Как быть, если мошенники завладели моим автомобилем, оформив поддельный договор купли продажи?

4 способа обчистить вас при продаже автомобиля

Как быть, если мошенники завладели моим автомобилем, оформив поддельный договор купли продажи?

Как не стать жертвой мошенников, если вы решили продать автомобиль на сайте объявлений?

Продажа автомобиля по объявлению — самый распространенный способ в нашей стране. При всей кажущейся простоте и прозрачности довольно опасный: за 2016 год при продаже машин с рук произошли тысячи случаев мошенничества.

Для мошенников тот факт, что вы продаете дорогую вещь (будь то Macbook или старая машина), означает, что деньги у вас точно есть. А значит, их можно украсть.

Рассказываем, какие схемы применяют мошенники с продажей авто.

1. Подставной звонок из банка

Вам звонит покупатель, говорит, что готов приобрести машину и просит вас сфотографировать свою карту и паспорт, чтобы перевести вам деньги.

Вы отправляете ему фото.

Потом начинается самое интересное: якобы из вашего банка звонит «сотрудник», чтобы подтвердить вашу личность для входящего перевода. Сумма крупная, и беспокойство банка может не вызвать подозрений. Сотрудник начинает задавать стандартные вопросы типа: назовите секретный код вашей карты или кодовое слово.

Когда авто мошенники получают всю нужную информацию, они говорят вам, что перевод одобрен, и деньги скоро придут. А потом звонят от вашего имени в банк (у них есть вся секретная информация и ваши паспортные данные) и уводят все средства со счета.

Как избежать?

— То, что вам звонят с “красивого” номера, еще не значит, что вам действительно звонит банк. Иногда мошенникам даже удается провести звонок так, чтобы у вас на экране отобразился реальный номер банка.

— Плохое качество связи — верный знак того, что вам звонит мошенник.

— Не сообщайте по телефону никаких секретных данных своей карты.

— Лучше сами перезвоните в банк по официальному номеру и узнайте, действительно ли к вам есть какие-то вопросы.

2. Вас просят назвать код из SMS

Вам звонит покупатель — начальник какой-нибудь фирмы, который говорит, что готов немедленно взять машину. Он даже обещает прислать вам часть денег в качестве залога. Вы соглашаетесь, и он передает трубку своему «бухгалтеру».

Приятный женский голос просит вас назвать номер карты. Когда вы его называете, мошенники пытаются зайти в онлайн-банк по вашим данным. Банк присылает вам код для входа. Мошенники говорят, что код прислали они и просят назвать цифры. Вы называете код, мошенники входят в онлайн-банк и снимают деньги.

Есть другой вариант: мошенники попросят ваш CVV (три цифры на обороте карты), чтобы перевести деньги. Если слышите это, знайте, что это развод. Для денежного перевода CVV не требуется.

Как избежать?

— Чтобы перевести деньги на вашу карту нужен только номер вашей карты. Если вас просят сообщить какую-то еще информацию, скорее всего, вас пытаются обмануть.

3. Травля на сайте объявлений

Автомобильный мошенник договаривается о встрече, чтобы оценить состояние автомобиля. После встречи говорит, что подумает.

Дальше начинается травля на сайте объявлений, цель которой — сбить цену.

Мошенники публикуют объявления с такими же, как у вас, автомобилями, но дешевле, жалуются на ваше объявление, пишут, что у вас ПТС поддельный. Они всячески пытаются понизить рейтинг вашего объявления, чтобы вы не выдержали, снизили стоимость, чтобы продать машину хоть за какие-то деньги. Таким образом, они вынуждают вас продать машину дешевле, чем она на самом деле стоит.

Как избежать?

— Размещайте объявление на нескольких сайтах.

— Напишите в службу поддержки сайта, когда видите, что с вашим объявлением происходит что-то похожее. Площадки тоже заинтересованы в том, чтобы у них размещались только качественные объявления.

4. Расписка с неверными данными

Сначала все идет нормально: вы договариваетесь о встрече с покупателем, которому приглянулась машина, чтобы он мог проверить ее состояние. Ему все нравится, и он на месте предлагает вам оформить договор купли-продажи и расписку. Деньги обещает перевести в ближайшее время.

Вы тут же совершаете сделку и передаете ключи новому хозяину. Но проходит время, денег на счету не появляется, а до покупателя не дозвониться, потому что данные в расписке неверные. В итоге у вас ни денег, ни машины.

Как избежать?

— Не подписывайте расписку о том, что получили деньги, пока действительно не получите их.

— Попросите покупателя показать паспорт и сверьте с паспортными данными в документах.

— Совершайте сделку непосредственно в банке, чтобы новый владелец при вас мог перечислить деньги вам на счет.

Вывод

— Экономьте время и силы — чтобы продать авто, обращайтесь в известные крупные компании, которые дорожат своей репутацией и проследят за безопасностью сделки.

— Проверяйте документы, внимательно читайте договоры и сверяйте данные, которые предоставляет вам о себе покупатель.

