно.

«Департамент имущественных отношений наделен полномочиями осуществлять управление и распоряжение муниципальным имуществом в 2007 году.

То есть девять лет департамент не считал необходимым восстановить законность в отношении данной квартиры», – зачитал текст встречного искового обращения судья Калининского районного суда Юрий Кузминчук.

Также из материалов стало известно, что в августе проводилось обследование дома, но Александр Карандей, который не покидает квартиру, никаких обследований не наблюдал.

«Иначе обследующие заметили бы, что инвалид детства, не передвигающийся самостоятельно, живет в неблагоустроенном жилье с туалетом на улице», – продолжил судья приводить доводы ответчика. Также граждане хотели бы привлечь к участию в процессе представителей управляющей компании ООО «Сервис Уют».

Дело в том, что, по словам Каталова, вселение производилось на основании ордера, который должен находиться у управляющей компании как правопреемницы ЖЭУ, так как у ответчиков этого документа нет.

«В любом случае представитель ООО «Сервис Уют» должен объяснить суду, на каком основании граждане проживают в обслуживаем УК жилье, – заметил служитель Фемиды.

– Также ответчикам хотелось бы услышать пояснение отдела по вопросам миграции УМВД России Калининского округа Тюмени, на основании чего Карандея зарегистрировали по месту жительства».

Каталов объяснил отсутствие договора соцнайма неосведовленностью ответчиков в этом вопросе, тем более что никто за все годы их об этом не уведомлял.

«Они были уверены, что законно проживают в квартире хотя бы потому, что Карандей стоит в очереди на улучшение жилищных условий уже более 30 лет, – зачитал дальнейшее содержание встречного иска судья.

– Кроме того, по мнению ответчика, бросается в глаза неточность в иске департамента имущественных отношений о выселении: в тексте искового заявления указано, что спорное жилое помещение в муниципальный специализированный фонд города Тюмени не включалось, но в прилагаемом списке жилых помещений, отнесенных к муниципальному специализированному жилищному фонду, адрес квартиры, где проживают граждане, имеется».

Как рассказал Василий Владимирович, когда брат Александра Карандея предложил ему пожить в доме на Транспортной и параллельно ухаживать за инвалидом, вопрос о правах на проживание вообще не поднимался.

Представитель ответчика Василий Каталов

«Я тогда работал с братом Александра, снимал комнату в общежитии на Войновке, – рассказал Василий Каталов корреспонденту 72.ru. – Он, узнав о моей жилищной проблеме, предложил такой вариант. А поскольку у меня заканчивался срок аренды жилья на Войновке и стоял вопрос места дальнейшего проживания, я согласился. Это было в 2001 году.

Насколько я знаю, когда-то это была ведомственная квартира. И изначально в ней жил сводный брат Александра Карандея. А в 1986 году родственники договорились, что здесь будут жить Карандей с родителями. Затем родители умерли. И в течение полугода инвалид жил у своих братьев. Судя по всему, они хотели найти квартирантов, которые бы обеспечивали уход за их братом.

Попросили меня, и вот мы уже 15 лет проживаем в этой квартире».

Василий Каталов заявил, что если для решения вопроса необходимо оформить официальное опекунство над инвалидом, то он к этому готов.

Также он продемонстрировал квитанции об оплате коммунальных услуг за несколько предыдущих лет, подписанные его рукой, что также, по его мнению, должно послужить доказательством, что граждане проживали в квартире все эти годы и ни у кого прежде претензий по соблюдению закона не возникало. «Если надо, подлинность подписи может подтвердить графологическая экспертиза», – добавил Василий Каталов.

Добавим, что в ходе заседания представитель ответчика ходатайствовал о проведении выездного заседания суда по адресу проживания Александра Карандея, поскольку тот в связи с инвалидностью не выходит из квартиры.

Однако суд в удовлетворении ходатайства отказал, так как проведение выездного заседания предусмотрено только в случае осмотра вещественных доказательств, а суть возникшего спора не требует непосредственного присутствия по месту проживания ответчика.

