Можно ли подать в суд на наймодателя по статье 139 УК РФ?

Проникновение на частную территорию: статья 139 ук рф – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Можно ли подать в суд на наймодателя по статье 139 УК РФ?

Незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ) может совершаться тайно либо открыто, в присутствии или в отсутствии хозяев помещения. Состав преступления включает в себя не только непосредственное вторжение в дом. Неправомерные действия могут сопровождаться и контролированием объекта изнутри с использованием различных технических средств.

Ст. «Незаконное проникновение»: общий состав

Неправомерное вторжение в дом, совершенное вопреки воли лица, находящегося в нем, влечет:

  1. Штраф до 40 000 р. или в размере дохода преступника за 3 мес.
  2. Обязательные работы до 460 часов.
  3. Арест до 3 мес.
  4. Исправительные работы до года.

Отягчающие обстоятельства

По УК, незаконное проникновение в жилище, сопряженное с насильственными действиями либо угрозой их применения, влечет:

  1. Штраф до 200 000 р. или в размере дохода злоумышленника за 1.5 года.
  2. Исправительные/принудительные работы.
  3. Тюремное заключение.

Продолжительность последних двух наказаний – до 2 лет. Незаконное проникновение в жилище может совершаться с использованием должностного положения. В этом случае виновному может грозить:

  1. Штраф в 100-300 тыс. р. или в сумме дохода за 1-2 года.
  2. Лишение возможности осуществлять деятельность или находится на постах, установленных судьей, на 2-5 лет.
  3. Принудительные работы до 3 лет.
  4. Арест до 4 мес.
  5. Лишение свободы до 3 лет.

Конституционный принцип

Одним из наиболее опасных преступлений против неприкосновенности собственности является незаконное проникновение в жилище. Ст. 25 Конституции устанавливает, что никто не может вторгаться в помещение вопреки воле лиц, находящихся в нем, кроме как в случаях, определенных нормативными актами. Правомерным основанием будет также считаться решение суда.

Пояснение понятий

В качестве жилища в рассматриваемой норме выступает индивидуальный дом, включающий помещения различного назначения, вне зависимости от типа собственности, включенное в жилфонд для временного либо постоянного нахождения там людей, а также объекты, не входящие в фонд, но используемые для непродолжительного пребывания граждан.

Это может быть квартира, строение, комната в отеле либо общежитии, дача, бытовка, временное сооружение и пр. Не относятся к жилищу надворные сооружения, гаражи, амбары, прочие объекты, которые отделены от жилых и не используются для проживания.

Действие рассматриваемой нормы не распространяется на купе в поездах, каюту теплохода, так как указанные объекты являются частями транспортных средств.

Потерпевшие

Право на неприкосновенность жилья распространяется как на лиц, имеющих помещения в собственности и пользовании, так и титулодержателей – вселенных в объект по воле живущих в нем на законных основаниях. Владение недвижимостью должно подтверждаться документами. В качестве них могут выступать св-ва о праве на собственность, договор найма, арендное/субарендное соглашение, ордер и так далее.

Объективная часть

Незаконное проникновение УК РФ характеризует как активное действие. Оно выражается в неправомерном вторжении в помещение вопреки воле субъектов, пользующихся или владеющих им. При квалификации по основному составу не будет иметь значения способ совершения деяния.

Вместе с тем злоупотребление доверием, обман для последующего неправомерного вторжения в помещение не будут образовывать состав.

В таких случаях виновный проникает в жилище по воле потерпевшего, несмотря на то, что последний пребывал в заблуждении относительно обстоятельств происходящего.

Субъективная часть

Незаконное проникновение УК квалифицирует как преступление с формальным составом. В субъективном плане деяние совершается с прямым умыслом. В частях 1 и 2 виновным может являться вменяемое 16-летнее физлицо. По ч. 3 субъект специальный.

Им выступает гражданин, имеющий определенный служебный статус, которым он пользуется, совершая незаконное проникновение. По части второй, преступление сопряжено с насильственными действиями или угрозой их применения.

Указанные признаки являются обязательными для квалифицирующего состава.

Исключения

Не образует преступление вторжение в помещение, даже вопреки воле субъектов, совершенное на основании положений нормативных актов. В частности, речь идет об УПК, Законе «О полиции», ФЗ «Об оперативно-розыскной работе» и пр. В частности, не образует состав реализация права служащих ОВД вторгаться в помещения, на земельные участки, которые принадлежат физлицам или заняты организациями:

  1. При спасении имущества либо жизни граждан, обеспечении безопасности населения, в том числе при чрезвычайных ситуациях и при массовых беспорядках.
  2. Для задержания подозреваемых в преступной деятельности лиц.
  3. Для пресечения неправомерного поведения.
  4. при установлении обстоятельств несчастных случаев.

Указанные положения не распространяются на здания и помещения диппредставительств, консульств, подразделений международных организаций.

Не выступает как незаконное проникновение выполнение оперативно-розыскных мероприятий, включающее вхождение в помещение по воле хотя бы одного из лиц, постоянно использующих его, либо в его отсутствие, но с разрешения и в сопровождении администрации дома отдыха, отеля, санатория, туристической базы, прочего аналогичного учреждения.

