Смогу ли я получить ипотеку, если на последнем месте отработал 2 месяца?

Без бумажки ты – с деньгами. Топ-10 кредитов без справок о доходах

Смогу ли я получить ипотеку, если на последнем месте отработал 2 месяца?

14:12 19.05.2017

kommersant.ru

С 1 мая Нацбанк не стал продлевать требование об обязательном предоставлении справки о доходах при оформлении кредитов. А уже сегодня на рынке есть десятки предложений от различных банков, которые предлагают своим клиентам деньги без этого, когда-то весьма необходимого, документа.

Myfin.by решил посмотреть на топ-10 таких предложений с самой низкой ставкой.

Первая тройка

Так, продукт «5 звезд» от БТА-Банка рассчитан ровно на 12 месяцев, а ставка по нему в первые 30 дней составляет 10,99%. После – с 31 дня – она возрастает до 16,99%.

Занять в долг без справки о доходах можно от 200 до 5 тысяч рублей. Если заявитель – ИП, то кроме паспорта и военного билета нужно свидетельство о госрегистрации.

В Идея Банке без справки можно взять до 1 тысячи рублей, если воспользоваться кредитом «Сезон мини». Срок кредита – от 2 до 5 месяцев, ставка – 15%. Возраст кредитополучателя на момент подачи документов – не менее 18 лет и до 69 лет включительно.

Альфа-Банк по «Кредиту под 18%» предлагает без справки о доходах, а также залога, поручительства или страховки, взять до 1,5 тысячи рублей под 18% на срок 12 месяцев.

Возраст клиента – не более 64 лет на момент погашения кредита. Доход в течение последних 3 месяцев – от 450 рублей для минчан и от 350 рублей для жителей других регионов. Стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев.

finansovyjgid.ru

Также нужно наличие не менее одного текущего счета в Альфа-Банке с использованием дебетовой карточки и подключенной услуги (заявления на подключение) «Альфа-Чек» версии «Стандарт» не менее чем к одной дебетовой карте.

Данный кредит не предоставляется сотрудникам ИП.

Вторая тройка

Уже упомянутый БТА-Банк предлагает и другие потребительские кредиты без справок. Справку о доходах при сумме до 5 тысяч рублей не потребуют под продукты «2 в 1» и «План Б». Первый выступает в двух ролях – и как потребительский, и как на рефинансирование, второй – только как кредит на рефинансирование.

Ставка по этим кредитам равна 18%. Если рефинансируется кредит, взятый ранее в БТА-Банке, то ставка возрастает до 20%.

Дополнительно по этим двум кредитам, кроме паспорта и военного билета для военнообязанных, необходимы справка из банка об остатке задолженности по кредиту (основной долг), выписка по счету, к которому оформлен овердрафтный кредит за последние 3 месяца, и копия кредитного договора либо допсоглашения с информацией о том, что срок предоставления кредита истек/прекращен.

Еще один кредит «Легкий» от БТА-Банка оформляется под ставку в 19%. Без справки о доходах можно взять также до 5 тысяч рублей сроком до 60 месяцев. Кредит предоставляется безналом путем перечисления банком денег на открываемый текущий счет с использованием карточки.

creditgid.org

И еще четыре

Ставку 19% предлагает и МТБанк по кредиту «Проще простого». Выдается любая сумма от 500 рублей в пределах платежеспособности клиента. Кроме паспорта, банк может потребовать и другие документы.

По кредиту «на ЛИЧНОЕ» от Банка Москва-Минск не требуется справка о доходах держателям зарплатных карт банка, а также тем, кто берет до 3 тысяч рублей (кроме ИП). Кредит выдадут под 20%, а если клиент получает зарплату в банке, то под 19,5%. Срок кредитования – от 6 до 48 месяцев.

Стаж на последнем месте работы должен быть равен не менее 3 месяцев. Также обязательна постоянная регистрация.

