Можем ли мы участвовать в программе Молодая семья, если прописаны в разных населенных пунктах?

Как получить деньги на жилье

Можем ли мы участвовать в программе Молодая семья, если прописаны в разных населенных пунктах?

В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Екатерина Мирошкина

пыталась получить господдержку

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.

Вот какие нюансы есть в оформлении субсидий на улучшение жилищных условий для молодых семей в России. Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.

Что вы узнаете

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Семья без детей30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимости

Семья без детей

30% от расчетной стоимости

В семье хотя бы один ребенок

35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.

Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.

Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

  1. Договор банковского счета.
  2. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  3. Договор купли-продажи жилого помещения.
  4. Договор строительного подряда.
  5. Договор участия в долевом строительстве.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

  1. 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
  2. по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте.

Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме.

На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

В Краснодаре в третьем квартале 2019 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р. При этом на вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем равна 60 550 Р. Социальную выплату в Краснодаре предоставляют в размере:

  1. 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  2. 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Учетная норма в Краснодаре — 10 м².

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.

Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.

Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.

Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zabral-dengi-family/

Государство оплатит 35% стоимости квартиры, даже если самой квартиры еще нет

Можем ли мы участвовать в программе Молодая семья, если прописаны в разных населенных пунктах?

По программе «Молодая семья» можно получить от государства 30 или даже 35% стоимости квартиры. Возвращать эти деньги не придется, а жестких требований о наличии детей нет. Правда, и срока предоставления субсидии тоже нет: можно ждать годами, в итоге плюнуть и купить квартиру за свои кровные.

Состав семьи. В семье необязательно должны быть оба супруга. Неполная семья — это тоже семья, и она может получить субсидию. Но тогда это должен быть родитель и ребенок.

Один человек не в браке и без детей — это не семья. Неофициальный брак тоже не подходит. Если семья неполная и есть ребенок, то родителю должно быть не больше 35 лет.

При этом второй родитель может быть жив и здоров, просто он не официальный супруг.

В интернете пишут, что есть требование, чтобы молодая семья обязательно состояла в браке минимум год. Но в федеральной программе такого условия нет.

Дополнительные требования бывают в регионах — уточняйте в администрации, просите номера нормативных актов и никому не верьте на слово, если хотите получить свое.

У регионов и правда есть право корректировать суммы и условия выплат, но все это нужно проверять.

Доходы. Государство даст только часть денег, а семья должна подтвердить, что у нее хватит накоплений, чтобы оплатить остальную часть стоимости квартиры. Или есть доход, с которого можно погашать ипотеку.

Все условия о том, кто считается нуждающимися в жилье, — в п. 7 правил. Чтобы понять, нуждается семья в жилье или нет, нужно использовать учетную норму. Это не то же, что норма предоставления: норм по жилью несколько, не запутайтесь. В Брянске учетная норма жилья — 14 квадратных метров на человека, в Хабаровске — 12 квадратных метров, а в Москве — только 10.

Еще может быть требование по длительности проживания в регионе. А в регионах бывают свои программы господдержки с таким же названием, но другими условиями: например, многодетным дают больше денег или списывают часть ипотеки при рождении детей.

Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости квартиры. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Сумму социальной выплаты считают не по рыночной цене квартиры, а по нормативам. То есть за основу берут не цену квартиры из договора, а расчетную стоимость жилья. Формула такая:

Расчетная стоимость жилья = Расчетная площадь квартиры × Норматив стоимости квадратного метра

Расчетную площадь квартиры берут не из договора, а из правил:

  1. Для семьи из двух человек — 42 м². Например, муж и жена или родитель с ребенком.
  2. Для семьи из трех и более человек — по 18 м² на каждого. Это может быть муж, жена и дети или один родитель и двое детей.

Если семья из двух человек хочет купить квартиру площадью 50 квадратных метров, оплатят ей только 30% цены за 42 квадратных метра. При расчете площади учитывают только тех членов семьи, у которых есть гражданство РФ.

Норматив стоимости жилья устанавливают муниципальные образования. Стоимость может быть разной даже между городами одного региона. Но в любом случае она будет не больше норматива, который установил Минстрой. Для Брянска это 30 тысяч рублей, для Хабаровска — 50 тысяч, а для Москвы — 91 тысяча за квадратный метр.

Субсидию не платят наличными и не переводят на карту. Все расчеты — только через банк и под контролем.

