Как вступить в наследство на долю неизвестного наследника по завещанию отца, не принявшего его?

Порядок очередности наследования по закону

Как вступить в наследство на долю неизвестного наследника по завещанию отца, не принявшего его?

Вступление в наследство по закону происходит в порядке очередей наследования. Если прямые наследники умерли раньше наследодателя или одновременно с ним, то доля наследства передается их потомкам (право представления).

Рассматривая вопрос об очередности наследования по закону, необходимо определить представителей каждой очереди, условия наследования, при возникновении которых определенная очередь призываются к наследству, а также правила распределения наследуемого имущества между наследниками внутри очереди.

Условия наследования в порядке очередности

Очередность наследования по закону – это определенный порядок, согласно которого все наследники по закону разбиты на очереди, в соответствии с которыми они и призываются к наследованию в случае, если нет ни одного наследника из предшествующих очередей, т.е. они:

  • отсутствуют;
  • не имеют права наследовать;
  • отказались от наследства;
  • отстранены от наследования;
  • лишены наследства.

Если хотя бы один наследник предшествующей очереди принял наследство, то наследники последующих очередей к наследованию не призываются.

Это свидетельствует о том, что наследники, принадлежащие к одной очереди, имеют преимущественное право наследования по отношению к наследникам последующих очередей.

Т.е. право вступления в наследство зависит от принадлежности наследника к той или иной очереди наследования.

В состав наследства включается имущество, принадлежащее умершему на день открытия наследства, включая имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с его личностью (например, алименты, возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью другого лица и др.).

Все наследники одной очереди наследуют имущество покойного в равных долях, кроме случаев, когда законный наследник умер одновременно с завещателем или до момента открытия наследства.

В последнем случае часть наследства умершего наследника делится поровну между его потомками (наследование по праву представления).

Наследники по праву представления не могут наследовать обязательную долю, на которую мог претендовать умерший наследник.

Свидетельство о наследстве по закону

Например: Наследодатель и его сын умирают одновременно в результате несчастного случая.

Внучки наследодателя, являющиеся детьми погибшего вместе с наследодателем сына, наследуют в равных долях имущество, которое бы унаследовал их отец.

Размер доли каждой внучки составляет 1/2 от наследства, причитающегося их погибшему отцу, который является наследником первой очереди. Внучки являются в данном случае наследниками по праву представления.

Доля каждого наследника исчисляется не каким-то определенным имуществом, а в процентном отношении ко всему имуществу, чаще всего дробью, где числителем является определенная наследнику часть (или части) имущества, а знаменателем – количество частей, на которое все наследуемое имущество поделено.

Например: Два наследника первой очереди получают по 1/2 части имущества наследодателя, если наследников пять, то соответственно по 1/5 части. Если усопший оставил после себя дом, квартиру, машину, то каждый из наследников получит свою долю в имуществе: 1/2 или 1/5 (в соответствии с количеством наследников) часть дома, квартиры, машины.

Так как конкретный состав наследуемого имущества в порядке очередности не определяется, а определяется только доля в этом имуществе, наследники путем взаимных договоренностей могут определиться с предметным составом наследства каждого из них.

Если договоренность не достигнута, то каждый из наследников имеет право обратиться в суд с просьбой определить и выделить в натуральном виде долю его имущества.

Право на наследство по закону

Обязательная доля в наследстве

Очереди наследников

По закону очередь наследников состоит из восьми групп (очередей) наследования по закону.

  • Наследники первой очереди.Дети, супруг и родители наследодателя.
  • Наследники второй очереди.Братья и сестры, дедушки и бабушки.
  • Третья очередь наследников.Дяди и тети наследодателя.
  • Четвертая очередь.Прадедушки и прабабушки наследодателя.
  • Пятая очередь.Двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.
  • Шестая очередь.Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети.
  • Седьмая очередь.Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
  • Восьмая очередь.При отсутствии других наследников по закону нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно.

Определив состав каждой очереди наследников, можно сделать вывод: только наследники, относящиеся к седьмой и восьмой очереди, не имеют родства с наследодателем.

К седьмой очереди относятся дети, которые наследуют после супруга своего родителя, причем этот супруг при жизни их не усыновил. Этот же, не усыновивший детей супруг, является наследником той же очереди в случае смерти этих детей.