Белгазпромбанк предлагает кредит «Быстрые деньги» на карту под 20,9% (СР + 6,9 п.п.). Срок – 36 месяцев. Без справки о доходах можно получить до 3 тысяч рублей. Также на эту сумму не требуется залога и поручителей.

Клиенты, получающие зарплату на карту Белгазпромбанка не менее 3 последних месяцев, могут взять в долг без справки по данному кредиту до 20 тысяч рублей.

РРБ-Банк предлагает 23% по кредиту «Доступный плюс». Взять можно от 300 до 2,5 тысяч рублей на срок до 36 месяцев.Кредитом можно также погасить займ, полученный в другом банке, с целью снижения ставки и ежемесячных платежей.

Для удобства – таблица доступных кредитов без справки

Банк и название кредитаСтавка(процентов годовых)СуммаСрокОбеспечениеБТА-Банк, «5 звезд»Идея Банк, «Сезон мини»Альфа-Банк, «Кредит под 18%»БТА-Банк, «2 в 1»БТА-Банк, «План Б»БТА-Банк, «Легкий»МТБанк, «Проще простого»Банк Москва-Минск, «на ЛИЧНОЕ»Белгазпромбанк, «Быстрые деньги»РРБ-Банк, «Доступный плюс»
10,99 – первые 30 дней, после – 16,99До 5 тысяч руб.12 месяцевНеустойка
15До 1 тысячи руб.От 2 до 5 месяцевНеустойка
18До 1,5 тысячи руб.До 12 месяцевНеустойка
18 (20 – при рефинансировании кредита БТА-банка)До 5 тысяч руб. без справки о доходахДо 60 месяцевНеустойка
18 (20 – при рефинансировании кредита БТА-Банка)До 5 тысяч руб. без справки о доходахДо 60 месяцевНеустойка
19До 5 тысяч руб. без справки о доходахДо 60 месяцевНеустойка
19От 500 руб.12 месяцевНеустойка
20 (19,5 – зарплатным клиентам)До 3 тысяч руб. без справки о доходах (до 25 тысяч руб. – зарплатным клиентам)От 6 до 48 месяцевНеустойка – до 15 тысяч руб., неустойка и поручительство – более 15 тысяч руб.
20,9 (СР + 6,9)До 3 тысяч руб. без справки о доходах (до 20 тысяч руб. – зарплатным клиентам)36 месяцевНеустойка – до 10 тысяч руб., неустойка и поручительство – более 10 тысяч руб.
23От 300 до 2,5 тысячи руб.36 месяцевНеустойка

Конкретный пример расчета кредита без справки

Посмотрим, сколько нужно будет заплатить клиенту за пользование кредитом. Рассчитаем возможный ежемесячный платеж и переплату для суммы в 1,5 тысячи рублей, взятых в долг на 12 месяцев.

Выплату будем производить равными платежами, как это и предусмотрено почти во всех банках. Оговоримся, что наши расчеты условные и в любом случае за точной информацией надо обращаться в банк.

Банк и название кредитаСредневзвешенная ставка(на 12 месяцев и сумму в 1,5 тысячи руб.)Ежемесячный платеж, руб.Итоговая сумма, руб. Переплата, руб.БТА-Банк, «5 звезд»Альфа-Банк, «Кредит под 18%»БТА-Банк, «2 в 1»БТА-Банк, «План Б»БТА-Банк,«Легкий»МТБанк, «Проще простого»Банк Москва-Минск, «на ЛИЧНОЕ»Белгазпромбанк,«Быстрые деньги»РРБ-Банк, «Доступный плюс»
16,61371 638138
181381 650150
181381 650150
181381 650150
191381 659159
191381 659159
201391 667167
20,91401 675175
231411 693193

Таким образом, с учетом оговоренных условий (из списка выпал «Идея банк», где сроки по кредиту меньше), переплата составит от 138 до 193 рублей, а ежемесячные выплаты будут варьироваться от 137 до 141 рублей.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделитееё и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://myfin.by/stati/view/8486-bez-bumazhki-ty-s-dengami-top10-kreditov-vydavaemyh-bez-spravok-o-dohodah

Почему Сбербанк отказал в ипотеке?

