Возможно ли улучшение жилищных условий в рамках реновации, если в квартире проживают мама и сын?

Закон реновации принят можно ли сейчас превратить квартиру в коммунальную

Возможно ли улучшение жилищных условий в рамках реновации, если в квартире проживают мама и сын?

Чтобы превратить обычную квартиру в коммуналку, супругам достаточно развестись и оформить в индивидуальную собственность комнаты в некогда общей квартире (как минимум две). При этом они должны обеспечить друг другу.

Среди неприятностей, которые можно “поймать” при некачественном сеансе маникюра, – различные грибковые заболевания, герпес, гепатит и даже ВИЧ. What is peamsac.фиеста55.рф? peamsac.фиеста55.рф extension on a filename indicates an exe cutable file. Executable files may, in some cases, harm your computer.

Therefore, please read below to decide for yourself whether the peamsac.фиеста55.рф on your computer is a Trojan that you should remove, or whether it is a file belonging to the Windows operating system or to a 5/5(3). Kontakt Contact. Продукты. Ассортимент продукции; Конфигуратор для материала. peamsac.фиеста55.

рф Website Analysis (Review) peamsac.фиеста55.рф has 14, daily visitors and has the potential to earn up to 1, USD per month by showing ads. See traffic statistics for more information.

Согласно проекту Программы реновации пятиэтажек, опубликованному на официальном сайте правительства Москвы, москвичи будут получать равнозначное жилое помещение с тем же количеством комнат, с большей площадью без доплат и в районе проживания.

Для улучшения жилищных условий при сносе жилья необходимо стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Для постановки на учет гражданин должен быть малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий ч.

Учетная норма площади жилого помещения — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления ч.

Ооо «симона рус»

Постановка на учет в качестве нуждающегося возможна при обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы п.

При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений ч.

  • Можно ли вернуться на осно в течении года
  • Следует иметь в виду, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий ст.

    Порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях определяется Законом городом Москвы от Согласно ст.

    Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

    Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период.

    Расчетный период устанавливается правительством Москвы не чаще одного раза в год и не может превышать 20 лет ст.

    Учетная норма предусматривается Законом города Москвы от При этом учитывается суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования, либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

    Однако специальный закон еще не принят, и данные стандарты предоставления жилья носят рекомендательный характер. Надо следить за всеми изменениями, публикуемыми на официальном сайте правительства Москвы. При необходимости все вопросы можно задать в информационных центрах, действующих в управах всех районов Москвы.

    Городские власти Москвы озадачились проработкой следующего вопроса: возможно ли будет переселенцам улучшить свои жилищные условия? Глава управы Черемушек Мурад Бекниязов, например, сообщил на встрече с жителями своего района о том, что сейчас решается данный вопрос.

    Ведь не секрет, в устаревших домах могут проживать несколько поколений, есть коммунальные соседи, появится просто желающие улучшить свой быт. По предварительной информации получить две квартиры вместо одной можно будет за счет дополнительной платы, либо при условии переезда в менее престижный и благоустроенный район либо два варианта вкупе.

    Есть еще рассматриваемые варианты: трехкомнатная квартира в новых домах сможет превратиться в двухкомнатную и однокомнатную соответственно. И опять доплата, и снова переезд в другой район.

    Жители пятиэтажек смогут менять одну квартиру на две

    И для жителей коммуналок пока нет определенного решения. Какие им площади предоставлять? По факту же Государственная дума 20 апреля приняла в первом чтении законопроект о сносе пятиэтажных домов и последующем переселении москвичей в новое жилье. Это второй этап реновации, в программу которой войдут около 8 тысяч московских домов.

    Коллекторный двигатель без потери мощности своими руками

    Предоставление двух жилых помещений взмен одного Законом не предусмотрено. Вам должны дать равнозначное жилое помещение.

    Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица — по договору социального найма.

    Как делать медовый лимонный пирог

    Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

    Фактически это означает, что если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельное жилье. Согласно этому закону, коммуналка — квартира, в которой обеспечен прямой доступ к помещениям общего пользования в здании и в самой квартире.

