О восстановлении на кадастровом учете земельного участка. Яр. Обл

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

О восстановлении на кадастровом учете земельного участка.  Яр.  Обл

21 июля 2016

   Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

Вопрос – ответ по

теме «государственный кадастровый

учёт объектов недвижимости»

Филиал федеральной кадастровой палаты  провел анализ обращений  граждан  и юридических лиц  во втором квартале  2016 года по вопросам постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и выделил вопросы, часто задаваемые специалистам филиала учреждения,  которые прокомментировала заместитель начальника отдела кадастрового  учета Людмила  Семенова

Вопрос: Изменение вида разрешенного использования земельного участка, процедура оформления, кто может обратиться и состав необходимых документов?

Ответ:  Согласно статье 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровый учет в связи с изменением сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, осуществляется на основании заявления о кадастровом учете.

Согласно части 9 статьи 22 Закона о кадастре в орган кадастрового учета необходимо представить копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом, установленное разрешенное использование.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка, выбранного в соответствии с градостроительным регламентом, вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости представляются декларация заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид должно осуществляться в пределах установленной территориальной зоны с учетом требований градостроительного регламента. В декларации заявителя должен быть указан тот вид разрешенного использования земельного участка, который предусмотрен градостроительным регламентом.

В соответствии с положениями статьи 20 Закона о кадастре с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственник(и) объекта недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Таким образом,  правообладателю(ям) земельного участка или его(их) представителю(ям) необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка, в части вида разрешенного использования и необходимыми для осуществления кадастрового учета документами.

Вопрос:  В ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, как внести изменения в ГКН чтобы отображались сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости?

Ответ: В соответствии с положениями статьи 22 Закона о кадастре необходимым для кадастрового учета документом, представленным вместе с  соответствующим заявлением,  является технический план (при постановке на учет объекта учета, кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик объекта учета).

Таким образом, для внесения изменений сведений, о расположении объектов недвижимости на земельном участке, вам необходимо обратиться в установленные места приема-выдачи документов филиала учреждения  или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с соответствующим заявлением и техническим планом.

Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка, у смежного земельного участка произвели межевание. Не согласен с установленной границей, как разрешить сложившуюся ситуацию? 

Ответ: В соответствии с частью 3 статьи 39 Закона о кадастре, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно части 5 статьи 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке. Часть 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 № 136) гласит  –  земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Вопрос: Мне на праве собственности принадлежит нежилое здание, выполнена его реконструкция, как внести изменения в государственный кадастр недвижимости?

Ответ: Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как установлено статьей 55 Градостроительного кодекса, окончание строительных работ в связи со строительством нового объекта, реконструкцией объекта капитального строительства, оформляется разрешением на ввод в эксплуатацию, на основании которого производится внесение изменений в документы государственного кадастрового учета реконструированного объекта.

Учитывая изложенное, если в результате реконструкции объекта недвижимости были изменены параметры такого объекта недвижимости, указанные в статье 16  Закон о кадастре, то в орган кадастрового учета представляется заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений и необходимые для осуществления того учета документы, предусмотренные статьей 22 Закона о кадастре, в том числе технический план.

Источник: http://spdanilov.ru/filial-federal-noy-kadastrovoy-palaty-po-yao-filial-fgbu-fkp-rosreestra-po-yaroslavskoy-oblasti.html

