Использование материнского капитала на покупку дома дачи

Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

Использование материнского капитала на покупку дома дачи

Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

Так, родители могут:

  1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
  2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
  3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка.

Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал.

Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

  • депозиты, инвестиции;
  • погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
  • на приобретение земельного участка;
  • на ремонт в квартире;
  • как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

  1. Заполните заявление;
  2. Подготовьте паспорт;
  3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
  4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
  5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

  1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
  2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
  3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Какие нововведения актуальны для 2019 года?

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке…

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://nedvio.com/materinskiy-kapital-na-pokupku-doma-s-uchastkom/

Можно ли купить дачу при помощи материнского капитала

Использование материнского капитала на покупку дома дачи

Государство регламентирует использование средств материнского капитала для приобретения любой недвижимости, в том случае, если речь идет об улучшении жилищных условий для семьи. Соответственно, вложить эти деньги возможно и в загородное жилье, причем как в покупку, так и в строительство, а также в реконструкцию уже имеющегося дома.

Государство регламентирует использование средств материнского капитала для приобретения любой недвижимости, в том случае, если речь идет об улучшении жилищных условий для семьи. Соответственно, вложить эти деньги возможно и в загородное жилье, причем как в покупку, так и в строительство, а также в реконструкцию уже имеющегося дома.

Если ваша задача — купить дом за городом, коттедж, или, например, таунхаус, перед вами два основных варианта действия: либо получения кредита, в том числе ипотечного, либо покупка понравившегося жилища за наличные.

В любом случае, схема операций с маткапиталом будет примерно такая же, как и с приобретением, допустим, городской квартиры.

В ситуации кредитования стоит иметь в виду, что банки принимают материнские или, иначе, семейные деньги, в виде первоначального вклада, а также с их помощью возможна выплата последующих взносов и процентов по кредиту.

Таким образом, обладателю сертификата на маткапитал необходимо найти подходящий вариант дома, продаваемого в кредит, рассчитывая на ту сумму, которую предоставляет государство. На сегодняшний день она составляет 365700 рублей. Стоит отметить, что с недавнего времени государство разрешает погашать ипотечные и жилищные кредиты, взятые до 2010 года на улучшение жилищных условий, не дожидаясь исполнения трех лет ребенку, на которого положена выплата.

Когда дело касается покупки загородной недвижимости, что называется, за живые деньги, здесь тоже все просто, по крайней мере, на первый взгляд. Пенсионный Фонд РФ, в ведении которого находится выдача сертификатов, и, собственно, распоряжение маткапиталом, переведет деньги на счет продавца после того, как сделка будет рассмотрена и одобрена, наличными семейные деньги не выдают.

Каковы же нюансы? Во-первых, когда речь заходит о кредитах, надо иметь в виду, что банки не слишком охотно принимают эти деньги в виде первого взноса, кроме того, ваши доходы должны быть достаточно убедительны, что необходимо подтверждать.

Во-вторых, ПФ РФ рассматривает каждый конкретный случай, на основании предоставленного пакета документов, не менее двух месяцев, а то и дольше.

Если вы покупаете дом за наличные, надо быть готовым к тому, что не каждый продавец сможет долго ждать денег, или что подходящий вам вариант дома будет ждать вас.

Кроме того, ПФ РФ может отказать в переводе денежных средств на счет банка или продавца, в случае, если приобретаемая недвижимость не соответствует главному критерию — улучшению жилищных условий. То есть, рассчитывать на получение маткапитала гораздо проще, когда ваша цель — покупка дома именно для проживания, а не просто как дополнительное жилье, в виде, например, дачи.

Стоит упомянуть также о том, что право собственности на частный дом должно быть обязательно оформлено на всех членов семьи, при этом доли распределяются добровольно, по общему согласию, что в будущем может стать достаточно обременительным, если встанет вопрос о продаже или наследовании такого дома.

Руководитель АЦ «Инком» Дмитрий Таганов полагает, что сумма материнского капитала, несмотря на все индексации, смехотворно мала, и реальную помощь от нее смогут получить только малообеспеченные слои, при необходимости, можно немного опереться на эти деньги при выплате, например, ипотечного кредита.