Также в качестве соответчика по встречному иску Каталов попросил привлечь застройщика. Это ходатайство суд намерен рассмотреть позже.

В качестве свидетелей Василий Каталов пригласил соседей, которые готовы были подтвердить факт проживания граждан в этой квартире на протяжении длительного срока. Однако на сегодняшнем заседании их показания не понадобились.

Судья принял решение принять встречный иск к производству, поскольку это поспособствует более оперативному и тщательному рассмотрению дела по первоначальному иску от администрации. От истца и прокурора возражений не последовало.

На этом основании суд постановил начать рассмотрение дела заново и назначить судебное разбирательство на другой день.

По мнению Василия Каталова, результат рассмотрения дела зависит не только от следования правовым нормам, но и от порядочности тех, кто ими будут руководствоваться.

«Это скорее вопрос морально-нравственный, нежели правовой, вопрос совести», – заявил представитель ответчика, давая понять, что выбрасывать инвалида, стоящего в очереди на улучшение жилищных условий, на улицу, по меньшей мере, негуманно.

С учетом всех имеющихся материалов и свидетельских показаний многое зависит от того, насколько власти готовы пойти навстречу гражданам и за параграфами и постановлениями увидеть живого человека, считает Василий Каталов.

Стоит также отметить, что в данном случае департамент имущественных отношений всего лишь приводит в соответствие нормы управления и распоряжения муниципальным имуществом. Однако, такой формальный, а по мнению многих, попросту бездушный подход к реализации этих норм порой приводит к таким драмам.

В то же время, как признают в администрации, судебная практика признания прав на проживание в муниципальных помещениях на основании встречных исков в Тюмени достаточно широко распространена.

И таких граждан, как Александр Карандей, живущих по много лет без правоустанавливающих документов во всевозможных бывших ведомственных домах, переданных затем муниципалитету, в городе тысячи.

Что касается многолетнего нахождения инвалида в очереди на улучшение жилищных условий, то, надеемся, суд прольет свет и на эту ситуацию.

Источник: https://72.ru/text/realty/61320391/

Больше ста обитателей Новгородского дома ветеранов местные власти в спешном порядке выселяют из аварийного здания. Их отправляют на ПМЖ в “оптимизированные” и неотапливаемые больницы райцентров Шимск и Мошенское, что в 200 километрах от города.

Старики выходят на пикеты и собирают подписи под петицией, чтобы их оставили в родном Новгороде. “Там, куда нас отправляют, нет ни дорог, ни медицинской помощи, родственники не смогут к нам приезжать, мы лишимся всего, к чему привыкли”, –​ возмущаются пожилые люди.

Янина Николаева на пикете

27 ноябряобитательница дома ветеранов Янина Николаева вышла в центре городана пикетс плакатом “Оставьте стариков в Новгороде”. Она сама живет в доме ветеранов, и если откажется переезжать за 230 километров от города, то останется на улице.

– Я с 2012 года живу в этом доме. До этого долго бомжевала, осталась без жилья, – объясняет Янина Ивановна. – После 1991 года попала в мясорубку, и мне негде было жить. Мы с дочкой попали в эту ситуацию, она тоже была без жилья. Потом, слава богу, вышла замуж, но жить у них нет возможности, а я не хочу уезжать далеко от дочери. Но если откажусь, ждет меня та же участь – бомжевать.

Старики, которым в пикете стоять уже трудно, подписывают петицию против расселения.

– Сынок, переезда боюсь. Выйти на пикет по состоянию здоровья не смогла, но петицию подписала, надеюсь, услышат нас, – говорит 85-летняя Мария Павлова, бывшая учительница математики.

Она инвалид, в доме престарелых оказалась по состоянию здоровья несколько лет назад. Сама она родом с Валдая, и в Новгороде, говорит, нет ни дома, ни родных, “дом у меня только тут”. – В связи с переездом опасаюсь всего.