Вторжение не должно быть связано с осмотром, поиском вещей, имущества, которые принадлежат субъектам, занимающим соответствующие площади. При этом в правилах пребывания или по условиям договора допускается посещение помещений в отсутствие проживающих представителями администрации.

Дополнительно

В ряде случаев незаконное проникновение может выступать как способ совершения иного преступления и являться квалифицирующим признаком другого деяния.

К примеру, разбой, грабеж, кража и ряд других неправомерных действий часто сопровождаются вторжением в помещение. В таких случаях совокупность составов не образуется.

Деяния квалифицируются по соответствующим статьям Кодекса и дополнительное привлечение к ответственности по ст. 139 не осуществляется.

Особые случаи

На практике достаточно распространены ситуации, когда не только правоохранительные органы, но и судебные инстанции находятся в некотором замешательстве.

Сами владельцы помещений в таких случаях далеко не всегда знают, как себя вести. Речь идет о родственниках, которые считают, что могут вторгаться в помещение без всяких препятствий, не спрашивая разрешения.

Многие молодые семьи сталкивались с такими ситуациями.

Зачастую родители одного из супругов в буквальном смысле вламываются в дом в то время, когда им этого хочется. Ситуация существенно осложняется при рождении ребенка. Дедушки и бабушки стремятся навязать свои представления о правильном уходе и воспитании детей. Между тем такие действия вполне можно рассматривать как незаконное проникновение.

Поведение родственников неправомерно и в тех случаях, когда они вторгаются в помещения, принадлежащие им, но в которых они не находятся постоянно. Например, многие родители молодоженов считают, что, подарив им квартиру, они могут беспрепятственно посещать ее. Это далеко не так. В таких случаях имеет место прямое нарушение Конституции.

Люди, занимающие помещение, должны иметь личное пространство, в которое вторгаться никому нельзя. Ситуация, однако, осложняется именно наличием родственных связей. В большинстве случаев потерпевшие не стремятся обращаться в правоохранительные органы и в судебные инстанции. Собственно, такая реакция вполне логична.

По моральным нормам, не принято судиться с родственниками, в особенности не со своими. Между тем посещение бабушек и дедушек доставляет дискомфорт.

Выход из ситуации

Решить проблему можно двумя способами. В первом случае целесообразно попытаться объяснить родственникам, что их частые визиты нежелательны. Разумеется, делать это необходимо в корректной форме, чтобы не навлечь еще больших проблем на семью.

Если же ситуация начинает выходить из-под контроля, налицо негативное влияние родственников на психику ребенка или периодически причиняется имущественный вред, то самое время обратиться в полицию с заявлением.

Конечно, следует сначала предупредить визитеров о предстоящих действиях, еще раз попросить прекратить внезапные посещения. Если же это не поможет, решить проблему можно только через суд. Безусловно, это может привести к достаточно серьезному конфликту с родственниками.

Однако в таких случаях на первое место выходит спокойствие собственной семьи, психическое здоровье детей.

Заключение

Опасность незаконного проникновения заключается в том, что оно посягает на неприкосновенность помещения, в котором субъект ведет личную жизнь, недоступную для посторонних.

Это, в свою очередь, является прямым нарушением конституционных положений. Нормами допускается вторжение только в исключительных случаях.

При этом для проникновения в жилище на законных основаниях должны быть предъявлены соответствующие документы (решение суда, например).

Источник:

Статья 139 УК РФ Незаконное проникновение в жилище

Все люди понимают, что такое частное владение. Нельзя проникать в него без разрешения его собственника или жильца. Статья 139 УК РФ определяет меры наказания за незаконное проникновение на территорию частной собственности в виде штрафа либо лишения свободы.

Незаконное проникновение в жилище — это процедура посещения жилья стороннего лица, которое осуществляется без разрешения и даже против воли владельца. Иногда такое проникновение сопровождается взломом и даже насилием.

Тогда параллельно судьи используют другие статьи для наказания виновного лица и срок его увеличивается.

Скачать Официальный текст УК РФ, Статья 139

Описание статьи

Статья за незаконное проникновение содержит три основных пункта:

  • меры ответственности за фактическое незаконное проникновение, когда правонарушение совершено против воли собственника;
  • наказание, если неприкосновенность жилища была нарушена с использованием насилия либо угроз;
  • ответственность должностных лиц при превышении своих полномочий. Данный пункт описывает наказание за злоупотреблением свое должностью.

Дополнительно статья сто тридцать девять включает определение жилого помещения с точки зрения уголовного права.

Если человек оказался в чужом помещении по ошибке ответственность исключается. Но, данный факт придется доказать.

Общие понятия

Жилище – это любое строение, входящее в жилищный фонд. Обязательное условие такого помещения, пригодное для жилья состояние. Также в судебных разбирательствах к жилым помещениям приравнивают временное жильё.

Невозможно считать жильем коммерческую недвижимость. Но, когда речь идет о помещениях, не принадлежащих к коммерческой или нежилой недвижимости, к примеру, о сарае, нельзя говорить о незаконном проникновении в жилище.

При незаконном проникновении в коммерческую недвижимость для наказания используется совершенно другая статья УК.

Нарушение неприкосновенности жилища – это посещение чужой жилой площади, без разрешения жильцов или их желания.

Когда незаконное проникновение осуществляется совместно со взломом, параллельно формируется дополнительное наказание за данное правонарушение.

