Могу ли я рассчитывать на квартиру, если выслуга более 20 лет?

Военная ипотека 2020: что такое военная ипотека и как получить

Могу ли я рассчитывать на квартиру, если выслуга более 20 лет?

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое военная ипотека и для кого она предназначена. Военная ипотека – это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья.

Военная ипотека 2020 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам.

Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день.

Подробности

Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику. О них вы узнаете далее.

Военная ипотека что это такое в итоге?

Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса.

Возможно получить не более 3 500 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк.

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС).

Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 21 до 50 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы.

Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку.

Военная ипотека для военнослужащих в 2020 году также может выдаваться и во второй раз.

Существует миф, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

Требования предъявляются только к видам жилья: нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках».

Также нет ограничений по выбору банка, который предоставит займ по военной ипотеке: реестр военной ипотеки на сегодняшний день насчитывает 77 российских банков. Наиболее выгодные предложения вы можете найти в конце данной статьи.

Севастополь стал очень популярным городом для реализации данной программы, как и весь Крым. Далее вы узнаете какие банки кредитуют этот регион.

Нюансы

Далее разберем подводные камни военной ипотеки: минусы и проблемы военной ипотеки.

Военная ипотека налоговый вычет. Не стоит забывать, что существует налоговый вычет по военной ипотеке. Получить его можно, но только с собственных платежей за квартиру. Камень преткновения тут в том, что на покупку квартиры деньги будет давать МО РФ.

Так, если вы купили квартиру за 5 млн. и государство оплатило 3 млн. за счет средств на счету НИС, то с оставшихся двух млн. вы сможете получить налоговый вычет в размере до 288 тыс. руб.

Также будет доступен [urlspan]возврат процентов по ипотечному кредиту[/urlspan].

Военная ипотека судебная практика.

Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке.

В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу).

Военная ипотека с плохой кредитной историей также может выдаваться банком. Здесь главная загвоздка в том, чтобы найти банк, который согласится дать займ на таких условиях, но, если есть желание, то вполне можно получить. Ипотека с плохой кредитной историей подробно расписана в нашем прошлом посте.

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может нанести серьезный урон его вдове, но только в том случае, если он отслужил в российской армии менее десяти лет. Если же заемщик имел выслугу лет более десяти, государство продолжает выплачивать за него взносы по военной ипотеке после его гибели.

Военная ипотека плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Государство оплачивает платежи
  • Низкая ставка
  • Практически не обращают внимание на кредитную историю

Минусы военной ипотеки:

  • Сложности с оформлением и сроки.
  • Ограниченное количество банков
  • Небольшая сумма
  • Проблемы с налоговым вычетом
  • Долевое строительство военная ипотека хоть и одобряет, но существуют ограничения по выбору застройщиков и домов.
  • Собственник только военный.

Сумма

На 2020 год установлена сумма по военной ипотеке в размере 288 410. Исходя из этой суммы будет рассчитывается ежемесячный платеж, который будет погашать за военнослужащего государство. В 2020 году — это 24 034.

Сколько денег дают военнослужащим в военной ипотеке? Рассчитываются условия военной ипотеки в индивидуальном порядке.

При этом могут учитываться самые разные факторы: банк принимает во внимание и возраст военнослужащего, и его стаж, и суммы взносов от государства и т.д.

Военный кредит не выдают без первоначального взноса: сегодня это в среднем 20% от общей суммы займа, хотя в некоторых банках встречаются первые взносы размером и от 10%. Процентные ставки также устанавливаются индивидуально.

Военная ипотека в 2020 году сумма в разрезе топ 10 банков + АИЖК.

Как стать участником

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

  • Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
  • Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
  • Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
  • Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы.

Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком.

Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

  • Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
  • Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
  • Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Как оформить ипотеку

Как получить военную ипотеку: пошаговая схема.

Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 21 до 50 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 50 лет военная ипотека должна быть погашена.