Управление Росреестра информирует

О восстановлении на кадастровом учете земельного участка.  Яр.  Обл

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ДАРИТ РАДОСТЬ РЕБЯТИШКАММолодежный совет и сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области приняли участие в благотворительной акции «Волшебная почта», проводимой телекомпанией «Астрахань 24». В канун Нового года в редакцию пишут письма ребятишки из многодетных, малообеспеченных семей, сироты. Стать для них Дедом Морозом и исполнить их мечты может каждый. Для этого нужно лишь зайти в редакцию и выбрать понравившееся послание. А таких в этот раз – более 500. «Несколькими днями ранее мы выбрали 2 трогательных послания от юных астраханцев. Так, третьеклассница Рита из Харабалинского района мечтала о коньках и сладком подарке, а мальчик Арсен попросил у Деда Мороза, чтобы все люди на земле стали добрее. Нас очень тронули слова мальчика, и мы решили подарить ему конструктор Лего и сладкий подарок, а у Риты осуществить мечту и подарить коньки со сладостями. К этой акции члены Молодежного совета и сотрудники Управления подключились в этом году и скажу честно – дарить радость ребятишкам – это бесценно», — поделилась заместитель председателя Молодежного совета Управления Алина Виноградова.АСТРАХАНЦЫ ВЫСОКО ОЦЕНИЛИ КАЧЕСТВО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ РОСРЕЕСТРАНА БАЗЕ МФЦ180 жителей Астраханской области приняли участие в анкетировании, которое провело Управление Росреестра по Астраханской области в 4х филиалах АУ АО «МФЦ» г. Астрахани (ул. Бабефа; ул. Боевая; ул. Адмиралтейская; ул. Адмирала Нахимова.) и в 6ти филиалах АУ АО «МФЦ» Астраханской области (г. Харабали, г. Ахтубинск, г. Камызяк, с. Началово, п. Володарский, с. Черный Яр).Заявителей опрашивали о качестве предоставления госуслуг Росреестра на базе МФЦ, просили оценить профессионализм служащих при приеме документов и на консультациях. Анкетирование имело цель также выявить проблемы в организации приема-выдачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав, исследовать информированность граждан об услугах, предоставляемых регистрирующим ведомством, на сайте многофункционального центра и информационных стендах.Как показал опрос, 29% заявителей пользуются предварительной записью на прием к специалисту МФЦ, 71% предпочитают «живую очередь».Уровень информированности об услугах Росреестра на сайте многофункционального центра оценили на «отлично» 78%, не обращают внимания на информацию на стендах – 22%.Уровень информированности об услугах Росреестра на информационных стендах многофункционального центра оценили на «отлично» 64%, не заходят на сайт – 29%, заявители не знают, что есть сайт – 5%.Квалификацию специалистов многофункционального центра, принимающих и выдающих документы на предоставление госуслуг Росреестра, 94% оценили на «отлично», остальные 6% – на «хорошо».На вопрос предлагал ли сотрудник многофункционального центра решить вопрос за дополнительную плату, все заявители ответили, что им не предлагалось решить вопрос за дополнительную плату или делать подарки за прием специалистами АУ АО «МФЦ».83% заявителей ждут своей очереди к окну менее 15 минут, 15% потратили в очереди от 15 до 30 минут, 2% – от 30 до 60 минут.В качестве предложений от заявителей по улучшению работы филиалов многофункциональных центров был предложено:Расширить штат сотрудников и помещения, поставить терминал, кулер с водой (филиал в г. Астрахани, ул. Боевая);Добавить окно выдачи (филиал в Харабалинском районе);Установить кулер с водой (филиал в Приволжском районе);Установить терминал (филиал в г. Астрахани, ул. Ад. Нахимова, филиал в Володарском районе).По итогам анкетирования можно сделать следующие выводы, что опрошенные заявители высоко оценили качество оказания государственных услуг.Напомним: Записаться предварительно на прием к специалисту АУ АО «МФЦ» можно на сайте многофункционального центра в разделе «Предварительная запись».В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОМ ЦЕНТРЕ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ПРОШЕЛ ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ПО ВОПРОСАМ РОСРЕЕСТРА23 декабря 2019 года в филиале АУ АО »МФЦ» №1 в Советском районе г. Астрахани состоялся «День открытых дверей» по вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, кадастровой оценки недвижимости.Гражданам были даны разъяснения как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, как узнать кадастровую стоимость, можно ли пересмотреть кадастровую стоимость и куда обращаться, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок и др.В мероприятии также приняли участие специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, Отделения Пенсионного фонда РФ по Астраханской области, Нотариальной палаты Астраханской области и Астраханского областного БТИ.Стоит отметить, что «День открытых дверей» носит информационно-просветительский характер. Мероприятие направлено на повышение юридической грамотности граждан и оказание консультативной помощи.В 2019 ГОДУ В КОМИССИЮ ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПОСТУПИЛО 498 ЗАЯВЛЕНИЙНа 23.12.2019 в Комиссию поступило 498 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.Из них:удовлетворено – 177 (36% от общего количества заявлений);отклонено – 231 (46%; по причине несоответствия отчетов оценщиков требованиям законодательства РФ),не принято к рассмотрению, отозвано заявителем – 72 (14%),находятся в работе – 18 (4%).За истекший период 2019 года проведено 36 заседаний Комиссии.Оспаривалась кадастровая стоимость 134 земельных участков и 69 зданий и помещений.Заявления поступали в отношении земельных участков из категорий земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения, а также зданий и помещений нежилого назначения. Большая их часть расположена в г. Астрахани.В Комиссию обращались физические, юридические лица, органы власти Астраханской области, органы местного самоуправления, в отношении земельных участков и объектов недвижимости (зданий, помещений) находящихся в собственности или аренде, и используемых под объектами торговли, общественного питания, административными зданиями, производственными базами, складами, сельскохозяйственного использования.Расхождение кадастровой и рыночной стоимости по отчетам оценщиков – от 25 до 87%.Объём оспариваемой кадастровой стоимости в 2019 году – 23 млрд. рублей.Объём снижения кадастровой стоимости в результате удовлетворения 177 заявлений составляет – 1,69 млрд. рублей (7% от общего объема оспариваемой кадастровой стоимости объектов недвижимости).В течение года отделом проводилась работа по информированию граждан о порядке работы Комиссии и возможности досудебного оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости путем размещения информации на стендах в местах приема граждан, на региональном блоке официального сайта Росреестра, проведения телефонных «горячих линий» (4), направления информации для размещения в СМИ и на сайтах органов местного самоуправления.С 08 ДЕКАБРЯ 2019 Г. РОСРЕЕСТР ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ГОСУСЛУГУ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН ПО НОВОМУ АДМИНИСТРАТИВНОМУ РЕГЛАМЕНТУ