По словам генерального директора компании «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, разница между ценами на загородную недвижимость и государственной помощью несопоставима.

«Материнский капитал, в лучшем случае, можно пустить на внутреннюю отделку дома, а говорить о серьезном строительстве или покупке на такую сумму просто не приходится, — говорит Евгений Скоморовский. Мнение директора по маркетингу и PR-у компании «НДВ — Недвижимость» Ирины Наумовой, выглядит на этом фоне более оптимистично.

«На фоне пособия около 200 долларов, которое выдается при рождении ребенка, сумма материнского капитала на этом фоне выглядит весьма достойно, — рассуждает она. — А главное, государство расширяет сферу применения материнского капитала и смягчает условия выдачи и это прекрасно!».

Корреспондент ГдеЭтотДом.РУ Татьяна Алейнкова

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1837683-2011-08-22-mozhno-li-kupit-dachu-pri-pomoschi-materinskogo-kapitala/

Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок?

Использование материнского капитала на покупку дома дачи

Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым.

То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ.

Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Согласно российскому законодательству, материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома. В случае приобретения земельного участка не предусмотрена возможность использования средств материнского капитала.

Поэтому необходимо понимать, что подразумевается под садовым домиком. Для использования таких денежных средств в целях покупки дома, Вы должны выбрать дом, который находится в статусе жилого, а также соответствует требованиям для круглогодичного проживания семьи.

То есть дом должен быть капитальным, оборудованным водоснабжением, электричеством, канализацией, отоплением и иными инженерными системами.

Дача в обычном понимании этого слова не является местом для постоянного проживания, соответственно, не может быть приобретена на средства материнского капитала.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

В законе № 256-ФЗ сказано, что средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Но это еще не значит, что Пенсионный фонд и органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку по покупке садового домика на эти деньги. Решение будет зависеть от нескольких факторов.

Стоит заметить, что в данном законе ничего не сказано про покупку исключительно земли. Материнский капитал можно использовать только на покупку или возведение строения.

Так что маткапитал получится использовать на коттедж только в том случае, если у семьи уже имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилья. Или же есть личные сбережения на покупку такой земли.

В этом случае можно обратиться в банк для заключения договора займа для строительства на земельном участке. Впоследствии материнский капитал можно будет использовать на погашение этого займа.

При этом нужно разобраться с категорией земли. Домик может быть построен на землях ИЖС, а также на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения. Так вот, деньги получится направить только на строительство на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Что касается готовых коттеджей, они также должны быть построены на землях ИЖС.

Кроме того, дом, возведенный или купленный на средства материнского капитала, должен быть пригодным для постоянного проживания; проходить по документам как жилое помещение (должно быть свидетельство о праве собственности как на жилое помещение); ему должен быть присужден индивидуальный почтовый адрес. В таком доме, помимо всего прочего, можно прописаться.

Что обязательно нужно знать, покупая домик в деревне?

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Отвечает юрист Роман Харланов:

Садовый участок с домиком — нет. Материнский капитал выдается на ребенка, и законом предельно четко регламентируется, на что именно он может быть потрачен. Например, на образование ребенка либо улучшение его жилищных условий.

В данном случае дачный домик не влечет за собой улучшение жилищных условий, так что материнский капитал потратить на него нельзя.

Если же речь идет о полноценном доме, то есть, если многодетная семья по закону получает от государства земельный участок, то материнский капитал может «поучаствовать» в строительстве дома, куда семья в будущем переедет.

В такой ситуации у ребенка появляется доля в недвижимом имуществе, доля жилья. Другие варианты невозможны. Более того: в случае нарушения закона, то есть если материнский капитал будет использован не по назначению, Вы можете попасть под уголовную ответственность.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

На материнский капитал можно приобрести жилой дом или долю в жилом доме.

Например, если Вы найдете садовый участок с домиком, который должным образом зарегистрирован (есть свидетельство о собственности на землю и свидетельство о собственности на жилой, именно жилой дом, а не на дачную хозяйственную постройку), за сумму 480 тысяч рублей (как вариант — именно столько у Вас в выписке по маткапиталу), то его можно приобрести.

