Субъекты договора бытового подряда

33. Договор бытового подряда: предмет, субъекты, существенные условия

Субъекты договора бытового подряда

Подоговору бытового подряда подрядчик,осуществляющий соответствующуюпредпринимательскую деятельность,обязуется выполнить по заданию гражданина(заказчика) определенную работу,предназначенную удовлетворять бытовыеили другие личные потребности заказчика,а заказчик обязуется принять и оплатитьработу.

Договорбытового подряда является публичным,двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Субъекты.Настороне подрядчикавсегда выступает коммерческая организацияили гражданин-предприниматель,осуществляющий предпринимательскуюдеятельность по выполнению соответствующеговида работ. Заказчикомможет быть только гражданин, вступающийв отношения с подрядчиком для удовлетворениясвоих бытовых нужд или иных личныхпотребностей.

Предмет–выполнение работы, предназначеннойудовлетворять личные, семейные, домашниеи иные потребности заказчика. Следовательно,результат выполненных работ долженбыть предназначен для использования,не связанного с предпринимательскойдеятельностью.

Существенныеусловия:

1)предмет (работа и результат)

2)цена. Цена работы в договоре бытовогоподряда определяется соглашением сторони не может быть выше устанавливаемойили регулируемой соответствующимигосударственными органами. Работаоплачивается заказчиком после ееокончательной сдачи подрядчиком. Ссогласия заказчика работа может бытьоплачена им при заключении договораполностью или путем выдачи аванса.

Согласноп.3 ст.709 ГК и ст.33 Закона о защите правпотребителей по договору бытовогоподряда цена может определяться нетолько соглашением сторон, прейскурантамии т.п., но и путем составления сметы. Потребованию любой из сторон договорабытового подряда составление сметыявляется обязательным.

34. Договор строительного подряда: предмет, субъекты, существенные условия

Договорстроительного подряда: договор покоторому одна сторона (подрядчик)обязуется в установленный договоромсрок по заданию другой стороны (заказчика)построить определенный объект иливыполнить иные строительные работы, азаказчик обязуется создать подрядчикунеобходимые условия для выполненияработ, принять результат и уплатитьобусловленную цену.

Предмет:строительство или иной вид строительныхработ (т.е. работа носит особый характер)

Субъекты:Физ. и юр. лица с обоих сторон.

Сущ.условия: предмет и срок.

35. Договор подряда и договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов: сопоставление по предмету и правовому регулированию

Договор подрядаДоговор участия в долевом строительстве многоквартирных домов
сопоставление по предмету:
Предмет договора имеет разновидности:– создание новой вещи (например, пошив костюма, возведение здания),– переработка (обработка) вещи (например, реконструкция дома, реставрация коврового изделия),– выполнение другой работы (например, ремонт бытовой техники).Статутные свойства предмета подряда: индивидуальная определенность работы подрядчика и созданного результата, материализованность (овеществленность) результата подрядной работы, отделимость результата работы от процесса выполнения работы, потребительское качество результата работы.Определенность предмета подряда достигается, в частности, условиями, указывающими на содержание, виды, объем подлежащих выполнению работ, на объект, на котором должны быть выполнены работы, а также актами приемки выполненных работ, подписанными сторонами договора.Предмет договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов – результат деятельности застройщика, имеющий конкретную овеществленную форму, т.е. объект недвижимости.Существует иная точка зрения относительно предмета договора. Исходя из ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..» предмет это:1) строительство (создание) объекта долевого строительства2) деятельность застройщика (оплата услуг застройщика)
сопоставление правовому регулированию.
Основным источником правового регулирования является ГК РФ. Глава 37. ПодрядСпециальное законодательство, подлежащее применению к отдельным видам договоров о выполнении работ с передачей результата заказчику: законодательство о защите прав потребителей, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О техническом регулировании», законы о подрядах для государственных (муниципальных нужд), др.Основным источником правового регулирования является федеральный закон №214 «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации»ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»Постановления Пленума ВАС РФ ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»Главное отличие правового регулирования участия в долевом строительстве в том, что о нем ничего не сказано в ГК, (мое мнение)

Отдоговора строительного подряда договороб участии в строительстве отличаетсятем, что участник долевого строительства(инвестор) не обладает правомочиями,которыми наделен заказчик в договорестроительного подряда: давать заданиеподрядчику, осуществлять контроль заходом строительства и т.п.

На участникадолевого строительства также невозлагаются обязанности, характерныедля заказчика в отношениях строительногоподряда: по предоставлению земельногоучастка, обеспечению строительстваматериалами и оборудованием, оказаниюподрядчику необходимых услуг и т.п.

Кругего обязанностей, как правило, сводитсяк уплате застройщику определеннойденежной суммы в счет обещанных жилыхили нежилых помещений.

Источник: https://StudFiles.net/preview/3601329/page:22/

Виды подрядных договоров

Субъекты договора бытового подряда

Область применения подрядных отношений многогранна. Разновидностями договора подряда являются:

– бытовой подряд,

– строительный подряд,

– договор на производство проектных и изыскательных работ.