Источник: http://www.astrgorod.ru/content/upravlenie-rosreestra-informiruet

Официальный сайт администрации Большесельского сельского поселения Ярославской области | О внесении изменений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан, имеющим право на бесплатное предоставление земельных участков»

О восстановлении на кадастровом учете земельного участка.  Яр.  Обл

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений “бегущей строки” см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Некрасовский район официальный сайт

О восстановлении на кадастровом учете земельного участка.  Яр.  Обл

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) В филиале кадастровой палаты по Ярославской области изменилисьномера телефонов! Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области сообщает, что с 1 января 2018 года в учреждении изменились номера контактных телефонов.

Записаться на личный прием к руководству филиала можно по телефону приемной: (4852) 59-82-00, доб.2003. Личный приём осуществляется по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра, оказываемых Филиалом в соответствии с наделенными полномочиями.

Получить информацию о порядке оказания консультационных услуг можно по телефону 8(4852) 30-74-16,услуг по оказанию курьерской доставки – 8(4852) 59-82-00 доб. 4230, 8(4852) 59-82-78 услуг удостоверяющего центра – 8 (4852) 59-82-78, 8 (800) 100-34-34.

Для получения государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу необходимо записаться предварительно по телефону: 59-82-00 (доп. 4241).

Справочную информацию о деятельности филиала учреждения можно получить на официальном сайте: kadastr.ru.

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) Несколько простых советов, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий Филиал кадастровой палаты по Ярославской области рекомендует обратить внимание на несколько моментов, которые помогут добропорядочным гражданам уберечься от мошенников при покупке недвижимости. Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об интересующем вас объекте. С этой целью можно обратиться с запросом в любое из отделений многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или подать его в электронном виде на портале услуг Росреестра https://rosreestr.ru. Также стоит проверить историю объекта недвижимости и документов в случае возникновения следующих ситуаций: • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок. Принятие дополнительных мер по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки поможет вам правильно оценить ситуацию и отказаться от покупки при сомнительных условиях. Кроме этого, каждый собственник недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников и снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, по доверенности.

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) В Ярославской области снизилось количество отказов и приостановок по кадастровому учету В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне утверждены двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области принимает активное участие в их реализации.

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий – увеличение доли услуг Росреестра, оказываемых в электронном виде и через сеть МФЦ.

В Ярославской области уровень предоставления услуги по постановке на кадастровый учет через МФЦ полностью достигнут к 1 ноября 2017 года и составляет 73,89 % от общего количества государственных услуг по постановке на кадастровый учет с использованием документов на бумажном носителе.

Кроме того, в Ярославской области хорошо организовано межведомственное электронное взаимодействие в рамках услуг, предоставляемых в электронной форме.