Итак, если вы подходите для участия в программе военной ипотеки, вы можете оформить займ в несколько этапов:

  1. В первую очередь, вам следует подать документы в выбранный вами банк (их может быть несколько). Можно, например, оставить онлайн-заявку на сайте банка. Как правило, банки требуют паспорт, заявление и свидетельство участника НИС, но в каждом отдельном финансовом учреждении могут предъявляться свои дополнительные требования. Ипотека без военного билета не возможна.
  2. Менеджер банка оформляет заявку и отправляет ее на вынесение решения. Если все требования к заемщику удовлетворены, банк подтверждает заявку, о чем сразу сообщает клиенту.
  3. Далее необходимо собрать все требуемые для получения военной ипотеки документы. К ним могут относиться: документы заемщика, документы продавца, договор купли-продажи, некоторые документы, связанные с купленной жилплощадью и так далее.
  4. Следующим шагом становится решение банка по недвижимости. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям военной ипотеки. Если никаких нареканий по объекту у банка нет, то он выносит положительное заключение.
  5. Затем заемщик должен подписать все документы, в том числе, кредитный договор. Ипотечный банк отправляет пакет подписанных документов в Росвоенипотеку.
  6. Если в документах нет ошибок, то и Росвоенипотека подписывает их со своей стороны и отправляет обратно в банк. Также Росвоенипотека сразу перечисляет на счет военнослужащего средства для первоначального взноса. В том случае, если заемщик не смог получить военную ипотеку на ту сумму, на которую рассчитывал, он может добавить средства для выкупа квартиры из собственных накоплений.
  7. После осуществления этих операций военнослужащий может зарегистрировать жилье в собственность. Документы, подтверждающие эту регистрацию, он обязан передать банку.
  8. Как только банк получает эти документы, он отправляет их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные средства заемщику. С этого момента Роспоенипотека начинает выплачивать ипотечный долг военнослужащего до момента полной его выплаты или до момента увольнения служащего. В таком случае заемщику придется выплачивать весь кредит самостоятельно и в полном объеме.

Условия банков

Далее вы узнаете сколько дают банки по ипотеке и на каких условиях.

Лучшие предложения военной ипотеки от российских банков:

БанкСтавка, %Сумма, тыс. руб.ПВ, %Ставка на готовое жилье, %Примечание
ДОМ.РФ9,12758209,1
Банк Россия8,52900108,5
ВТБ8,82840158,8если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк8,82814208,8
Банк Зенит9,13570209,1Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный.
Банк Открытие8,82800208,8
РНКБ9,152565109,15
РоссельхозБанк8,752700108,75
Сбербанк8,82629158,8
Связь Банк8,62874208,6
Абсолют банк10,630752010,6
Банк Санкт-Петербург1028001510
Уралсиб9,43142209,4

Изменения 2020 года – это программа «Кредит Семейный» банка Зенит. По ней, если оба супруга участники НИС, то они могут получить максимальный кредит более 7 млн..

Онлайн заявка на ипотечное кредитование по этим программам доступно [urlspan]по ссылке[/urlspan]. Раздел «Ипотека». Стоять в очередях к консультанту банка не придётся.
Изменения в программе происходят регулярно, поэтом рекомендуем подписаться на обновления проекта.

Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/voennaya-ipoteka.html

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Могу ли я рассчитывать на квартиру, если выслуга более 20 лет?
onohovНовичокСообщения: 8 Зарегистрирован: 11 дек 2008, 22:48Поблагодарили: 5 раз

Непрочитанное сообщение onohov » 14 янв 2009, 22:56 #1

Понял. Сегодня для себя выстроил всю цепочку и определил как примерно должно быть, если, что Вы меня подправите. Регистрация при В\Ч как по месту жительства, по юридическому адресу, дана для реализации в\с своих прав. Зарегистрировавшись в\с не имея жилья должен: 1. заключить договор найма с собственником ЖП – ГК РФ. 2.

или договор поднайма с лицом обеспеченным ЖП по социальному найму – ЖК РФ. 3. или зарегистрироваться временно на ЖП, даже без договора – по заявлению в ДУ. 4. или зарегистрироваться временно при общежитии – договор с общежитием. И вот в этом случае все совпадает. Есть неясность по договору, по тем же ком. услугам. В обратной последовательности: 4.

Договор общежития определяет сумму за одно-койко место – здесь все вместе и проживание и КУ. 3. Зарегистрировавшись временно – тут же на числят КУ. 2. и 1. Не знаю, чувствую что в договоре – Где это можно посмотреть + может подскажите что. Если договор, как метры влияют на проживающих. Если с собственником ЖП по соц. найму, то по санитарным нормам на одного чел.

а если просто с собственником (приватизированная ЖП). Мне подсказали, что нет. Получается 100 чел. и больше, не реально.