    Она состоит из нескольких комнат, в которых проживают два и более собственника или нанимателя, не являющихся членами одной семьи на основании отдельных договоров социального найма, безвозмездного пользования, заключенных в отношении отдельных жилых помещений в квартире комнат. Кроме того, они могут быть и собственниками комнаты. По ее словам, места общего пользования в таких квартирах — кухня, санузлы, коридоры — принадлежат собственникам комнат пропорционально размеру находящейся в их собственности жилой площади.

    Отличие между коммуналками и квартирами в долевой собственности принципиальное. Доля не выделена в натуре, в каждом квадратном сантиметре есть доля всех собственников.

    При этом предоставление комнаты в коммуналке или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается, отмечается в законе.

    Соответственно, по закону о реновации они смогут претендовать на отдельную квартиру, и в этом главный подводный камень, подчеркивает Мария Литинецкая.

  • Как настроить радиостанцию baofeng uv 82 на частоту дальнобойщиков
  • По ее мнению, сейчас появится немало предприимчивых людей, которые кинутся скупать квартиры в коммуналках реновационных домов, чтобы впоследствии получить отдельные квартиры. Кроме того, супруги могут оформить фиктивный развод и оформить в собственность комнаты, добавляет она.

    Ridley Scott Will Direct Alien 5

    Юрист приводит пример расселения квартиры, где проживают бывшие супруги после развода — уже посторонние друг другу люди.

    Также собственники вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и или жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилплощади, дополняет она. По словам Юлии Калгановой, расселение проходило по норме на человека 18 кв.

    В связи с этим некоторые предприимчивые граждане прописывали всю семью в однушке и получали, например, трешки, вспоминает она. В итоге получилось, что квартира коммунальная, а каждому из собственников комнат по закону полагалась однокомнатная квартира — в итоге получалось три отдельных жилплощади.

    Добрый день , Меня интересует вопрос.. Я, квартиросъёмщик в двух комнатной квартире не приватизированная. Прописаны : Моя дочь она за мужем и стоит на улучшение лет , две внучки 5 и 9 лет, бывший мой муж развелись в Проживаем в общежитии коридорного типа Коммуналка.

    В составе семьи 4 чел очередники. По договору соц.

    Если отказываемся о предоставлении по очереди, какую площадь можем получить? Ведь в законе о реновации сказано что Будут ли собственникам предоставлять отдельное жилье или дадут общую квартиру эквивалентного метража? Собственники не являются родственниками. В приватизированной кв-ре 32 м2 два собственника, я и мой сын. Помимо нас прописаны, бывший муж отец сына , дочь сына и моя сестра.

    Войти на сайт

    По факту в квартире проживаю я одна! Мы попадаем под реновацию в г.

  • Можно ли ребёнку из многодетной симьи ездить бесплатно на поезде
  • Пытались встать на Добрый день! Вопрос по программе ренновации жилья в Москве. Слышал, что есть возможность, в программе реновации, при выселении или переселении, не знаю как правильно, просить или каким то образом переселиться в жильё большего размера.

    Я имею в виду На что можем рассчитывать или что предпринять для получения отдельного жилья , если в доме ,рассчитанном к сносу по программе реновации , прописаны 9 человек на 56м”? В неприватизированной квартире прописаны : мама , отец умер , он наёмщик жилья , Здравствуйте, в квартире прописано я моя дочь не совершенно летняя, моя мама, сестра и ее 2 не совершенно летние дочери. Квартира муниципальная. При расселение Какие возможны Добрый день.

    Вопрос по муниципальному жилью. Москва, муниципальная собственность – двухкомнатная квартира со смежными комнатами, общей площадью 42 м. Дом включен в программу реновации.

    All other priorities are rescinded

    В квартире прописаны 5 человек. У нас в 3 комнатной квартире прописаны : Я , брат с женой , двое разнополых детей старше 10 лет и мама пенсионер. Дом находится в программе реновация.