Так, доля ответов на запросы органов власти и местного самоуправления, полученные в форме электронного документа, в том числе посредством СМЭВ, в общем количестве направленных запросов составляет 63,57 % (при целевом значении показателя не менее 50%).

Кадастровой палатой на постоянной основе проводятся мероприятия по снижению количества решений о приостановлениях и отказах при проведении кадастрового учета, что позволяет повысить качество предоставления госуслуг на территории области.

Филиал учреждения регулярно осуществляет мониторинг принятых отрицательных решений, посредством взаимодействия с кадастровыми инженерами.

В частности, для кадастровых инженеров регулярно организуются семинары по вопросам изменения нормативно-правовых актов в сфере государственного кадастрового учета, а также подготовки межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, ведется работа по анализу ошибок. Целевыми моделями установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при кадастровом учете к концу 2017 года должна составить не более 10%. По итогам III квартала 2017 года Кадастровой палате по Ярославской области удалось полностью достигнуть установленных моделями целевых показателей 2017 года: – доля приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры в среднем составила 5,53 %, – доля отказов по кадастровому учету с учетом единой процедуры в среднем составила 16,42%.

Проводимые Кадастровой палатой мероприятия, направленные на достижение целевых показателей, должны сделать услуги Росреестра более доступными и сыграть важную роль в повышении уровня инвестиционной привлекательности Ярославской области в целом.

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) В кадастровой палате заработал новыйединый «телефон доверия» Кадастровая палата информирует ярославцев об организации единого «телефона доверия» учреждения.

По единому номеру телефона 8-800-100-18-18 принимается и рассматривается информация о фактах: – коррупционных проявлений работников Учреждения; – конфликта интересов в действиях работников; – несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Телефон функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме. Конфиденциальность обращения гарантируется.

При обращении по номеру «телефона доверия» необходимо сообщить свою фамилию, имя и отчество, контактный телефон, почтовый адрес или адрес электронной почты (для получения ответа по существу), далее информацию о фактах коррупции или иных нарушениях законодательства о противодействии коррупции, совершенных работниками филиала учреждения.

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников кадастровой палаты, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются. Также сообщить о факте совершения коррупции можно: 1. В разделе «Противодействие коррупции» на официальном сайте филиала kadastr.ru, пройдя по ссылке http://kadastr.ru/site/ack/anticorrupt.htm; 2. По адресу электронной почты для сообщений о фактах коррупции: antikor@.kadastr.ru.

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно в комиссии при Управлении Росреестра Управление Росреестра по Ярославской области (далее- Управление) напоминает о том, что заинтересованные лица имеют право оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра. В соответствии с вступившим в силу 1 января 2017 законом «О государственной кадастровой оценке» в дальнейшем комиссии по оспариванию будут создаваться по решению региональных органов власти. Но до того, как в регионах пройдет кадастровая оценка по новым правилам, также будут действовать досудебные комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра. В них можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона. В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимаются коллегиально несколькими экспертами. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: – для определения кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости; -кадастровая стоимость отличается от рыночной. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

Подать документы для пересмотра кадастровой стоимости можно почтовым отправлением или лично по адресу: г. Ярославль, проспект Толбухина, д. 64а в часы работы Управления.

В Управлении Росреестра действует сервис для консультирования кадастровых инженеров По итогам состоявшегося 4 декабря 2017 года в Правительстве Ярославской области семинара-совещания, посвященного реализации Федерального закона от 29.07.

2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Закон №280-ФЗ), получившего название «лесная амнистия», Управлением Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) принято решение о создании специализированного сервиса. С 11 декабря 2017 года в целях реализации положений Закона №280-ФЗ, недопущения нарушения прав и законных интересов третьих лиц, а также повышения качества предоставляемых органом регистрации прав государственных услуг, снижения количества решений о приостановлении (отказе) в учетно-регистрационной сфере начал функционировать электронный ресурс – почтовый ящик Les-amnisty280-FZ@r76.rosreestr.ru. Посредством данного сервиса будет осуществляться online-консультирование кадастровых инженеров в рамках компетенции Управления по вопросам применения Закона № 280-ФЗ в целях повышения качества профессиональной деятельности кадастровых инженеров и оказания практической помощи.