Владимир ЧерныхАдмин
Сообщения: 16833 Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25Благодарил (а): 1193 разаПоблагодарили: 14050 разКонтактная информация пользователя Владимир Черных

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 апр 2008, 17:44 #2

Andrej Дата: Чт, 2007-09-20

регистрация носит уведомительный характер, а не обязательный, ведь институт прописки признан неконституционным.

Это означает, что право человека перемещаться и регитрироваться по месту жительства не означает, что он обеспечился жильём. А если завтра его мама решит сама распорядится своей квартирой и продать, ему придётся выехать.

Она вовсе не обязана пожилому сыну давать согласие на проживание и регистрацию (как следствие) по месту этого жительства.

Krus Дата: Чт, 2007-09-20
Что-то не пойму. Если я прописан в квартире родителей (ими приватизированной), то я не имею права на получение квартиры от МО РФ?

advowin Дата: Чт, 2007-09-20 Регистрация сама по себе не означает признание или отсутствие какого либо права на жилье. Такова позиция большинства судов, но видимо не всех, видимо тверские в их числе.

Еще с такой позицией гордо по жизни идет 95 суд РВСН, там хоть рогом упрись – есть регистрация значит есть жилье. В таких случаях могу посоветовать инициировать суд о признании утратившим право пользования жильем и аннулировании регистрации.

Если в\с зарегистрирован в квартире родителей, да + ОНА ПРИВАТИЗИРОВАНА НА РОДАКОВ ДЕЛО ВЫИГРЫШНОЕ. такое решение снимет проблему.

Владимир ЧерныхАдмин
Сообщения: 16833 Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25Благодарил (а): 1193 разаПоблагодарили: 14050 разКонтактная информация пользователя Владимир Черных

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 апр 2008, 17:45 #3

Aldex
Службу по контракту в части начал в 2003 году. Прописан в квартире у родителей. В приватизации не учавствовал. Квартира находится рядом с частью. С родителями не живу. Как я могу встать в очередь??? выписаться-говорят ухудшение самостоятельное жилищных условий, а если есть квартира в пределах города, то даже если и не моя, то жильём обеспечен. Как быть??? что положено мне???

Lodeynopolez Ездят по ушам, снижают число безквартирных отказывая в постановке Пишите рапорт о постановке!

ст.15 ФЗ “О статусе военнослужащих”, Пр.№80 —–Регистрация в квартире Ваших родителей не основание в отказе! А если им так важна регистрация, оформите ее по адресу части и комунальные платежи будут меньшьше и лишних вопросов тоже….

sergey111Активный новичокСообщения: 10 Зарегистрирован: 15 янв 2008, 11:50Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение sergey111 » 20 апр 2008, 17:45 #5

Здравствуйте! Помогите разобраться в таком вопросе. Я выпускник ВВУЗа 2004 г. Был распределен и прохожу службу в Московской области. В прошлом году мой отец-военнослужащий получил квартиру в социальный найм с рассчетом и на меня как члена семьи в Санкт-Петербурге.

При этом с меня истребовали справку о необеспечении жильем из училища.

Вопрос: могу ли я рассчитывать на получение служебного жилья от МО (с расчетом на последующее увольнение из ВС по здоровью) и какого при условии состава семьи 3 человека (я+жена+ребенок)?

DoctordukeПостоянный участникСообщения: 280 Зарегистрирован: 27 янв 2008, 17:06Благодарил (а): 65 разПоблагодарили: 48 раз

Непрочитанное сообщение Doctorduke » 20 апр 2008, 17:45 #6

Я сразу извиняюсь, если поднимаю старую тему (встречал на форуме похожую ситуацию, но без ответа)

Суть вопроса такова: Отец (пенсионер МО) 10 лет назад получил трехкомнатную квартиру (соответственно, на жену и своих детей – меня и мою сестру). В 2005 году он ее приватизировал, причем я и сестра от своей доли отказались.

Я служу в другом гарнизоне (регион тот же), стою на очереди в местном отделении МИС (морская инженерная служба), сам живу на съемной квартире. Важный момент – прописан в квартире у родителей. Я холост, выслуга 13,5 лет.

Имею ли я право получить квартиру при увольнении по льготным основаниям? (ОШМ или болезнь).

