Какие требуются документы для установления права собственности на картины художника?

Тема 18. Защита права собственности и иных вещных прав

Какие требуются документы для установления права собственности на картины художника?

Задача1.

Андрееваи Дворкин поручили Сечкарь за вознаграждениезаложить в ломбарде принадлежащие имвещи – мужское и дамское пальто и получитьдля них ссуду.

Оба пальто были заложеныСечкарь в ломбарде, а затем выкупленына деньги, данные Андреевой и Дворкиным,однако последним не возвращены. В связис этим Андреева и Дворкин предъявилииск к Сечкарь о взыскании стоимостипальто.

Суд на основании норм права овиндикационном иске обязал ответчикавозвратить истцам пальто либо возместитьих стоимость.

Правильноли решение суда?

Задача2.

Послесмерти Романовой ее имущество понаследству перешло к Соловьевой. Срединаследственного имущества находиласькартина неизвестного художника В. Л.(эти инициалы были проставлены накартине). Для установления автора картиныи ее оценки Соловьева пригласила наквартиру покойной специалиста-искусствоведа.Поскольку картина была загрязнена,искусствовед не смог определить ееавтора.

Квартиру умершей нужно былоосвободить от вещей. Наследницадоговорилась с начальником жилконторыФедоровым, чтобы картину временновывесили в помещении конторы. Впоследствиикартина оттуда исчезла. Федоров изжилконторы был уволен и вскоре умер.

Через несколько лет Соловьева случайнообнаружила пропавшую картину на выставкеновых поступлений Русского музея, причемэкспонировалась она как одно изпроизведений Левитана.

СправкойРусского музея, выданной Соловьевой,подтверждалось, что музей приобрелкартину у Федорова, после чего Соловьевапредъявила иск к музею о возвратекартины. Возражая против иска, музейуказывал, что у него не было основанийполагать, будто Федоров не являетсясобственником картины, и что музей понесрасходы на реставрацию картины, послечего ее стоимость резко возросла.

Оценитедоводы ответчика и решите дело.

Задача3.

УКовалевой в числе прочего имуществабыла похищена норковая шуба. Следственныморганам удалось установить, что шубасдана в ломбард под залог ссуды попаспорту Кириченко, который, однако, поадресу, указанному в паспорте, непроживает. Ковалева предъявила искк ломбарду об изъятии шубы.

Возражаяпротив иска, ломбард ссылался на то, чтосогласно уставу он не обязан проверять,действительно ли принадлежат гражданамвещи, сдаваемые в ломбард под залогссуды, что ломбард шубы у Кириченко неприобретал и что, наконец, если вернутьшубу Ковалевой, то имущественныминтересам ломбарда будет нанесен урон,поскольку взыскать ссуду с гражданина,сдавшего шубу в ломбард, невозможно.

Решитедело.

Задача4.

Кирпичниковполучил по наследству жилой дом, которыйтребовал капитального ремонта. Кирпичниковпроизвел капитальный ремонт, перепланировалдом, пристроил к нему две террасы (летнююи зимнюю), провел в доме паровое отопление. Вскоре после окончания работ Морозовпредъявил к Кирпичникову иск о признанииправа собственности на дом и выселенииего из дома.

В обоснование иска Морозовссылался на то, что в свое время он былнезаконно привлечен к уголовнойответственности и осужден с конфискациейимущества, в том числе и дома. В периодего отсутствия орган местногосамоуправления, в ведение которогоперешел дом, продал его отцу Кирпичникова.Ныне Морозов полностью реабилитировани желает поселиться в доме.

Кирпичниковиска не признал. Он пояснил суду, чтоживет в доме с детских лет, получил домпо наследству, затратил на ремонт иблагоустройство дома все свои сбереженияи другой площади для проживания неимеет. Что касается Морозова, то он какреабилитированный получил от государстваквартиру, и дом ему не нужен. КвартируМорозов приватизировал.

Разберитедоводы сторон и решите дело.

Задача5.

СупругиВасильевы за время совместной жизниприобрели автомашину. Васильеваобратилась с иском к Васильеву орасторжении брака и разделе общегоимущества, в том числе автомашины.

Затемистица обратилась с просьбой в обеспечениеиска наложить арест на автомашину.

Однако определение суда по обеспечениюиска исполнено не было, так как Васильев,воспользовавшись тем, что по договоренностис Васильевой машина находилась в еговладении, успел продать машину Андрееву.

ТогдаВасильева обратилась с иском к Васильевуи Андрееву о признании договоракупли-продажи недействительным и обизъятии машины у Андреева. В обоснованиеиска она ссылалась на то, что автомашинапринадлежит ей и ответчику Васильевуна праве общей совместной собственности,а потому последний не мог продать машинубез ее согласия.