Вот на какие цели можно направить субсидию:

  1. оплата по договору купли-продажи жилья. То есть когда квартира уже готова;
  2. оплата по договору строительного подряда при строительстве дома. Он должен быть жилым;
  3. последний платеж по паевым взносам, если семья или один супруг — член кооператива;
  4. первоначальный взнос по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
  5. погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке. Пени и штрафы погасить нельзя;
  6. покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве при условии, что оплата идет через счет эскроу. Государство не хочет рисковать своими деньгами, поэтому не заплатит застройщику напрямую. Субсидию переведут на счет эскроу — с этого момента считается, что семья внесла эту сумму за квартиру. Но застройщик получит деньги только после того, как дом сдадут. Этот пункт действует с 1 сентября 2018 года.

Условие о новостройках — это самое важное изменение в программе с 1 сентября. Для многих это шанс купить жилье там, где они хотят, и за ту сумму, которую смогут себе позволить. Квартира в новостройке может обойтись как раз по нормативу стоимости, а готовая — вряд ли. ДДУ могут заключать оба супруга или кто-то один.

У тех, кто накопил какую-то сумму, но пока ее не хватает на готовую квартиру, теперь есть шанс быстрее купить жилье. Можно вложиться в новостройку, если, конечно, застройщик согласится работать через счет эскроу. Такие счета уже можно использовать, но пока добровольно. Обязательным это станет только с 1 июля 2019 года.

Квартира, новостройка или дом должны быть в том регионе, который включал семью в программу. Нельзя получить субсидию по московским нормативам и потратить ее на квартиру в Брянске.

Вот список из федеральной программы:

  1. Заявление, чтобы вас включили в состав участников программы, — два экземпляра.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  3. Копия свидетельства о браке, если он есть.
  4. Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
  5. Подтверждение доходов или накоплений.
  6. Копии СНИЛС членов семьи старше 18 лет.

Если семья тратит субсидию на ипотеку, которая уже есть, то дополнительно нужно подготовить:

  1. Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
  2. Копию кредитного договора.
  3. Справку об остатке долга.

Право на субсидию подтверждают свидетельством. Его выдает местная администрация — не пенсионный фонд и не соцзащита. Идите в администрацию: там может быть специальный кабинет, отдел и даже здание для этих дел.

Документы может подать один из супругов. По решению об участии в программе семью поставят в очередь. Когда очередь подойдет, выдадут свидетельство. Очередь может подходить несколько лет.

Квартиру нужно оформить в общую собственность. Если покупка без кредита, то сразу. Если есть ипотека, то через полгода после того, как снимут обременение. Для новостроек это тоже работает: квартиру можно купить на кого-то одного, а через полгода после сдачи дома оформить на всех.

Близкие родственники — это супруг, родители, дедушки и бабушки, внуки, дети, братья и сестры.

Нет, субсидию дают только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами. Например, получить материнский капитал.

В 2018 году на субсидии молодым семьям выделено 1,5 млрд рублей. Из них 450 млн рублей потратит федеральный бюджет. Каждый год за счет этой субсидии свои жилищные условия улучшают семь тысяч семей.

Например, в Брянске сейчас в списке на субсидию 484 семьи, а в 2018 году деньги достались только 15 семьям, и то многодетным: они идут в первую очередь. Еще 57 многодетных семей ждут своего часа.

Такими темпами еще лет пять субсидию будут получать только многодетные, а семьи с двумя детьми могут так и не дождаться выплат.

В Москве ситуация будет лучше, потому что там есть своя программа и больше денег в бюджете.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/young-family/

Жилье

Можем ли мы участвовать в программе Молодая семья, если прописаны в разных населенных пунктах?
sh: 1: –format=html: not found

Все поля обязательны для заполнения. Анонимные запросы рассматриваться не будут.

Алматы қаласы Әуезов ауданы 10-ы ыкшам ауданы ,7 а үй , 107 пәтер Үй телефоны :8(727)3032061 Ұялы телефоны : 87018235171 E-mail : rakhimova.1960@mail.ru Сәлеметсізбе, Құрметті Бауыржан Қыдырғалиұлы! Мен Рахимова Ляззат Исадиловна, 1960 жылы 26 карашада дүниеге келген азаматшамын.Алматы қаласының тұрғынымын .

1996 жылда бастап Алматы қаласының № 139 мектеп –гимназиясында жұмыс істедім. 2002 жылдан бастап Нұр Отан партиясының белсенді мүшесімін.Еңбек өтілім 35 жыл . Қазір тағдырдың жазуымен 1-і топ мугедегі болып ,арбаға таңылып отырмын .

Айсайын онкологиялық ауруларга берілетін тегін дарі-дарімектердің жоқ болуына байланысты 4 айға жуық бәрін сатып алуға мәжбүрмін . 3 балам бар . Ұлым үйленген. 2 немерем бар . 1994 жылдан бастап Т.Рыскұлов атындағы «Нархоз»-дың жекешеленбеген жатақханасында турып келемін.