— Не поддавайтесь на предложения отдать машину на комиссию, отдать деньги частями или отдать деньги потом. Самая безопасная схема — это полная сумма за автомобиль прямо сейчас под расписку.

— Не подписывайте документов, подтверждающих, что сделка состоялась, пока не получите деньги.

— Помните, номера вашей карты достаточно, чтобы покупатель перевел вам деньги.

Источник: https://5koleso.ru/articles/obzory/4-sposoba-obchistit-vas-pri-prodazhe-avtomobilya/

Варианты аннулирования договора купли-продажи автомобиля между физ лицами

Как быть, если мошенники завладели моим автомобилем, оформив поддельный договор купли продажи?

Привет всем любителям и пользователям авто!

Сегодня я ознакомлю вас с таким щепетильным вопросом, как аннулирование договора купли продажи автомобиля покупателем или продавцом.

В повседневной практике продаж автомашин с пробегом, с какой бы осторожностью ни проводилась сделка, все равно часты случаи обнаружения всяческих крупных «сюрпризов» уже после её заключения.

Зачастую, столкнувшись с серьезными неприятностями после сделки, ее участник желает расторгнуть договор, но не знает возможно ли это, с какой стороны подступиться к делу и с чего начинать.

Иногда незнание своих юридических прав, приводит к импульсивным и глупым поступкам, наподобие физического рукоприкладства, что может запросто вылиться в уголовное производство и еще большие потери – финансовые и не только. Ведь такой исход вам точно не нужен.

Поэтому я написал для вас обзор на тему аннуляции и оспаривания договоров купли-продажи (ДКП), чтобы, если вдруг возникнет надобность, вам было что прочитать по этому поводу.

Аннулирование покупателем

Для начала давайте разберемся в главных ключевых моментах. Сперва я перечислю основные причины, по которым чаще всего происходит расторжение ДКП:

  • Покупка машины с серьезными или неустранимыми повреждениями, имеющей выявленные покупателем скрытые дефекты;
  • Покупка машины с характеристиками существенно отличными от заявленных;
  • Покупка машины являющейся залоговым имуществом.

Теперь о важном юридическом нюансе. При расторжении ДКП используется следующий основной правовой рычаг:

«Гражданский кодекс РФ» – применяется в случае, если обе стороны являются физическими лицами (продавец и покупатель).

Чаще всего инициатором расторжения такого ДКП бывает покупатель и чаще всего, так или иначе, обманутый продавцом.

К сожалению, и к удивлению многих новичков в тяжбах такого рода, прославленным в судах законом «О защите прав потребителей», при заключенном между физлицами ДКП, воспользоваться не удастся. Этот закон предусматривает «разбор полетов» только если одна из сторон является юридическим лицом.

Но не беда. В качестве основной законодательной базы тут вполне успешно выступает статья 450 и некоторые другие статьи «Гражданского кодекса».

Согласно пункту 2.1 этой статьи ДКП можно расторгнуть, имея на это существенное основание. Вот на сей момент обратите особенное внимание. В пояснении к этому пункту дается определение, что именно подразумевается под «существенным основанием».

Внимание! Существенным основанием для расторжения ДКП служат обстоятельства, при которых покупатель, по факту, оказывается лишен значительной части того, за что он заплатил деньги согласно договору.

То есть это означает, что вы не вправе требовать полного расторжения ДКП, если обнаруженные после сделки «косяки» не имеют особой значимости ни по отдельности, ни в совокупности.

Установить существенность недостатка вправе только суд на основании собственных убеждений, положений закона и выводов экспертов исключительно по техническим вопросам.

К существенным недостаткам относятся:

  • Снижение ресурса (срока службы) изделия, заложенного изготовителем, утрата товарной стоимости изделия.
  • Неустранимый дефект базовой детали изделия или дефект базовой детали изделия, возникший вновь после его устранения в соответствии с рекомендованной ремонтной технологией.
  • Дефект или совокупность дефектов, стоимость устранения которых с утратой товарной стоимости изделия составляет не менее 10% стоимости нового изделия.
  • Если выявлен дефект несущей конструкции (кузова, рамы).
  • Выявлены дефекты хотя бы трех основных агрегатов (двигателя, КПП, раздаточной коробки, заднего моста в сборе, переднего моста в сборе и т.п.), удовлетворяющие хотя бы одному из условий, указанных в предыдущем списке.

В этом случае вы вправе просить лишь соответствующей компенсации, что, правда, будет весьма затруднительно осуществить в принудительном порядке. Мое мнение таково, что если вы просмотрели какие-либо мелочи и продавец не согласен вернуть за них соответствующую сумму, то дешевле будет потратиться самому, нежели устраивать из-за этого малоперспективное судебное разбирательство.

Итак, основополагающие моменты мы уяснили, теперь перейдем непосредственно к способам расторжения ДКП между физлицами.