Или же мне надо ждать, чтобы в соответствии с новым ЖК после “добровольного ухудшения жилищных условий” прошло 5 лет – т.е до 2010 года?

Заранее очень признателен!

121igor121Активный новичокСообщения: 11 Зарегистрирован: 27 фев 2008, 11:34Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение 121igor121 » 20 апр 2008, 17:45 #7

Здравстуйте, помогите пожалуйста! У меня проблема которая продолжается уже почти 5 лет, после моего выпуска из военной академии. В 2003 г. выпустился из академии и поехал служить по месту проживания родителей, у них и был прописан с рождения, на время учебы не выписывался. На очередь нуждающихся в жилье не был поставлен, т.к.

объяснили что обеспечен жильем у родителей. Женился, у жены нет собственного жилья, тоже прописана у родителей. В 2005 году мои родители приватизировали квартиру, я в приватизации не участвовал. С момента поступления в академию проживал в академии, есть справка что жильем не обеспечивался (по выпуску дали).

после выпуска скитаемся по съемным квартирам (сами знаете как с родителями жить да еще и с женой), за поднаем конечно ни кто не платит, т.к. не считают меня необеспеченным жильем. Под ипотеку я не попадаю, выслуги уже 10 лет, я капитан, на очередь не ставят.

Что это значит что квартиры мне не видать???? или ждать когда от родителей достанеться???

step2000НовичокСообщения: 1 Зарегистрирован: 03 мар 2008, 15:02

Непрочитанное сообщение step2000 » 20 апр 2008, 17:45 #8

Добрый день!

Помогите разобраться.

У меня сложилась следующая ситуация:

В 2000 году закончил ВА РВСН им. Петра Великого, был направлен в ближайшее Подмосковье для прохождения дальнейшей службы.
Во время учебы был не выписан из родительской квартиры, по прибытию в часть мне отказали в постановке в очередь на жилье, попытка выписаться из квартиры и приписаться в часть не увенчалась успехом.

В данный момент у меня выслуга 12,5 лет (4,5 лет курсантских и 8 лет офицерских) я женат у меня двое детей, родители переехали в новую квартиру.

В квартире (приватизирована родителями в 2003г. 63,1 кв.м.) прописаны только мы (4 человека).

При приватизации я отказался от собственности (жены и детей еще не было).

Подскажите, имею ли я право на жилье от Министерства обороны и ЧТО ДЕЛАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?

Заранее спасибо!

С уважением Александр.

ФотинияУчастникСообщения: 25 Зарегистрирован: 03 мар 2008, 17:09Благодарил (а): 3 разаПоблагодарили: 5 раз

Непрочитанное сообщение Фотиния » 20 апр 2008, 17:45 #9

Ситуация такая…раз есть где-то прописка, значит жильё есть.

Прописан в приватизированной ( в приватизации не участвовал) квартире бабушки, там не жил и не веду с ней хозяйство ( из-за моей прописки она не получает субсидию), плачу только квартплату, женился, родился ребёнок, живем на съёмной квартире. Ситуация не позволяет жить где прописан. В части обратился – ничего не положено. Может кто подскажет существующие по этому вопросу порядки? Майор. Москва.

КээпНовичокСообщения: 4 Зарегистрирован: 10 мар 2008, 11:58

Непрочитанное сообщение Кээп » 20 апр 2008, 17:45 #10

Я, офицер,закончил военный институт в 2002 году ,проходил службу,уволился по окончанию срока контракта.Выслуга 9 лет и 10 месяцев. Приехал в свой город и был зарегистрирован по адресу своей матери в приватизированной квартире.Во время учебы при приватизации квартиры отказался от своей доли.

И с ноября 2007г по новой призвался на военную службу.Выписался из квартиры ,сейчас прописан при части . ВОПРОС : 1.Влияет ли прописка и проживание в приватизированной квартире у матери, на получение служебного жилья?

2.

Влияет ли разрыв в военной службе 5 месяцев на получение постоянного жилья от МО РФ при увольнении с военной службы после выслуги 20 лет и более?

golubНовичокСообщения: 1 Зарегистрирован: 28 мар 2008, 11:49Откуда: ЗАТО Озерный Контактная информация пользователя golub

Непрочитанное сообщение golub » 20 апр 2008, 17:45 #11

Прописаны у родителей (3-х комн. кв.) в городке где находится в/ч, муж всегда там был, я с 2003 года.Подавали в 2003 году документы на получение сл.жилья, отказали-нет оснований. Хотим выписаться, прописаться в общаге и подать документы на получение сл.жилья. Говорят применят 53ЖК. Но на сколько знаю, 53 применяют при получении соц.найма. Как считаете.