Что касается наследников восьмой очереди, то здесь необходимо отметить, что они могут и не состоять в родственных связях с наследодателем, но будучи нетрудоспособными, состояли на его иждивении и в течение срока не менее чем один год проживали вместе с ним.

Принадлежность наследника к определенной очереди необходимо подтверждать с помощью документов. Их количество зависит от близости или дальности родственных связей наследника и наследодателя.

К документам, подтверждающим очередность наследования можно отнести: свидетельства о рождении и усыновлении, заключении и расторжении брака, перемене фамилии и другие.

В случае, если соответствующие документы утрачены или по каким-либо другим причинам их представить невозможно, степень родства можно доказать с помощью судебного решения.

Кто не может получить наследство в порядке очередности

  • На наследство в порядке очередности не могут рассчитывать супруги, брак которых расторгнут в судебном порядке в случае вступления в законную силу решения суда о расторжении брака до открытия наследства.
  • Не могут наследовать в составе первой очереди супруги, брак которых в судебном порядке признан недействительным. Это невозможно даже тогда, когда решение суда вступило в законную силу после даты открытия наследства.
  • Супруги, состоявшие не в официальном, а в так называемом гражданском браке, независимо от количества лет, прожитых вместе, не являются наследниками друг друга. Они не входят в число наследников какой-либо очереди. Исключением являются гражданские супруги, находившиеся на иждивении наследодателя.

Рассмотрев тему «Очереди наследования по закону», делаем вывод: чем ближе родство наследника с наследодателем, тем вероятнее возможность оказаться в первой очереди наследства по закону.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/poryadok-ocherednosti-nasledovaniya-po-zakonu

Юридическая компания Наследник – Решение наследственных дел

Как вступить в наследство на долю неизвестного наследника по завещанию отца, не принявшего его?

Довольно часто, потеряв родных, люди не спешат оформлять наследство после их смерти. Тем самым оставляя свое имущество злоумышленникам.

Именно с такой ситуацией не так давно столкнулись наши юристы

Более года назад мы уже рассказывали историю клиента Юридической компании «Наследник», имущество которого удалось уберечь от действий, направленных на завладение его квартирой. Напомним, клиент сроки для принятия наследства пропустил, поэтому наследство оформляли уже в судебном порядке.

После того как получили решение суда, подали заявление о регистрации и узнали о наличии еще одного решения о признании права собственности в порядке наследования за «сыном» наследодателя. К слову, детей у него никогда не было, а ближайшие родственники — племянники! Мы сразу же обратились в апелляционный суд и отменили незаконное решение суда.

В итоге, квартиру нашего клиента удалось сохранить.

Теперь расскажем историю, которая приключилась с другой нашей клиенткой совсем недавно

Обратилась она к нам за оформлением наследства на квартиру в г. Одесса. Ситуацию, к сожалению, можно назвать достаточно стандартной для реалий нашей жизни: у клиентки умер супруг, с момента его смерти прошел уже не один год, а переоформление квартиры так и не сделано.

Все это время в квартире она проживала, оплачивала коммунальные услуги и считала себя полноправным владельцем. Так как согласно законодательству Украины, наследник, который проживал с наследодателем по одному адресу, считается принявшим наследство, наша клиентка не сомневалась, что право собственности на квартиру перейдет к ней.

Не учтен лишь тот нюанс, что ее место проживания не было официально зарегистрированным.

Поэтому, после открытия наследственного дела у нотариуса, мы отправились в суд для подтверждения факта совместного проживания с наследодателем на день его смерти.

Этот судебный процесс мы прошли и каково же было наше удивление, когда клиентка сообщила, что пока она была на работе, ее квартиру заняли чужие люди!!! И, внимание!, у них на руках были документы, согласно которым они купили эту квартиру. В этот же день мы начали разбираться в ситуации.

Оказалось, что совсем недавно, за несколько дней до описанных выше событий некий гражданин зарегистрировал право собственности на квартиру нашей клиентки по… решению суда… и в этот же день продал эту квартиру другим людям. И это еще далеко не самое интересное.

Ознакомившись с решением суда, стало понятно, что оно принято тем же судьей того же суда г. Одессы, что и в первой, описанной нами ситуации, а обе квартиры находятся на одной и той же улице и обслуживаются одним и тем же ЖЕКом, без участия работников которого, уверенны, тут не обошлось.