Аннулирование по соглашению сторон

Это самый оптимальный и малозатратный вариант как по деньгам, так и по времени и нервотрепке. Тут следует учесть, что существует две категории расторжения по соглашению сторон:

  • Техническая;
  • Классическая.

Техническое расторжение договора

Применяется в различных случаях каких-либо нестыковок в процессе заключения сделки, делающих ее нежелательной для обеих или одной стороны. Ну, например, вы вдруг решили купить другую машину у этого же продавца, или на авто кто-то оставил залог и явился чуть позже установленного срока и т. п. частности.

В этом случае, расторгнуть ДКП согласны обе стороны, никаких конфликтов не возникает и дело приобретает чисто технический оборот. А делается это так:

  • Если ДКП просто составлены и подписаны в частном порядке, без привлечения каких-либо регистраций и заверений, то они так же просто уничтожаются физически, на чем сделка считается расторгнутой;
  • Если же была сделана запись в ПТС (паспорт транспортного средства), то эта запись зачеркивается и зачеркнутое поле визируется надписью типа: «Договор расторгнут», рядом с которой ставятся подписи сдельщиков (подписи заверять не нужно);
  • Если ДКП заключался с привлечением нотариуса, ТС (транспортное средство) успели перерегистрировать и т. п., то аннуляция происходит с обратной перерегистрацией и нотариальным заверением аннулирования сделки.

Классическое расторжение договора

В этом случае покупатель убеждает продавца расторгнуть ДКП по согласию сторон, по прошествии какого-либо времени после сделки.

Такое расторжение лучше проводить письменно (в свободной форме) даже если согласие полное и бесконфликтное. На деле это, конечно же, бывает редко. Чаще всего со стороны продавца возникает минимум недовольство, а максимум открытое противодействие. Действительно, ведь деньги продавец мог уже потратить, да и просто отдавать лежащее уже в кармане для многих очень тяжело психологически

В случае явного нежелания партнера по сделке ее расторгнуть, вам следует поступить так, как описано ниже.

После не возымевших действие устных предложений и требований (при свидетелях, могущих подтвердить это в суде) аннулирования ДКП, вы должны составить письменную Претензию (в свободной форме), в которой ясно и четко будет указано следующее:

  • Подробный перечень дефектов и несоответствий, выявленных вами в ходе эксплуатации;
  • Настоятельное предложение о добровольной аннуляции ДКП с возвратом денежных средств;
  • Предупреждение о судебном иске продавцу в случае его отказа от добровольного сотрудничества.

Данный документ вы скрепляете своей подписью (с датой) и отправляете на почтовый адрес продавца. С этой Претензии снимается копия и остается у вас. Не теряйте квитанцию об отправке!

Внимание! Отправку такой Претензии осуществляйте только заказным письмом с уведомлением отправителя о вручении.

После отправки на ожидание ответа отводится время в один месяц. По его прошествии вы уже в полном праве подавать иск в суд.

Аннулирование в судебном порядке

Мой вам совет: подобные судебные иски лучше всего подавать при помощи профильного юриста, что повышает шансы на успех.

Сам иск обычно подается по адресу регистрации ответчика, но это не особо принципиально. К судебному разбирательству нужно подготовить все касающиеся сделки документы, даже второстепенного значения.

Место рассмотрения дела о расторжении договора зависит от того, на какую сумму была заключена сделка. Так, гражданские дела по имущественным спорам при цене иска до 50 тыс. руб. рассматриваются мировым судьей, более 50 тыс. руб. — в районном (ст. 23, 24 ГПК).

Порядок действий истца я представлю вам в нижеследующей последовательности.

Составить иск

Сперва вы (желательно с юристом) составляете сам иск. В нём вы указываете:

  • Ясно и четко все обстоятельства дела;
  • Период эксплуатации вами ТС купленного у ответчика;
  • Подробный перечень всех выявленных существенных дефектов и несоответствий – именно существенных, т. к. «плач Ярославны» по поводу плохо действующего стеклоподъемника рассмотрен не будет;
  • Прописать нанесенный вам ответчиком, по вашему мнению, ущерб в обоснованном денежном эквиваленте;
  • Просить об аннуляции договора купли-продажи, взыскании с ответчика уплаченных ему денег, а также сумм компенсации ущерба (если таковой был нанесен) и судебных издержек. При этом вы должны ссылаться на «Гражданский кодекс» (ст. 450, 469, 470).

Бланк искового заявления можно скачать.

Если иск подан в рамках ФЗ «О защите прав потребителей», то согласно ст. 15 ФЗ вы вправе требовать компенсации морального вреда, размер которой определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

Судебная практика по данному вопросу разная. Был случай, когда истец просил взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., а суд взыскал — 5 000 руб, истец просил взыскать 10 000 руб, суд столько и взыскал.

Затем, перед подачей иска, вы должны выслать его копию продавцу (заказное письмо, уведомление, квитанцию сохраняете);

Подать в суд

Перечень документов для подачи следующий:

  • Исковое заявление с чеком оплаты судебных сборов;
  • ДКП с нотариальной заверенностью;
  • Акт приема-передачи ТС, если он составлялся;
  • Ксерокопию отосланной ранее продавцу Претензии с квитанцией об отправке;
  • Квитанцию об отправке продавцу копии судебного иска.