Смогу ли я получить ипотеку, если на последнем месте отработал 2 месяца?

В том случае, если Сбербанк отказывает в ипотеке, у клиента финансовой компании возникает закономерный вопрос, почему же так произошло, и что нужно сделать, чтобы отказ не повторился. Итак, давайте же разберем самые часто встречающиеся причины отказов в ипотеке.

Причины отказов в ипотеке

Большинство жителей России при выборе банка, выдающего средства под ипотечный заем, отдают предпочтение именно Сбербанку.

И в этом нет ничего удивительного, ведь данная финансовая компания не только пользуется популярностью и авторитетом, но и предлагает выгодные условия, имеет поддержку государства, благодаря чему организацией предлагается множество госпрограмм, и, что очень важно, имеет множество отделений по всей стране.

Однако и эта финансовая компания с ее лояльным отношением к клиентам может отклонить заявку заемщика. Естественно, клиента интересует, почему же так произошло.

Перед тем, как начать ругать сотрудников банка, внимательно вчитайтесь в требования, которые запрашивает финансовая организация. Сделать это можно как на сайте Сбербанка в разделе «Ипотека», так и по телефону горячей линии 8-800-555-55-50, либо в одном из отделений финансовой компании.

Несоответствие требованиям

Как уже и говорилось ранее, одна из самых распространенных причин отказов в ипотеке – это несоответствие предъявляемым требованиям. Приведем конкретный пример.

В 2018 году стартовала Госпрограмма с максимально выгодным условием в 6%, направленная на поддержку семей. Однако рассчитана она только на те семьи, где второй и третий ребенок родился в 2018 году. Соответственно, если ваш ребенок появился на свет, к примеру, 31 декабря 2017 года, то в ипотеке вам, скорее всего, откажут.

Неплатежеспособность

Зачастую людям отказывают уже из-за того, что у них низкий доход. Соответственно, у потенциальных клиентов банка возникает закономерный вопрос – а каким должен быть заработок, чтобы взять ипотеку? Доход должен как минимум в 2 раза превышать разовый платеж по кредиту. То есть в среднем это 20-25 тысяч рублей.

Не стоит отчаиваться из-за того, что вам отказали в ипотечном кредите по причине низкой доходности – возможно, стоит убедить кредитора в том, что вы действительно платежеспособны.

Для этого в финансовую организацию можно предоставить загранпаспорт с отметкой о выезде за границы, дебетовый счет с накоплениями, либо договор аренды.

Если же банк упорно не хочет одобрить заявку, то, возможно, причина вовсе не в низких доходах.

Кредитная история

Отрицательная кредитная история может содержать штрафные санкции от финансовой организации, неоплаченные долги, просрочки по кредитам и так далее.

Достоверно известно, что Сбербанк не работает с клиентами, у которых имеется отрицательная кредитная история. Однако не стоит отчаиваться.

Если срочно понадобились средства, то можно обратиться в другой банк, но будьте готовы к том, что процентная ставка будет гораздо выше.

Кроме того, вы можете исправить свою отрицательную кредитную историю – тогда Сбербанк без проблем даст вам средства на ипотеку.

Особенно это касается поддельных бумаг, либо неверно заполненных анкетных данных в заявке. Помните о том, что ипотечный кредит – это, как правило, довольно крупный заем, а потому банк досконально изучит все документы по нему.

Если же финансовая компания найдет обман, то за этим непременно поступит отказ. Поэтому будьте максимально внимательны при заполнении заявки.

И стоит ли говорить о том, что при обнаружении поддельных документов банк вправе обратиться в вышестоящие органы?