    Какие у нас права? Будут ли нас расселять в разные квартиры что по моему Добрый день, суть вопроса следующая, моя будущая жена, её мама, брат и дядя с 3 мая детьми прописаны в квартире по договору соц найма, так же они стоят на очереди на улучшение жилищных условий как малоимущая семья и дядя как многодетная семья, могу При расселение по реновации, возможно ли Вопрос такой: у дочери с ее мужем планируется расселение по программе реновации.

    Но у нее есть доля в в моей квартире. Для того, чтобы они получили квартиру, какой срок должен пройти после того, как она откажется от своей доли в моей В двухкомнатной квартире площадью 44,7 кв.

    Моя прабабушка ответственный квартиросъемщик я, трое моих несовершеннолетних разнополых детей, моя мама, и моя бабушка. На что мы претендуем при О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве.

    Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

    Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий — жители города Москвы, принятые на жилищный учет до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

    Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества граждан, состоящих на жилищном учете, по данному решению и нормы предоставления на одного человека.

    При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

    В состав граждан, состоящих на жилищном учете, включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.

    В случае если среди членов семьи, постоянно проживающих по этому же адресу, имеются граждане, не состоящие на жилищном учете, площадь жилого помещения, приходящаяся на таких граждан, при обеспечении граждан, состоящих на жилищном учете, не подлежит увеличению.

    Источник: https://peamsac.xn--55-6kcto9chm.xn--p1ai/info-56249-download.php

    Снос по реновации. Что взамен?

    Возможно ли улучшение жилищных условий в рамках реновации, если в квартире проживают мама и сын?

    На первый «реновационный» переезд согласилось 134 семьи или 85% жителей двух сносимых пятиэтажек в районе станции метро Щелковская, радостно отчитались чиновники.

    Дом находится на 5-й Парковой улице, 62Б, и был построен не по программе реновации, а под расселение очередников. Возмущенные люди, ждавшие переселения из так называемых измайловских бараков десятки лет, объяснений от чиновников так и не получили.

    Переезд, задуманный как образцово-показательный, сопровождается скандалом.

    «мне жалко людей»

    Анна, живущая в Измайлово по соседству с новостройкой, которая первой заселяется по программе реновации: «Боже упаси переехать в этот дом, его же весь переделывали! Его построили за восемь месяцев и через четыре месяца заново переделывали внутри под реновацию – абсолютно все, тут ночью работали. Мне жалко людей, которые переедут из советских прочных домов в эти картонные коробки. Жить, конечно, можно. Но люди, у которых есть деньги, это, конечно, будут сдирать и переделывать. Мы видели, как этот дом строили. Думаю, остальное строительство абсолютно такое же».

    Впрочем, это не первый конфликт, связанный со сносом. Мы уже писали о скандале вокруг расселения пятиэтажки на проспекте Маршала Жукова.  Жители попавшего под снос дома не захотели переезжать и оказались без отопления, света.

    ЦИАН опросил экспертов и узнал: какое жилье должно быть предоставлено в рамках программы реновации по закону и что делать, если предложенное не устраивает?

    Три пути

    После того, как пятиэтажка попала в программу реновации, ее жители могут выбрать три варианта компенсации.