На данный момент наши юристы прилагают все усилия чтобы вернуть клиентке ее недвижимость. И уверенны, справедливость восторжествует, а причастные к этому делу понесут наказание!

Из этой истории вывод один – тут работает группа злоумышленников, которая отбирает у людей недвижимость, находящуюся в «подвешенном состоянии», оформленную на умершего.

Так что запомните: принять наследство – еще не значит его оформить! Позаботьтесь о своих документах как можно скорее, чтобы не пришлось доказывать права на собственное имущество.

туда, где ближе, дешевле, по совету знакомых или выбрать по другим критериям – это очень важный и серьезный вопрос, поскольку от компетентности нотариуса зависит результат Вашего дела.

Можем сказать только то, что сотрудники нашей компании побывали в достаточном количестве нотариальных контор, и они с уверенностью говорят, что от нотариуса зависит многое, а порой и все.

И если Вам кажется, что Ваше дело простое (просто наследство, просто сделка, просто доверенность и т.д.), то спешим Вас предупредить: в мире нотариата все совсем не так.

Клиентка обратилась к нам для оформления наследства после смерти супруга. Наследственное имущество состояло из ½ доли квартиры (половина квартиры уже принадлежала клиентке). Как выяснилось, оригинал правоустанавливающего документа на имущество, был утерян еще при жизни наследодателя.

В большинстве подобного рода случаев отсутствие правоустанавливающего документа является прямым и беспрекословным основанием для обращения в суд, так как в связи со смертью собственника, документ восстановить невозможно.

Но в данной ситуации преимуществом было то, что квартира принадлежала двум собственникам, поэтому нам удалось получить дубликат документа, обратившись в орган, который выдал документ от имени клиентки.

На момент ее обращения наследственное дело уже было заведено дочерью умершего в одной из нотариальных контор города Одессы, поэтому выбирать не приходилось – мы занялись подготовкой необходимых документов.

По истечению шестимесячного срока после смерти наследодателя, мы обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

И каково же было наше удивление, когда мы получили постановление об отказе в его выдаче и разъяснение необходимости оформлять право собственности через суд! Причиной отказа стало отсутствие регистрации права собственности наследодателя в реестре прав на недвижимое имущество.

Действительно, норма законодательства об обязательной регистрации предусмотрена, но основную роль играет год выдачи документа, который подтверждает право собственности.

Нотариусом не учтен тот факт, что до 2004 года право собственности возникало независимо от его регистрации в реестрах (книгах Бюро технической инвентаризации), проще говоря: до появления электронного реестра не было обязанности регистрировать свое право собственности.

После долгих попыток объяснить нотариусу незаконность такого отказа, нам все же пришлось подать иск в суд, где наши слова были подтверждены судебным решением, которое вступило в законную силу. Свидетельство о праве на наследство клиентки мы в итоге получили, право собственности зарегистрировали, хотя времени и сил было потрачено на порядок больше обычного оформления наследства.

Из этого следует: нужно со всей ответственностью подходить к выбору нотариуса, чтобы найти профессионала, которому не страшно доверить оформление своих документов, будь то наследство, сделка или обыкновенное разрешение на выезд ребенка.

Казалось бы, на этом можно закончить рассказ, но спустя два года клиентка опять обратилась к нам за помощью. И речь шла о той самой квартире.

Как мы говорили ранее, кроме нашей клиентки была еще одна наследница, которая не спешила оформлять на наследство и не проявляла желания участвовать в каких-либо расходах на содержание квартиры.

Выслушав клиентку, мы решили подать в суд с иск о прекращении доли в совместном имуществе и признании права собственности на эту долю за клиенткой.

Несмотря на сложность этого процесса (связанную с необходимостью проведения экспертизы, переговоров с предыдущим собственником и возмещения ему стоимости доли квартиры), мы успешно довели дело до конца и в итоге получили решение суда о признании права собственности, а клиентка стала единственным собственником квартиры.

Это дело может стать статьей в газете, даже детектив можно написать, если захотеть, но мы, как юридическая компания, которая искренне надеется на то, что в нашей стране будет намного меньше таких ситуаций, на основании которых можно написать книгу, хотим ее предоставить для всеобщего чтения, чтобы предупредить всех о существовании такого рода ситуаций.