Долги

Финансовая организация может отказать и в том случае, если у вас есть ранее взятые, но еще не оплаченные кредиты. Поэтому, даже если у вас достаточно высокий доход, его может не хватить на то, чтобы оплатить все кредиты. Попробуйте погасить хотя бы часть предыдущего долга, а уже затем обращайтесь за ипотекой в Сбербанк.

Если у вас есть серьезные проблемы со здоровьем, например такие, как сахарный диабет, онкология и так далее, то в кредите вам скорее всего откажут. Для банка такое сотрудничество несет определенные риски, а потому ни одна организация не захочет сотрудничать с клиентом, который, возможно, не сможет в будущем оплатить свои долг.

Проблемы с недвижимостью

Чаще всего по ипотеке в качестве залога идет приобретаемое жилье, а потому важно, чтобы оно было ликвидным. Другими словами, если клиент банка не сможет расплатиться со своим долгом, то финансовая компания должна с легкостью продать жилье.

Вот почему клиенту банка следует приобретать нормальное жилье, без каких-либо несанкционированных перепланировок, чтобы квартира или дом прошли экспертизу. Приобретаемое жилье нив коем случае не должно находиться в обветшалом или аварийном состоянии.

Другие причины

Существует и множество других причин, из-за которых банк может отказать в кредите. Так, например, если человек не устроен официально, то ему могут не одобрить кредит.

Кроме того, по правилам Сбербанка на последнем месте работы потенциальный клиент должен отработать как минимум пол года.
Еще одна причина отказа – это отсутствие гражданства или постоянной прописки.

К слову, ипотека может быть выдана и по временной прописке, но только на тот срок, в течение которого действует эта прописка.

Так же потенциальному клиенту могут отказать из-за наличия судимости или возраста, не подходящего под рамки условий кредита. Если человек слишком молодой или, наоборот, слишком старый, то в займе ему могут отказать.

К слову, отказать могут даже при отсутствии образования или если вы являетесь работником определенных профессий – например, риэлтором или индивидуальным предпринимателем.

Как уже и говорилось ранее, по закону банк вправе не разглашать причины отказа, что чаще всего и происходит со Сбербанком. Конечно, вы можете попытать счастья у сотрудника банка и спросить у него о причинах отказа – возможно, специалист сообщит вам о причинах отказа.

Что делать при отказе?

Разберем, как действовать, если вам отказали в ипотеке от Сбербанка.

Можно ли подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке?

При отказе в кредите никто не помешает вам подать заявку еще раз, что чаще всего и происходит. Однако нет смысла подавать заявку еще раз, если вы собираетесь идти в банк с тем же самым пакетом бумаг. Попробуйте предоставить документы так, чтобы показать себя в более выигрышном варианте.

Как оценить свои шансы?

Попробуйте проверить требования банка еще раз – возможно, вы что-то пропустили? Если вы соответствуете всем требованиям банка, не имеете судимости, тяжелых заболеваний и отрицательной кредитной истории, то ипотечный заем вам скорее всего одобрят.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки в Сбербанке?

Если найден хотя бы один пункт, по которому вы можете не проходить, то его нужно исправить. Так, к примеру, низкую заработную плату можно исправить с помощью дополнительного залога или созаемщиков, испорченную кредитную историю – займом в другом банке или программой «Кредитный доктор». А если у вас есть какие-то долги по кредитам, то все задолженности желательно погасить.

Более подробно о том, почему отказывают в ипотеке, можно узнать из видеоролика

Источник: https://www.sravni.ru/ipoteka/info/pochemu-sberbank-otkazal-v-ipoteke/

Сколько нужно проработать и получать, чтобы взять ипотеку?

Смогу ли я получить ипотеку, если на последнем месте отработал 2 месяца?