    1. Равнозначная квартира. В ней будет такое же количество комнат, что и в прежней, жилая площадь не уменьшится. По словам опрошенных ЦИАН экспертов, это наиболее приемлемый вариант. Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость»: «Выгоднее получить равнозначную квартиру. Учитывая, что дом новый, повышенной комфортности, то стоимость такой квартиры выше стоимости сносимого жилья. Продать такую квартиру можно сразу, если не нравится – государство ввело льготу для «реновационных» квартир, не требуется уплата налога с продажи, даже если продавать на следующий день».
    2. Равноценная квартира. Рыночная стоимость нового жилья в этом случае будет эквивалентна рыночной стоимости старого. Такой вариант менее предпочтителен – сумма будет ниже из-за изношенности дома и устаревших планировок. Олег Ступеньков, руководитель консалтинговой компании «Топ Идея»: «Скорее всего, квартиры в сносимых домах будут оцениваться по нижней границе рынка. К тому же, никто не будет учитывать ваших индивидуальных вложений, даже если вы там использовали в отделке только натуральные материалы и потратили уйму денег на интерьер. Можно ли будет побороться за цену? Скорее всего, нет. Учитывая масштабы программы, система оценки будет унифицирована».
    3. Деньги. Можно потребовать денежную компенсацию, которая рассчитывается исходя из рыночной стоимости старого жилья. Однако и в этом случае есть риск потерять деньги из-за оценки. Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»: «Многое зависит от того, кто и как будет оценивать объект. Едва ли собственник сможет привлечь независимого оценщика по своему выбору. А этот фактор крайне важен, если владелец выберет денежную компенсацию. С другой стороны, если собственник и без того планирует когда-либо расстаться с квартирой, то лучше взять деньги – уже сейчас их можно будет вложить в покупку новостройки по собственному выбору».

     

    Пятиэтажка попадает в списки домов под снос, если на общем собрании две трети ее жителей поддержали это решение.

    На чемоданах

    Когда новостройка готова, власти рассылают переселенцам проекты договоров с указанием точного адреса предлагаемых квартир. То есть предлагают один вариант квартиры. После этого у собственников остается 90 дней на то, чтобы согласиться на предложенный вариант, либо попросить компенсацию.

    Мы можем даже предложить другой этаж переселяемым жителям

    Александр Ломакинзаместитель руководителя столичного департамента строительства Москвы

    Чиновники не исключают, чтопри желании в новостройке можно выбирать из нескольких вариантов квартир. «Многое зависит от того, что не устраивает. Мы можем даже предложить другой этаж», – обещает Александр Ломакин, заместитель руководителя столичного департамента строительства Москвы.

    Законодательством о реновации также предусматривается возможность приобрести жилье большей площади с доплатой. Переселенцам обещают скидку в 10%, при условии, что площадь новой квартиры не будет превышать 100 кв.м.

    Собянин рассказал о бюджете Москвы и ходе реновации

    Можно переселиться и в другой район. Но только, если будут свободные квартиры, так как приоритет при расселении получают участники программы, кто желает сохранить район проживания.

    «Квартиру в другом районе можно получить, подав соответствующее заявление, – рассказал ЦИАН Дмитрий Петров, юрист «Юков и партнеры».

    – Порядок подачи заявления на данный момент не установлен, однако, по словам представителей городских властей, такой порядок в скором времени будет разработан».

    Порядок подачи заявления на данный момент не установлен.

    Дмитрий Петровюрист «Юков и партнеры»

    Против всех

    По словам юриста Heads Consulting Ирины Баскаковой, если ни один из предложенных вариантов собственнику не нравится, он вправе подать исковое заявление в суд. Кроме того, допускается обжалование решения в прокуратуре.

    При этом придется доказать, что власти предлагают неравноценную, неравнозначную квартиру или заниженную компенсацию. В этом случае нужно пригласить независимых оценщиков, которые уточнят размер и стоимость старого и нового жилья.

    в суде

    Придется доказать, что власти предлагают неравноценную, неравнозначную квартиру или заниженную компенсацию

    «Однако если объект удовлетворит всем признакам, то суд, скорее всего, займет сторону властей. Вид из окна и другие характеристики, с высокой вероятностью, рассматриваться не будут», – прокомментировала Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум групп», участник партнерской сети CBRE.

    Если собственник от переезда отказывается, насильно его выселить не могут. Но власти в праве вывести дом из эксплуатации, а затем подать в суд на «непереселенца».

    «Законом предусмотрен срок 90 дней с момента получения договора для принятия решения о переселении или непереселении. Крайняя мера – предусмотренная федеральным законом судебная процедура», – рассказывал ТАСС замруководителя департамента городского имущества Иван Щербаков.