Если присутствует покушение на жизнь, то виновное лицо дополнительно будет наказан и за это деяние. Для этого предусмотрены статьи за телесные повреждения и побои.

Когда проникновение осуществлено с целью проведения кражи, для привлечения к ответственности используется другая статья.

Законные причины проникновения

Существует несколько возможных обстоятельств повлекших проникновение на частную территорию, не приводящих к ответственности:

  • возникновение угрозы жизни людей, с целью их спасения;
  • правоохранительные органы вправе вторгаться в чужое жильё, с целью поимки преступника;
  • при вынесении судебного решения, специалисты органа опеки также вправе нарушать неприкосновенность жилища в интересах опекаемого лица.

Допустим, неприкосновенность жилища могут нарушить пожарные службы для тушения пожара или сотрудники скорой помощи для спасения жизни человека.

Источник: https://abmrsk.ru/prochee/proniknovenie-na-chastnuyu-territoriyu-statya-139-uk-rf.html

Прокурор разъясняет: уголовная ответственность за нарушение неприкосновенности жилища

Можно ли подать в суд на наймодателя по статье 139 УК РФ?

Статьей 25 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на неприкосновенность его жилища. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании вынесенного в соответствии с ним судебного решения.

За нарушение неприкосновенности жилища установлена уголовная ответственность, предусмотренная  статьей 139 УК РФ.

Предметом преступления выступает жилище, под которым понимается индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилой фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилой фонд, но предназначенное для временного проживания.

Это могут быть индивидуальный дом, квартира, комната в гостинице или общежитии, дача, садовый домик, сборный домик, бытовка или иное временное сооружение, специально приспособленное и используемое в качестве жилья.

К жилищу не относятся надворные постройки, погреба, амбары, гаражи и другие помещения, отделенные от жилых построек и не используемые для проживания людей. К жилищу, даже временному, не может быть отнесено купе поезда, каюта теплохода, поскольку поезд и теплоход являются транспортными средствами.

Основным правом на неприкосновенность жилища обладают как лица, наделенные правом пользования или правом собственности на занимаемое жилое помещение в качестве места жительства либо места пребывания, которое подтверждено правоустанавливающими документами (договоры аренды, найма, субаренды, поднайма, ордер, свидетельство о праве собственности и т.п.

),  и лица, вселенные в жилое помещение (в том числе на время) по воле проживающих в нем на законном основании. Все указанные лица могут рассматриваться как потерпевшие от данного преступления.

К их числу следует отнести также лиц, которые на законных основаниях находились в жилище и к которым применялось насилие или угроза его применения при проникновении в жилище.

С объективной стороны рассматриваемое преступление характеризуется активной формой поведения в виде незаконного проникновения в жилище против воли проживающего в нем лица.

Способ проникновения в жилище для квалификации основного состава рассматриваемого преступления значения не имеет. Он может быть открытым или тайным, совершенным как в присутствии в жилище проживающих там лиц или других людей, так и в их отсутствие, включать как непосредственное проникновение человека в жилище, так и контролирование жилища изнутри с помощью специальных технических средств.

В то же время использование обмана, злоупотребления доверием для проникновения в жилище не образует рассматриваемого состава преступления, поскольку в этих случаях лицо проникает в жилище по воле проживающего в нем лица, хотя оно и находилось в заблуждении относительно тех или иных обстоятельств.

Преступление является оконченным с момента проникновения в жилище.

С субъективной стороны преступление характеризуется виной в виде прямого умысла. Виновный осознает, что незаконно проникает в жилище без согласия проживающих в нем лиц, и желает совершить это проникновение.

Субъект преступлений, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 139 УК РФ, общий. Им является вменяемое лицо, достигшее шестнадцатилетнего возраста. А субъект преступления, предусмотренного частью 3 этой статьи, специальный — лицо, использующее для проникновения в жилище свое служебное положение.

Квалифицированный состав рассматриваемого преступления (ч. 2 ст. 139 УК РФ) предусматривает в качестве его обязательного признака способ незаконного проникновения в жилище — применение насилия или угрозу его применения.

Под насилием понимается физическое воздействие на потерпевшего, выразившееся в подавлении и устранении его сопротивления, нанесении ударов, побоев, умышленном причинении легкого вреда здоровью.

Под угрозой применения насилия понимается психическое воздействие на потерпевшего, выразившееся в демонстрации готовности нанести удары, побои, умышленно причинить вред здоровью.

Причинение тяжкого или средней тяжести вреда здоровью потерпевшего при проникновении в жилое помещение квалифицируется по совокупности преступлений с преступлениями против здоровья (ст. ст. 111 или 112 УК РФ). Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью (ст. 119 УК РФ) охватывается рассматриваемым составом преступления и дополнительной квалификации не требует.

Если незаконное проникновение в жилище совершено лицом с использованием своего служебного положения, то такие действия подлежат квалификации по ч. 3  ст. 139 УК РФ.

Нарушение неприкосновенности жилища хотя и против воли проживающего в нем лица, но основанное на положениях Закона «О полиции», нормах Уголовно-процессуального кодекса, Федерального закона «Об оперативно-розыскной деятельности», не образует рассматриваемого состава преступления.

Так, не образует нарушения неприкосновенности жилища использование права беспрепятственного вхождения в него и его осмотр при преследовании лиц, подозреваемых в совершении преступлений, либо при наличии достаточных оснований полагать, что там совершено или совершается преступление, произошел несчастный случай.