Ипотека – один из самых быстрых и реальных способов заполучить личные квадратные метры в России. Размер достатка в этом случае играет не последнюю роль. Заработной платы должно хватать на погашение ежемесячного платежа и обеспечение человека всем самым необходимым.

Важно также и официальное трудоустройство, число отработанных лет на предприятии. Рассмотрим основные требования к уровню стажа и доходов при ипотечной ссуде, чтобы понимать, пройдет анкета одобрение в банке или нет.

Кредиторы рассматривают два основных заработка. Это белая прибыль (исходит их размера официального заработка) и серый профит – та сумма, которая не показывается в справке 2-НДФЛ. Это так называемые необлагаемые доходом средства.

Часто получается в странах СНГ, что серая прибыль превышает официальные начисления. Если присовокупить весть приход, то банкиры рассматривают:

  • Цифры из заработной справки по месту работы.
  • Сумму от работы по совместительству.
  • Неофициальные начисления.
  • Пассивные поступления от сдачи в аренду машины или квартиры (дома, офиса).

Стоит отметить, что большинство крупных государственных организаций, такие как Сбербанк России и ВТБ 24 принимают во внимание только официальные денежные поступления, которые вы можете подтвердить документально. Могут быть учтены справки о доходах, в том числе по форме банка, выписки с банковского счета, официальные договора об аренде, доходы от интеллектуальной собственности и т.д.

Какой требуется стаж?

Этот вопрос очень важен, так как трудовой стаж потенциального заемщика является косвенным подтверждением его платежеспособности и надежности в глазах банка. Если вы часто меняете место трудоустройство, не проработав там и пары месяцев, то вы будете рассматриваться как ненадежный клиент, которому лучше отказать в заявке.

Чаще всего финансовые организации требуют наличия не менее 6 полных месяцев, проработанных на одном месте. Подтверждением этому должна являться заверенная работодателям копия вашей трудовой книжки или же трудового договора.

При этом учитывается стаж не только на последнем месте работы. Общая ваша трудовая деятельность за последние 5 лет должна составлять не менее 1 года.

Однако, есть и исключения из правил. Если вы являетесь зарплатным клиентом данного банка, т.е. вы в одном месте и зарплату получаете на счет, и ипотеку хотите оформить, то требования будут снижены – достаточно будет иметь 3 месяца в своем списке.

Платеж в месяц

Уровень ежемесячного платежа по графику зависит от оценочной стоимости недвижимости, срока погашения и, конечно, годового процента. Чем меньше период кредитования, тем больше приходится человеку вносить рублей в кассу. Большинство учреждений работают по правилу, где платежи по займам не должны превышать 40% достатка семьи.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Наглядно все выглядит следующим образом. Допустим, для того чтобы платить ипотеку в размере 8 тыс. рублей нужно зарабатывать не менее 20 000. Расчеты просты.

Платеж в 8 тыс. необходимо разделить на коэффициент 0,4. Тогда получим необходимый уровень заработка, приемлемый для кредитора. Иногда банкиры дают кредиты, где этот показатель превышает отметку в 60%.

Минимальный достаток

Такого показателя нет, так как законодательство не установило рамки для плательщиков. Да и учреждения сами решают, кому давать деньги, а кому отказать. В любом случае заработная плата клиента должны быть адекватной при сопоставлении с суммой задолженности.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

На примере все выглядит так. Лимит кредитования – 1 млн. рублей. Средний процент в России по банкам – 12,5%. К примеру, молодая семья решила получить деньги на 5 лет. При использовании ипотечного калькулятора можно быстро выяснить, что выплата в месяц будет на уровне 22 498.

Далее нужно понять для себя, а какой совокупный семейный запработок будет считаться приемлемым. Для этого выполним простую операцию из предыдущего примера:

22 498р. / 0,4 = 56 245 руб.

Выходит, что семья должна получать не менее 56,2 тысячи в месяц, чтобы организация смогла согласовать заем, а лучше выше, тогда кредитные риски будут меньше.