    Пока хотя бы один человек фактически проживает в доме, коммунальщики не имеют право отключить электричество, теплоснабжение, воду и другие ресурсы. Равно как и начать снос. Однако если суд встал на сторону властей, жильца выселят приставы. Судя по тому, как идет расселение пятиэтажек, прецеденты будут…

    докупить жилье по реновации и не прогореть 

    Власти определили порядок, по которому участники программы реновации смогут докупать жилплощадь: рыночная цена минус 10% скидки. При высоком спросе возможен аукцион. 

    «Скорее всего, аукцион съест ту скидку, которая предоставляется на выкуп», считает гендиректор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская. 

    По первому «реновационному» дому на 5-й Парковой улице, по данным эксперта, выкупная стоимость, утвержденная мэрией в интервале от 154 до 166 тыс. руб. за кв. м уже близка к рыночной.

    А вот кадастровая стоимость квартир в этом же доме, установленная Росреестром, составляет 150 тыс. руб. за кв. м.

    «Соответственно, вопрос: почему мэрия утвердила выкупную стоимость выше кадастровой?», – спрашивают специалисты Berkshire Advisory Group. 

    Вопрос риторический, одна из важнейших для властей целей программы реновации, которую никто не скрывает – заработать на продажах «излишков» площадей.

    Первый дом, который заселяется по программе реновации. 

    Монолитный восемнадцатиэтажный дом на 340 квартир расположен по адресу 5-я Парковая, 62Б, в 300 метрах от двух расселяемых пятиэтажек.   

    В квартирах:

    • Полы в холлах и на кухне из керамогранита, в комнатах – из ламината.
    • На стенах – обои под покраску.
    • В санузлах есть унитаз, раковина, ванна, полотенцесушитель, предусмотрено место для стиральной машины.
    • На кухнях стоят электроплиты, плиточные фартуки в рабочей зоне.
    • Во всех помещениях есть люстры.
    • Лоджии застеклены (панорамное остекление).
    • Окна из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом и клапанами микропроветривания.
    • Во многих квартирах есть гардеробные.

    «Реновационным» кварталам придумали несколько видов паркинга

    Эксперты подсчитали цену на «реновационное» жилье

    Фото Игоря Порхомовского

    Источник: https://www.cian.ru/stati-snos-po-renovatsii-chto-vzamen-277504/

    Стоимость квадратного метра жилья по программе реновации. доплата за дополнительную площадь – Советник Н

    Возможно ли улучшение жилищных условий в рамках реновации, если в квартире проживают мама и сын?

    Доплата за лишнюю комнату по программе Реновация – это отличный шанс для переселенцев обменять свои старые тесные жилища в «хрущевках» на более просторные современные квартиры в новостройках. Несколько месяцев назад мэрия Москвы утвердила основные принципы осуществления доплаты и приобретения лишних квадратов жилплощади в рамках программы «Реновация».

    Содержимое страницы

    Правительство гарантирует москвичам, которые пользуясь случаем, решат улучшить свои жилищные условия:

    • предоставление скидки на квадратные метры – переселенцы смогут расшить свою жилплощадь по цене ниже рыночной;
    • прозрачность осуществляемых расчетов по доплате – никаких скрытых комиссий и дополнительных платежей;
    • возможность выбрать жилье большей площадью или с большим количеством комнат в непосредственной близости от прежнего места проживания.

    Кто может купить дополнительные метры

    Постановление Московского Правительства гласит о том, что каждый участник программы реновации имеет право докупить дополнительную площадь.

    Те граждане, которые переедут в равнозначное жилище, право на улучшение жилищных условий в рамках реновации не теряют. Даже после переезда они все еще смогут использовать данную привилегию.

    Им будет предоставлена скидка на квадратные метры при покупке второй квартиры в течение двух лет.

    Улучшить условия проживания и докупить лишние квадраты смогут те москвичи, которые:

    • являются собственниками жилищ в пятиэтажках, подлежащих сносу в процессе реализации программы реновации;
    • являются нанимателями муниципального жилья, проживающими в нем на основании договора соцнайма;
    • предпочли в качестве компенсации за старую квартиру равнозначное жилье, а не его денежный эквивалент.