Делается это следующим образом: оформляется договор купли-продажи дома на супругов, родителей и детей в долях на сумму 480 тысяч рублей и договор купли-продажи земли, например, на 1 тысячу рублей на них же. Таким образом, Вы выполните условия Пенсионного фонда о покупке жилого дома на сумму маткапитала и приобретете садовый участок с домиком.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Отвечает руководитель агентства недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

С вероятностью 99% по подавляющему большинству садовых участков и расположенных на них домов Пенсионный фонд откажет в оплате объекта за счет средств материнского капитала.

Это связано с тем, что по текущему законодательству материнский капитал можно использовать на покупку объекта, обозначенного как «жилой дом», который, в свою очередь, может располагаться только на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ и блокированной жилой застройки (так называемые таунхаусы).

При этом есть исключения:

  1. Некоторые садоводства (их, правда, немного) расположены на землях населенных пунктов, и в таких СНТ есть ранее зарегистрированные дома, обозначаемые как «Дом, назначение: жилое» или «Жилой дом». Такие объекты, несмотря на то что они расположены в садоводстве, можно приобрести с использованием материнского капитала, так как формально дом соответствует требованиям — находится в черте населенного пункта и имеет «жилое» назначение.
  2. Иногда встречаются технические ошибки в работе специалистов Кадастровой палаты. В частности, месяц назад мы получили ЕГРН на дом в садоводстве, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, и дом обозначен в выписке ЕГРН как «Здание (жилой дом)». Понятно, что это ошибка и, скорее всего, единичная, но и такое бывает.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Главные правила ремонта в детской комнате

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/ya_mogu_kupit_na_matkapital_sadovyy_dom_i_uchastok/6619

Маткапитал могут разрешить использовать при строительстве садового дома

Использование материнского капитала на покупку дома дачи

Правительство готовит законопроект, позволяющий направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома в пределах садового участка.

С таких строений законом уже сняты многие ограничения — в них, к примеру, теперь можно зарегистрироваться и использовать в качестве постоянного места жительства.

Что касается материнского капитала с точки зрения вспомоществования при возведении жилых построек, пока это можно осуществлять лишь на землях для индивидуального жилищного строительства — к ним садово-огороднические наделы в составе СНТ не относятся.

Без ипотеки многим будет не обойтись

О том, что пора разрешить тратить маткапитал на строительство жилья на садовом участке в Госдуме говорили не раз, а 17 апреля такую инициативу поддержал Дмитрий Медведев, выступая перед депутатами с отчётом о работе Правительства. Тему поднял замруководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов, напомнив о законопроекте эсеров по поводу использования материнского капитала на строительство жилого дома на садовом участке.

Медведев про законопроект не сказал, но признался, что сама идея ему нравится и кабмин готов всячески её поддерживать. «Ко мне обращались с этой идеей в прошлом году ещё, мне кажется, что это абсолютно правильно.

Нужно изменить соответствующие нормы и допустить такого рода расходование материнского капитала.

Но я хочу специально акцентировать внимание на том, что речь должна идти о строительстве жилого дома, о капитальном строении, а не о садовом домике», — отметил глава кабинета министров.

Читайте по теме С этим полностью согласен замруководителя фракции ЛДПР, глава думского Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов.

«Мы ожидаем скорейшего внесения этого документа на рассмотрение палаты.

Для семей появится хорошая возможность построить на уже имеющемся садовом участке дом для круглогодичного проживания», — сказал депутат «Парламентской газете».

Ярослав Нилов уверен, что россияне с удовольствием воспользуются предоставленными возможностями, правда, многое будет зависеть от региона их проживания. «Например, в Подмосковье строительство дома дороже, чем, скажем, в Центральной России или на Северном Кавказе. Без ипотеки в любом случае многим будет не обойтись», — отметил глава думского комитета.

А заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Бибикова напомнила «Парламентской газете», что у миллионов россиян есть садовые участки и, конечно, семьи с детьми с удовольствием бы построили на них дома для круглогодичного проживания. «Просто пока на это у многих нет средств. А участки под индивидуальное жилищное строительство тоже доступны не всем», — уточнила сенатор.

Кстати, регионы сами могут расширять возможности использования маткапитала. Например, 16 апреля врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал распоряжение, что многодетным семьям можно будет тратить средства материнского капитала не только на приобретение садового земельного участка, но и на строительство садового дома.

Материнский капитал в 2019 году: кто имеет право и на что можно потратить

Читайте по теме Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Сертификат выдается за рождение второго или последующих детей. Сегодня размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, а к 2021 году сумма выплат достигнет 489 тысяч рублей. Министерство труда планирует продлить программу до 2024 года.

Некоторые родители уверены, что маткапитал можно получать за каждого ребёнка, рождённого после первенца. Но по правилам такую помощь можно получить только один раз — при рождении второго ребёнка.

Согласно данным Пенсионного фонда, семейный капитал разрешено использовать для формирования накопительной части пенсии матери, оплату образования ребёнка, социальной адаптации ребёнка-инвалида, формирования ежемесячной выплаты для нуждающихся семей, улучшения жилищных условий.

В частности, деньги могут быть направлены на покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, на погашение ипотеки и покупку жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, а также на взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив.

Преимущественное право на получение средств — за матерью. Но в некоторых случаях такое право имеют и мужчины, и даже сами дети. Итак, вот полный перечень тех, кому выписывается сертификат:

  • Женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года.
  • Родившая (усыновившая) с 1 января 2007 года третьего или последующих детей, если ранее она не воспользовалась своим правом на маткапитал.
  • Мужчина (также гражданин РФ), являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2007 года.
  • Отец или усыновитель независимо от гражданства — в случае если мать или усыновительница ребёнка не могут или лишились права на маткапитал. Такое может произойти, например, в случае смерти матери, лишения родительских прав, совершения в отношении своего ребёнка умышленного преступления.

В 2019 году срок принятия решения о выдаче (или невыдаче) сертификата на материнский капитал сократится с 1 месяца до 15 дней. А сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений уменьшены с 14 до пяти дней.

Сертификат на маткапитал можно получить в любое время, пока действует программа, и торопиться не обязательно. Особенно если ещё не принято решение, на что потратить деньги. Ведь все документы можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребёнка, так и позже, в любое удобное для семьи время.

По информации первого заместителя главы Минтруда Алексея Вовченко, за все время действия закона с января 2007 по август 2018 года за сертификатами обратились восемь миллионов 930 тысяч человек, а выдано их было восемь миллионов 727 тысяч. То есть отказ получают только два процента обратившихся за помощью.

Причин для отказа немного. Это происходит, когда у человека просто нет права на такую меру поддержки — например, в семье только один ребёнок. Или если в предоставленной информации содержатся неверные данные.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/matkapital-mogut-razreshit-ispolzovat-pri-stroitelstve-sadovogo-doma.html

Материнский капитал на покупку земельного участка, дома

Использование материнского капитала на покупку дома дачи

Добрый день, дорогие читатели. Сегодня мы поговорим про материнский капитал. Почти все знают, что за маткапитал можно купить квартиру, или взять ее в ипотеку. Но многим не хочется жить в бетонном скворечнике (мне, кстати, тоже). Поэтому логично возникает вопрос — а можно ли за материнский капитал купить дом? Дом — можно, как это сделать, написано ниже.

А можно ли купить участок? Вот просто участок скорее всего не получится, т.к. он не соответствует основному назначению маткапитала на улучшение жилищных условий. 6 соток в чистом поле это не улучшение жилищных условий, там нет воды, света, газа и т.д. Возможны исключения — например, когда в цену участка входит какой-никакой домик (дача), который соответствует ряду требований.

Каких — смотрите ниже.

Каковы условия приобретения земельного участка за деньги материнского капитала?

Часто семьи не принимают во внимание возможность покупки на материнский капитал целого дома, а не городской квартиры. Капитал достаточно эффективно вкладывается в постройку собственного жилья.