Мария

SergeЗаслуженный участникСообщения: 1907 Зарегистрирован: 13 дек 2007, 03:03Благодарил (а): 43 разаПоблагодарили: 166 раз

Непрочитанное сообщение Serge » 20 апр 2008, 17:45 #17

Quote (Кээп)

200? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=>1.Влияет ли прописка и проживание в приватизированной квартире у матери, на получение служебного жилья?

Обсуждалось неоднократно, см. форум.

Quote (Кээп)

200? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=>2.Влияет ли разрыв в военной службе 5 месяцев на получение постоянного жилья от МО РФ при увольнении с военной службы после выслуги 20 лет и более?

Нет, не влияет, если к моменту увольнения священная цифра 20 общей выслуги не будет исправлена. КээпНовичокСообщения: 4 Зарегистрирован: 10 мар 2008, 11:58

Непрочитанное сообщение Кээп » 20 апр 2008, 17:46 #21

Добавлено (2008-03-12, 23:35)———————————————

Исправлена заветная цифра 20?При каких обстоятельствах?Я служил в МО РФ и по новой призвался в МО РФ…?(БЕСПОКОЮСЬ)

sergey111Активный новичокСообщения: 10 Зарегистрирован: 15 янв 2008, 11:50Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение sergey111 » 20 апр 2008, 17:46 #26

Если бы не отдал справку, отец возможно не получил бы квартиру… Да дело, собственно, не в этом. Вопрос в том, светит ли мне от МО какое-нибудь жилье? Или нет справки – нет жилья? Или есть какие-нибудь варианты?

DoctordukeПостоянный участникСообщения: 280 Зарегистрирован: 27 янв 2008, 17:06Благодарил (а): 65 разПоблагодарили: 48 раз

Непрочитанное сообщение Doctorduke » 20 апр 2008, 17:46 #29

Уважаемый Kot, , Вы не могли бы объяснить, почему такую роль играет прописка? Ведь я никакой доли в квартире не имею.
И еще – я могу в ближайшее время выписаться и прописаться при части, в этом проблемы нет. Вопрос – неужели это настолько критично?

Константин МаркинАдминистратор
Сообщения: 19346 Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03Откуда: Великий Новгород, МоскваПоблагодарили: 3352 разаКонтактная информация пользователя Константин Маркин

Непрочитанное сообщение Константин Маркин » 20 апр 2008, 17:46 #31

Quote (Doctorduke)

200 ? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=>Вы не могли бы объяснить, почему такую роль играет прописка? Ведь я никакой доли в квартире не имею.

Вы её имели, но отказались от неё. ДОБРОВОЛЬНО.

Quote (Doctorduke)

200 ? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=> еще – я могу в ближайшее время выписаться и прописаться при части, в этом проблемы нет. Вопрос – неужели это настолько критично?

Да кто его знает, что здесь может стать критичным? Но лучше подстраховаться, ИМХО. Хотя, конечно, прописка, не влияет, в отличие от отказа от приватизации…
Когда Ваас признавали нуждающимся, как Вы обошли то, что обеспечены жильём?

ЗЫ. А вот если Вы женитесь, то ситуация мне видится более радужной

Адвокат.
+79210222094

Перейти

Источник: http://voensud.ru/obshchie-problemi-po-jilu-f69/propiska-i-pravo-na-jile-t2137.html

Правовой раздел

Могу ли я рассчитывать на квартиру, если выслуга более 20 лет?

Частые переезды, связанные с переводами из одной воинской части в другую, являются длявоеннослужащих обыденными ситуациями. В большинстве случаев новое место службы располагается в другом регионе области или республики, а часто и государства

Вполне понятно, что в таких постоянно меняющихся обстоятельствах главным вопросом для военнослужащего и его семьи становится проблема обеспечения жильем.

Всем военнослужащим, не имеющим постоянного жилья в месте прохождения воинской службы, государство обязуется предоставить жилплощадь в течение трех месяцев с момента определения на новом месте работы.