Отдельным видом договора являются подрядные работы для государственных нужд.

Применение бытового и строительного подрядов наиболее распространено в практической деятельности. Поэтому в данной курсовой работе буду подробнее рассмотрены эти виды подрядных отношений.

Договор бытового подряда

Договор бытового подряда – это такой вид договора подряда, в котором одна сторона (подрядчик), осуществляющая предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу (п.1 ст. 730 ГК РФ).

Легальное определение бытового подряда выделяет особенности субъектного состава данного договора:

– заказчик – гражданин, заказывающий выполнение работ для удовлетворения личных потребностей;

– подрядчик – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Кроме того, в легальном определении подчеркивается, что подрядчик – лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность.

В контексте нормы ГК РФ можно сделать вывод, что речь идет о предпринимателях, деятельность которых направлена на выполнения работ по заказам граждан, т.е. осуществляющих деятельность по обслуживанию населения.

Учитывая публичность договора и требование законодательства о защите прав потребителей, на подрядчика возлагается обязанность по предоставлению заказчиком до заключения договора информации о себе, правилах выполнения работ и т.д.

Закон не содержит специальных правил о форме договора бытового подряда, что предполагает возможность его заключения и в устной и в письменной форме в соответствии с общими нормами гражданского законодательства.

Однако и в Правилах бытового обслуживания населения, и в ряде других документов говориться о том, что заказ гражданина должен быть оформлен квитанцией (договором).

При этом допускается еще более упрощенный вариант оформления договорных отношений – выдача жетона или кассового чека.

Предметом договора бытового подряда является результат работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан.

Закон связывает потребительский характер не с результатом, а с самой работой, которую выполняет подрядчик.

Так, не будет бытовым подрядом договор, заключенный гражданином с промышленным предприятием на изготовление хозяйственных сумок.

Хотя результат работы и имеет потребительский характер, сама работа и возникающие при этом отношения, не могут рассматриваться как отношения бытового подряда ввиду отсутствия потребительского характера самой работы.

Работа может выполняться как из материала подрядчика, так и заказчика. Цена материала заказчика должна быть определена соглашением сторон.

В договоре бытового подряда предусмотрено государственное регулирование цен на выполненные работы. Цена определяется соглашением сторон, она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК РФ).

Расчеты за выполненную работу производятся, как правило, после окончательной сдачи работы подрядчиком. Выплата аванса либо оплата работы полностью при заключении договора может быть произведена только с согласия заказчика.

За нарушение сроков в договоре бытового подряда может применяться неустойка в размере 3 % от цены выполненной работы, а если цена работы договором не определена – общей цены заказа за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки.

Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки.

Заказчику предоставлено право в любое время до сдачи ему работы оказаться от договора бытового подряда, возместив подрядчику расходы (если они не входят в соответствующую часть цены), произведенные в целях исполнения договора до получения извещения о расторжении договора.

Правило о передаче заказчику информации при сдаче работы в бытовом подряде, прежде всего, направлено на обеспечение безопасности граждан.

Итак, из вышесказанного следует, что договор бытового подряда является одним из видов подряда, что свидетельствует о его субъектном составе: заказчик и подрядчик.

По договору подряда выполнение работ всегда имеет предпринимательский характер, однако не всегда осуществляется предпринимателем в юридическом смысле – субъектом предпринимательской деятельности.

В договоре же бытового подряда подрядчик должен являться субъектом предпринимательской деятельности, то есть либо гражданином – предпринимателем, либо организацией, если ей предоставлено право осуществлять предпринимательскую деятельность.

Договор строительного подряда заключается на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со стоящимся объектом работ.

Основное ядро действующего законодательства о капитальном строительстве составляют правила, закрепленные главой 37 ГК РФ. Принципиально новым моментом является то, что в рассматриваемой сфере отныне действует подавляющее большинство общих норм о договорах подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену (п.1 ст. 740 ГК РФ).

Субъектами данного договора являются заказчик и подрядчик. В роли заказчиков могут выступать любые физические и юридические лица. Функции заказчика чаще всего передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект.

Таким образом, заказчик и инвестор в строительном подряде очень часто не совпадают в одном лице. Инвесторами являются лица, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевой использование.

Инвесторами могут быть органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом, физические и юридические лица.

В качестве подрядчиков выступают строительные и строительно-монтажные организации, независимо от форм собственности, а также индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность.

В строительстве широко применяется система генерального подряда.

Предметом договора строительного подряда является результат деятельности подрядчика, например, объект нового строительства, в том числе построенный “под ключ”; капитальный ремонт здания или сооружения; выполнение пусконаладочных и иных неразрывно связанных со стоящимся объектом работ. Договор может охватывать как весь комплекс работ по объекту, так и лишь часть из них.