«Нархоз» әкімшілігі биылғы жылдың маусым айының 1-не дейін жатақхананы 1 кв.м. 120 мың теңгеден сатуды ұйғарып отыр . Жолдасым мен балам жалдамалы жұмыспен айналысатындықтан бұл қаржыны төлеуге еш мүмкіндік жоқ .Бұл жатақхана тым ескі,1969 жылы салынған. Бұл жатақханада мүгедектерге ешқандай жағдай (пандус) жасалмаған. Жалпы ауданы 36 кв.м.

жерде 7 адам тұрып жатырмыз. Қазіргі таңда қажетті емді алу үшін және құжаттарымды реттеу үшін туысқандарымның уйінде тіркеуде тұрмын .Тіркеуде турған мекен-жайым Бостандық ауданы,Навой көшесі,207/8 уй,14 –і патер .

Менің сіздерден сұрайтыным Маған 1 –ші топ мүгедегі ретінде тегін ,жағдайы бар пәтерге көмек колын созсаныңыздар екен деген тілегім бар . Көрсетілген жағдайлардың растығына көз жеткізу үщін комиссия келіп тексеріп , дұрыс шешімін табады деп ойлаймын. Қарапайым мектеп мұғалімінің жанайқайы деп түсінесіздер деп ойлаймын .

Ответ: ҚР «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңымен (бұдан әрі – Заң) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді тұрғын үйге мұқтаж және мұқтаждар есебінде тұрған Қазақстан Республикасының азаматтарына беру қарастырылған.

Мұқтаждар есебіне халықтың әлеуметтік жағынан әлсіз топтарға жататын азаматтар (Заңның 68 бабында көрсетілген санаттар), сондай-ақ мемлекеттiк қызметшiлер, бюджеттiк мекемелердің қызметкерлерi, әскери қызметшiлер және мемлекеттiк сайланбалы қызмет атқаратын адамдар, жалғыз тұрғын үйі Қазақстан Республикасының заң тәртібінде авариялық деп танылған Қазақстан Республикасының азаматтары қабылданады. Сонымен бірге, есепке қою үшін Алматы қаласында кемінде үш жыл тұрақты тұруы талап етіледі және Заңның 69 бабына сәйкес осы елді мекенде тұрақты пайдалануында коммуналдық тұрғын үй қорынан берілген тұрғынжайы жоқ Қазақстан Республикасының азаматтары, егер: есепке қойған кезде және коммуналдық тұрғын үй қорынан немесе мемлекеттік кәсіпорынның тұрғын үй қорынан тұрғын үй берген кезде Қазақстан Республикасының аумағында меншiк құқығында олардың тұрғын үйi болмаса, мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғынжайға мұқтаж деп танылады. Сіз Алматы қаласы бойынша тұрғын үйге мұқтаждар есебінде тұрмағандықтан, тұрғын үй беруге негіз жоқ. Осылайша, коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаж азаматтардың есебіне қою үшін, егер Сіздің отбасыңыз Алматы қаласында тұрақты тіркеуі кемінде үш жыл болса, халықтың әлеуметтік жағынан осал топтарына жататын болсаңыз немесе бюджеттік саласында қызмет атқарсаңыз, жеке меншiк құқығыңызда тұрғын үйіңіз болмаса, онда Сіз «Халыққа қызмет көрсету орталығы» департаментіне – тұрақты тұрғылықты тіркеу орны бойынша «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы» коммерциялық емес акционерлік қоғам филиалы (бұдан әрі – «ХКО» департаменті) құжаттармен бірге жүгіне ала аласыз. Қажетті құжаттардың тізімін «ХКО» департаментінен алуға болады. Құжаттардың тізімі сондай-ақ, Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2012 жылғы 26 маусымдағы № 856 қаулысымен бекітілген Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйге мұқтаж Қазақстан Республикасының азаматтарын есепке қою қағидаларында көрсетілген.

12.06.2017 03:06

Салеметсиз бе! Биздин отбасы 2013ж Жас отбасы тизимине ендик, бирак патер алмадык, бизге тосыныздар уй али битпеди деди. Сонымен жылда айтады департамент жильяда, уйди али курылыс компаниясы откизбеди, тосыныздар дейди. Сурак ол 2013 жас отбасыларга берилетин уй кашан аякталады екен, жане ол уйди шынымен береди ма екен?Рахмет.