В вопросах получения военнослужащим в собственность постоянного жилья важную консультационную помощь может оказать военный юрист.

Этот вопрос имеет ряд своих нюансов:

– Военнослужащий может быть признан нуждающимся в получении жилого помещения в постоянную собственность, если общая продолжительность его военной службы достигает 20 и более лет.

– Постоянное жилье может быть также предоставлено военнослужащему при достижении ним предельного возраста, и/или с учетом состояния здоровья, если непрерывная продолжительность его военной службы достигает 10 и более лет.

Несмотря на ясно прописанные в законе возможности, предоставление жилья военнослужащим на практике часто осложняется ситуациями не допуска к постановке в очередь на получение жилой площади по какой-либо чисто формальной причине.

Избежать такой проблемы или разобраться с обстоятельствами при ее появлении поможет военный юрист.

Если будут превышены нормы стоимости площади, полагающиеся в данном случае военнослужащему и его семье, встанет вопрос доплаты разницы за собственный счет. Военный юрист также призван помочь разобраться с вопросами утвержденного государства норматива стоимости квадратного метра жилья для военнослужащих.

В современных реалиях реструктуризации и реформирования вооруженных сил вопрос о том, могут ли уволить по сокращению (оргштатные мероприятия) военнослужащего после 10 лет службы без предоставления жилья – для многих военных представляется весьма животрепещущим. И это объясняется вполне понятными с чисто человеческой точки зрения причинами.

Отдать многие годы служению Отечеству, быть уволенным по сути вне своего желания и остаться без крыши над головой — ситуация более чем неприятная.

Оставшись один на один с представителями командования, которые в силу разных обстоятельств заинтересованы в отрицательном решении по данному вопросу — военнослужащий как никогда нуждается в квалифицированной юридической поддержке. И здесь ему на помощь готов прийти военный юрист.

Статья 23-яя Федерального Закона «О статусе военнослужащих» устанавливает, что военнослужащие, чей срок непрерывной службы составляет не менее 10 полных календарных лет, и чье жилищное положение требует улучшения, не могут быть уволены по ОШМ без их согласия без предоставления им жилого помещения.

Однако даже в случае указания в рапорте требования уволить себя по ОШМ после того как будет предоставлено жилье, военнослужащие все равно рискуют остаться без этого самого жилья.

Такая ситуация возможна, поскольку основной закон имеет ряд хитроумных дополнений, в которых увольняющиеся военнослужащие обычно не считают нужным вовремя разобраться, и которыми успешно пользуются военные чиновники для отказа в предоставлении жилья увольняющимся по ОШМ. Получить представление обо всех нюансах военного законодательства на этот счет дадут возможность знания, которыми обладает военный юрист. Его советы и поддержка помогут правильно составить документы и вести собственное дело о получении жилья.

 

Статус военнослужащих относит эту категорию граждан к контингенту, которому предоставление жилых помещений гарантировано государством. Это положение закреплено в Федеральном законе «О статусе военнослужащих», которое дополняется рядом правовых нормативных актов, регулирующих конкретный порядок предоставления жилья военнослужащим.

Предоставление жилья военнослужащим основывается на порядке очередности, учитывает льготы и нормы, установленные жилищным законодательством в отношении граждан, которые нуждаются в улучшении условий проживания.

Несмотря на то, что по закону военнослужащие могут претендовать на получение жилья, на практике многие просто не знают, с чего начать, как правильно спланировать свои действия для того чтобы обеспечить положительное решение своей жилищной проблемы. На все эти вопросы поможет ответить квалифицированный военный юрист.

Часто военнослужащих в первую очередь интересует информация о том, кому же из служащих в рядах вооруженных сил, на каком основании и условиях положена квартира. С этого вопроса начинается процесс получения жилья для военнослужащего и его семьи.

Увидеть все нюансы и правильно оценить свои возможности с точки зрения правового обеспечения получения жилого помещения поможет военный юрист.

Законодательство предусматривает разный порядок предоставления жилья военнослужащим.

В первую очередь нужно учитывать тот факт, что военные, не обеспеченные жильем в месте службы, имеют право на его предоставление в течение первых трех месяцев службы. Получить жилое помещение в собственность или арендовать на условиях социального договора имеют право военнослужащие, чей срок службы составляет не менее 20 лет. Существует и целый ряд других законодательных положений о получении жилья военнослужащими. Полную информацию в этом вопросе предоставит военный юрист.