Не забудьте оплатить гос пошлину в сумме 300 руб. при подаче иска о расторжении договора купли-продажи ТС в суд. Если вы предъявляете требования о возврате суммы авто по сделке и компенсации вреда, то сумма гос пошлины будет выше, так как в этом случае она зависит от цены иска.

Внимание! После начала судебных заседаний крайне желательно подать ходатайство на спецэкспертизу ТС, для проверки и визирования всех указанных в иске дефектов и несоответствий.

Если в деле присутствует заключение этой экспертизы, то суд, обычно, выносит решение основываясь именно на нем. Оплата за спецэкспертизу ТС взимается только по вынесении судебного решения вместе с судебными издержками с проигравшей стороны.

Аннулирование продавцом

Конечно, продавцы намного реже выказывают стремление вернуть проданное авто, но такие ситуации иногда бывают. Например, в случаях, когда продажа осуществлялась с частной рассрочкой платежа, а покупатель отказался выплачивать всю сумму по той или иной причине (не обязательно злонамеренной).

Продавцу, как и покупателю, сперва нужно обязательно обратиться к партнеру по сделке с предложением решить вопрос по обоюдному согласованию. Если уговоры действия не возымели, то также отправляется Претензия, по описанной уже схеме, с требованием возврата авто.

По прошествии месячного срока ожидания, при условии молчания адресата, можно подавать исковое заявление и требовать возврата машины через суд. Весь процесс аналогичен уже описанному, за исключением проведения спецэкспертизы транспортного средства, которая не требуется.

Однако, она может понадобиться, если авто, по решению суда, будет возвращено владельцу в ненадлежащем виде и это спровоцирует второй иск о возмещении ущерба (нанесенного автомобилю).

Советы

  • Всегда сохраняйте все документы, касающиеся дорогостоящего имущества, даже если они второстепенного значения.
  • Тщательное обследование автомобиля перед его покупкой резко снижает риск последующих неприятностей, хлопот и судебных тяжб.
  • Продавцу лучше всего соглашаться на частную рассрочку платежа только в исключительных случаях, с людьми которым можно доверять.

Заключение

Из данной статьи ясно видно, что к серьезным вещам и сделкам нужно относиться серьезно. Безалаберность в вопросах оформления и сохранения документации на авто может стать причиной последующей головной боли и проигрышей в суде, с материальными и моральными издержками.

А в каких случая вам приходилось расторгать договор? И не сложно было это сделать? Может у вас целая детективная история? — если так, то отлично! Ну в том плане, что всем интересно будет)) Расскажите об этом в комментах к статье. А также, я, по традиции, из того, что вы напишите, выберу интересное и/или полезное и добавлю в статью с указанием вашего авторства!

В завершение посмотрите этот феерический видеоролик, после которого так и хочется встать на лыжи, покататься на скейте, велосипеде… Да хотя бы побегать по стадиону. Это же классно! 

На этом я прощаюсь с вами, уважаемые посетители моего блога. Не забывайте дарить ценную информацию вашим друзьям через социальные кнопки. Подписывайтесь для удобства на обновления блога.

Будьте бдительны на дорогах и активны по жизни. Всего вам наилучшего.

Этой статьей стоит поделиться с друзьями. Жми!

Источник: https://kulikavto.ru/kuplya-prodazha/annulirovaniya-dogovora-avtomobilya.html

Мошенники переоформили квартиру в Москве с помощью поддельной цифровой подписи

Как быть, если мошенники завладели моим автомобилем, оформив поддельный договор купли продажи?

В России зафиксирован первый известный случай отъёма квартиры путём фальсификации электронной цифровой подписи.

Владелец квартиры на Тверской улице г.

 Москва по имени Роман обнаружил, что в очередной квитанции за коммунальные услуги у квартиры указан уже новый владелец. Гражданин обратился в Росреестр и выяснил, что осенью он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы.

Причём сделал это дистанционно, подписав документы своей электронной цифровой подписью.

Электронная подпись

Согласно Гражданскому кодексу РФ, квалифицированная электронная подпись является аналогом собственноручной подписи в случаях, предусмотренных законом. По статье 434 ГК РФ, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.

Алгоритмы формирования и проверки электронной цифровой подписи описывает российский стандарт «ГОСТ Р 34.10-2012. Информационная технология. Криптографическая защита информации. Процессы формирования и проверки электронной цифровой подписи», вступивший в действие в 2012 году. Сертификат электронной подписи выдаёт удостоверяющий центр.

Правовые условия использования электронной цифровой подписи в электронных документах регламентирует Федеральный закон Российской Федерации от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи». Он определяет три вида электронных подписей: простая, усиленная неквалифицированная и усиленная квалифицированная.