Началось все спокойно, без каких-либо интересных нюансов в деле, как для юристов. Клиенты обратились в нашу компанию за помощью в оформлении наследственного имущества, которое составляла квартира. У них не было оригиналов документов на квартиру, но это не редкость сегодня.

Мы обратились в суд, чтобы признать право собственности на квартиру в порядке наследования за законом, поскольку, это был единственный возможный вариант.

Все прошло хорошо, суд, сделав множество запросов для того, чтобы подтвердить родственные связи клиентов и наследодателя и подтвердить право собственности на квартиру умершего, все же принял решение в нашу пользу и признал право собственности на квартиру за нашими клиентами.

И вот, получили мы долгожданное решение суда с печатью, с надписью «вступило в законную силу» и, конечно же, отправились к нотариусу регистрировать право собственности на квартиру в Государственном реестре.

Все, как видите, шло своим чередом, но ровно до того момента, как нотариус зарегистрировал заявление о регистрации права собственности на квартиру.

После этого, неизвестным нам образом, появилось еще одно заявление на оформление права собственности на эту же квартиру от другого человека, которого клиенты наши знать – не знали.

И разница в подаче этих заявлений составляла два дня, и другое заявление тоже было подано на основании решения того же суда.

Наша скорость работы и эти два дня, сохранили квартиру и право собственности на нее за нашими клиентами.

Но что интересней всего, так это то, что действительно существует другое решение суда, на основании которого право собственности на квартиру, что принадлежит сейчас нашим клиентам, признали за совсем другим человеком.

Мы с этим делом ознакомились и были действительно шокированы и его материалами, и решением, которое приняли на их основании. Не соответствовало многое, даже свидетельство о смерти наследодателя было с другим номером и другой серии, нежели настоящее.

Эта ситуация повергла нас в шок, собрав всевозможные материалы, мы отправились в Апелляционный суд для обжалования этого решения суда, но как такое могло вообще произойти, непонятно до сих пор.

К счастью, Апелляционный суд был намного внимательней и это решение было отменено с дальнейшим отказом этому «наследнику» в удовлетворении его исковых требований. В итоге, квартиру наших клиентов удалось сохранить.

Довольно часто в нашей практике встречаются дела по оформлению наследства, которое открылось на территории проведения антитеррористической операции. В течении последних лет к нам обращается все больше клиентов, которые получили в наследство имущество, находящееся на территории Донецкой и Луганской областей, и столкнулись со сложностями оформления такого наследства.

Один из наиболее интересных случаев опишем ниже

К нам обратилась клиентка, у которой умерла мать, постоянно проживавшая на территории города Донецка. Наследственное недвижимое имущество – квартира, расположено в городе Донецке. Единственным документом, подтверждающим факт смерти, является свидетельство о смерти, выданное органами власти Донецкой народной республики.

Что примечательно, на данном «документе» даже имеется печать, но использовать его для открытия наследственного дела не возможно, так как документы этой республики не являются юридически действительными. В данном случае единственный вариант решения проблемы – обращение в суд.

Именно так и поступили сотрудники нашей компании и в кратчайшие сроки признали факт смерти наследодателя в судебном порядке. После вступления решения суда в законную силу, мы получили свидетельство о смерти установленного образца, а также зарегистрировали актовую запись о смерти наследодателя.

Далее нас ждал не менее сложный процесс оформления наследственного имущества на имя клиентки. Благодаря изменениям, внесенным в законодательство, относительно экстерриториальности заведения наследственных дел, мы завели наследственное дело у одного из нотариусов города Одессы.

Специалисты нашей компании занялись подготовкой документов для оформления наследства в процессе которой возникла еще одна трудность: невозможность подтвердить право собственности наследодателя на квартиру, которая находится на территории города Донецка.

Если бы при жизни наследодателя запись о регистрации права собственности была внесена в электронный реестр прав на недвижимое имущество, оформить наследство было бы проще, но, к сожалению, квартира была зарегистрирована только в бумажных реестрах бюро технической инвентаризации, которое в зоне проведения антитеррористической операции не действует.

https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

В связи с этим для оформления наследства нам пришлось обратиться в суд за признанием права собственности на наследственное имущество. И тут решить вопрос в пределах города Одессы не удалось.