Андрееввозражал против иска по следующимоснованиям. Во-первых, покупая автомашину,он полагал, что ее собственником являетсятолько Васильев, и, во-вторых, за времявладения машиной он понес расходы поее ремонту, которые в случае изъятиямашины во всяком случае должны быть емувозмещены.

Судиск Васильевой удовлетворил, обязавАндреева вернуть машину, а Васильева -выплатить Андрееву ее стоимость. Приэтом расходы по ремонту машины Андреевувозмещены не были.

Правильноли решение суда?

Задача6.

Двабрата, Константин и Борис, после смертиотца получили в наследство жилой дом,сарай и другое имущество. При разделеимущества Константин получил право на1/8 часть жилого дома, сарай и другоеимущество, а Борис – право на 7/8 жилогодома.

Вскоре районный отдел по земельнымресурсам и землеустройству закрепилза каждым из братьев в собственностьсоответствующие части земельногоучастка. При этом сарай, принадлежащийКонстантину, частично оказался научастке, предоставленном Борису. Бориспоставил забор, отделивший его земельныйучасток от участка брата.

Вследствиеэтого Константин оказался фактическилишенным возможности пользоваться тойчастью сарая, которая находится насоседнем участке.

Константинпредъявил в суде иск к Борису об устранениипрепятствий, чинимых ему в пользованиисараем. Борис, в свою очередь, потребовал,чтобы Константин убрал сарай с егоучастка.

Какрешить это дело?

Задача7.

Тереховуи Губановой принадлежит дом в Туле.Терехов занимает первый этаж дома, аГубанова – второй. В доме печное отопление.Дымоход от печи из помещения Тереховавыведен в общий стояк, установленный впомещении Губановой. Губанова потребовала,чтобы Терехов вывел дымоход своей печипо наружной стенке. Терехов ответил наэто отказом, после чего Губанова закрыладымоход.

Тереховпредъявил к Губановой иск об обязанииее восстановить дымоход и в дальнейшемне чинить ему, Терехову, препятствий впользовании дымоходом. В обоснованиесвоих требований истец представил судузаключение пожарной охраны, котораявозражала против вывода дымохода понаружной части здания.

Какоерешение должен вынести суд?

Задача8.

Дегтяревв течение многих лет владел скрипкой.Уезжая в длительную командировку, онпередал скрипку на хранение своемудругу Астафьеву, у которого она былапохищена.

ВпоследствииДегтярев случайно обнаружил скрипку узнакомого музыканта, который приобрелее у неизвестного гражданина. Приобретательскрипки отказался вернуть ее Дегтяреву.Тогда Дегтярев предъявил к нему иск овозврате скрипки. Ответчик иска непризнал, заявив, что Дегтярев, в своюочередь, не был собственником скрипки.

До революции скрипка принадлежалабогатому меценату, который эмигрировалза границу. Все его имущество былоразграблено. До тех пор пока Дегтяревне докажет законность приобретенияскрипки, она не может быть ему возвращена.

Учитывая, что скрипка представляетмузейную ценность, ответчик согласенпередать ее в государственный скрипичныйфонд при условии, что ему будет возмещенастоимость скрипки.

Решитедело.

Задача9.

Вотношении гражданина Горина возбужденоуголовное дело по обвинению в мошенничестве.Своими действиями он причинил ущерб насумму свыше 32 тыс. руб., который невозмещен.

Постановлениемследователя от 10 апреля 2004 г. на имуществоГорина, находящееся в нежилых помещениях,наложен арест. Помещения опечатаны, ив документы о государственной регистрациивнесена запись о наложении на данныепомещения ареста.

ЗАО«Атлет» обратилось с иском к ГУВДСанкт-Петербурга и Ленинградской областиоб освобождении имущества от ареста иоб обязании не чинить препятствий восуществлении права собственности.

Вобоснование исковых требований истецссылается на то, что в феврале 2005 г. междуконцерном «Горин» и ЗАО «Атлет» былзаключен договор купли-продажи указанныхпомещений. 10 июня 2005 г. нежилые помещениязарегистрированы за ЗАО «Атлет» ивнесены в его уставный капитал.

Впостановлении следователя о наложениина имущество ареста указывается, чтофактически собственником нежилыхпомещений продолжает оставаться Горин.В них хранится сокрытое от следственныхорганов и гражданских истцов имущество,приобретенное Гориным преступным путем.

Решитедело.

Задача10.

СупругиЗвонаревы с двумя малолетними детьмизанимали трехкомнатную квартиру,полученную в социальный наем. В дальнейшемквартира была приватизирована в общуюсобственность супругов и их детей.

Вскоре после приватизации квартирысупруги стали вести паразитическийобраз жизни – нигде не работали,пьянствовали, воспитанием детей незанимались. Жили за счет поселения вквартире командировочных, которыепостоянно менялись. Родительских правЗвонаревы, однако, лишены не были.