РООИ “РУСИЧИ-ЦЕНТР” – Правовой раздел

Источник: http://www.rusichi-center.ru/e/3008513-predostavlenie-zhilya-voennosluzhaschim-po-oshm

Очередь на жильё в 2018 году в Казахстане: как получить квартиру от государства?

Могу ли я рассчитывать на квартиру, если выслуга более 20 лет?

  • заявление о постановке на учёт;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • социально уязвимые слои населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов) предоставляют справку о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением, на каждого члена семьи;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, предоставляют справку с места работы (службы);
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным, предоставляют заключение о признании аварийным жилья;
  • документ, подтверждающий факт проживания в Астане или городе республиканского значения не менее трёх лет.

Прием заявлений о постановке на учёт нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда осуществляется через Некоммерческое акционерное общество “Государственная корпорация “Правительство для граждан”, а также веб-портал электронного правительства www.egov.kz.

Согласно нормам статей №67, 74, 80 закона жильё из коммунального жилищного фонда предоставляется нуждающимся гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населённом пункте, в порядке очерёдности, установленной списками с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами по договору найма (аренды), заключённого между местным исполнительным органом, государственным учреждением либо предприятием.

Если раньше достаточно было быть просто очередником, в 2017 году таких программ пока нет. На сегодняшний момент очередники могут получить жильё только при наличие накоплений в “Жилстройбанке”. Банк с учётом внутренних требований и документов самостоятельно формирует пулы из вкладчиков на основании их заявлений на участие.

Можно. Но только если в коммунальном фонде есть в наличие свободные квартиры. К примеру, в мае 2017 в Астане распределили последние 260 квартир в доме, построенном по программе “Доступное жильё 2020”. Новых подобных программ пока нет.

№6. Кто имеет право на получение жилья от государства?

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • социально уязвимые слои населения;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных государственных органов, лица, занимающие государственные выборные должности;
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

№7. Кто относится к социально уязвимым слоям населения?

  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний;
  • пенсионеры по возрасту;
  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • инвалиды I и II группы;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

Есть. Правда, право на них имеют не все вышеперечисленные граждане. А только те, кто относится к категории, указанной в пункте 8 статьи 13 Закона “О жилищных отношениях”.

№9. Кто имеет право на бесплатное получение квартир от государства?

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • инвалиды I и II групп;
  • лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях;
  • граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне;
  • военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;
  • граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье;
  • военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении, за исключением военнослужащих и сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам;
  • члены семьи сотрудника или военнослужащего специального государственного органа, погибшего (умершего) при прохождении службы в специальных государственных органах, за исключением случая, предусмотренного Законом Республики Казахстан “О специальных государственных органах Республики Казахстан”, члены семьи военнослужащего, погибшего (умершего) при исполнении обязанностей воинской службы в мирное время, а также члены семьи сотрудника органов внутренних дел, погибшего (умершего) при прохождении службы в органах внутренних дел, независимо от выслуги лет погибшего (умершего);
  • кандидаты в космонавты, космонавты. В случае гибели (смерти) кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего (умершего);
  • жертвы политических репрессий, а также лица, пострадавшие от политических репрессий, реабилитированные в соответствии с Законом Республики Казахстан “О реабилитации жертв массовых политических репрессий”, имеющие инвалидность или являющиеся пенсионерами;
  • сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу двадцать и более лет в календарном исчислении, за исключением сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам, а также сотрудники, имеющие выслугу десять и более лет в календарном исчислении и содержащие на иждивении детей-инвалидов.

Согласно программе жилищного строительства “Нұрлы жер” не менее 50% квартир распределяется среди очередников, состоящих на учёте в акимате.

Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через “Жилстройбанк”, а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства.

Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.

Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через “Жилстройбанк”, а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства.

Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.

Если арендатор умер, жилище согласно статье 95 закона может быть переоформлено на оставшихся членов семьи, включённых в договор найма (аренды). Члены семьи умершего нанимателя несут обязанности, расписанные в договоре найма.

Нет. Для постановки на учёт граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения или столице требуется постоянное проживание не менее трёх лет. Таким образом, граждане, имеющие временную прописку не могут подать документы в очередь на жильё.

№14. В каких случаях могут исключить из очереди на жильё?