По правилам подсудности гражданских дел, которые касаются недвижимости, необходимо обращаться в суд по месту нахождения этой недвижимости, а в нашей ситуации – в суд, который временно рассматривает дела, посудные судам города Донецка.

Поэтому иск наш был подан в Дзержинский городской суд Донецкой области, где нам удалось успешно решить дело – признать право собственности за нашей клиенткой с дальнейшей его регистрацией.

Скачать постановление

Источник: https://naslednik.odessa.ua/

Центр правовой помощи

Как вступить в наследство на долю неизвестного наследника по завещанию отца, не принявшего его?

– Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации: Недавно приватизировали квартиру. Участвовали в приватизации муж с женой.

 Как можно продать квартиру, чтобы деньги от продажи были поделены на троих человек (на сына еще, который живет в другом городе).

Муж на словах согласен делить на троих, но чтобы были какие-то гарантии, что во время продажи он не мог отказаться от своих слов. Наталья. (02.02.2012)

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Поскольку в приватизации участвовали только Вы и Ваш супруг, то право собственности на указанную квартиру имеется только у Вас и супруга. Деньги, полученные от продажи квартиры, будут являться Вашим совместным имуществом с супругом.

К сожалению, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрены гарантии, которые не позволили Вашему супругу изменить свое мнение.

Вопрос о разделе между Вами с супругом и сыном денежных средств, полученных от продажи квартиры, может быть решен только по взаимной договоренности.

***

– Здравствуйте. У меня вот такой вопрос есть к вам. Мы с женой официально не развелись, но живём раздельно уже 3-и месяца. В конце этого месяца она подала на алименты. Я ей сказал почему ты подаёшь на алименты, если ты мне не даёшь видеться с сыном, то тебе некогда, то он с твоими родителями на даче.

После долгих разговоров она начала настаивать на том что бы я написал отказную от ребёнка. Я сперва просто говоря посылал её. Потом мне просто сказали и заверили, что если я напишу отказную, то с меня перестанут взыскивать алименты и в дальнейшем, сын когда подрастёт он будет знать кто его настоящий отец (сыну в данный момент 3 года).

Ответьте пожалуйста если я напишу отказ будут ли с меня взыскивать алименты на содержания ребёнка? Заранее спасибо. Дмитрий. (01.02.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен добровольный отказ от ребенка. Возможно только в судебном порядке лишить родительских прав. В соответствии со ст. 69 Семейного кодекса Российской Федерации родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;

злоупотребляют своими родительскими правами;

жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;

являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;

совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.

Таким образом, законодательством определены основания лишения родительских прав. Кроме этого согласно ст. 74 Семейного кодекса ограничение родительских прав не освобождает родителей от обязанности по содержанию ребенка. Таким образом, даже если супруга решит лишить вас родительских прав в судебном порядке, это не освободит Вас от уплаты алиментов на ребенка.

***

– Купила квартиру в “долевке”. Вносила наличными в кассу застройщика по цене квадрата на момент оплаты. В итоге рассчиталась полностью за квадраты прописанные в договоре. Пришло время подписи акта приема-передачи.

Оказалось, что квадратура превышает количество указанное изначально в договоре. Меня обязывают доплатить за м2.

Слышала, что стоимость м2 балкона существенно ниже м2 жилого помещения, а застройщику проплатила по основной цене за м2 жилого помещения, имею ли я право на пересчет суммы? Алена. (30.01.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Перерасчет уплаченной суммы зависит от условий, указанных в договоре, заключенном между Вами и застройщиком. Кроме этого, разъясняем Вам, что Вы имеете право обратиться в Отдел потребительского рынка и защиты прав потребителей Администрации г. Сургута по указанным вопросам.

***

– Как отменить действие доверенности на получение пенсии? Очень коротко:

В семье 4 брата, 1 сестра, отец. В небольшой деревне в домах, стоящих рядом живут отец и сын, в другом его брат и его жена. Сын является пенсионером по инвалидности, отец-пенсионером по старости.

Брат и жена получают песии обоих по доверенности (отец и сын), якобы ухаживая за это за ними. На них они тратят 20%, а остальное – на себя.

Все было бы ничего, если они не болели и за ними был соответсвующий уход.