Звонаревы обратились в орган опекии попечительства за разрешением напродажу квартиры. Намерение продатьквартиру мотивировали тем, что в городедети часто болеют и им необходимо житьв сельской местности в более благоприятныхклиматических условиях.

Разрешение напродажу квартиры было дано, хотя никакогообследования ни состояния квартиры, ниположения детей не производилось.Договор купли-продажи квартирызарегистрирован в установленном порядке,а Звонаревы вместе с детьми выписаныиз квартиры.

СемьяЗвонаревых поселилась за городом вовремянке до подыскания другого жилья.Покупатель квартиры Звонаревых умер.Квартира перешла к его наследникам,которые продали ее другому лицу. Деньги,вырученные за квартиру, Звонаревыпропили, а другого жилья так и неприобрели. Собственник времянкипотребовал от Звонаревых освободитьее, поскольку платить за проживание имбыло нечем.

Послеэтого Звонаревы предъявили иск к новомупокупателю квартиры о ее возврате,ссылаясь на то, что продажа квартирыбыла совершена ими с нарушением прав иинтересов детей, а разрешение на продажуони получили, дав взятку инспекторуоргана опеки и попечительства.

Ответчик- покупатель квартиры иска не признал,поскольку приобрел квартиру за платуи добросовестно, полагаясь на достоверностьзаписей о квартире в реестре прав. Ктому же квартира, прежде чем попасть кнему, прошла через несколько лиц. Кучастию в деле привлечен орган опеки ипопечительства. В защиту интересовдетей Звонаревых выступил прокурор.

Решитедело.

Источник: https://studfile.net/preview/1840310/page:18/

Как унаследовать картины и другие произведения искусства |

Какие требуются документы для установления права собственности на картины художника?

На практике возникают вопросы, касающиеся наследования картин, зачастую решаются неправильно, не в соответствии с законом.

Вот пример из практики.

7 марта 2012 года скончался гражданин Д. Он был художником, им было создано несколько сотен произведений живописи (картин). Многие из оригиналов этих картин находились в его доме на день открытия наследства. Кроме того, там же и тогда же было некоторое количество оригиналов картин других современных авторов.

Наследодатель – Д. – оставил завещание, по которому все свое имущество завещал своей супруге – И. Наследниками Д. по закону являлись его вдова, а также дочь (от первого брака). Вопрос о разделе между наследниками наследственного имущества стал предметом судебных разбирательств с участием адвоката по наследству.

23 мая 2013 года Ленинский районный суд г. Ярославля вынес решение по делу N 2-15/2013 по иску дочери наследодателя к вдове, а также по встречному иску вдовы к дочери наследодателя. Иски касались права собственности на большое количество спорных картин (свыше 200). Суд определил стоимость отдельных картин и разделил оригиналы картин между спорящими сторонами в натуре.

Вопрос об авторских правах на произведения живописи, воплощенные в этих картинах, в суде затрагивался, но лишь косвенно.

Считая, что принятое судебное решение противоречит закону, вдова наследодателя подала апелляционную жалобу. Постановлением Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 12.08.2013 (дело N 33-4630) решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.

10 октября 2013 года судьей Ярославского областного суда вынесено определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции.

Перейдем к анализу упомянутых судебных актов.

Наследование картин в качестве материальных ценностей и как произведений живописи

Строго говоря, нормы о сочетании вещных прав и интеллектуальных прав в тех случаях, когда в материальном носителе (вещи) выражены какой-либо результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, должны содержаться в разделе II ГК РФ “Право собственности и другие вещные права”, а может быть, даже в разделе I “Общие положения”. Но поскольку отдельные части Кодекса принимались не сразу, а на протяжении свыше десяти лет, а теперь совершенствуются постепенно (помните: “Москва не сразу строилась!”), в настоящее время эти нормы помещены в раздел VII ГК РФ.

Статьей 1227 ГК РФ, озаглавленной “Интеллектуальные права и вещные права” в редакции Федерального закона от 12.03.

2014 N 35-ФЗ “О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (далее – Закон N 35-ФЗ), установлено: “Интеллектуальные права не зависят от права собственности и иных вещных прав на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации” (п. 1).

А в п. 2 этой статьи предусмотрена общая норма: “Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, выраженные в этой вещи…”

Из приведенной нормы есть одно исключение, которое будет рассмотрено далее.

Таким образом, нормы пп. 1 и 2 ст. 1227 ГК РФ указывают на то, что право собственности и иные вещные права на материальный носитель (вещь), а также интеллектуальные права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи, – самостоятельные гражданские права, не зависимые друг от друга.

Значит, и наследуются они независимо друг от друга. Поэтому в анализируемом судебном деле должны были отдельно решаться вопросы:

  • о наследовании права собственности на картины как на вещи (имущество) и
  • о наследовании авторских прав на произведения живописи, воплощенные в этих картинах.

Основания наследования

Как известно, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В указанном судебном споре гражданин Д. завещал все свое имущество жене – И. Завещание было составлено в 2001 году.