Хочу дожить свой век тут.

Мария Павлова

– Мне жить-то осталось всего ничего! Мне 95 лет, а я еще танцевать хочу и жить, а нас ссылают в глушь, – говорит Прасковья Васильевна. Она – самая бодрая из семи участников Великой Отечественной войны, которые живут в Новгородском доме ветеранов.

Расположен он в отдаленном микрорайоне Деревяницы – на берегу реки Волхов, где в прошлом веке располагался дом городского головы. Исторических построек не сохранилось, и район этот еще в советское время приспособили под медицинские и социальные нужды. Здесь построили психиатрическую больницу, детский дом, а в 1988-м появился дом ветеранов.

Прасковья Васильевна, участник войны

Сейчас дом признан аварийным. До конца 2019 года его собираются расселить. 113 стариков отправляют за сотни километров от областного центра. Из них около трети – лежачие.

Берите деньги, езжайте, заказывайте гробы и сразу на кладбище

Большинство уже знают, что пора собирать вещи – власти рассказали, куда именно кого хотят оправить. “Даже прекратили подготовку к Новому году”, – жалуются старики.

Александр Сурков

– Перед Новым годом для стариков такой подарок сделали, – сдерживая слезы, говорит Александр Сурков. – Берите деньги, езжайте, заказывайте гробы. И сразу на кладбище – больше некуда.

Если мы туда поедем (в Шимск или Мошенское), оттуда больше не приедем… Я еще молодой – скоро 69, а большинству тут давно за 70, и это больной контингент. Я сам уже три месяца жду операцию и хожу с катетером.

Недавно в больнице сказали, что все переносится еще на два месяца – нет оборудования. В Мошенском об операции, наверное, и вовсе придется забыть.

Старики просят оставить их доживать в родном городе

В коридорах дома ветеранов кое-где облупилась краска, но в целом он выглядит обжитым: обои, зеркала, коврики, телевизоры, кое-где и компьютеры стоят.

– Было бы счастьем, если бы нас здесь оставили. Ничего не нужно больше, – говорит Галина Александрова. – Я вырастила двух сыновей, одного похоронила. Отсюда моя жизнь и кончилась.

Второй сын очень не хотел оставлять меня в доме престарелых, но он постоянно работает. Сыночка, говорю, тебя не бывает месяцами, а я слепой человек, позвоночник поврежден, вот прикована к кровати. Дом этот для меня – спасение.

Остаться бы здесь навсегда, до последнего дня жизни моей. Здесь очень хорошие люди.

Директор учреждения Павел Васильев, немного подумав, отказался от интервью, но показал техническую экспертизу, выполненную индивидуальным предпринимателем. На ее основе межведомственная комиссия должна принять решение о признании дома ветеранов аварийным. Часть здания уже была признана аварийной и закрыта весной.

В коридоре дома престарелых

В заключении экспертизы сказано, что здание нужно освободить в кратчайшие сроки из-за плохого состояния балконов и вертикальных несущих конструкций.

Созданы хорошие условия, которые понравятся пожилым людям. Родственников мы предупредили

Источник: https://www.severreal.org/a/30290454.html

Инвалида выселили. На улицу

Инвалида хотят выселить
Инвалида выселили. На улицу

Цинизм службы судебных приставов Сочи перешел все общечеловеческие границы.

Недавно сотрудники этого ведомства, исполняя решение суда, в буквальном смысле выбросили на улицу семейную пару из маневренного фонда. Причем мужчина после химиотерапии не мог ходить и его вынесли на улицу вместе с матрасом.

Происходившее 3 сентября у входа в пансионат «Нептун» очевидцы сняли на камеру. Любой нормальный человек, посмотревший это видео, наверняка захочет задать приставам и полицейским только один вопрос: они хоть что-то слышали о гуманизме? Что за законы у нас, которые позволяют так бесчеловечно поступать с тяжелобольным человеком?