С 1 января 2013 года гражданам выдавалась универсальная электронная карта, в которую была встроена усиленная квалифицированная электронная подпись, но выпуск таких карт прекращён с 1 января 2017 года.

Схема с квартирой

Москвич Роман говорит, что сам недавно оформил квартиру в свою собственность по дарственной от отца, который там и проживает. Но он никогда не оформлял электронную подпись и не получал физический носитель (флэшка с пин-кодом).

Однако это не помешало мошеннику каким-то образом официально зарегистрировать сделку: «Он может теперь (он или кто-то другой), как мне сказали, сейчас опять продавать мою квартиру через интернет.

Заказал справки, вот эта выписка из ЕГРН, в которой указано, что 22 октября 2018 года я подарил квартиру этому господину», — говорит Роман. В Росреестре официально подтвердили: квартиру действительно подарили в октябре прошлого года. Документы подавались в электронном виде с цифровой подписью.

Это полностью законно.

Более подробно схему с мошенничеством описала коллега пострадавшего, журналист Светлана Колосова в сообществе «Соседи. Белорусская-Новослободская-Маяковская» на .

Она пишет, что электронная подпись «была получена через личный кабинет» на портале «Госуслуги». Роман помнит, что осенью его личный кабинет пытались взломать, он написал в техподдержку, и ему ответили, что у них не зафиксировано никаких «аномальных действий». Переход собственности осуществлён не как купля-продажа, а как «дар» без участия нотариуса. Договор дарения подписан с двух сторон электронными подписями. Что интересно, участник сделки из Уфы утверждает, что тоже не получал ЭЦП и ничего не знает о «подаренной» ему московской квартире. В полицию подано заявление о мошенничестве. Делом занимается отдел по квартирным мошенничествам московской полиции. Чтобы не попасть в такую ситуацию, Светлана советует всем сходить в МФЦ и написать заявление, что они запрещают любые действия с их недвижимостью без личного присутствия.

Манипуляции с электронными подписями

За те годы, что в России действует законодательство по электронной цифровой подписи, зарегистрировано несколько способов мошенничества:

  1. Незаконные действия через центры сертификации РФ, в том числе оформление документов без участия гражданина. Выявлены случаи массовой фальсификации ЭЦП путём повторного использования удостоверяющим центром электронной подписи клиента.

  2. Дистанционный выпуск квалифицированного сертификата без личного контакта заявителя и сотрудника регистрационного отдела удостоверяющего центра. В этом случае оформление электронной подписи производится на основании документов заявителя, представленных центру сертификации через интернет.

    По мнению специалистов правовой системы «Гарант», в этом случае «IT-функции в деятельности УЦ преобладают над его юридической сущностью», а электронная подпись может быть использована недобросовестными третьими лицами.

Возможно, в истории с московской квартирой как раз имел место дистанционный выпуск квалифицированного сертификата, хотя юристы «Гаранта» подчёркивают незаконность такой процедуры. Они пишут, что согласно Закону № 63-ФЗ при выдаче квалифицированного сертификата УЦ обязан (ст.

18 Закона № 63-ФЗ):

  1. Установить личность заявителя — физического лица, обратившегося за получением квалифицированного сертификата.
  2. Получить от заявителя, обратившегося в УЦ от имени другого лица, подтверждение права действовать от его имени.

Для этого заявитель представляет основной документ, удостоверяющий его личность — паспорт гражданина РФ (надлежащим образом заверенную копию), а также доверенность (иной документ), если он действует от имени других физических или юридических лиц. Поскольку ЭЦП можно получить по доверенности, то мошенник мог использовать и такой вариант.

«Теоретически можно допустить, что там произошёл какой-то сговор с сотрудниками какого-то удостоверяющего центра, их достаточно много, их сотни по России, и что они мошенническим путем как-то завладели копией паспорта на его имя, выдали документы, то тогда эта сделка могла бы произойти», — считает Максим Эмм, эксперт в области информационной безопасности и технологий.

Но если ЭЦП получена, то провести сделку уже не составляет труда: «При электронной регистрации в Росреестр сдаются документы в отсканированном виде, причём скан не содержит фотографии синей подписи, которая ставится рукой. Сканированный файл выглядит как вордовский файл, просто в PDF. То есть подписи там не видно.

При этом в Росреестр отправляется ещё электронная цифровая подпись», — прокомментировала ситуацию Мариана Чилиндришвили, руководитель юридического департамента компании «Метриум».

Поскольку сейчас квартира официально принадлежит другому лицу, тот может её легально продать.

Судя по всему, в случае рассмотрения в суде такая сделка может быть признана «добросовестной покупкой», то есть к покупателю нельзя будет предъявить претензий, потому что он не знал о мошенничестве. Впрочем, старший партнёр московской коллегии адвокатов «Легис Групп» Сергей Никитенков считает, что шансы вернуть квартиру велики: «Сроки не прошли, обнаружено это практически сразу. Если мы говорим о том, что он не выдавал никаких доверенностей, не совершал действий при покупке, то есть нарушена была воля, квартира будет возвращена. Да, может быть, перепродадут, может быть, будут оспорены последующие сделки, но это просто судебная деятельность. Что касается уголовного дела, это будет ускорять судебный процесс, поскольку там схожие предметы доказывания будут, экспертизы».