Не является нарушением неприкосновенности жилища проведение оперативно-розыскных мероприятий, сопряженное с вхождением в него с согласия хотя бы одного из проживающих в нем лиц либо в их отсутствие, но с разрешения и в присутствии администрации гостиницы, санатория, дома отдыха, пансионата, кемпинга, туристской базы, другого подобного учреждения, если такие мероприятия не связаны с отысканием, осмотром вещей, имущества, принадлежащего лицам, постоянно или временно в них проживающих, и при условии, если вхождение в помещение в их отсутствие представителей администрации предусмотрено правилами пребывания (проживания, внутреннего распорядка) или условиями договора (уборка помещения, ремонт сантехнического оборудования и др.).

За совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 139 УК РФ  предусмотрено наказание  в виде штрафа в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательных работ на срок до 360 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, предусмотренное ч. 2 ст. 139 УК РФ, наказывается штрафом в размере до 200 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, наказываются штрафом в размере от 100 тысяч до 300 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Начальник уголовно-судебного отдела прокуратуры Камчатского края

старший советник юстиции                                                        М.В. Дудин

Источник: https://kamprok.ru/prokuror-razyasnyaet-ugolovnaya-otvetstvennost-za-narushenie-neprikosnovennosti-zhilishha/

Уйти красиво

Можно ли подать в суд на наймодателя по статье 139 УК РФ?

Часто при переезде из арендуемого жилья возникают сложности: собственник начинает проводить показы, так как ищет новых квартирантов. Как же сделать переезд комфортным? Правильное составление договора аренды, комиссия для новой квартиры за счет собственников старой, а также возможный ответ арендодателей в обзоре мнений экспертов.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

При переезде из арендованного жилья многие собственники просят нанимателей предупреждать за месяц или два до отъезда.

Означает ли это, что все это время будут проводиться показы квартиры, в которых проживают жильцы, ее покидающие? Самим нанимателям при этом тоже надо ездить на просмотры — и это, как правило, занимает вечер после работы.

Как застраховаться от таких неприятностей и оптимально организовать просмотры, отъезд и переезд? Риэлторы делятся советами по уходу от трудностей.

Как правило, договор аренды регулирует просмотры жилья

Если арендуемое жилье выставлено для показов клиентам, количество посещений будет регулироваться договором аренды, который наниматель заключил с собственником жилья.

Если же данная процедура в договоре не прописана, Светлана Савичева, начальник юридического отдела Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», советует подписать дополнительное соглашение к договору, в котором стороны укажут правила взаимодействия:

— Действительно, в соответствии со сложившейся практикой, арендатор должен предупредить собственника об освобождении арендуемой жилплощади в определенный срок до даты предполагаемого выезда. Этот пункт, как правило, прописывается в договоре, что в интересах собственника жилья, ведь предполагается, что арендатор уже определился в своих дальнейших действиях, а вот арендодателю еще только предстоит найти следующего жильца. И, конечно, сдать квартиру без показа невозможно, поэтому арендатор заранее должен быть готов к тому, что в течение прописанного в договоре времени снимаемую временно им жилплощадь будут демонстрировать посторонним людям. В случае если количество показов и их время не прописаны в договоре, сторонам остается договариваться об этом или же составлять дополнительное соглашение.

Важно иметь на руках подписанный договор

Если между нанимателем и наймодателем нет подписанного договора аренды жилья, при процессе поиска новых квартирантов нанимателю стоит уповать только на честность и порядочность наймодателя. Последний может причинить максимум неудобств, не забываем, что у него всегда есть второй комплект ключей.

Светлана Савичева:— Очень многое зависит именно от того, арендуете ли вы жилье на основе устного соглашения с собственником или у вас на руках есть официальный договор.

Учитывая, что у собственника на руках всегда есть второй комплект ключей от квартиры, арендатор без договора может полагаться только на порядочность хозяина квартиры: гарантий, что в ваше отсутствие просмотры проводиться не будут, вам никто не даст.

Совершенно другое дело, если у вас на руках имеется составленный по всем правилам договор аренды жилплощади, где прописано количество посещений в месяц квартиры собственником с целью контроля за состоянием сданного в аренду имущества, количество показов жилья в эти два месяца следующим арендаторам, причем все это обязательно в вашем присутствии.

Словом, только наличие официального договора является хоть какой-то защитой арендаторов в случае возникновения непредвиденных ситуаций, и позволит четко организовать процесс просмотров и переезда. Ну и самое главное — еще на этапе подписания договора с арендодателем арендатору важно включить в него те пункты и ситуации, с которыми ему, возможно, придется столкнуться в будущем.

Арендодатель защищен залогом

А что будет, если посмотреть на ситуацию с противоположной стороны? Ведь собственникам тоже могут препятствовать в показах квартиры потенциальным нанимателям.

Для наймодателя вопрос связан не с комфортом, а с деньгами: если возможности показывать квартиру не будет — начнутся денежные потери из-за простоя, ведь просмотры начнутся после переезда старых квартирантов.

Вера Ларионова, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис», г.

Мытищи, приводит пример из своей практики, когда арендодатель защищен взятым у квартирантов залогом: не дадут показывать — не получат обратно деньги.