К рассмотрению не принимаются вопросы, поступившие от иных лиц, кроме кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Ярославской области, а также вопросы, не относящиеся к реализации Закона № 280-ФЗ. Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Ярославской области Л.Н. Воронцова

Результаты работы апелляционных комиссийРосреестра Специалисты Управления Росреестра по Ярославской области совместно с представителями ведомства из Ивановской, Костромской, Владимирской областей приняли участие в семинаре на тему: «Результаты работы апелляционных комиссий в 2017 году».

На семинаре также присутствовали представители ФГБУ «ФКП Росреестра», Ассоциации СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров», Национального объединения кадастровых инженеров и другие заинтересованные лица.

Собравшиеся обсудили наиболее распространенные на территории четырех субъектов основания для приостановлений государственного кадастрового учета, подвели итоги работы комиссий, поделились лучшими практиками в этой сфере.

Напомним, что в 2017 году во всех территориальных Управления Росреестра были созданы апелляционные комиссии для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав если документы на проведение этих процедур были поданы одновременно.

За время существования апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области было принято 52 заявления, из них по 17 было принято решение об отказе в принятии заявления к рассмотрению, по 32 – принято решение об отклонении заявления, по 3 – решение об удовлетворении заявления.

Источник: http://nekrasovskoe.yarregion.ru/frame_rosreestr22017.html

Как выбрать кадастрового инженера в Ярославле | ГеоТехЦентр

О восстановлении на кадастровом учете земельного участка.  Яр.  Обл

В этой статье мы разберемся, кто является кадастровым инженером, какие услуги он может оказывать и главное – как и где выбрать кадастрового инженера.

Когда потребуется помощь кадастрового инженера?

При заказе межевого плана

В такой документ включаются сведения о границах, площади участка, об изменениях участка в ходе различных работ и так далее;

При создании нового земельного участка

Каждый образуемый земельный участок должен в обязательном порядке иметь четкие границы. Фиксация границ производится кадастровым инженером, после чего формируется межевой план;

При объединении или разъединении земельных участков или квартир

После выполнения определенных требований по объединению/разделению участков или недвижимости и после заключения договора требуется составить межевой план нового участка или технический план здания. В этом вопросе поможет кадастровый инженер;

При определении границ участка на местности

Если у вас возник спор с соседями по определению территории участка или вы хотите сделать постройку на участке – кадастровый инженер определит границы территории и составит межевой план;

При заказе технического плана недвижимости

Технический план — это документ, который описывает объект недвижимости и его положение в пространстве относительно других объектов, уточняет его состав и расположение внутренних помещений. Получить кадастровый паспорт и встать на учет без плана нельзя. Составлять его могут только аттестованные кадастровые инженеры.

При заказе акта обследования

Акт обследования – документ, подтверждающий факт прекращения существования объекта недвижимости. Представляет собой заключение кадастрового инженера об общем состоянии здания или его отдельных элементов.

На что обратить внимание при выборе кадастрового инженера?

Выбор кадастрового инженера не всегда оправдано делать исключительно на основании цены.

Неграмотные инженеры могут допустить кадастровые ошибки, из-за которых нельзя поставить участок на кадастровый учет и оформить право собственности. Могут возникнуть проблемы с продажей участка или недвижимости.

Такие ошибки могут возникать в следующих ситуациях:

  • Кадастровый инженер не смог выехать на участок или объект недвижимости;
  • Специалист использует устаревшее оборудование в своей работе. Из-за этого данные могут быть указаны в другой системе координат, поэтому окажутся неверными;
  • Кадастровый инженер не запросил документов перед составлением межевого плана и другое.

Кадастровый инженер – это специалист, который состоит в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Чтобы вступить в эту организацию, он обязан соответствовать нескольким требованиям:

  1. Иметь диплом о высшем образовании по специальности или направлению подготовки в сфере кадастровых отношений;
  2. Иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера;
  3. Обладать опытом работы в качестве помощника кадастрового инженера (не менее двух лет);
  4. Сдать профессиональный экзамен и другое.

Для того чтобы выбрать кадастрового инженера, вы можете зайти на сайт Росреестра и найти о нем подробную информацию. На сайте вы найдете следующую информацию о специалисте:

  • Личные данные (ФИО, номер СНИЛСа);
  • Наличие квалификационного аттестата, его номер и дата выдачи;
  • Членство в саморегулируемых организациях;
  • Статистику работы за разные периоды времени.