Несчастным даже не дали забрать из комнаты вещи и лекарства. Приставы опечатали двери здания и оставили женщину после инсульта и мужчину после проведенной недавно резекции легкого и курсов химиотерапии под открытым небом.

Почему наше государство, называя себя социальным, допускает такие чудовищные инциденты? Могло ли такое произойти в Европе, где даже безработным дают социальное жилье?

Как котят вышвырнули на улицу

До того дня Андрей Павлович неоднократно общался с представителями ФССП, те с января настаивали на освобождении помещения.

– Вот и в конце июля я им говорил, что я инвалид 2-й группы, денег снимать жилье нет, другого жилья тоже нет. Говорил, что сейчас у меня даже сил нет передвигаться после химиотерапии, а мне сказали, что мне помогут – вынесут меня, – жалуется Андрей Мартынов.

Когда 3 сентября приставы пришли снова, Андрей лежал в комнате, супруга в это время вышла за хлебом. Мужчина позвонил жене. Когда Наталья прибежала, ее в комнату к мужу не пустили.

Приставы попросили Мартынова выйти, на что тот ответил: «У меня нет сил встать, идти мне некуда». По словам мужчины, в ответ на эти слова приставы только рассмеялись.

Андрей вызвал полицию, ведь пристав сообщил, что в исполнительном листе суд не указал, куда выселять Мартыновых, а перспектива жить на улице не вдохновляла.

Отряд ППС из четырех человек быстро прибыл к пансионату. Однако сотрудники полиции не стали разбираться в деталях происходившего, а просто… помогли приставам вынести инвалида на улицу.

Ни рыдающая в голос Наталья, ни возмущение людей, наблюдавших за этой чудовищной картиной, не заставили приставов и отряд ППС дрогнуть.

Так и осталась семейная пара на улице.

К утру похолодало, у Андрея начался озноб.

– Мы поняли, что просто умираем, – рассказывает Наталья. – Я недавно перенесла инсульт, у Андрея онкология. Врачи категорически запретили нам стрессовые ситуации. Но как без стрессов, если нас как котят вышвырнули на улицу?

Чтобы согреться, супруги решили нарушить закон и пройти в опечатанное здание за лекарствами и теплыми вещами. А что, терять-то все равно уже нечего. Наталья с трудом втащила мужа в комнату, и, обессиленные, они уснули.

Проснулись, когда в пансионат пришли работники администрации менять замки на входной двери. Затем прибыли и приставы. Мартыновых снова выгнали на улицу.

Крыша над головой, да не та

О злоключениях семейной пары благодаря местным журналистам стало известно далеко за пределами города-курорта. Ситуацией с выселением Мартыновых заинтересовался депутат Госдумы Константин Затулин, он направил соответствующий запрос в мэрию Сочи.

Проверить действия городских властей попросил прокуратуру и уполномоченный по правам человека в Краснодарском крае Сергей Мышак. Юристы, выступавшие в СМИ, заявляли, что выселение Мартыновых в никуда, а по сути – на улицу, может быть квалифицировано по ст. 125 УК РФ «Оставление в опасности».

Кроме того, по словам адвокатов, приставы могли прекратить исполнительное производство на основании ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если выполнить решение суда становится невозможным в силу каких-то обстоятельств. Болезнь может являться таким обстоятельством. В общем, все встали на защиту несчастных людей, и – о чудо! – бюрократическая машина дала задний ход.

Уже вечером 4 сентября к Мартыновым приехал представитель управления соцзащиты мэрии и предложил проехать в квартиру, которую власти Сочи им выделяют. До этого чиновники семь лет не могли решить вопрос с расселением людей из маневренного фонда и подали на них в суд, чтобы выселить из пансионата принудительно.

Андрея отвезли в однокомнатную квартиру в Мацесте Хостинского района, чтобы он посмотрел, все ли его устраивает. Сами чиновники признали, что квартира, в которой долго никто не жил, нуждается в ремонте, и пообещали его сделать.