Но на день открытия наследства его дочери (от первого брака) исполнилось 55 лет, а потому она как нетрудоспособная дочь наследодателя имеет право наследовать независимо от содержания завещания половину того, что ей причиталось бы при наследовании по закону, – обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

У названного наследодателя два наследника, которые должны были бы призываться к наследованию по закону, – жена и дочь от первого брака. При наследовании по закону каждый из этих наследников имел бы право на получение 1/2 наследственной массы.

По действующему законодательству дочь, хотя и не упомянута в завещании, тем не менее должна была бы получить половину от половины. Но в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 26.11.

2001 N 147-ФЗ “О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации” “правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Кодекса, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года”.

Источник: https://5898523.ru/kak-unasledovat-kartiny-i-drugie-proizvedeniya-iskusstva/

Чем подтвердить, что картина принадлежит вам

Какие требуются документы для установления права собственности на картины художника?

Нужны ли коллекционеру документы на владение картиной? Новичкам хочется окончательной бумаги, фактической, брони. А что если украдут? А что если нужно будет продавать? Чем потом я докажу, что картина моя?

Я, как и мои коллеги, считаю, что волноваться не нужно. А если беспокоиться, то уж точно не об этом и не в первую очередь.

Но коль скоро опасения такие есть, то давайте пройдемся по основным вопросам начинающих коллекционеров и далеких от темы владельцев картин.

Если я принесу картину на аукцион или в галерею, а там меня спросят, чья картина, — чем я докажу свои права?

Рассказываю. На практике для аукциона картина принадлежит тому, кто ее принес и сдал по договору. Если вы попросили принести картину свою жену, то она и будет для аукциона или галереи считаться владельцем.

И именно тому, кто заключил договор, отправят деньги после продажи. Для заключения договора от сдатчика потребуется только паспорт. Никаких квитанций о покупке или других бумаг, подтверждающих ваши права, никто не спросит. Есть — хорошо. Нет — не важно.

У 95 % сдатчиков в России таких документов сроду не водилось.

Какие документы стоит получить при покупке картины?

У покупателя останутся документы об оплате и, как правило, сертификат продавца на приобретенную работу. Сертификат пусть и не документ, но подтверждает провенанс. Очень редко покупатель может попросить заключить  с аукционом договор о покупке. И обычно ему не отказывают. Но по факту это экзотический вариант.

А вот если картину, не дай бог, украдут? Чем доказать, что она была моя?

А если украдут велосипед? Или портфель? Или кошелек? На них у вас тоже есть документы? На самом деле в этой печальной ситуации вам пригодятся не бумаги о покупке, а хорошие фотографии и описания похищенных картин. Нужны будут размеры, техника, особые приметы. Простая, казалось бы, вещь.

Но парадоксальным образом у многих коллекционеров ни описаний, ни фото собственных картин нет. Или есть, но не на все картины. К слову, вот пишу и сам понимаю, что такой же разгильдяй, увы. А ведь случись что, и именно по этим фото и данным будут искать, давать ориентировки, размещать информацию на сайтах об украденном искусстве.

Ни договоры, ни квитанции в этом деле не помогут.

Что делать, если украденную у меня картину выставили на аукцион, а подтверждающих бумаг у меня нет?

Не страшно, что нет бумаг. Все равно надо немедленно сообщить на аукцион. Поверьте, устроители торгов отнесутся к вашему обращению со всей серьезностью. Аукциону не нужны проблемы с будущим покупателем. Но первое, что попросят в аукционном доме, — копию заявления в полицию или подтверждение информации о возбуждении уголовного дела.

Это нужно, чтобы избежать ложных обвинений, хулиганства, голословных утверждений, эмоциональных споров супругов и хозяйствующих субъектов. Если заявление и уголовное дело есть — вопрос, считайте, решен. Лот снимут или сделают так, чтобы он не был продан. В любом случае аукцион вникает в каждую ситуацию и старается избежать выставления спорных лотов.

Подтверждающие документы о собственности ему для этого не нужны. С галереей — то же самое.

Так нужно ли стараться выправить официальные документы о собственности на картину?

Смотря для чего. Если вы готовитесь «держать оборону», делите имущество, ведете войну в суде, то наверное нужно. В этом случае юристы вам и посоветуют, как все устроить. Но для того, чтобы законно владеть картиной и легально выставлять ее на продажу, документы о собственности вам не потребуются точно.

А уж дальше вам решать, насколько имеет смысл вступать в официальные отношения с государством, оформлять, заверять и пр. Ведь, не ровен час, введут какой-нибудь налог на роскошь или еще какие-нибудь обременения. Ничего исключать нельзя.

И как бы потом не пожалеть о том, что втянулись в официальные оформления.