Остается лишь разобраться как его можно использовать, в частности, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка.

Законодательство

Сертификат на материнский капитал предоставляется только один раз. Это значит, что если сертификат был взят после рождения второго ребенка, то при появлении третьего малыша помощь предоставлена не будет.

Материнский капитал можно получить только гражданам РФ, дети которых родились после принятия закона 1 января 2007 года. Использовать средства по сертификату допускается лишь по достижении ребенком 3-летнего возраста.

Исключение из данного правила — направление выплаты на погашение ипотечного кредита. Только в таком случае ждать трехлетия ребенка не нужно.

На 2015 год размер материнского капитала составлял 453 026 рублей. Каждый год сумма индексируется. В 2016 году индексации не проводилось.

По последним новостям в прессе поговаривают и о повторной заморозке индексации в связи с возможным окончанием действия программы материнского капитала.

Программа изначально была рассчитана на 2007-2016 года, поэтому сейчас совсем неясно, будет ли она продлена на больший срок.

В Законе №256-ФЗ «О материнском капитале» четко прописывается, на что можно тратить предоставленную сумму:

  • Улучшение жилищных условий — это строительство нового дома либо реконструкция, погашение ипотечного кредита, принятие участия в долевом строительстве;
  • Вложение средств в образование ребенка;
  • Формирование пенсионных сбережений матери.

Другие возможности распоряжения средствами маткапитала законодательством не предусматриваются, хотя очень многим родителям хотелось бы потратить деньги на покупку автомобиля или, например, заплатить за дорогостоящее лечение ребенка. Государственная Дума планирует решить данные вопросы, однако ничего конкретного принято до сих пор не было.

Когда материнский капитал можно использовать на покупку земельного участка?

Материнский капитал может быть использован для покупки земельного участка только в некоторых регионах и только в случае, если приобретение земли необходимо под строительство дома.

Смена категории земли производится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Это можно сделать лишь при наличии каких-либо прав на участок.

Регионы, в которых предусмотрена возможность выдачи семейного капитала на покупку земельного участка (без дома):

  • Орловская область;
  • Ивановская область;
  • Ленинградская область;
  • Ярославская область;
  • Республика Калмыкия.

Семья, оформившая федеральный сертификат на материнский капитал, может также попросить местную поддержку при условии соответствия ряду требований:

  • Право на получение сертификата появляется при рождении (усыновлении) третьего и последующего ребенка;
  • Местная нормативно-правовая база устанавливает свой срок обязательного проживания в данном регионе (как правило, несколько лет);
  • Величина семейного капитала, сроки его применения и цели расходования средств определяются локальными актами нормативного регулирования.

Таким образом, в некоторых субъектах РФ возможно купить землю на материнский капитал. Каждый регион при этом имеет свою специфику и свои нюансы, которые лучше всего уточнить в местных органах исполнительной власти.

К примеру, некоторые банковские и небанковские кредитно-финансовые организации позволяют применять средства регионального семейного капитала при кредитовании на покупку земельного надела с неоконченным строительством жилого дома. Средства сертификата при этом погашают основную сумму долга, а кредитополучатель оплачивает лишь оставшиеся проценты.

Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал?

По общему правилу социальной программы материнского капитала погашение долга только за купленный земельный участок без жилья или без строительства на нем дома запрещена.

Программа материнского капитала была инициирована в целях создания благоприятных условий к повышению рождаемости в России, то есть помощь в решении жизненно важных проблем таких как, к примеру, улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми.

Это закрепляется пунктом 1.1 статьи 10 Федерального закона о материнском капитале №256-ФЗ от 29.12.06 г.

Таким образом, семья, надеющаяся получить материнский капитал и приобрести за него землю, может сразу же отказываться от этой идеи (при условии, что они не живут в вышеперечисленных регионах).

Если не преследуются образовательные или пенсионные цели, а есть желание улучшить свои жилищные условия за деньги маткапитала, то действовать можно исключительно в двух направлениях:

  • Приобрести уже готовое жилье (квартира или дом);
  • Построить свое жилье либо направить денежные средства материнского капитала на его реконструкцию.