По словам Андрея Мартынова, сотрудники мэрии дали им диван и чистый комплект белья, чтобы переночевать в квартире. Казалось, что история закончилась хеппи-эндом, но в ней неожиданно появился новый поворот.

Андрей и Наталья… отказались от «однушки». Такое решение они мотивировали тем, что она находится слишком далеко от их работы в Адлере. Наталья работает там в ларьке напротив пансионата «Нептун», а Андрей – в турфирме водителем.

Он собирается встать на ноги и дальше трудиться в компании, а ездить каждый день 40 километров на работу и столько же обратно обоим супругам с их болезнями будет физически сложно.

В общем, несговорчивые супруги заявили: несмотря на отсутствие бытовых удобств в пансионате, они хотят остаться в нем.

– Нам нужна собственность, а социальное жилье, которое нам дали, мы приватизировать не сможем. И значит, не сможем его продать. Это главная проблема. Мы будем настаивать на том, чтобы нам дали хотя бы небольшой участок в собственность у моря либо иное собственное жилье в Адлере, – сказал Андрей Мартынов.

Когда Мартыновым с барского плеча выделили социальную «однушку» в Мацесте, супруги отказались от того, что «на тебе, Боже, что нам негоже». Супруги не просто так выдвигают свои требования.

Они утверждают, что в 1994 году переехали из Кирова в Сочи и за 50 тыс.

долларов купили в Адлере на улице Нижнеимеретинской, 1, небольшой участок с домом, а в 2011-м лишились всего в связи со строительством объектов для Олимпиады-2014.

Когда пришла олимпиада

«Мир новостей» в свое время неоднократно писал о проблемах «олимпийских переселенцев». Напомним кратко, как тогда обстояли дела.

В Имеретинской низменности люди десятилетиями жили в построенных недалеко от моря домишках, и многие их официально не оформляли. Сами сочинские власти закрывали на самострой глаза – если и оформляли документы на собственность, то неохотно и в исключительных случаях.

Наверное, в Имеретинке люди и сейчас продолжали бы спокойно жить в своих самостроях, не случись Олимпиады-2014. Чтобы освободить территорию под строительство инфраструктуры для нее, прежде никому не мешавший жилфонд в Имеретинке начали изымать и сносить.

Кому-то из «олимпийских переселенцев» выделяли жилье или деньги. Мартыновым не повезло – в 2011 году они остались и без сбережений, и без жилья, и без земли, и без денежной компенсации.

Им предоставили комнату в спецфонде, где они прожили семь лет. Недавно мэрия передала здание пансионата Сочинскому госуниверситету и подала в суд на принудительное выселение семьи.

Суд возражать не стал, приставы тоже.

И вот теперь Мартыновы требуют за свои мытарства и утраченную недвижимость равноценную компенсацию. Запросы Мартыновых понятны, но вряд ли чиновники согласятся их выполнить.

Они не привыкли к тому, что от их подарков отказываются.

Да и нет, к сожалению, никаких предпосылок к тому, что снесенный дом Мартыновых и купленный ими когда-то участок признают собственностью, утрату которой положено возместить.

– Когда пришла Олимпиада, власти, вместо того чтобы помочь людям обрести права на участки и строения и затем изъять их, если они были так нужны, все забрали даром, а люди остались на улице. По какому праву администрация так поступила с людьми, понимая, что участки ими были заняты длительное время? – спрашивает адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов Михаил Охрименко.

К сожалению, на этот вопрос, никто не может ответить уже восемь лет.

Елена Хакимова.

«Кавказский узел»

Источник: https://mirnov.ru/obshchestvo/invalida-vyselili-na-ulicu.html

Инвалида хотят выселить из квартиры

Инвалида хотят выселить
sh: 1: –format=html: not found

Много лет семья ютилась в коммуналке, пока не получила небольшую отдельную квартиру. Сегодня за долги ее хотят выселить. Причина долга — безработица. Сможет ли женщина-инвалид пережить это выселение?