    Важно! Требования к гражданам, желающим приобрести квартиры с доплатой за дополнительные метры по реновации, регламентированы федеральным законодательством (ФЗ «О статусе столицы РФ»).

    Проживающие в комнатах коммунальных квартир получат отдельные жилища, а те, кто имел определенную долю, после переезда в равнозначное жилье получат такую же долю, какой они обладали в «хрущевке». Приобретение дополнительных квадратных метров будет оформляться:

    • договором мены с доплатой – для собственников жилых помещений в сносимых пятиэтажках;
    • договором купли-продажи – для нанимателей социального жилья.

    Отсюда следует, что наниматели муниципальных квартир въедут в новое жилье уже полноправными законными собственниками и получат право распоряжаться им на свое усмотрение.

    В случае, когда жилье в пятиэтажке принадлежит сразу нескольким владельцам, то договор мены будет оформляться на каждого из них.

    Приобретение дополнительных квадратных метров на процентное соотношение долей в новом жилище не влияет.

    Пример. Отец, мать и шестнадцатилетний сын являются собственниками трехкомнатной квартиры в «хрущевке», которая вот-вот пойдет под снос. Общая площадь ее составляет 81 метр квадратный. Доля главы семейства составляет 40%, а у матери и сына – по 30%.

    При получении компенсации семья изъявила желание приобрести еще дополнительные 19 квадратов. В результате квадратура нового жилья составила 100 м². Несмотря на то, что увеличение площади произошло на 25%, у отца семейства так и осталась доля в 40%. Жена с сыном так и остались владеть каждый своими 30 процентами.

    Докупленные семьей квадратные метры были разделены между ее членами в тех же пропорциях, что и их доли в старой квартире.

    Процедура расширения площади квартиры за доплату при реновации

    Постановлением Правительства Москвы установлены определенные ограничения на покупку дополнительных метров квадратных в рамках программы реновации. Суть их заключается в том, что независимо от желания собственников или нанимателей и их финансовых возможностей, докупить они могут только то количество квадратных метров, которое в совокупности с уже имеющейся площадью, не превысят 100 м².

    Пример. Семья Кравцовых, в чьей собственности находилась квартира в «хрущевке» площадью 74 м², при переезде в новую квартиру решила докупить еще 30 м².

    Городские власти им отказали, поскольку в совокупности площадь их нового жилья составила бы 104 м². А это уже выходит за рамки установленных Правительством ограничений.

    В итоге семья удовлетворилась вариантом жилища площадью 96 м² и доплатила не за 30, а всего за 22 квадрата.

    Приобрести с доплатой более просторное жилище в Москве могут участники реновации:

    • в том же доме, в котором ему предложили взамен жилья в пятиэтажке равнозначную жилплощадь;
    • в доме в пределах своего района/микрорайона, в котором остались свободные квартиры после расселения переселенцев в равнозначное жилье.

    Получить с доплатой более просторное жилье взамен старой квартиры в пятиэтажке можно одним из двух способов:

    • приобрести квартиру с таким же количеством комнат, но большей площади;
    • переселиться в жилье с большим количеством комнат, чем в старом жилище.

    Альтернативные варианты будут предложены желающему улучшить свои условия проживания в случае наличия подходящих вариантов и только при условии, что все жильцы уже получили равнозначные квартиры.

    Чтобы докупить дополнительные квадратные метры, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в органы местной власти или в Фонд реновации. Если оптимальный вариант будет в наличии, об этот сразу же сообщат.

    Как рассчитывается доплата

    Москвичей больше всего волнует вопрос доплаты.

    Их интересует, от чего будут отталкиваться городские власти при определении стоимости 1 квадрата, по какой формуле будут осуществлять расчет, какая скидка им полагается и т.д.

    Оно и правильно, ведь Правительство столицы РФ заявило во всеуслышание, что гарантирует своим гражданам не только скидку на покупные квадратные метры, но и прозрачность расчетов.