Важно обратить внимание на следующие факты:

  • Имеется ли у специалиста опыт работы в сфере кадастровых услуг;
  • Действительно ли членство инженера в саморегулируемой организации на данный период времени.

Качество работы кадастрового инженера контролирует саморегулируемая организация, в которой он состоит. Если было установлено, что работник подделал документы при вступлении в организацию, то он будет исключен из нее. Другие факторы, по которым инженер перестает быть членом саморегулируемой организации:

  • Добровольный выход из организации;
  • Признание специалиста недееспособным;
  • За последние 3 года поступило более 10 запросов на исправление ошибок в документах, которые данный кадастровый инженер внес в ЕГРН;
  • В течение 3 лет специалист не осуществлял профессиональную деятельность и другое.

Почему стоит выбрать кадастрового инженера у нас?

Мы поможем вам выбрать кадастрового инженера, у нас работают квалифицированные специалисты, которые используют в своей работе самое современное оборудование. Введены в эксплуатацию и используются для измерений и расчетов три референсные станции (в г. Ярославле, г. Рыбинске, г.

Переславле-Залесском) сети высокоточного спутникового позиционирования Ярославской области (СВСП ЯО). Подробные сведения о каждом кадастровом инженере можно найти на сайте Росреестра.

Чтобы обратиться к услугам инженера, вы можете оставить заявку на сайте нашего учреждения или связаться с нами по телефону: 8 (4952) 58-24-86.

Полное описание работ, осуществляемые кадастровым инженером, можно посмотреть на сайте ГеоТехЦентра в разделе «Геодезические и кадастровые услуги».

Стоимость составления технического плана кадастровым инженером:

  • жилого дома – от 7 920 руб.;
  • нежилого дома или объекта незавершенного строительства – от 4 500 руб.;
  • плана помещения – от 2 970 руб.;
  • плана строения или сооружения – от 7 920 руб.

Стоимость составления других документов кадастровым инженером:

  • Межевой план – от 7 700 руб.;
  • Составление акта обследования – от 4 455 руб.

Стоимость работ зависит от удаленности объекта от г. Ярославля и объема работ, которые необходимо выполнить для подготовки нужных клиенту документов. Более подробно ознакомиться со стоимостью услуг кадастрового инженера работ можно на сайте ГеоТехЦентр в разделе «Цены».

Источник: https://gtc76.ru/seotext/kak-vybrat-kadastrovogo-inzhenera-v-yaroslavle/

Технический план жил, домов . рыбинск, яр. обл

О восстановлении на кадастровом учете земельного участка.  Яр.  Обл
#ПолезнаяИнформация Из дачника в огородника. Какие проблемы решает новый закон о садоводстве? Прошло почти два месяца с того дня, когда закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» вступил в силу. (Подробнее о законе – в «Санкт-Петербургских ведомостях» от 7 мая 2018 года.) Но пока он больше вызвал вопросов, чем дал ответов.

Главный (общефилософский) вопрос: какие вообще проблемы решает этот закон?

Показать полностью…Заместитель председателя областного комитета по агро- и рыбохозяйственному комплексу Александр Варенов не сразу нашелся, что ответить. Но нашелся: – Закон помогает решить проблему внутренних взаимоотношений садоводов, правления с теми собственниками участков, которые не пожелали быть членами СНТ.

Теперь такие «индивидуалы» могут наряду со всеми участвовать в жизни садоводства… Ответ нуждается в расшифровке. Новый закон налагает на «нечлена» такие же обязанности, как и на члена, – оплачивать взносы, за которые голосует общее собрание. С самими взносами якобы тоже разобрались. Они теперь должны быть только двух видов: членские и целевые.

Никаких вступительных! Правда, злые языки поговаривают, что отмена слова не означает отмены смысла… Но ведь на то они и злые. Еще перемена. Теперь все дачники официально именуются садоводами или огородниками, потому что закон оставил лишь эти две формы сезонной сельхозжизни горожан.

На практике это означает лишь одно: в течение 2019 года все дачные объединения, кооперативы и прочие юридические формы обязаны привести свои уставы в соответствие с 217-ФЗ и перерегистрировать их. Особо оговорено, что регистрировать собственность нужно лишь тем, кто этого еще не сделал. Все записи о дачной недвижимости, уже имеющиеся в едином госреестре, считаются актуальными.