Что еще принимают во внимание?

Важно понимать, что банкиры рассматривают не только стаж и финансовые поступления. Дополнительно на положительный исход дела в банке влияет:

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке  ⇒

  • состав семьи,
  • наличие движимого и недвижимого имущества,
  • постоянная прописка,
  • характер занятости человека (наемный рабочий или ИП),
  • качество кредитной истории,
  • наличие других обязательств,
  • уровень образования.

Если заёмщик не может доказать размер заработка и рабочий стаж при получении жилищного кредита, то ПАО «ВТБ 24» и ПАО «Сбербанк России» готовы сегодня дать деньги по 2-м документам. Есть один минус – это большой первоначальный взнос в размере 35%-40%, что под силу не всем россиянам.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Рубрика “вопрос-ответ”

Скрыть ответ

Консультант

Ольга, с таким трудовым стажем могут дать кредит в самом Почта банке. Во всех остальных требуется от 1 года общего стажа, исключение делают лишь зарплатным клиентам

Скрыть ответ

Консультант

Александр, 4 месяца – это минимальный трудовой стаж для зарплатных клиентов Сбербанка, если вы в другом банке получаете зарплату, то нужно минимум 6 месяцев. С таким заработком вы сможете взять ипотеку не более 1 млн. руб.

Скрыть ответ

Консультант

Неля, с таким доходом вам одобрят 300-500 тысяч рублей, и только при учете наличия у вас материнского капитала. С таким доходом ипотеку не получить

Скрыть ответ

Консультант

Ольга, во многих организациях требуют стаж от 1 года, если у вас уже 2,5 года, вам беспокоиться не о чем. А созаемщика нужно привлекать только для повышения совокупного дохода

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/skolko-nuzhno-prorabotat-i-poluchat-chtoby-vzyat-ipoteku/

Частые вопросы

Смогу ли я получить ипотеку, если на последнем месте отработал 2 месяца?
Общие вопросы

В каких случаях требуются поручители?

Поручителем по ипотечному кредиту обычно выступает только супруга (супруг) заемщика, если в отношении приобретаемого объекта недвижимости не заключается брачный договор. Поручителем по кредиту может также являться ближайший родственник заемщика, доход которого учитывался при расчете суммы кредита.

Каковы основные причины отказа в выдаче кредита?

Основной причиной отказа является суждение банка о том, что как занятость заемщика, так и его доход нестабильны или непрозрачны, и он не сможет своевременно осуществлять платежи по ипотечному кредиту. Иными словами, отказывая, мы полагаем, что вероятность потери занятости достаточно велика, а вероятность сопоставимого трудоустройства слишком мала для надлежащего исполнения обязательств.

Требования к заемщику

Какой минимальный трудовой стаж необходим для получения ипотечного кредита?

Общий трудовой стаж должен быть более одного года. В случае смены места работы трудовой стаж по последнему месту может составлять 1 месяц с момента истечения испытательного срока.

За какой период необходимо предоставить справку о доходах?

Справка о доходах требуется за последние 12 месяцев.

Являюсь ИП. Могу ли я получить ипотечный кредит?

Можете. Ипотечный кредит могут получить как наемные работники, так и владельцы бизнесов или частные предприниматели.

Нужна ли прописка для получения ипотечного кредита?

При получении кредита прописка не имеет значения — ее может не быть вообще.

Что делать, если дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита?

К процедуре получения ипотечного кредита можно привлечь ваших ближайших родственников, которые своим доходом смогут увеличить максимально возможную для вас сумму кредита. Под ближайшими родственниками понимаются родители, дети, братья и сестры. При определении максимальной суммы кредита, возможно учесть совокупный доход не более двух родственников.

Приобретаемая недвижимость

Я живу и работаю в одном городе, а квартира нужна в другом — куда мне обращаться?

Банк проводит так называемые территориально-распределенные сделки, когда приобретаемая квартира находится в другом городе, не в том, где проживают и работают наши клиенты.