— На рынке аренды в подмосковных Мытищах срок, в который арендатор не может отказать собственнику недвижимости проводить показы, прописанный в договоре, как правило, составляет десять дней, в течение которых арендатор обязан не препятствовать показам в согласованное с ним время, — делится эксперт. — Кроме того, у нас договором также предусмотрен залог в размере месячной стоимости квартиры за первый и последний месяцы аренды. Чтобы получить обратно залог за последний месяц аренды, при выезде арендатору важно не только сдать квартиру в надлежащем состоянии, но и выполнить все пункты договора, в частности, и тот, в котором и прописаны беспрепятственные показы квартиры потенциальным арендаторам. Как показала практика, это очень дисциплинирует арендаторов, и вопросов никогда не возникает.

Комиссионные за новую квартиру часто платит собственник старой

А как быть, если квартирантам приходится съезжать из квартиры, выставленной на продажу? Предприимчивые риэлторы нашли выход: если арендуемая квартира продана, то поиск новой квартиры оплачивает продавец жилья.

Вера Ларионова также приводит в пример ситуацию, когда новые собственники квартиры сдают ее тем же арендаторам — инвестиционные квартиры, в том числе взятые при помощи ипотеки, сейчас не редкость:— Мы стараемся удовлетворять все запросы — как арендаторов, так и собственников. К примеру, у нас сдается много квартир, выставленных на продажу.

В случае если срок аренды еще не закончен, а покупатель на такое жилье найден, мы находим компромисс, и услугу по подбору новой квартиры арендатору оплачивает собственник-продавец.

Немало также случаев, когда квартира продается, а новые собственники через нас оформляют договор уже с прежним арендатором, которому не приходится переезжать в новое жилье, в результате чего все стороны остаются довольны: одним не нужно срочно искать квартиру, а у других – уже зарекомендовавшие себя с положительной стороны жильцы.

Такой исход больше всего радует тех, кто приобрел квартиру с помощью ипотеки, но по тем или иным причинам жить в ней не собирался, ведь арендная плата зачастую перекрывает ежемесячный платеж по кредиту.

Можно ездить на просмотры, когда арендуемое жилье показывают новым жильцам

Разумеется, можно резюмировать все перечисленное выше, выбрав идеальное решение, — вписать процедуру показов в договор таким образом, чтобы можно было согласовывать время просмотров жилья с собственником, а когда настанет время ездить и выбирать новое жилье — организовать посещение владельцев квартиры во время ваших просмотров.

Однако, как правило, подобные процессы синхронизировать не удается (возможно, и к лучшему, ведь показы арендуемого жилья без проживающего там арендатора — тоже не самый лучший вариант), именно для таких вариантов и подписывается договор аренды — он сможет максимально регламентировать показы и ограничить от злоупотреблений нарушающие правила стороны соглашения.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Источник: https://www.cian.ru/stati-ujti-krasivo-218212/

Незаконное проникновение в жилище ст 139 ук рф судебная практика

Можно ли подать в суд на наймодателя по статье 139 УК РФ?

Об оперативно-розыскной деятельности»).

Как уже было отмечено, ответственность за преступление, предусмотренное ст.139 УК РФ, наступает, если проникновение в жилище было незаконным. В соответствии со ст.

25 Конституции Российской Федерации проникновение в жилище считается незаконным, если оно совершено против воли проживающих в нем лиц.

Разрешается беспрепятственное проникновение в жилище в отдельных случаях, предусмотренных федеральными законами или на основании судебного решения.

Наиболее распространенной является ситуация, когда проживающие лица находятся в жилище и ясно дают понять, что возражают против вхождения в него. Проникновение в жилище при таких обстоятельствах является незаконным и должно влечь ответственность по ст.139 УК РФ.

Нередки случаи, когда лицо на законных основаниях входит в жилище, но в последующем отказывается его покинуть по требованию проживающего лица. Содержат ли такие действия состав рассматриваемого преступления? Очевидно, что нет, так как отсутствует общественно опасное деяние — незаконное проникновение в жилище.

Из общего правила, содержащего запрет на проникновение в жилище против воли проживающего в нем лица, Конституция РФ делает два исключения. Беспрепятственное проникновение в жилище возможно в случаях, предусмотренных федеральным законом или на основании решения суда. Фактически речь идет только о случаях, предусмотренных федеральными законами.

An error occurred

УК РФ о применении служебного положения субъектом преступления может быть то же вменяемое лицо 16 лет, но занимающее официально определенную служебную должность.

  • Субъективная сторона преступления предполагает прямой умысел деяния.

Преступление по ст. 139 УК РФ считается оконченным с того момента, как нарушитель проник в чужой дом.

На каком основании можно законно проникнуть в жилище?

К ранее говорилось, проникнуть в чужой дом можно только на основании судебного решения или в определенных, предусмотренных законодательством, случаях. Рассмотрим такие эпизоды.

По ст. 15 Закона «О полиции» сотрудники оперативно-розыскных групп могут законно проникнуть в чужой дом в следующих ситуациях:

  • Для задержания подозреваемых в преступлении лиц;
  • Для защиты граждан и их безопасности от пожаров, преступлений, при массовых беспорядках и ЧП;
  • Для пресечения преступлений;
  • Для установления всех обстоятельств несчастного случая.