Земельный участок при строительстве дома за средства материнского капитала

Если вы хотите построить дом, вами должна быть найдена земля, которую разрешается использовать для строительства будущего жилья.

Выше мы выяснили, что покупка земельного участка за средства материнского капитала запрещается законом на федеральном уровне.

Отсюда первый шаг, в любом случае — это покупка, аренда земли, оформление на праве пользования, праве наследства на земельный участок.

В связи с окончанием программы предоставления материнского капитала в 2016 году все дискуссии по поводу направления расходования материнского капитала временно прекращены.

Сейчас стоит вопрос о возможном продлении программы с введением новых возможностей, в том числе приобретение земельного участка.

Однако власти говорят о приостановлении финансирования по причине огромного долга Пенсионного фонда РФ в 3 трлн. рублей.

Такую сумму не сможет покрыть даже приостановление программы материнского капитала, поэтому пока стоит лишь ждать действий Правительства в новом 2017 году.

http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kuplya-prodazha/uslovia-ispolzovanija-matkapitala-pri-pokupke-zemelnogo-uchstka.html

Нюансы покупки земельного участка, используя сертификат на материнский капитал

Говоря о том, можно ли будет купить земельный участок на материнский капитал, указанная мера государственной поддержки полагается тем семьям, в которых на свет появился второй и последующий дети.

Капитал не выдается наличными, то есть все операции проводятся безналичным путем. Цели, на которые могут быть направлены средства, строго определены в законе.

В большинстве случаев целью является улучшение условий, в которых проживает семья.

Общие положения

Материнский капитал можно потратить на цели, которые четко определены законодателем. В настоящее время капитал равен 453 026 рублей. Лица, которые обладают правом на поддержку государства, зачастую хотят понять, можно ли на мат.

капитал купить участок, на котором осуществить постройку дома. Сразу нужно оговориться, что законодатель не предусмотрел подобной цели использования капитала.

Это говорит о том, что, если человек решит использовать материнский капитал на покупку земли, то он будет уличен в трате денежных средств, несоответствующей оговоренной цели.

Однако нужно иметь в виду, что в некоторых субъектах местными властями разработаны программы, позволяющие купить за материнский капитал земельный участок. Кроме того, такие программы позволяют использовать средства на строительство дома.

Покупка земли

Семья, в которой появился второй ребенок, чаще всего задумывается, можно ли приобрести под материнский капитал участок земли и в дальнейшем построить на нем дом, так как размер капитала небольшой, что говорит о невозможности в большинстве случаев приобретения за его счет жилья. Поэтому остановимся на том, можно ли купить земельный участок на материнский капитал и насколько это соответствует законодательству.

В законе не указано, что можно использовать капитал на покупку земельного участка под строительство жилого дома. Связано это с тем, что данная мера государственной поддержки направлена на улучшение условий, в которых проживает семья.

Купленная земля, где в дальнейшем будет построено жилье, никак не влияет на изменение указанных условий. В силу сложившихся обстоятельств некоторые пытаются обналичить материнский капитал, что позволяет применить к ним наказание, предусмотренное уголовным или административными законами за мошенничество.

В настоящее время мат. капитал используют в таких направлениях:

  1. На материнский капитал можно купить жилье, которое может быть расположено в любой точке нашей страны. Для того чтобы исключить обналичивания рассматриваемой выплаты от государства, предусматривается, что приобретаемый дом не должен принадлежать лицам, состоящим в близком родстве с покупателями.
  2. Льгота может способствовать приобретению стройматериалов и прочих необходимых предметов для строительства жилого дома. При этом нужно отметить, что дом можно будет построить только на земле, которая уже имеется в собственности семьи, что должно подтверждаться документально. То есть, в таком случае не получится купить землю на материнский капитал.
  3. Говоря о том, можно ли использовать льготу для приобретения жилья посредством займа, стоит отметить, что имеется возможность внесения капитала в качестве первого взноса по оформленному ипотечному кредиту. В таком случае денежные средства также будут переведены на счет продавца, то есть наличными получить их нельзя будет.
  4. Кроме того, материнский капитал может быть использован для выплаты ранее оформленного кредита или займа. Нужно иметь в виду, что целью кредитования должно быть приобретение жилого помещения. Капиталом можно выплатить как основной долг, так и проценты.