Пришла беда — отворяй ворота

В не столь еще отдаленные времена был в ходу лозунг: “Все для человека, все во имя человека!” Может быть, он далеко не всегда претворялся в жизнь, но одно несомненно — людей тогда из квартиры не выселяли за долги. Тем более, инвалидов.

Да и такого понятия, как “квартирный долг”, просто не существовало, поскольку не работали тогда только отпетые тунеядцы, и к тому же плата за квартиру и коммунальные услуги, по сегодняшним понятиям, была просто мизерная. Более того, тысячи семей бесплатно получали квартиры во вновь построенных микрорайонах — Химии, Первомайке, Ругелях.

Сегодня о таком можно только мечтать. Да, ладно уж с новыми квартирами. Хоть бы не выселяли из старых!

Галина рассказывает, что семь лет она оббивала пороги кабинетов городского начальства, пока получила в Черемушках сорокаметровую квартиру. А до этого с мужем и двумя детьми ютилась в пятнадцатиметровой комнате. Вот было радости, когда получили квартиру! Но изменились времена, и многое изменилось в жизни Галины. Ушел из семьи муж.

А сама она осталась в квартире с младшей дочерью. И все было бы ничего, да потеряла работу. С 2001 года до середины 2004 Галина была безработной. И не зря говорят, что беда одна не приходит. Пришла беда тяжелой болезнью, навалилась, раздавила невыносимой тяжестью. Тяжелая операция, инвалидность.

Сначала Галине дали вторую группу, а потом перевели на третью. Но здоровья-то больше от этого не стало. Галину мучают постоянные боли, а на медикаменты, чтобы притушить эту боль, нет денег. Был в семье муж — было полегче, выручала его пенсия по инвалидности. Без этих денег стало совсем трудно.

Галина рассказывает, что приходилось жить с дочерью на 35 латов в месяц. Этого едва хватало на полуголодное существование. Хорошо, что иногда еще помогал продуктами двоюродный брат из села. Где уж тут было платить за коммунальные услуги! Вот так долги и накопились.

На сегодня общий долг Галины за квартиру и коммунальные услуги составляет тысячу латов. Она несколько раз обращалась в ЦСП за материальной помощью. Но там ей говорили: “С пенсией мужа у вас денег достаточно”, А то, что фактически не было ни мужа, ни его пенсии — это никого не интересовало. Раз прописан — значит, есть.

Или выписывайте его, или разводитесь. Легко сказать. Попробуй разведись — сколько на это потребуется денег! Где их взять, когда на питание не хватает? Так и жили.

Умирай, но долг погашай!

До тех пор, пока из ПЖКХ не пришло извещение о том, что в суд направлен иск о выселении Галины из квартиры за долги. Это была горькая весть. Да, конечно, на улицу в Даугавпилсе еще никого не выселили. Но что дума может предоставить Галине и ее дочери? Неблагоустроенное, требующее ремонта жилье с печным отоплением.

– Я там просто не выживу. Из-за болезни я не могу поднять даже сумку с продуктами. И дочь стала постоянно болеть, — говорит Галина.

Это, считает она, началось после того, как ушел отец. Для девочки это была тяжелая моральная травма. Но свет не без добрых людей. Одна знакомая порекомендовала Галину как опытного, хорошего специалиста.

И благодаря этой рекомендации летом прошлого года ей удалось устроиться на работу. Так появилась возможность рассчитаться с долгами. Галина направилась в ПЖКХ, чтобы договориться о погашении долга.

Но там ее ждало горькое разочарование.

– Мы можем договориться о графике погашения долга, если каждый месяц вы будете погашать долг не меньше, чем на 90 латов, — сказала работница ПЖКХ.