Также сотрудники могут проникнуть в жилище при проведение оперативно-розыскных мероприятий.

Внимание

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что уголовное дело о преступлении, предусмотренном ч. 1 ст. 139 УК РФ, могло быть возбуждено не иначе как по заявлению потерпевшего, приговор в данной части был отменен с прекращением производства по делу на основании п.5 ч.1 ст.24 УПК РФ. Соответственно из приговора исключено назначение П. наказания по правилам ст.

69
139 УК РФ, пп.«а». «ж», «к» ч.2 ст.105 УК РФ, было признано законным возбуждение следователем уголовного дела по ч.1 ст.139 УК РФ при отсутствии заявлений потерпевших, поскольку потерпевшие в силу своей насильственной смерти не могли самостоятельно воспользоваться принадлежащими им правами.

Думается, что в подобных ситуациях дознавателю или следователю следует руководствоваться ч.1 ст.12 УПК и, получив отказ от проживающих лиц, совершать проникновение в жилище только на основании судебного решения.

Основания возбуждения и прекращения уголовного дела

Уголовное дело о преступлении, предусмотренном ч.1 ст.139 УК РФ, является в соответствии с ч.3 ст.20 УПК РФ делом частно-публичного обвинения и возбуждается не иначе как по заявлению потерпевшего. В силу п.5 ч.1 ст. 24 УПК РФ, п.2 ч.1 ст.

27 УПК РФ отсутствие заявления потерпевшего, если уголовное дело может быть возбуждено не иначе как по его заявлению, за исключением случаев, предусмотренных ч.4 ст.

20 УПК РФ является основанием отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела и уголовного преследования.

Осуждение лица по делу частно-публичного обвинения при отсутствии заявления потерпевшего о возбуждении уголовного дела является незаконным.

Изученные уголовные дела возбуждены в соответствии с требованиями ч.3 ст.20, статей 140, 141 УПК РФ.

Судьям необходимо при рассмотрении уголовных дел по ч.1 ст.139 УК РФ проверять законность возбуждения уголовного дела.

Незаконное проникновение в жилище ст 139 ук рф судебная практика 2017

ВажноУК РФ, наказание в виде исправительных работ, по совокупности преступлений по ч.2 ст.69 УК РФ назначила наказание в виде лишения свободы, что не соответствует ч.2 ст.

69 УК РФ, предусматривающей, что окончательное наказание назначается путем поглощения менее строгого наказания более строгим, либо путем частичного или полного сложения назначенных наказаний. Таким образом, по совокупности преступлений по ч.2 ст.

69 УК РФ должно было быть назначено наказание в виде исправительных работ.
Данная ошибка была устранена судом апелляционной инстанции.

Кроме того, в результате изучения уголовных дел, установлено, что некоторыми мировыми судьями при назначении наказания в виде исправительных работ нарушается ст.50 УК РФ, в приговоре не указывается место отбытия наказания в виде исправительных работ.

Такая ошибка была допущена мировыми судьями судебного участка №15 Дубенского района Тульской области Вытяговой И.А. в отношении осужденного Кузнецова А.В., судебного участка №9 Веневского района Тульской области Бурнышевым П.С. в отношении осужденных Долгополова М.В. и Хромова В.В., судебного участка №20 Каменского района Тульской области Висягиной Л.Б. в отношении осужденной Лыткиной О.Н.

При наличии смягчающих наказание обстоятельств, предусмотренных п.

Незаконное проникновение в жилище ст 139 ук рф судебная практика 2018

При этом судом оставлено без внимания и оценки то обстоятельство, что собственник дома — потерпевшая Б. — не обращалась с заявлением о привлечении к уголовной ответственности лиц, незаконно проникших в ее жилище. В протоколе принятия устного заявления о преступлении следователем изложены обстоятельства покушения на кражу.

Однако отношение потерпевшей к факту незаконного проникновения в жилище и желание либо нежелание привлекать к уголовной ответственности за сам факт незаконного проникновения следствием не выяснялось.

Так, уголовное дело в отношении Прохорова И.С.. было возбуждено по признакам преступления, предусмотренного п.«г» ч.2 ст.161 УК РФ, по заявлению Т. о привлечении к уголовной ответственности Прохорова И.С., который, находясь в квартире жилого дома, открыто, с применением насилия похитил ее сотовый телефон.

Переквалифицировав содеянное Прохоровым И.С., суд признал его виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.139, ч.2 ст.330 УК РФ.

Однако признавая Прохорова И.С. виновным в незаконном проникновении в жилище, суд не учел следующие обстоятельства. Потерпевшей по делу была признана Т.

, при этом достоверно установлено, что к указанной квартире отношения она не имела, находилась временно в качестве гостя проживающего и зарегистрированного в ней К., который по данному делу являлся свидетелем.
К.

с заявлением о привлечении к уголовной ответственности Прохорова И.С.

Зачастую нарушения неприкосновенности жилища совершается в совокупности с другими, как правило, более тяжкими преступлениями: убийством, причинением тяжкого вреда здоровью, изнасилованием, похищением человека. В этих случаях нарушение неприкосновенности жилища не является конечной целью, а совершается попутно для облегчения планируемого преступления, т.к.
для этого необходимо проникнуть в жилище.