Причем именно с точки зрения прозрачности схемы погашения нам предпочтительнее оформлять кредит именно по месту работы заемщика, а не по месту нахождения объекта.

Таким образом, вам следует подать заявление на получение ипотечного кредита в городе, в котором вы работаете, а фактическое предоставление кредита будет осуществлено нашим отделением, расположенном в городе, в котором вы собираетесь приобретать объект.

Могу ли я сам подбирать квартиру?

Банк не устанавливает жестких требований по обязательному привлечению риэлторского/брокерского агентства при оформлении ипотечного кредита. Работниками банка в обязательном порядке осуществляется юридическая экспертиза правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью, а также готовится вся необходимая для проведения сделки договорная документация.

Вместе с тем, как показывает практика, участие в сделке высококвалифицированного риэлтора/брокера существенно облегчает работу как заемщику, так и банку, и является оправданным.

За несколько лет банк накопил большой опыт работы со многими риэлторскими/брокерскими агентствами, лучшие из которых получили аккредитацию и рекомендуются нашими сотрудниками потенциальным клиентам.

Кто будет являться собственником приобретаемой квартиры?

Приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в совместную собственность заемщика и его супруги (супруга).

Кто проверяет юридическую чистоту квартиры?

Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверяют специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности на квартиру. Кроме этого, вы можете дополнительно осуществить проверку юридической чистоты квартиры, обратившись в любую риэлторскую или юридическую компанию.

Расчеты по сделке

Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)?

При определении максимальной суммы кредита банк учитывает не только доход заемщика и его супруга (супруги), но и двух ближайших родственников. Под ближайшими родственниками понимаются родители, дети, братья и сёстры.

Обязательно ли вносить собственные средства взноса за квартиру на банковский счет?

Собственные средства, предназначенные для частичной оплаты приобретаемого объекта недвижимости, могут быть по вашему усмотрению либо заблаговременно внесены на банковский счет, либо предоставлены в момент совершения сделки с продавцом объекта недвижимости.

Каким образом и когда происходит расчет с продавцом квартиры?

Расчеты могут быть произведены наличным или безналичным путем.

  • Для использования наличной формы расчета возможна аренда сейфовой ячейки (при этом в договоре фиксируется режим доступа к ней для покупателя и продавца). Продавец получает доступ к находящимся в ячейке денежным средствам, которые разместил покупатель, только после выполнения условий договора купли -продажи. Таким образом достигается абсолютная надёжность совершения сделки.
  • Также возможен расчет аккредитивом, что исключает возможные риски для обеих сторон:
    • гарантия для покупателя недвижимости от невозврата уплаченной суммы на случай, если условия договора купли-продажи не будут соблюдены;
    • гарантия для продавца недвижимости от непоступления оговоренной суммы.

При любом варианте расчеты производятся только после получения банком всех требующихся документов.

Погашение кредита

Возможно ли досрочное погашение?

Досрочное погашение кредита возможно без штрафов и комиссий с момента его оформления.

Что будет, если я не смогу погасить кредит?

При возникновении у вас обстоятельств, не позволяющих временно погашать ипотечный кредит, банк постарается понять причины такой ситуации и определить, как и когда вы сможете продолжить выполнение ваших обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Однако если эти временные меры не принесут положительного результата, и вы не сможете осуществлять ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вам придется продать квартиру и из вырученных средств погасить задолженность перед банком.

Оставшаяся же часть суммы будет передана вам.

Не могу вовремя внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

Как получить налоговый вычет по ипотеке?

В случае покупки недвижимости вы имеете право получить налоговый вычет на сумму до 260 000 рублей, и до 390 000 рублей можно вернуть за выплату процентов по ипотеке.

Источник: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/informacija-dlja-zaemshhikov/chastye-voprosy/

101Адвокат
Добавить комментарий