Продолжая говорить о том, можно ли купить землю на материнский капитал, стоит отметить, что должна быть приобретена такая земля, на которой возможно строительство жилого дома.

В некоторых ситуациях можно изменить назначение земельного надела.

Нужно учесть, что приобретаемая земля должна находиться как можно ближе к населенному пункту, иногда требование представлены и так, что располагаться она должна в черте города.

Источник: http://finbazis.com/materinskij-kapital-na-zemelnyj-uchastok-dom

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году

Использование материнского капитала на покупку дома дачи

По закону приобретение дачи в собственность невозможно, если ее будут покупать на материнский капитал. Связанно это с тем, что дом, числящийся как дача, не может использоваться как жилое помещение, так как она не может использоваться в зимний период из-за отсутствия отопления.

Из-за чего дачу нельзя считать местом, пригодным для постоянного жилья. Средства МСК направляются только на покупку жилья, в котором можно жить круглогодично, а значит такой дом должен быть жилым постоянно, иметь отопление и электричество.

Но есть законный способ как купить дачу на материнский капитал в 2020 году до 3 лет и после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Подайте заявку и купите дом с помощью займа под материнский капитал

Какое жилье возможно приобрести на МСК

Использование сертификата существенно ограничивает человека в желании приобрести дачу для проживания в летний период. В товариществах дачные домики дешевле, что привлекает людей к покупке, но, если используется маткапитал, придётся выбирать из того, на что пенсионный фонд может дать разрешение. Обычно, разрешение дают на оформление в собственность:

  1. Квартиры в многоэтажном доме.
  2. Квартиры в малоэтажном доме на несколько хозяев.
  3. Частные дома, рассчитанные на одного хозяина.

Данные помещения должны иметь разрешённый вид использования, как жилой дом. У дачного варианта такого вида не будет стоять в документах, поэтому в сделке откажут.

Если вы собираетесь покупать дачу за счет материнского капитала, то необходимо ознакомиться с условиями таких сделок.

Есть ряд нюансов и возможностей, которые позволяют использовать МСК на покупку гостевых, летних и садовых домиков.

Условия покупки дачи с использованием материнского капитала

Все же возможность приобрести дачу на материнский капитал в 2020 году у владельцев есть. Для этого, им придётся выбирать дачу, которая по документам имеет статус жилого дома.

Обычно, людям сложно понять, где нужно просматривать указание такого статуса, поэтому имеет смысл обращения в кредитные кооперативы, которые занимаются сделками по покупке-продаже гостевых и летних домиков под сертификат.

Обращаться к ним стоит с несколькими вариантами дачных домов, и специалисты подскажут какой вариант не вызовет у пенсионного фонда лишних вопросов.

Иногда заранее стоит смотреть на дачи, которые расположены в деревнях и сёлах. Обычно там располагаются жилые дома, а значит сделка, теоретически, возможна. С вниманием, нужно отнестись к недавно построенным домам, иногда собственники участков строят дома, не оформляя их жилой статус, а значит купить дачу на семейный капитал будет невозможно.

Строительство дачного домика на средства маткапитала

Иногда желание иметь дачу оказывается сильней, но тратить средства на недвижимость, хоть и жилого типа, но построенную много времени назад не хочется. В этом случае, есть вероятность строительства дачного дома, но с особыми условиями.

К таким условиям относят тот факт, что после постройки помещения владельцу нужно будет признавать его жилым.

Пенсионный фонд даст разрешение на строительство дачи за счет материнского капитала, но только в том случае, если это помещение будет потом оформлено как пригодное для постоянного места жительства.