Что лично я думаю о документальном оформлении права собственности на картины? Сегодня эта проблема мне кажется надуманной и раздутой. Сам бы я озадачиваться дополнительными бумагами не стал. Да и не стал, без всяких «бы».

Еще раз повторю: если есть время, то лучше его потратить на фотографирование и каталогизацию своего собрания. А копию архива хорошо бы скопировать в надежное место, откуда не украдут. В реальной жизни основные риски, связанные с картинами, лежат в совершенно других областях.

В первую очередь стоит думать о подлинности, о ликвидности, о риске падения цен. А то, о чем мы говорили выше, — дело если не десятое, то пятое-шестое точно.

Владимир Богданов, AI

Внимание! Все материалы сайта и базы данных аукционных результатов ARTinvestment.RU, включая иллюстрированные справочные сведение о проданных на аукционах произведениях, предназначены для использования исключительно в информационных, научных, учебных и культурных целях в соответствии со ст. 1274 ГК РФ. Использование в коммерческих целях или с нарушением правил, установленных ГК РФ, не допускается. ARTinvestment.RU не отвечает за содержание материалов, представленных третьими лицами. В случае нарушения прав третьих лиц, администрация сайта оставляет за собой право удалить их с сайта и из базы данных на основании обращения уполномоченного органа.

  • 17.12.2019 Московский музей современного искусства отметит свое 20-летие масштабной выставкой 99/19 Выставка, открывающаяся 19 декабря в главном здании музея, на Петровке, 25, — попытка по-новому взглянуть на обширное музейное собрание отечественного искусства: кураторами проекта стали 20 известных деятелей из различных профессиональных сфер

Источник: https://artinvestment.ru/invest/collector/20190121_picture_ownership_papers.html

Установление права собственности — PRAVO.UA

Какие требуются документы для установления права собственности на картины художника?

Одним из интереснейших вопросов учения о собственности является соотношение права собственности и правоустанавливающих документов. То есть обязательно ли право должно подтверждаться документами? Рассмотрим этот вопрос исходя из первоначальных или производных оснований возникновения права собственности.

При первоначальных основаниях возникновения права собственности, к которым относятся завладение вещью (присвоение общедоступных даров природы: сбор плодов, ягод, улов рыбы и пр.

, на находку, клад, безнадзорный домашний скот), право собственности возникает без какого-либо его оформления.

То есть достаточно факта завладения вещью и в определенных случаях — выполнения установленных законом условий (например, при находке — заявление о находке, добросовестное открытое владение найденной вещью, истечение установленного срока).

При изготовлении новой вещи наличие или отсутствие правоустанавливающих документов, с которыми связано возникновение права собственности на нее, зависит от того, о какой вещи идет речь.

Оформление права требуется только на недвижимые вещи, если договором или законом требуется принятие их в эксплуатацию, а также если право на них подлежит государственной регистрации (часть 2 статьи 331 Гражданского кодекса Украины (ГК)).

В остальных случаях, например, при изготовлении вещи для себя или по договору подряда, правоустанавливающих документов может и не быть, а может, в подтверждение права собственности, будет составляться акт о принятии изготовленной вещи.

Отдельно следует указать на нашу цивилистическую новеллу, заключающуюся в том, что право на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации, для чего необходимы правоустанавливающие документы на иной объект — земельный участок (часть 3 статьи 331 ГК).

В случае приобретения права собственности по приобретательской давности правоустанавливающим документом будет решение суда (статья 344 ГК). Также решение суда необходимо для возникновения права коммунальной собственности на бесхозную вещь (статья 335 ГК).

При выкупе земельного участка в связи с общественной необходимостью также в случае спора требуется правоустанавливающий документ — решение суда, а при отсутствии спора — соглашение между ее собственником и, соответственно, органом государственной власти, органом власти АРК или органом местного самоуправления (статья 350 ГК). Таким же образом регулируется этот вопрос с правом собственности на недвижимое имущество в связи с выкупом земельного участка (статья 351 ГК).

Требуется решение суда и в случае выкупа памятников истории и культуры, ненадлежащим образом содержащихся собственником (статья 352 ГК), конфискации (статья 354 ГК), вследствие чего возникает право государственной собственности на это имущество. Подобных требований статья 353 ГК не содержит, иначе говоря, при реквизиции ГК не выдвигает условия оформления правоустанавливающих документов на имущество, изымаемое у собственника.

В случае продажи имущества с публичных торгов (конфискованного или отчуждаемого в процессе банкротства) договор не заключается, а составляется акт, который и является правоустанавливающим документом.

При приватизации квартиры правоустанавливающий документ на квартиру оформляется, а на вспомогательные помещения (коридоры, колясочные, чердаки, мансарды и пр.) — нет.

При полной оплате стоимости квартиры в доме жилищно-строительного кооператива право собственности возникает с момента внесения последнего взноса (статья 15 Закона Украины «О собственности»), а оформление этого права может состояться гораздо позже — когда это понадобится собственнику или при иных обстоятельствах, например, при наследовании этой квартиры.