Среди причин, вызывающих рост числа этих преступлений в настоящее время, можно назвать: общее снижение правовой культуры граждан, неуважительное отношение к правам и свободам других лиц, обесценивание межличностных отношений, правовую безграмотность и правовой нигилизм.

Как показывает судебная практика, многие лица, привлеченные к ответственности, плохо понимают, что совершают преступление, вторгаясь в чужое жилище, например, к должникам с целью возврата долга, во время бытовых ссор, в процессе выяснения отношений между бывшими супругами, сожителями, знакомыми и по другим, как им кажется, «уважительным причинам».

Так, Новиков В.В. был осужден мировым судьей судебного участка № 46 Чернского района Тульской области за то, что, находясь в состоянии алкогольного опьянения, пришел к входной двери квартиры, в которой проживала его знакомая Я.

, с целью поговорить с находившейся в квартире Х. Постучал в дверь, но ему никто не открыл. После чего с силой дернул ручку входной двери, в результате чего сломался внутренний засов, и дверь открылась.
Затем Новиков В.В.

УПК РФ).

В основном постановления о прекращении уголовного дела, вынесенные мировыми судьями, отвечают предъявляемым требованиям закона.

Вместе с тем, мировыми судьями допускаются ошибки.

Согласно ч.2 ст. 8 УПК РФ никто не может быть признан виновным иначе как по приговору суда и в порядке установленном УПК РФ. Если судом вынесен не приговор, а лишь постановление о прекращении дела, суды не вправе признавать установленным факт совершения подсудимым преступления.

Так, постановлением мирового судьи судебного участка №25 Киреевского района Тульской области Кулешовым А.В.
прекращено уголовное дело в отношении Сухинина Д.Н., обвиняемого по ч.1 ст. 139 УК РФ. В описательно-мотивировочной части постановления мировой судья указал, что Сухинин Д.Н.

совершил незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, в резолютивной части также указал на совершение им деяния, предусмотренного ч.1 ст.139 УК РФ.

Однако, в данном случае, в соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством следовало указать, что Сухинин Д.Н.

Дополнительно законодатель указывает, что следует понимать под жилым помещением или жильем.

Источник: http://aktyal-moskva.ru/nezakonnoe-proniknovenie-v-zhilishhe-st-139-uk-rf-sudebnaya-praktika

Самовольное занятие помещения | Вы и право

Можно ли подать в суд на наймодателя по статье 139 УК РФ?

Кроме требования, в уведомлении обязательно указывается срок, в течение которого нарушитель должен выселиться из помещения. Согласно законодательству, он должен быть «разумным». Если же точные сроки не указываются, требования должны быть исполнены в течение 30 календарных дней. Пока не пройдет срок, указанный в уведомлении, арендодатель не имеет права подавать иск в суд.

Иск об освобождении самовольно занятого нежилого помещения удовлетворен в отношении одного из ответчиков правомерно, поскольку пользование ответчиком частью подвального помещения является незаконным и самовольным.

Указанное подвальное помещение было отдано под склад организации — ООО «Про-Сервис», которая в свою очередь, оборудовала предоставленное ей подвальное помещение под склад, эксплуатация которого также является препятствующей доступу, в том числе и при возникновении аварийной ситуации к инженерным сетям многоквартирного дома. Собственники помещений МКД N … по ул.

Выселение самоуправно занявших жилое помещение

За нарушение неприкосновенности жилища установлена уголовная ответственность, предусмотренная статьей 139 УК РФ.

Конституции. Противоправным будет вхождение в помещение и в случае их наличия, но при этом у служащего отсутствуют основания для их реализации.

Дополнительно Если незаконное проникновение было осуществлено со взломом замка или другого запирающего устройства, сопровождалось порчей пола, стен, повреждением имущества, преступление должно рассматриваться по совокупности ст.

От труб теплоснабжения в центральной части подвала, в нарушение проекта здания, сделаны два отвода, — для подачи тепла к тепловой завесе при входе в магазин «Перекрёсток», и через проломы в потолке — в залы магазинов «Перекрёсток», Мосцветторг и аптеки «Солнышко». Отопление подведено через общий счётчик для квартир дома.

Выселение из нежилого помещения: особенности процедуры

Суд не может рассматривать в качестве доказательства устное заявление. Именно поэтому необходимо предоставить документальное подтверждение того, что в квартире истца проживает человек без законных на то оснований.

Они могут быть представлены договорами аренды или купли-продажи, наследственным свидетельством, постановлением суда и т.д.

В случае, если постороннее лицо будет находиться в помещение без разрешения – наниматель может обратиться в суд.

Вообще, выяснять нужно. Если теплоцентр МКД находился в помещении на момент выставления его на торги, то такое действо со стороны КУГИ незаконно — помещение являлось общим имуществом МКД, а не муниципальным и не подлежало продаже. Если же теплоцентр МКД был оборудован позже, то это самоуправство того, кто его там оборудовал. Но собственник тоже не молодец.

Статья 15.9. Самовольное занятие здания, сооружения или помещения

К ним относятся земли, используемые для передвижения людей, сельскохозяйственного транспорта и скота. Земли общего пользования нельзя приватизировать, выкупить или взять в аренду.

Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. Между тем, основы гражданского законодательства Союза ССР и республик устанавливали, что договор найма при отсутствии согласия нанимателя может быть расторгнут только судом.