Если там сказано, что строение является жилым, значит, оно и дальше будет считаться таковым. Если по реестру объекты недвижимости предназначены для отдыха и временного пребывания, то отныне все они автоматически признаны садовыми домами. Переоформление документов не требуется. Большие проблемы сулит новый закон тем, кто собрался строиться на участке.

Ибо «строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства».

А градостроительные регламенты в Ленинградской области, как пояснил Варенов, разработаны только для населенных пунктов. Посчастливилось садоводству расположиться на такой территории – хорошо: можно строиться. А нет – придется заниматься ПЗЗ. Закон налагает эти обязанности на местные власти: то есть на муниципалитеты области. Однако немало усилий потребуется и от самих садоводств.

Предварительно им необходимо определить границы всех участков, подготовить документацию по планировке территории в соответствии с градостроительным законодательством. Потом за этот пакет должны проать члены садоводства, и только потом его надлежит отправить в органы власти, которые на основании этих документов примут ПЗЗ.

Правда, для этого им вначале придется предусмотреть соответствующее финансирование в своем бюджете. – Это длинный процесс. Мы даже выступили с просьбой отложить вступление этой нормы в силу лет на пять, – пояснила юрист, специалист в сфере земельного законодательства Юлия Самсонова. Но пока экспертное сообщество просит что-то отложить и пересмотреть, закон шагает по стране.

Некоторые его позиции никак не затронут граждан, а некоторые – сильно отравят им жизнь. Из последнего – собственник имеет право перерегистрировать свой домик, поменяв его назначение: значился как садовый, а стал жилым. Юридическая разница, как пояснила кадастровый инженер Татьяна Насонова, лишь в том, что в одном можно прописываться (регистрироваться) в другом – нет.

Но, для того чтобы произвести эту замену, придется вызывать сертифицированных специалистов, которые должны дать заключение: соответствует или нет сооружение требованиям к жилью, какие содержатся в Градостроительном кодексе. Сложным также будет выбор: регистрировать подсобные постройки или нет. С одной стороны, сарайчики, навесы, летние кухни и будки-сортиры можно не регистрировать.

С другой, без такой регистрации, по словам Насоновой, страховки не получишь, даже если договор страхования подписан. Зарегистрированная собственность – объект налогообложения. Значит, за сарайчик придется платить. Но и в залог оставить такую собственность будет проще: банки охотнее дают кредиты под такие объекты.

Однако, если собственник захочет снести обветшавший зарегистрированный сортир, нужно заранее уведомить муниципальные власти об этом желании. А потом зарегистрировать факт исчезновения сортира в Росреестре… Вот и взвешивай, что выгоднее! Новый закон предложил садоводам достаточно хлопотную жизнь, обставленную множеством условностей и границ, не предложив взамен никаких прав и перспектив.

Не прояснился вопрос принадлежности дорог. Нет ясности в том, что делать с брошенными участками, пользователи которых умерли, не успев их приватизировать. Непонятно, планируют ли законодатели приближать статус СНТ к статусу населенного пункта. Такое законодательство рано или поздно приводит к необходимости… амнистии.

Скажем, в прошлом году вышла так называемая лесная амнистия: садоводствам, которые непонятным (или понятным?) образом заняли участки лесного фонда, разрешено узаконить право собственности на них. А из федерального лесного фонда занятые земли будут вычеркнуты. Руководитель управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков отметил, что такая амнистия уже применена в области… 795 раз. Если уж государство решило простить тех, кто оттяпал у него часть драгоценного леса, то, быть может, в будущем простит и того, кто втихаря построил сортир на своем участке?

https://spbvedomosti.ru/news/country_and_world/dachni..

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 034 (6387) от 25.02.2019 под заголовком «Дачник на переменке».====================================

Российские Кадастровые Системы

За подробной информацией и консультацией обращайтесь по тел:

+7 (812) 425 35 23

+7 (812) 425 35 24
info@kadastrov.ru 
http://kadastrov.ru

#межевание #геодезия #кадастр #снт #дача #садоводство #питер #ленобласть #геодезист #техплан #налог #спб #росреестр #петербург #интересно #участок #закон #законодательство #юрист

====================================

Источник: https://vk.com/chorometry

101Адвокат
Добавить комментарий