На сегодняшний день в России работает около 500 удостоверяющих центров. Некоторые из них действительно готовы за определённую плату оформить электронную подпись через интернет, без личного присутствия, на что ранее обращали внимание специалисты правовой системы «Гарант». Например, в своей рекламе удостоверяющие центры обещают оформить квалифицированную цифровую подпись за 30 минут. Мы обратились в один из таких УЦ с вопросом, как можно оформить цифровую подпись за 30 минут: «На самом деле, выпустить электронную подпись можно не за 30, а за 5 минут, если вы зарегистрированы в нашей системе, — ответил представитель компании. — В среднем, для новичка, регистрация занимает около 30 минут, поэтому и указана данная временная шкала. Это первый этап получения подписи. Вторым этапом является удостоверение личности гражданина или полномочий для юридического лица. Третьим — оплата, четвёртой ступенькой — непосредственно выпуск сертификата электронной подписи. Никто не может получить электронную подпись, не пройдя этих шагов». Удостоверяющие центры пользуются лазейкой в законодательстве. Хотя в 63-ФЗ указано, что для оформления ЭЦП гражданин обязан предъявить паспорт, но там не указан способ представления заявителем в УЦ документов: «Возникает неясность, которую можно толковать как отсутствие законодательного запрета на выпуск и выдачу квалифицированного сертификата дистанционно, — пишет «Гарант». — Электронная подпись может попасть к лицу, которое на самом деле заявителем не является, что повлечет для заявителя – номинального владельца юридические, финансовые, налоговые риски и другие негативные последствия… К сожалению, зачастую люди сами небрежно относятся к своим персональным данным. Ну и конечно никто не отменяет вину УЦ, выдавшего данную подпись. Проверить сертификат (кем и когда выдан) герой репортажа может, обратившись в полицию».

Что самое печальное для Романа, «использование электронной подписи другими лицами без ведома номинального владельца не освобождает его от ответственности за неблагоприятные последствия, наступившие в результате такого использования» (постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2016 г. № 05АП-1119/16; постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2016 г. № 15АП-1132/16; постановление Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 8 декабря 2014 г. по делу № 5-1087/2014).

  • ЭЦП
  • цифровая подпись
  • УЦ
  • удостоверяющий центр
  • паспорт
  • Росреестр
  • 5 февраля 2018 в 18:50
  • 21 марта 2015 в 15:58
  • 18 марта 2011 в 13:32
  • 4 ноября 2010 в 19:56

Источник: https://habr.com/ru/news/t/452292/

Новыми правилами регистрации авто воспользовались мошенники

Как быть, если мошенники завладели моим автомобилем, оформив поддельный договор купли продажи?

Новые правила регистрации автомобилей, вступившие в России с 15 октября, принесли автовладельцам не только облегчение процедур, связанных с этим процессом, но и новую головную боль.

Напомним, согласно измененному Административному регламенту МВД теперь при продаже транспортного средства владелец не должен снимать его с учета – это будет происходить одновременно с постановкой на учет новым хозяином.

Кроме того, автомобиль можно регистрировать в любом регистрационном подразделении ГИБДД страны. Время, отведенное на регистрацию, в идеале сокращается до одного часа с прежних трех.

Транзитные номера с 15 октября выдаются владельцам только тех авто, которые выбывают за границу.

А вместо потерянных или украденных номеров можно использовать дубликат и не проходить утомительную перерегистрацию.

Одним из главных преимуществ новых правил является постановка на учет в любом подразделении ГИБДД по стране, сообщили “РБГ” в компании “Автолокатор”. Это удобно для тех, кто живет и прописан в разных областях.

Ранее автовладельцам было необходимо в течение 5 дней с момента приобретения машины прибыть по месту прописки и зарегистрировать автомобиль.

Кроме того, возможность постановки на учет в регионе проживания исключает возможное неравенство на дорогах, как это происходит, например, в Москве по отношению к другим регионам, а также в Санкт-Петербурге по отношению к автомобилям со столичными номерами.

“С другой стороны, – считает эксперт “Автолокатора” Александр Кузнецов, – новый регламент расширил поле деятельности для мошенников.

К примеру, имея на руках ПТС угнанного в Москве автомобиля и поддельный договор, мошенники могут перегнать его в другой регион и там, используя некие коррупционные схемы, без проблем поставить на учет и даже продать.

Сделать это не составит труда, ведь из-за отсутствия единой базы ГИБДД будущий автовладелец не сможет узнать “прошлое” автомобиля – находится ли он в розыске или куплен в кредит”.

Эксперты рекомендуют обеим сторонам при совершении сделки являться в ГИБДД, чтобы убедиться, что автомобиль “чистый”, а новый владелец действительно переоформил его на себя.