Совсем недавно брат-инвалид заболел, присмотра за ним не было, не лечили. Пришлось сестре на свои деньги приезжать за 300 км, ложить на операцию в клинику за 200 км. Благодаря этому брат оказался жив, но остался без легкого.

С марта месяца по настоящее время брат-инвалид лежит в больнице. Второй брат и его жена не дали ни копейки денег с пенсионных денег.

Сам брат и его отец не против, чтобы пенсию получала сестра, но проблема в том, что они оба слабохарактерны и их легко склонить к любому мнению. Т.е. пока сестра рядом – они за, но как только она уезжает, брат с женой начинают запугивать брата и отца, что не будут кормить и ухаживать и мнение меняется на 180 градусов.

В связи с этим прошу Вас ответить на следующие вопросы:

1. Как прекратить действие доверенности на получение пенсии;

2. Можно ли оформить новую доверенность у другого нотариуса (если не знаешь прежнего нотариуса – скрывается информация о нем);

3. Как правильно сделать отзыв доверенности на получение пенсии;

4. Если выдано несколько доверенностей на получение пенсии, какая из них является действующей и имеет большую юридическую силу;

5. Как вернуть пенсию, если ее получали, а деньги не тратили на лечение лежащего в больнице пенсионера, а тратили на свои нужды. Имеется ли за это какое-то наказание. Потому как не оказанная своевременно медицинская помощь привела к долгим оперативным вмешательствам врачей. По сути по халатности получателей пенсии у пенсионера отняли одно легкое;

6. Как оформить опекунство над пенсионерами;

7. Если оформлять опекунство над пенсионером (или другие формы ухода за пенсионером) дает ли это право, переходят ли все полномочия в праве распоряжаться пенсией и другое к опекуну.

То есть, если оформлено опекунство, сможет ли пенсионер без ведома (разрешения) опекуна выдать доверенность на получение пенсии.

Каким способом можно ограничить (запретить без ведома опекуна распоряжаться деньгами и имуществом) волю пенсионера. Александр. (30.01.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Отвечаем на Ваши вопросы.

1. Согласно ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

5) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее.

2. Новую доверенность Вы можете оформить у другого нотариуса, но старая доверенность будет действовать до тех пор, пока не наступят вышеуказанные основания прекращения доверенности.

3. Прекратить действие доверенности можно, обратившись к нотариусу.

4. Если от имени одного и того же лица оформлено несколько доверенностей, то они все будут действовать до тех, пор пока не будут отменены в нотариальном порядке. Все доверенности имеют одинаковую юридическую силу.

5. Возврат пенсии не урегулирован действующим законодательством РФ, указанный вопрос может быть решен по взаимной договоренности между пенсионером и лицом, получавшим пенсию по доверенности.

6-7. В соответствии со ст. 32 Гражданского кодекса РФ опека устанавливается над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Таким образом, для оформления опекунства опекаемый должен быть признан судом недееспособным.

Согласно ст. 32 Гражданского кодекса РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

******

– Здравствуйте, после развода с супругой, заключил договор о долевом строительстве, оплату произвёл 100%, зарегистрировать собственность смогу не раньше чем через два года.

В  случае другого брака будет ли иметь право на долю новая супруга в этой квартире, не дай бог опять при разводе, после или до регистрации права на жильё? Брачный договор считаю унизительным документом. Алексей (29.01.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру у Вас возникнет с момента государственной регистрации. (после вступления в брак) соответственно у супруги тоже возникнет право собственности на квартиру.

Таким образом, изменить режим совместной собственности возможно заключив брачный договор с супругой.

Если Вы не хотите чтобы супруга имела право на приобретенную недвижимость, то Вы можете зарегистрировать брак после оформления права собственности на квартиру. Поскольку в соответствии  со ст.

36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Я же заключил договор долевого строительства и произвёл 100% оплату за квартиру после развода  от первого браку получу эту квартиру может быть находясь во втором браке,но у меня ведь все договора и платежи происходили когда я находился вне брака т.е. холостым, так почему я буду должен при регистрции собственности делить эту недвижимость с новой женой 50х50 не говоря уже не приведи господь при разводе? Спасибо. Альберт

– Согласно действующему законодательству РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. (Ст. 223 ГК РФ). К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

Источник: http://www.nphmao.ru/zentr-zakon-i-poryadok.html

101Адвокат
Добавить комментарий