При производных основаниях возникновения права собственности, которыми в подавляющем большинстве являются договора, именно они и выступают правоустанавливающими документами.

При этом следует учитывать требования к действительности сделки (договора как сделки) — статья 203 ГК, требования к государственной регистрации сделки (статья 210 ГК) и требования к достижению соглашения по всем существенным условиям договора (статья 638 ГК).

При несоблюдении указаний закона в первом случае — сделка считается ничтожной либо может быть признана судом недействительной (статья 215 ГК), а в последних двух — сделка будет считаться несовершенной либо договор — незаключенным (статьи 210, 638 ГК).

В случае возникновения права собственности на имущество при наследовании, правоустанавливающий документ может как иметь место, так и отсутствовать (статья 1296 ГК). В определенных случаях закон обязывает наследника обратиться за свидетельством о праве на наследство на недвижимое имущество (статья 1297 ГК).

Если юридическое лицо преобразовывается, либо сливается с другим юридическим лицом, либо присоединяется к нему, либо, наоборот, образуется путем выделения или разделения (статьи 107—109 ГК), функции правоустанавливающих документов выполняют соответственно акт передачи или разделительный баланс. Однако в определенных случаях это сделать невозможно.

Например, при преобразовании кооператива в общество с ограниченной ответственностью, ибо кто же будет сторонами, оформляющими этот акт, если это одно и то же лицо? В подобных случаях правоустанавливающие документы отсутствуют, хотя вопреки здравому смыслу такие акты все же часто составляются, особенно в процессе приватизации государственного имущества.

Важно различать установление права и регистрацию права:

1) право устанавливается по воле лица (лиц), однако в установленных законом случаях эта воля должна быть облечена в определенную форму (письменную, нотариальное удостоверение сделки) и подлежать государственной регистрации. Без соблюдения этих требований право не возникает;

2) возникшее право подлежит государственной регистрации, что имеет важное значение для общества в целом и связанных с этим правом прав других лиц, в том числе для гражданского оборота.

Безусловно, по каждому из этих вопросов можно затрагивать многочисленные аспекты и приводить интересные и назидательные примеры из практики, иллюстрирующие ту или иную проблему и позволяющие сделать соответствующие выводы. Остановлюсь на одном из них, который ярко запечатлел подмену понятия правоустанавливающих документов и в целом демонстрирует понимание самого права собственности и порядок его возникновения по договору.

Итак, фабула дела такова. В 1996 году квартира в Киеве была куплена гр-ном Р. В 2000 году она была им продана гр-ну М., а в 2005 году гр-н М. ее продал гр-ну Т. При этом все правоустанавливающие документы были оформлены надлежащим образом и к ним претензий нет. Из чего следует, что право собственности на квартиру перешло к гр-ну Т.

Однако это только на первый «юридический» взгляд так кажется, но есть еще и лукавый взгляд, который переиначивает все правовые подходы для достижения искомого результата. Иными словами, если хочется иначе, то это возможно, но тогда следует привлечь суд, который что-то придумает.

Знакомясь с материалами дела, я не то чтобы была поражена доводами, аргументами и выводами, сделанными Дарницким районным судом г.

Киева (в последнее время уже все мы перестали удивляться профессиональному и личностному уровню судей), я была поражена теми адвокатами, которые «построили» такое судебное рассмотрение (чтобы не сказать решение).

Так вот, оказывается, что если истец, которым является отец гр-на М., дал деньги на приобретение квартиры своему куму гр-ну Р., чтобы тот приобрел квартиру для него, то есть для М.-старшего в связи с его занятостью, то это означает, что собственником квартиры стал М.

-старший, а не гр-н Р. При этом суд манипулирует такими неизвестными ГК терминами, как «действительный», «реальный», «единственный» собственник. Стало быть, гр-н Р. как покупатель по договору купли-продажи является нереальным, т.е. мифическим собственником, а М.

-старший, наоборот, реальным.

Его контуры как реального собственника, воплотившегося в такового почти через 10 лет после заключения договора купли-продажи (вот это занятость!), обрисовались в решении суда, которое и призвано выполнить роль правоустанавливающего документа на спорную квартиру. Наверное, так и мыслили себе хронически занятый М.-старший и хронически не знающий гражданского права судья.

Может быть, я употребила достаточно резкое выражение, но это мое оценочное понятие, которое я вправе высказывать, будучи знакома с материалами дела.

Как преподаватель я, конечно, положительной оценки на экзамене по гражданскому праву такому студенту не поставила бы и диплома о высшем юридическом образовании ему не выдала.