Не по установленному Жилищным кодексом порядку владения, управления, распоряжения и пользования общим имуществом многоквартирного дома, в нарушение решения собрания собственников.

Ситуация следующая: Распоряжением КУГИ проведен аукцион по продаже нежилого помещения в 2008г. Клиент выигрывает аукцион, оплачивает стоимость помещения.

Законодательно оставлены правила административного выселения по санкции прокурора. Но постановление прокурора об освобождении жилища можно обжаловать в суде.

По инициативе собственника2. По инициативе жильцов3. С условием предоставления другого объекта для жилья4.

Законодательно оставлены правила административного выселения по санкции прокурора. Но постановление прокурора об освобождении жилища можно обжаловать в суде.

Без предоставления другого жильяКак выселить из муниципальной квартиры: порядок выселенияОсобенности1. Процесс выселения не собственников2. Выселение через суд3. Составление искового заявления4.

Оформив все документы на помещение, наша доверительница отправилась было осматривать объект, и заключать договоры с арендаторами уже в новом качестве, но встретили её более чем «прохладно» — попросту выпроводив примерно с такими словами: «Ты тут никто, и нечего тут нам свои бумажки (документы о праве собственности) показывать. Мы тут хозяева.

Незаконное проникновение в жилище (ст. 139 ук рф)

В судебные органы обращается муниципалитет с иском о ликвидации здания построенного с нарушением технической документации и дополнительное требование об освобождении жилища не выдвигается.

Статья Уголовного кодекса «Незаконное проникновение в жилище» содержит три части. Рассмотрим их подробно.

Некоторые граждане игнорируют нормы жилищного законодательства и проживают в домах и квартирах без каких-либо правоустанавливающих документов. Самозахват жилплощади осуществляется в отношении казенных и принадлежащих на праве частной собственности помещений.

В некоторых случаях гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство, если его действия нанесли серьезный вред (статья 330 УК РФ).

На основании самоуправная застройка — это жилой дом или здание, возведенное на участке земли, не предназначенном для этих целей либо без разрешения. Лицо не приобретает право владения на застройку.

Рассмотрение судами споров, связанных с привлечением к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка Текст научной статьи по специальности «Государство и право.

Это делается элементарно. Способ первый,обратиться в полицию с заявлением на нахождении в собственном жилье незаконных жильцов. Способ второй,обращение с ходатайством в судебные инстанции или прокуратуру.

Самоуправным признается занятие жилья без правовых документов, которыми являются социальные соглашения найма, о купле-продаже, дарственная, приватизационный акт, наследственные документы.

У подобных объектов имеются некоторые схожие черты с жилыми помещениями. Например, такой признак, как изолированность, характерен и для квартиры, и для торгового павильона. Границами помещения выступают стены. Все изолированные объекты характеризуются наличием отдельного входа.

Причин тут несколько, и первая из них — это стоимость объекта. Земля, как и любая другая недвижимость, достаточно дорогой объект, и собственнику в результате незаконного пользования может быть причинен немалый ущерб. Кроме того, нужно учитывать и статус земель.

Добровольное согласие арендатора на выселение является основанием для решения дела без суда. Во всех иных случаях, собственнику нежилого помещения следует обратиться в суд.

Самовольное занятие нежилого помещения статья

Есть два способа заселения квартир на законных основаниях, к примеру, договор аренды, и незаконный, квартиранты проживают по устной договоренности и отказываются освободить жилье добровольно.

Тем не менее, собственница продолжала искать способы возвращения контроля над своим имуществом, и естественно, «прочёсывая» юридические сайты, она не могла не натолкнуться на «Праворуб».

Цокольный этаж наверное. Обычно дешевизна объектов, связанных с ОКН, связана с аховским состоянием этих ОКН и с тем, что любое действо хозяйствующего субъекта по использованию помещения связано с диким тратами на согласующие экспертизы по ОКН… Я — за иск к тому, кто разместил оборудование, КУГи — третьим лицом.

Чтобы скоротать время в ожидании прибытия полиции, Иван Николаевич провёл правовой ликбез на тему: «Правомочия собственника» (ст. 209 ГК РФ), а так же дал краткие, но содержательные ответы, на вопросы присутствующих лиц, по различным правовым вопросам.

Что квалифицируется как самовольное занятие помещения?

Кроме этого, помещение может быть переведено из статуса жилого в нежилое. Эта возможность регламентируется ст. 22 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства № 47.

Подать на данное лицо в суд с требованием: признании незаконными действий, обязании не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, устранить препятствия в использовании данным помещением.

Исполнение решения суда либо прокурорского постановления может быть реализовано в добровольной или принудительной форме.

Незаконное проживание в квартире статья

Стаж военной службы 24 года. Быший начальник юридической службы объединения Вооружённых Сил РФ.Юридический стаж — 11 лет на различных юридических должностях. В настоящее время начальник юридического отдела строительной компании….

Освобождение помещения. В понедельник, в разгар рабочего дня, мы прибыли на объект и свободно вошли в помещение нашей доверительницы.Но постановление прокурора об освобождении жилища можно обжаловать в суде. К ситуациям своевольного выселения относится также возведение незаконных застроек.

Источник: https://voda-ikar.ru/novosti/11333-samovolnoe-zanyatie-pomeshheniya.html

101Адвокат
Добавить комментарий