Цена в вышеуказанном договоре имеет значение существенного условия, которое подлежит обязательному согласованию. Ввиду большого объема строительных работ, цена договора обычно определяется путем составления сметы. Вместе с технической документацией, смета образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора строительного подряда.

Срок, как и цена договора, относится к существенным условиям договора строительного подряда.

Форма данного договора в большинстве случаев письменная, причем договор составляется в виде единого документа, подписываемого сторонами.

договора следующее. В связи с тем, что по договору строительного подряда подрядчик должен выполнить большой объем строительных работ, закон придает большое значение тому, как должны строиться взаимоотношения сторон в связи с подготовкой, уточнением и изменением технической документации.

Такие документы, как техническая документация и смета подлежат обязательному согласованию сторонами и после этого остаются, как правило, неизменными до завершения строительства. Подрядчик должен осуществить строительство в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и со сметой, определяющей цену работы.

Следующий аспект содержания рассматриваемого договора – права и обязанности сторон, связанные с осуществлением заказчиком контроля и надзора за выполнением работ.

В качестве третьей особенности содержания договора целесообразно выделить такой момент, как сотрудничество сторон, поскольку для обычного подряда он в целом не характерен.

Рядом важных особенностей обладает сдача – приемка законченного строительством объекта. Приемка выполненных работ осуществляется в порядке, установленном законом и договором строительного подряда.

Обязанность по организации и проведению приемки результата работы возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором.

Сдача-приемка объекта строительства оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов. Отказ стороны от подписания акта сдачи-приемки не исключает оформление сдачи объекта. Об этом в акте делается особая пометка, и акт подписывается другой стороной.

На основании изложенного необходимо отметить, что договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер.

Основной сферой его применения является предпринимательская деятельность.

Субъектами договора строительного подряда, как и договора обычного подряда, являются заказчик и подрядчик.

Предметом данного договора является результат деятельности подрядчика.

К существенным условиям договора строительного подряда относятся срок и цена договора.

Поскольку отношения сторон носят длящийся характер, точное определение как конечного срока выполнения работы, так и сроков завершения его отдельных этапов, имеет для сторон первостепенное значение.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по данному виду договора подряда, и заказчик, и подрядчик, несут ответственность в порядке, установленном законом или договором.

Page 3

Обязательства по производству работ чаще всего порождаются договором подряда, который является одним из наиболее распространенных в хозяйственной практике договоров. В связи с этим, правовое регулирование данных отношений занимает значительное отношение в гражданском законодательстве.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и его оплатить.

Подряд охватывает отношения и товарного обращения и производства материальных благ. По своей юридической природе данный договор относится к числу возмездных, двусторонних и консенсуальных. Сторонами договора подряда выступают подрядчик, то есть исполнитель работы, и заказчик, то есть сторона, которой передается результат работы.

Поскольку подрядные отношения должны быть стабильны, форма договора подряда, в основном, письменная. При заключении договора, на каждую из сторон закон возлагает определенные обязанности. Нарушение возложенных обязанностей влечет за собой ответственность, которая выражена в выполнении сторонами, направленных на защиту интересов как подрядчика, так и заказчика.

Область применения подрядных отношений многогранна. Разновидностями договора подряда являются бытовой подряд. Строительный подряд, договор на производство проектных и изыскательных работ. Отдельным видом договора являются подрядные работы для хозяйственных нужд.

Применение бытового и строительного подрядов наиболее распространено в практической деятельности.

Договор бытового подряда является публичным договором, его субъектный состав – заказчик и подрядчик.

По договору подряда выполнение работ всегда имеет предпринимательский характер, однако не всегда осуществляется предпринимателем в юридическом смысле.

В договоре же бытового подряда подрядчик должен являться субъектом предпринимательской деятельности, то есть либо гражданином-предпринимателем, либо организацией, если ей предоставить право осуществлять данный вид деятельности.

Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является так же предпринимательская деятельность. Предметом данного договора является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Субъектный состав – заказчик и подрядчик.

К существенным условиям договора строительного подряда относится срок и цена договора. Поскольку отношения сторон носят длящийся характер, точное определение как конечного срока выполнения работ, так и сроков завершения его отдельных этапов, имеет для сторон первостепенное значение.

В случае неисполнения обязанностей по данному виду договора подряда и заказчик и подрядчик несут ответственность, установленную законом или договором.

Гражданско-правовые обязательства имеют широкое применение во всех сферах хозяйственной жизни.

Сфера договора подряда в условиях развития рыночных отношений частного предпринимательства будет постоянно расширяться. Соответственно предполагается и дальнейшее развитие гражданского законодательства, регламентирующего данную группу общественных отношений.

Page 4

Нормативно правовые акты:

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 (с учетом поправок, внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ и от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ) // Российская газета. 21 января 2009. № 4831.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // СПС “Консультант Плюс”.

Источник: https://studbooks.net/1154737/pravo/vidy_podryadnyh_dogovorov

101Адвокат
Добавить комментарий