Галина была почти в шоке. Ведь, кроме этих 90 латов, надо делать текущие платежи за квартиру. А что тогда остается на питание, на лекарства? Ничего. Так и ушла она ни с чем. Оставалась лишь смутная надежда неизвестно на что. Может, до мая, когда назначен суд, удастся найти какой-то выход?

Вскоре после разговора в ПЖКХ в квартиру к Галине явился наглый молодой человек и стал предлагать свои услуги по обмену квартиры. Мол, вас выселяют, и другого выхода все равно нет. В руках он держал списки квартир, жильцы которых подлежат выселению за долги.

– Откуда у него эта подробная информация? — удивилась Галина. — Если он ее достал не в ПЖКХ, то где?

Она считает, что кто-то делает грязный бизнес на таких, как она. Квартиры выселяемых скупаются по дешевке, а потом перепродаются по рыночной цене. И, наверное, на ее квартиру в самом центре города, в тихом месте, этот “кто-то” положил глаз. Наглеца Галина просто выставила за дверь.

Она удивляется — почему ей надо гасить долг именно по 90 латов в месяц? Почему нельзя меньше? У ее родственника тоже был немалый долг. Но ему в ПЖКХ поставили такие условия: помимо текущих платежей ежемесячно погашать долг по 15 латов.

Спрашивается, почему одному можно гасить долг по щадящему графику, а другому -нельзя?

По-справедливому, по-гуманному

Вопрос резонный.

В самом деле, должны интересоваться в ПЖКХ, кого они хотят выселить, или нет? Кто этот человек? Добропорядочный жилец, временно оказавшийся в тяжелых материальных условиях, или злостный неплательщик, горький пьяница, кандидат в бомжи? И почему добропорядочному жильцу не пойти навстречу? Тем более, если он имеет работу и может постепенно гасить долг. Если ПЖКХ доведет в данном случае дело до суда, то еще не известно, каково будет его решение. Не окажется ли больной человек, инвалид выселенным в непригодное для проживания жилье? Руководитель ПЖКХ Вячеслав Вериго не мог конкретно ответить на вопрос “Миллиона”, почему Галине надо гасить долг по 90 латов — но обещал разобраться и принять справедливое и гуманное решение. Надеемся, что так и будет. Что эта грустная история завершится благополучно — Галина погасит долг и останется жить в своей квартире.

Источник: https://rus.delfi.lv/archive/invalida-hotyat-vyselit-iz-kvartiry.d?id=10184862&all=true

ВС: Нельзя выселять из чужой квартиры при наличии малолетних детей

Инвалида хотят выселить

За человеком можно сохранить право пользоваться чужой жилплощадью до тех пор, пока не подрастут дети, которые там живут. Но действует такое правило при условии, что человека, когда-то вселили законно.

Вот такое важное разъяснение сделал Верховный суд РФ после того, как отменил все решения местных судов, которые маму троих детей выселили из квартиры.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем зачастую ставят в тупик не только самих граждан, но и судей. Есть общеизвестное правило – хозяин квартиры может через суд “попросить на выход” гражданина, который не прописан или не является собственником.

Но там, где речь идет о конкретной ситуации с квадратными метрами, общие правила могут не сработать. Жизненная коллизия, когда женщина остается с детьми в квартире, ей не принадлежащей, встречается достаточно часто.

Как рассудили спор самые грамотные судьи страны?

Как получить деньги за ремонт кредитного автомобиля

Все началось с того, что в райсуд пришли два человека. Они принесли иск к вдове своего умершего родственника и попросили выселить ее с детьми. Они рассказали историю – женщина с тремя детьми живет с ними незаконно. Она не приобрела право пользования квартирой, поэтому ее надо выселить.

В квартире зарегистрированы двое детей. Третий ребенок не зарегистрирован, как и его мать. Супруг женщины, который был в муниципальной квартире ответственным квартиросъемщиком умер, а его бывшая, живет в одной комнате чужой теперь для нее квартиры с детьми. Родные попросили женщину выгнать.