Жауап: Тұрғын үй беру мәселесі жөніндегі өтінішті қарап, Сіздің жұбайыңыз Аян Жуаншбековия Сагиндыков Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2012 жылғы 21 маусымдағы №821 қаулысымен бекітілген «Қолжетімді тұрғын үй-2020» бағдарламасы шеңберінде 2013 жылы қабылдау жүргізілген жас отбасыларға арналған жалдамалы тұрғын үйге үміткер болып табылғаныңызды хабарлаймыз. Жинаған балл саны – 50. Жалдамалы тұрғын үйді алу мәселесі пайдалануға енгізілген тұрғын үйлердің берілуіне қарай ең көп балл саны бойынша кезек тәртібінде қаралатын болады.

18.07.2017 09:07

Добрый день Уважаемый Аким города, Я ранее задавала Вам вопрос, Я работаю в бюджетной организации,Когда подавала документы на 2008-2010 г, программа закрылась,Перешла на ГОродскую программу в чем дело раз*ясните пожалуйста. Подала документы через Егов Жилстрой МИО программа для всех категорий населения, Я должна занова сдавать документы, Если очередь стоит в Департаменте, Заранее спасибо за ответ.

Ответ: В рамках Программы жилищного строительство «Нұрлы жер» (при завершении реализации Программы развития регионов до 2020) могут принять участие граждане, состоящие на учете нуждающиеся в жилище из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органе в частном жилищном фонде.

На учет могут быть приняты граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (категории указаны в статье 68 Закона), а также государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие и лица, занимающие государственные выборные должности, граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Таким образом, если Вы имеете постоянную регистрацию в г.Алматы не менее трех лет, относитесь к социально уязвимым слоям населения и не имеете на праве собственности недвижимое имущество на территории Республики Казахстан, то Вы можете обратиться с документами в Департамент «Центр обслуживания населения» – филиал некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация Правительство для граждан» (далее – Департамент «ЦОН») по месту постоянной регистрации. Вместе с тем, Вам необходимо обратиться в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в рамках Программы развития регионов до 2020 года по направлению «жилье для всех категорий населения».

18.07.2017 10:07

Здравствуйте уважаемый Бауыржан Кыдыргалиевич. Мы живем по проспекту Желтоксан, уг Райымбека. Хотелось бы спросить, кому можно обратиться по поводу незаконной сдачи квартир в нашем доме № 36 и 136. В этом районе основная масса квартир сдается посуточно субарендаторами.

Практически всю ночь и весь день, нам жильцам нет покоя в наших собственных квартирах, шум, гам, пьяные разборки по ночам, проституция и т д, подъезд превратился в общественный туалет. Во дворе всю ночь шум, машины. Ночью боимся выходить из дома.

А ведь у нас дети, здесь живут вполне приличные жильцы, семейные пары, которые также страдают от этого бес предела. Хотя казалось бы центр города, а бардак творится хуже чем на периферии. Неоднократное обращения в КСК и участковый пункт положительных результатов не дали. Вы наша последняя надежда, помогите нам.

Мы стали заложниками в своих домах, продавать и переезжать в другой район у нас нет возможности. Поэтому просим Вас обратить на нас внимание.

Ответ: По указанным в обращении фактам, УВД Алмалинского района, проведена проверка с выездом на место. В ходе проверки с жителями, проживающими по адресу Желтоксан д.36 была проведена разъяснительная беседа о недопущении нарушений тишины в ночное время.

В ходе неоднократных выездов по указанному адресу в ночное время суток, а также обследования указанной в обращении территории фактов нарушения общественного порядка не выявлено. Был произведен опрос по местности, однако указанные факты в обращении не нашли свое подтверждение.

Вместе с тем, в маршруты пешего и авто патрулирования УВД Алмалинского района, внесены корректировки, с максимальным приближением к указанному в обращении участку. В период времени с 09.00 часов до 08.

00 часов следующего дня в рамках проводимых ежедневных профилактических мероприятий, направленных на профилактику правонарушений общественного порядка лицами, предоставляющие сдачу в наем квартир, согласно имеющейся расстановке сил и средств, утвержденных начальником УВД Алмалинского района, участковыми инспекторами полиции МПС УВД Алмалинского района осуществляют патрулирование участка вдоль пр. Абылай хана, от пр. Райымбек батыра до пр.Абая. О результатах проведённых проверок и принятых мерах УВД Алмалинского района направлено соответствующее уведомление по указанному в обращении адресу. Для принятия более эффективных мер воздействия, необходимо сообщать о каждом факте правонарушения в территориальные органы внутренних дел или на пульт «102».

31.05.2017 04:05

Здравствуйте уважаемый Бауыржан Кыдырғалиұлы! Не хотел Вас беспокоить, но придется. Я стою в очереди на жилье с 2010 года.