Потому что, несмотря на то что договор купли-продажи автомобиля и является основным документом, подтверждающим его передачу новому владельцу, не факт, что тот в течение установленных 10 дней зарегистрирует его на себя.

В этом случае возможные штрафы за нарушение им ПДД будут приходить прежнему владельцу. Их, конечно, можно обжаловать, подав заявление с указанием данных нового владельца автомобиля и приложив договор купли-продажи и акт приема-передачи. Но это лишнее время и нервы.

А вариант, когда новый хозяин сам занимается регистрацией, хорош только в том случае, если покупатель надежный и продавец авто ему полностью доверяет.

Может статься так, что новому владельцу будет отказано в регистрации автомашины, если она имеет статус угнанной, взятой в лизинг или кредит.

“Если говорить о продаже кредитных авто, то для того, чтобы не допускать в законе лазеек для мошенников, необходимо запретить продажу машины, взятой в кредит, без согласования с банком”, – уверен директор по продажам автомобилей с пробегом ГК “АвтоСпецЦентр” Артем Самородов.

Как ни странно, могут возникнуть проблемы с получением страховки по КАСКО, особенно если железный друг разбит в хлам. “Для получения клиентом денежной компенсации в полном объеме, это прописано в страховых правилах, при серьезных повреждениях машины ее передают страховщику, предварительно сняв с учета.

Но по новому регламенту снять с учета можно только при наличии нового владельца и договора купли-продажи. Поскольку страховщики не горят желанием становиться собственниками груды металлолома, деньги пострадавшим они не выплачивают, передача машины не осуществляется, перерегистрации не происходит – получается замкнутый круг.

На этот счет ГИБДД никаких разъяснений пока дать не может”, – сообщил “РБГ” директор департамента продаж ГК “Аркан” Петр Костиков.

Что касается мест регистрации, то перед введением новых правил эксперты предсказывали, что теперь львиная их доля будет происходить в регионах с наиболее низкими ставками транспортного налога.

Может, единичные случаи и были, но массовых автопробегов из центральной части страны, например, в Дагестан (6 руб. за 1 л.с.) или Кабардино-Балкарию (7 руб. за 1 л.с.

), с целью поставить авто на учет пока не зафиксировано.

Земля наша богата криминальными талантами, и под новый регламент мошенники удачно подстроились. В ГИБДД посчитали, что проблема краж номерных знаков с последующей продажей их прежнему владельцу сойдет на нет, поскольку сейчас многие фирмы взялись изготавливать дубликаты за 1-1,5 тыс. руб.

, тогда как воришки за возврат просили 2-2,5 тыс. Однако криминальная братия тут же снизила расценки до 800 целковых, а чтобы выйти на прежний уровень “дохода”, количество краж, скорее всего, увеличит.

Учитывая, что изготовление дубликата требует некоторого времени, а за езду без номеров полагается немалый штраф, пользоваться “услугами” воришек все равно получается выгоднее.

Источник: https://rg.ru/2013/11/26/moshenniki.html

Что делать если мошенники переоформили право собственности на ваше имущество? | Касьяненко и Партнеры

Как быть, если мошенники завладели моим автомобилем, оформив поддельный договор купли продажи?

В ЮК «Касьяненко и Партнеры» обращаются клиенты, потерявшие право собственности на недвижимость в результате изменений мошенниками данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, незаконного оформления сделок нотариусами, противодействий рейдерам от захвата имущества или бизнеса

Что делать, если мошенники переоформили право собственности на ваше имущество?
Что делать, если мошенники переписали квартиру?
Как защитить квартиру или дом от мошенничества?
Что делать, если мошенники завладели вашей недвижимостью?
Незаконно переоформили недвижимость, что делать?
Нотариус подделал документы на вашу квартиру, что делать?
Что делать, если в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество незаконно сменили собственника?
Если отбирают Вашу квартиру?

В Юридическую компанию «Касьяненко и Партнеры» обращаются клиенты, потерявшие право собственности на недвижимость в результате изменений мошенниками данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, незаконного оформления сделок нотариусами, противодействий рейдерам от захвата имущества или бизнеса. Как происходит переоформление права собственности, и можно ли вернуть имущество?

Способы завладения недвижимостью

Для переоформления недвижимости, по одной из схем, мошенники пытаются получить доступ к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество (далее — «Реестр»), взламывая компьютеры нотариуса или государственного регистратора. Когда нотариус или регистратор входят в Реестр, с удаленного компьютерамошенники подключаются к их компьютерам и меняют данные собственников.

Многие случаи потери прав собственности на имущество, связаны с куплей-продажей недвижимости. В паспорте собственника заменяют фотографию, и мошенник продаёт квартиру как свою. Перед продажей мошенники ходят по всем нужным госучреждениям, ЖЭКам, собирают бумаги, ставя в них свою подпись, иногда по подделанным доверенностям.

Часто в рейдерских схемах участвуют судьи.