Мать троих детей принесла в суд встречный иск – попросила признать за ней право пользования квартирой и определить ей срок проживания в ней до совершеннолетия младшего ребенка.

В суде женщина рассказала, что вселялась в квартиру когда-то с согласия этих истцов-родственников, живет в ней несколько лет и исправно платит за коммуналку.

А еще сказала, что двое ее детей в квартире зарегистрированы, и приобрели право на нее.

Но мать в районном суде не услышали и с иском родственников согласились. Встречный оставили без удовлетворения. В райсуде решили, что мать и младший ребенок прав находиться в квартире не имеют. Ждать пока ребенок подрастет в суде смысла не видят.

А еще в суде сказали, что у нее есть жилье, где она прописана. Это жилье больше комнаты, где она живет сейчас с детьми – пусть туда и идет. И это не нарушает ни ее прав, ни прав ее детей. Апелляция полностью с этим согласилась.

А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда все эти решения отменила, как незаконные и объяснила почему.

Сначала Верховный суд напомнил коллегам про Конвенцию ООН о правах ребенка. В ней сказано, что все учреждения – частные и государственные обязаны действовать только в интересах ребенка. Там же сказано, что детей нельзя разлучать с родителями за исключением случаев, когда суд решит, что с родителями ему хуже.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем, зачастую ставят 
в тупик не только граждан, но и судей

То же самое говорит и наша Конституция. А в Семейном кодексе сказано, что ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. И государство эти права защищает. Там же сказано, что родители и обязаны воспитывать детей и несут за них ответственность. В Гражданском кодексе (статья 20) говорится, что местом жительства детей до 14 лет является место, где живут их родители.

Ни одно из перечисленных положений, сказал Верховный суд, местные суды в расчет почему то не приняли. В материалах дела Верховный суд увидел, что старшие дети ответчицы приобрели право пользования спорной квартирой. Об этом есть решение суда, которое вступило в законную силу.

Другого жилья у этих несовершеннолетних детей – нет. Мальчик учится в гимназии рядом с домом и занимается спортивной гимнастикой в детской школе олимпийского резерва так же рядом с домом. Его сестра учится в подготовительной группе этой же гимназии.

Их мать была вселена в квартиру после свадьбы и все годы до смерти супруга там жила и платила за коммуналку.

С управдомов разрешили требовать неустойку за перебои со светом и теплом

Квартира, которая по документам принадлежит вдове на праве собственности, не пригодна для проживания вообще и это подтверждается документами, которые есть в деле.

Более того, ответчица в районный суд принесла документы, что даже эта непригодная для проживания квартира “отчуждена третьему лицу” в счет уплаты долга умершего мужа.

Больше никаких документов, говорящих, что у вдовы и детей есть крыша над головой, куда им идти, нет.

Сама вдова официально признана малоимущей и находится в отпуске по уходу за маленьким ребенком не достигшим трех лет. Спорная комната в квартире – единственное и постоянное место их жительства. Старшие дети – сын и дочь в силу своего возраста не могут жить одни, без матери.

Поэтому надо было, рассматривая спор, сначала решить вопрос о возможности сохранения права пользования помещением за матерью этих детей, пока она выполняет свои материнские обязанности.

Ведь после смерти их отца она осталась единственной, кто по закону должен ежедневно отвечать за их жизнь и здоровье.

Верховный суд, отменив все принятые своими коллегами решения, заявил, что районному суду, когда он будет рассматривать вопрос – как долго может жить женщина в чужой квартире, следует вспомнить Гражданский кодекс и его 20-ю статью. И решить дело исходя из “принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение” и прочие заслуживающие внимания обстоятельства.

Источник: https://rg.ru/2017/06/26/vs-nelzia-vyseliat-iz-chuzhoj-kvartiry-pri-nalichii-maloletnih-detej.html

101Адвокат
Добавить комментарий