Что бы впоследствии проблем у владельцев не возникло, и они могли бы спокойно строиться на государственные деньги, полученные с помощью рождения второго или последующего ребёнка, нужно:

  1. Приобрести за собственные средства участок, находящийся в черте населённого пункта.
  2. Заключить с ресурсоснабжающими компаниями договора на будущее присоединение дачи к данным ресурсам.
  3. Соблюсти площадь помещения. Деньги выделят только на дачу, которая в будущем будет иметь квадратуру, достаточную для всех членов семьи. Рассчитать норму квадратных метров просто: нужно 18 (среднероссийская норма) умножить на количество членов семьи.
  4. Получит у администрации разрешение на строительство, в котором будет указано, что строящаяся дача будет признана жилой.
  5. Заключить со строительной компанией договор на оказание строительных услуг.
  6. Необходимо предоставить заверенную нотариусом бумагу о том, что после перевода помещения в статус пригодного для жилья, семья будет наделена необходимыми долями.

Если все предоставленные документы будут правильными, то пенсионный фонд рассмотрит возможность строительства дачи за МСК. При одобрении на счёт строительной компании переведут денежные средства.

Как купить долю в квартире, в доме Как легально обналичить маткапитал Покупка жилья под маткапитал Погашение ипотеки материнским капиталом Как потратить маткапитал на ремонт Покупка дома в деревне за счет МСК Можно ли купить малосемейку за маткапитал Займ под материнский капитал до 3 лет

Способы признания дачи жилым домом

После завершения строительства дачи на средства материнского капитала нужно обратиться к органам БТИ, которые произведут учёт строения. 

  • Собственнику выдаётся кадастровый паспорт на стройку, в котором будут указаны сведения о площади. 
  • С этим паспортом нужно обратиться в Росреестр и уже там получить свидетельство, подтверждающее владение.
  • С данным свидетельством нужно обратиться в ресурсоснабжающие компании и подключить дом к коммуникациям.

Как только дача будет оборудована системой электричества, а также отоплением можно обращаться к нотариусу для наделения членов семьи долями, как того требует государство, выделившее средства для семьи.

Как приобрести дачу за материнский капитал

Более простым способом является приобретение дачи с использованием материнского капитала, поскольку строительство занимает много времени, требует много документации, а также наличия участка.

Пенсионный фонд неохотно разрешает проводить сделки со стройкой, более популярна покупка помещений, пригодных для жилья.

Для приобретения семье нужно найти подходящий вариант жилого дома, находящийся в любом населённом пункте, кроме товариществ, обратиться в кредитный кооператив, который поможет провести сделку максимально быстро. Дачное жилье можно разбить на три типа:

  • Гостевые домики – маленькие дома, расположенные рядом с основным загородным жильем
  • Дома для летнего проживания – предназначены исключительно для отдыха летом
  • Садовые дачные домики – небольшие сооружения на дачном участке

Преимущества обращения в кредитный кооператив состоит в том, что сотрудники имеют достаточный опыт в работе с документами по материнскому капиталу.

Они смогут указать какая дача подходит для сделки с привлечением маткапитала, смогут подсказать если ли ошибки в документах.

Пенсионный фонд отказывает кредитным кооперативам реже, чем обычным покупателям ввиду того, что документы оформлены правильно.

Документы для покупки дачного дома за счет маткапитала

Покупка дачи на материнский капитал до 3 лет проходит гораздо проще, особенно если к этому привлекут кредитный кооператив. Требуется меньше документации, дом уже является жилым, в нем можно прописаться на постоянной основе. К списку документов у пенсионного фонда меньше вопросов. Обычно требуется:

  1. Заявление на распоряжение материнским капиталом.
  2. Паспорта и документы о рождении.
  3. СНИЛС.
  4. Документы на приобретаемое жилое помещение.
  5. Договор о покупке.
  6. Обязательство о выделении долей.

Если решено обратиться в кооператив, то к данным бумагам ещё прикалывается договор между покупателем и кооперативом. После рассмотрения бумаг пенсионный фонд, если разрешает сделку, переводит средства продавцу дачи. Но как правило, сроки перевода занимают около 2 месяцев.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/kupit-dachu-na-materinskiy-kapital/

101Адвокат
Добавить комментарий