Сначала как льготник, так как отслужил в войсках в конце 80-х ликвидатором последствий в Чернобыльской АЭС, потом меня перевели в очередь как госслужащего, так как в льготной очереди стоять бесполезно (сказали сотрудники Департамента жилья). Мне уже под 50 лет. До сих пор живу на квартирах и надеюсь на свое жилье.

Обращался за поддержкой в “Нур Отан” Турксибского района, в Совет Ветеранов Казахстана, но все осталось как есть. в Департаменте жилья говорят, что очередь еще не подошла. У меня есть маленькая дочь и я добиваюсь жилья для ее благополучия. Когда мы были нужны нашей стране, мы не раздумывая отдали долг Родине. Сейчас все забыто, как будто и ничего не было.

Многие выжившие сослуживцы находятся в таком же положении, а кого-то уже нет. Сколько лет еще надо ждать? Прошу Вас посодействовать в получении законного жилья. Заранее Вам благодарен. Думаю Вы не останетесь равнодушным к нашим проблемам. С уважением, Кайрат Тутибаев

Ответ: Согласно статье 74 Закона РК «О жилищных отношениях» жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами. Права граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения, признаются равными, если иное не предусмотрено настоящим законом. Исключение составляют участники и инвалиды Великой Отечественной войны; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Вы приняты на учет нуждающихся в жилье с 27.05.2010 года, по категории «Государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности». Очередность можно отслеживать на сайте www.egov.kz. Ваш жилищный вопрос может быть решен согласно очередности, по мере поступления жилья на распределение.

Источник: https://almaty.gov.kz/mobile.php?page_id=1202&lang=1&page=41

Программа молодая семья в 2019 году — субсидии, ипотека. Помощь молодым семьям

Можем ли мы участвовать в программе Молодая семья, если прописаны в разных населенных пунктах?

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

  • главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
  • для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
  • поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

Земельный участок

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

  • проживание в данном регионе не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Субсидии на жилье

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.

Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Как платить кредит онлайн через интернет?

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Социальная ипотека

Учитывая сложное материальное положение молодых семей и высокую стоимость жилья в России, помощь при покупке недвижимости для молодых семей возможна и в форме социальной ипотеки.

Помощь по ипотеке для молодых семей реализуется в разных формах:

  • можно направить сумму жилищной субсидии на уплату первоначального взноса по ипотеке;
  • можно погасить часть основного долга за счет субсидии;
  • можно получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке.

В первых двух случаях помощь аналогична той, при которой государство субсидирует часть стоимости покупаемого жилья. Исключение составляет лишь то, что деньги направляются не на уплату по договору купли-продажи или строительство дома, а на уплату по ипотечному кредиту.

Льготные условия по ипотечным кредитам для молодых семей предлагают коммерческие банки в рамках государственных программ. Наиболее активно в этом направлении работает ДОМ.

РФ (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), также программы есть у Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других кредитных организаций.

К примеру, Россельхозбанк предлагает различные варианты социальной ипотеки молодым семьям, процентная ставка составляет 9,75-10,25%, что ниже, чем по другим программам.

С 2018 года реализуется и другая, более масштабная программа помощи молодым семьям. Эта программа распространяется на семьи, в которых родился второй и третий ребенок.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.

Процентная ставка снижается до 6% годовых на срок:

  • 3 года, если родился второй ребенок;
  • 5 лет, если родился третий ребенок.

По истечении этого срока процентная ставка увеличится и будет равной ключевой ставке ЦБ РФ плюс 2%. Правительство предполагает, что к тому времени ключевая ставка снизится до 4% годовых, и процентная ставка по ипотеке для семей фактически не изменится.

Есть и некоторые ограничения:

  • льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
  • максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
  • для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
  • обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
  • нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).

Кредит: что делать, если банк подал в суд

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

  1. получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
  2. использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
  3. получить на первые 3 года сниженную до 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Прочие льготы

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

  • субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
  • льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
  • семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
  • налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
  • прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Процедура оформления и необходимые документы

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

  1. подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
  2. в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
  3. при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2005 года, а также у многодетных молодых семей;
  4. Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
  5. семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

  • заявление по установленной форме;
  • удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
  • документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
  • подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
  • если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

  • подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов:
    1удостоверяющие личность документы всех членов семьи;
    2выписки из домовой книги по месту прописки супругов;
    3выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.
  • если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;
  • при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
  • если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.

Как проверить долги у судебных приставов?

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

Последние изменения в законодательстве

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/sotsialnaya-podderzhka-molodyh-semej-v-rossii

101Адвокат
Добавить комментарий