Более того, это дело было предметом деловой игры, в которую играли студенты-юристы. Послушал бы судья их мнение…

Однако поясню свое мнение. М.-старший признается судом собственником потому, что, во-первых, дал деньги гр-н Р. на покупку квартиры; во-вторых, сделал в ней ремонт; в-третьих, в ней находились его вещи; в-четвертых, подтвердили его проживание в квартире свидетели; в-пятых, М.

-младший стал не собственником квартиры, а на него она была переоформлена и то потому, что это было желанием его отца — М.-старшего. И наконец, в-шестых, договор первой купли-продажи квартиры (1996 года) недействителен, т.к. является притворной сделкой.

В чем же притворность, спросите вы? Да что тут непонятного — в том, что этот договор прикрывал другой договор, а именно купли-продажи между М.-старшим и первоначальным продавцом.

«Смешно, не правда ли, смешно?» — пел В.Высоцкий. Думаю, что г-ну Т. не до смеха. Его понять можно, но давайте и мы потешимся, ничего, что первое апреля уже прошло.

Неужели ни адвокатам М.-старшего, ни судье не известно, что источник происхождения средств, которыми заплачено по договору купли-продажи, не имеет значения для возникновения права собственности? Можно лишь ставить вопрос о возврате этих средств, но не признавать право собственности на имущество.

Неужели не ясно, что ремонтные работы и использование квартиры не являются фактами, имеющими правоустанавливающее значение? Для возникновения права собственности имеет значение лишь правоустанавливающий документ — договор купли-продажи.

Неужели непонятно, что свидетельскими показаниями аннулировать этот правоустанавливающий документ невозможно и доказательства, приводимые свидетелями в подтверждение проживания в спорной квартире, не имеют значения для права собственности на нее?

В конце концов неужели лицу с высшим юридическим образованием надо пояснять, что притворная — это сделка, прикрывающая другую сделку? То есть должны иметь место две сделки. В данном случае имеет место одна сделка — купли-продажи. За какие уши суд притянул сюда статью 58 ГК УССР 1963 года, неизвестно.

Особенно умиляют фразы, имеющие место в судебном решении: «В судебном заседании достоверно установлено, что покупателем квартиры… является» не гр-н Р., а М.-старший.

Достоверно судом установлено! Не беда, что все это страшная галиматья, противоречащая и здравому смыслу, и ГК. Вот и ратуй после этого за введение у нас в стране прецедентного права! В качестве прецедента запустить такое решение — значит окончательно разрушить отношения собственности. Они и так у нас на ладан дышат.

Напоследок хочу заметить, что дело это ко мне попало чисто случайно и преследую я исключительно профессиональный интерес, анализируя все эти наивные каверзы.

Хорошо еще, что в нашей стране публичности никто не отменял и можно продемонстрировать уровень профессиональной подготовки наших коллег. Благо для этого у меня есть студенты, аспиранты, читатели, которые многое почерпнут для себя из этого негативного опыта.

А то все про «Криворожсталь» да про Никопольский завод! А у нас, где ни копни — всюду перлы разбросаны.

СПАСИБО-ФАТЕЕВА Инна — доктор юридических наук, профессор, член-корреспондент АПрНУ, г. Киев

Источник: https://pravo.ua/articles/ustanovlenie-prava-sobstvennosti/

Блоги профессионалов на «Ведомостях»

Какие требуются документы для установления права собственности на картины художника?

Что сложнее купить – картину мастеров Ренессанса или чашку кофе?

Юрист скорее всего ответит, что принципиальной разницы нет: закон предъявляет к обеим сделкам почти одинаковые требования. Но приобретение подлинника дорогой картины все-таки требует куда более тщательной подготовки.

Купить арт-объект можно на аукционе, у галереи, антикварного салона, непосредственно у владельца или его представителя.

Сделать это на аукционе в целом безопаснее, чем самостоятельно: хотя там есть своя специфика (например, внесение депозита), аукционный дом дорожит репутацией и отвечает за подлинность и юридическую чистоту лотов.

Хороший пример – история с продажей Sotheby’s подделки полотна Пармиджанино: суд установил, что картина не является подлинной, и аукционный дом организовал выплату всей суммы покупателю.

В этом примере договор готовили юристы аукциона. Но если договор купли-продажи заключается с продавцом напрямую, покупатель имеет возможность настоять на включении выгодных для себя условий.

Предмет договора – это сам арт-объект с его описанием. Базовым минимумом будет полное имя автора и название произведения. Нелишним будет добавить словесное описание, дату создания и фотографию объекта. Просто описать как «картина Тищенко» может быть недостаточно – в случае спора существует риск признания договора не заключенным.

Необходимо четко указать, является ли произведение подлинным.

Так, в одном судебном разбирательстве аукционный дом, обвиняемый в продаже поддельной картины, ссылался на описание лота «ФИО художника (1862–1918) (?) наименование картины, холст «дублированный», масло, кракелюр», где знак вопроса, по его мнению, означал, что стороны понимали, что передается не оригинал. И хотя суд не согласился с ответчиком и присудил деньги покупателю, лучше не доводить дело до суда и добавить такое условие в договор.