  • если отпали основания для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • из-за выезда на постоянное жительство в другой населённый пункт или прекращения трудовых отношений с государственным предприятием или государственным учреждением;
  • в случае предоставления гражданином не соответствующих действительности сведений о необходимости получения жилья из государственного жилищного фонда или жилья, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • в случае получения земельного участка и завершения строительства собственного жилища или приобретения жилища.

Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда, могут узнать номер своей очерёдности в Управлении жилья местного исполнительного органа. Также номер очерёдности каждый может прослеживать онлайн на сайте местного исполнительного органа. (В Астане – на сайте электронных услуг акимата www.e.astana.kz или сайте управления жилья www.uzh.astana.kz в разделе “Поиск номера очереди на жильё”).

Читайте Informburo.kz там, где удобно:

в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://informburo.kz/cards/ochered-na-zhilyo-kak-poluchit-kvartiry-ot-gosudarstva-v-2017-godu.html

Как получить жилье военным пенсионерам

Могу ли я рассчитывать на квартиру, если выслуга более 20 лет?

Порядок обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей регулируется ФЗ № 76. Однако на сегодня сложилась ситуация, когда многие офицеры, уходя в запас, не имеют собственной или ведомственной квартиры.

Следует помнить, что право на получения жилья сохраняется и после увольнения военнослужащего в запас. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017.

Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия).

Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.

Обеспечение военных пенсионеров квартирами

В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья. К ним относятся:

  • Бывшие военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штабными мероприятиями и имеющие воинский стаж не менее 10 лет.
  • Бывшие военнослужащие, ушедшие в запас и имеющие обязательный стаж службы, который на сегодня составляет 20 лет.

Отдельные требования для предоставления денежных средств на покупку квартир будут разъяснены ниже.

Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья

Для приобретения жилья по военной ипотеке военнослужащий, кроме общих требований, должен выполнить дополнительные условия, а именно: являться членом накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Сумма накопительных взносов за последние 3 года составляет:

  • 2015 и 2016 г.г. – 245 880 руб.;
  • 2017 г. – 260 141 руб.

После увольнения в запас по выслуге лет, ОШМ или состоянию здоровья, участник НИС может востребовать всю сумму, накопившуюся на его счете, но использовать ее только для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

 

Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:

  • Накопления выдаются военнослужащим вне зависимости от наличия у него жилой площади.
  • Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.
  • К сумме ипотечных накоплений уволенный военнослужащий может добавить собственные денежные средства, что позволит приобрести недвижимость большей, чем положено по закону, площади и/или более высокого класса (Бизнес, Премиум).
  • Ипотечные средства пенсионер может использовать также для строительства частного дома или для покупки готового частного домовладения.
  • Квартира может быть приобретена в любом городе и возможно получать с неё прибыль, вот тут описано как.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

  • Одинокий пенсионер – 33 м2;
  • Семья из 2-х человек – 42 м2;
  • Семья из 3-х и более человек – 18 м2 на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м2 следующему контингенту:

  • преподавательскому составу военных вузов;
  • командующему составу (от ранга полковника);
  • имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

  • 10-16 лет -1,85;
  • 16-20 лет – 2,25;
  • 20-21 год – 2,375;
  • от 21 года – 2,45.

За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, – 2,75.

Преимущества ЕДВ и субсидий

  • ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
  • В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора.

    Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.

Жилье по договору соцнайма

Все военнослужащие, заключившие контракт до 01. 01 1998 г и уволенные в запас, имеют право на получение жилой площади на основе договора социального найма. Регион постоянного проживания (выделения квартиры) выбирается военным пенсионером. Уволенным в запас после 01. 01 1998 г. жилье выдается в тех регионах, где оно имеется в наличии.

Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м2. На дополнительные 15 м2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.

Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.

Важно! В закон постоянно вносятся изменения и дополноения, для того что бы мы вовремя Вас информировали- подпишитесь на наши новости ниже и добавьте эту страничку в социальную сеть как показанно на картинке ниже. Помогите сделать статью лучше и понятнее в форме комментариев задавайте вопросы и вносите свои поправки – мы обязательно их опубликуем. Или пишите нам info@mil-ru.ru

Источник: https://mil-ru.ru/lgoty/63-kak-poluchit-zhile-voennym-pensioneram

101Адвокат
Добавить комментарий