В одном из таких случаев суд вынес решение, которым по договору займа вместо денежных средств,указал право собственности на недвижимость в Киеве, удалив из Реестра сведения о законном владельце.

Собственник не знал о судебном разбирательстве, не подписывал долговых обязательств с завладевшими его жильем мошенниками, хотя согласно Реестру он уже не владел недвижимостью.

Позже это решение использовали как основание для переоформления в Реестре прав на имущество, внеся данные мошенника. Мы добились отмены этого решения в суде, после чего в Реестрвернули данные законного владельца.

С началом вооруженного конфликта на востоке страны у рейдеров появился новый прием — использовать суды на территориях Донецкой и Луганской областей для отъема предприятий.Судья Старобельского районного суда Луганской области Озеров В.А.

принял судебное решение, которое использовали для захвата столичного ЧАО «Рынок «Нивки».

Этот же судья в 2015-2016 годах выносил решения о переоформлении прав на квартиры в Киеве по поддельным документам.

В схеме участвовал и государственный регистратор, который на основании поддельных документов переоформлял право собственности.

Кто в зоне риска?

Рейдеров особенно интересует имущество, с которым при оформлении уже были проблемы.

Для таких афер с жильем мошенники используют мировые соглашения, утвержденные судом без согласия собственника имущества, поддельные документы на квартиру, паспорта, незаконные или поддельные долговые документы или судебные решения, которые стали основанием для признания права собственности, с последующим внесением изменений в Реестр.
Есть и трудности с доказыванием вины мошенников. Если их преступную схему раскроют, нотариус, государственный регистратор начнут ссылаться на хакерский взлом компьютера или на оригиналы документов, реквизиты которых они проверили, и в чьей подлинности не было оснований сомневаться при оформлении сделки.

Судебная практика: добросовестный и недобросовестный приобретатель

Один из наших клиентов утратил право собственности на свою 3-комнатную квартиру в Киеве после того, как на основании поддельных решений судов, в Реестр внесли изменения, и право собственности на квартиру получило другое лицо.

Большинство рейдерских захватов происходят через суд. Например, нотариусу или государственному регистратору приносят только что принятое постановление о признании права собственности третьего лица на недвижимое имущество.

Но пока постановления нет в онлайн-реестре судебных решений, нотариус и государственный регистратор могут только проверить формальные требования к документу: реквизиты, печать суда, имя судьи, указание о вступлении в силу и т.п.

И на основании судебного решения нотариус сразу вносит данные в Реестр.

В таком случае нотариусу или регистратору трудно выдвинуть обвинение, ведь отсутствие документа в Едином реестре судебных решений не повод для отказа в регистрации, если предъявлен оригинал решения суда.

02.06.2016 г. Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел принял решение по делу о признании права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов следует, что в сентябре 2015 года истец обратился в суд, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 2 апреля 2010 года он стал владельцем жилого дома с надворными постройками и зданиями. Однако в начале июля 2015 года истец узнал, что жилой дом принадлежит на праве собственности другому лицу.

Так, с помощью фиктивного(?) постановления Приморского районного суда г. Одесса от 22 ноября 2011 года, мошенники переоформили право собственности на указанный дом.

По факту мошеннических действий было открыто уголовное производство. В связи с тем, что имущество выбыло из владения истца помимо его воли, истец просил истребовать из незаконного владения в его пользу дом, отменив запись о праве собственности и государственной регистрации права собственности, исключив ее из Реестра.

Согласно разъяснениям пункта 21 Постановления Пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел № 5 от 7 февраля 2014 «О судебной практике по делам о защите права собственности и других вещных прав», если между лицами нет договорных отношений или отношений по поводу применения последствий недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику разрешают согласно статьям 387, 388 Гражданского кодекса Украины. Также если владелец требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, — исковое требование рассматривают по правилам статей 387, 388 ГКУ.

Незаконным владельцем может быть добросовестный и недобросовестный приобретатель

Добросовестным приобретателем считается тот, кто не знал и не мог знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать.

Согласно статье 388 ГКУ от добросовестного приобретателя имущество можно истребовать только: если его утратили собственник или владелец; похищено у собственника или лица, которому он передал имущество во владение; выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение, не по их воле другим путем; во всех случаях добросовестного завладения вещью на основании безвозмездного договора с лицом, которое не имело права его отчуждать.

От недобросовестного приобретателя имущество можно истребовать вне зависимости от обстоятельств, при которых он его получил. Юридическая компания «Касьяненко и Партнеры» имеет большой опыт возврата имущества от недобросовестного собственника.

По делу клиента ЮК «Касьяненко и Партнеры», суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции,принял решение о достаточном наличии оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения, как выбывшего из владения истца не по его воле другим путем, и изъятии из Реестра сведений о праве собственности на жилой дом.

Источник: https://www.kasyanenko.com.ua/publications/chto-delat-esli-moshenniki-pereoformili-pravo-sobstvennosti-na-vashe-imushchestvo

101Адвокат
Добавить комментарий