Самый сложный этап покупки произведения искусства – установление подлинности. Наиболее эффективным способом является экспертиза. В случае с картиной средняя стоимость – 20 000-50 000 руб., процесс занимает 15-20 рабочих дней.

Чем ценнее произведение, тем важнее привлечь нескольких экспертов. Например, для четырех работ Васнецова (считавшихся утраченными) были привлечены четыре специалиста, что обошлось в 150 000 руб. Но с учетом того, что работы были признаны подлинными и их стоимость измерялась миллионами долларов, затраты окупились сполна.

Стоит учесть, что провести экспертизу на предмет установления принадлежности произведения современному автору не всегда возможно.

Так, суд принял во внимание аргумент эксперта о том, что предполагаемый художник является современным автором и «на территории России образцов его эталонных живописных работ… не имеется», а в их отсутствие «проведение экспертизы нецелесообразно и непрофессионально».

Если продавец и покупатель договорились о проведении экспертизы, необходимо согласовать, какая из сторон оплатит эту работу, какие эксперты будут привлечены, а также последствия отрицательного результата экспертизы.

У данного вопроса есть два аспекта: проверить доверенность и объем полномочий, если продавца представляет третье лицо, а также наличие прав на произведение у продавца и провенанс (историю владения объектом). И последнее гораздо сложнее.

Во многом именно от покупателя зависит, удастся ли его обмануть.

Будет сложно защитить себя в суде, если картина куплена по устной договоренности и без каких-либо проверок (последствия для покупателя могут быть еще хуже, если покупка связана с легализацией доходов, полученных преступным путем).

Поэтому желательно навести справки о продавце (от информации в интернете до опроса специалистов) и поискать данные о предполагаемой покупке в базах похищенных предметов искусств, например The Art Loss Register и так называемых «красных списках».

В Европе при покупке предмета искусства продавцы должны сообщать о фактах получения всех платежей и об источниках перечисления средств на сумму свыше 10 000 евро. К сожалению, в России аналогичных правил нет.

Если на экспертизу и проверку нет времени или средств, можно в договоре указать заверения продавца. Если они окажутся недостоверными, покупатель сможет требовать возмещения убытков. Желательно получить гарантии наличия прав на картину, отсутствия обременений (залога, ареста), а также ее подлинности.

Картина – это не только холст, масло и рама, но и само изображение как объект интеллектуальной собственности.

Согласно российскому законодательству, при покупке оригинала произведения у автора или его наследников исключительное право на произведение сохраняется за автором, если договором не предусмотрено иное.

Это означает, что покупатель вправе демонстрировать произведение и воспроизводить его в каталогах, но не может осуществлять коммерческое использование изображения, иными словами, зарабатывать на нем.

При покупке оригинала у лица, обладающего исключительным правом на произведение, но не являющегося его автором (например, у галереи), исключительное право на произведение переходит к покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Если коммерческое использование объекта предполагается, необходимо обратить внимание на включение такого положения в договор, иначе есть риск нарушить права автора.

Интерес представляет спор между музеем «Эрарта» и художником Дмитрием Шориным, который, продав музею картину «Пулково не принимает» и исключительные права на нее, разместил изображение картины на своем сайте и продавал ее репринты. Суд встал на сторону музея, поскольку в договоре явно предусмотрена передача прав на изображения с конкретным описанием их объема.

Если для передачи картины требуется ее транспортировка из другой страны или даже соседнего дома, стороны должны предусмотреть, кто несет риск случайной гибели предмета, вопросы перевозки и страхования, оплаты соответствующих расходов.

Страховать картины на случай повреждений при перевозке – относительное новшество. В 2003 г. Пушкинский музей стал первым российским музеем, получившим страховое возмещение в размере более $1 млн вследствие разрыва полотна картины Рембрандта «Портрет пожилой женщины».

Не каждая покупка предмета искусства требует больших усилий: иногда стоимость картины существенно меньше, чем затраты на экспертизу, страхование и прочие услуги.

Часто произведения приобретаются в рамках устных договоренностей, по знакомству, без документов.

Право покупателя – закрыть глаза на формальности и насладиться покупкой, но действующее законодательство и реалии арт-рынка таковы, что покупатель более уязвим и должен проявлять осмотрительность.

Сейчас все больше сервисов упрощают покупку предметов искусства и делают ее более прозрачной.

Искусственный интеллект научился распознавать подделки и в ближайшем будущем сможет упростить и ускорить проведение экспертиз, а блокчейн применяется для закрепления провенанса и организации аукционов.

Потребности рынка искусства стимулируют развитие технологий, и очень интересно посмотреть, как это скажется на наших покупательских привычках.

Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/blogs/2019/02/25/795044-priobretat-iskusstva

101Адвокат
Добавить комментарий