    Власти говорят, что формула расчета достаточно проста, чтобы ею мог воспользоваться каждый, кто пожелает самостоятельно подсчитать размер доплаты.

    Размер скидки — фиксированный для всех участников программы и составляет 10 процентов от рыночной стоимости одного квадратного метра.

    Механизм доплаты за дополнительные квадратные метры по программе Реновация достаточно прост: доплата = (количество докупаемых м² × стоимость 1 м²) — 10% скидки.

    Пример. При переселении по программе реновации Кузнецовы решили расширить свою жилую площадь с 52 до 78 м². Следовательно, им необходимо доплатить за 26 м² (78 – 52 = 26).

    Стоимость одного квадрата равняется 80 тысячам рублей. В результате переезд в более просторную квартиру Кузнецовым обойдется в 1 миллион 872 тысячи рублей: (26 м² × 80 тыс. руб.) -10% = 2 млн. 80 тыс. руб. – 208 тыс.

    руб. = 1 млн. 872 тыс.

    Законом «О статусе столицы РФ» предусмотрено, что доплату можно производить за счет:

    • собственных сбережений;
    • заемных средств;
    • средств маткапитала;
    • жилищного сертификата;
    • субсидии на улучшение жилищных условий;
    • прочих денежных средств, полученных из источников, не запрещенных федеральным законодательством.

    Градостроительный масштабный проект реновации столичного жилищного фонда – это отличный шанс на самых выгодных условиях обзавестись более комфортабельным и просторным жильем, доплатив за дополнительную площадь или еще одну комнату. Прогнозы в данном вопросе весьма неплохие – более 80% будущих переселенцев заинтересовались возможностью прикупить лишние квадраты со сидкой. Они даже изъявили о своем намерении так и поступить, когда до них дойдет очередь.

    Вопрос-ответ

    Вопрос: можно ли взять ипотеку на покупку дополнительной площади?

    Ответ: да, можно.

    Вопрос: квартиру какой максимальной площади можно приобрести?

    Ответ: максимально – 100 кв.м.

    Вопрос: можно ли поменять одну квартиру на две?

    Ответ: условиями реновации не предусмотрен такой вариант. Квартиру большей площади можно купить на льготных условиях со скидкой в течение 2-х лет после переселения в равнозначное жилье.

    Источник:

    Участники программы реновации смогут увеличить площадь новых квартир

    Правительство Москвы приняло постановление о порядке приобретения за доплату жилых помещений при реализации программы реновации. Участники программы при переселении из старых домов могут доплатить за квартиру большей площади. Те же, кто переедет в равнозначную квартиру, получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой.

    Кто может докупить квадратные метры при переезде из ветхой пятиэтажки в новостройку?

    Право на покупку дополнительных квадратных метров при получении квартиры в новостройке вместо ветхой пятиэтажки имеют как собственники жилья, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам социального найма. Купить дополнительные квадратные метры смогут те, кто выбрал компенсацию в виде равнозначного жилья. Такое ограничение предусмотрено законом «О статусе столицы Российской Федерации».

    Куда сообщить о своем желании расширить площадь квартиры за доплату при реновации?

    Необходимо будет написать заявление и в случае наличия у города подходящих квартир их предоставят соискателю. Квартира большей площади может находиться в той же самой новостройке, где изначально предлагалась равнозначная квартира.

    Также квартиру большей площади могут подыскать в резервных квартирах фонда, которые находятся в «реновационных» домах того же района или того же округа, если речь идет о территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов Москвы.

    По каким договорам будут проводить сделки на получение квартир с доплатой?

    Приобретение жилого помещения можно будет осуществить по договору мены с доплатой или по договору купли-продажи. Первый вариант предусмотрен для собственников жилья в сносимых пятиэтажках, а второй — для нанимателей по договору соцнайма. 

    А что если у равнозначной квартиры, которую хотят заменить на квартиру большей площади несколько собственников?

    В этом случае договор мены будет заключаться со всеми собственниками жилого помещения. Если у собственников были равные доли, то и в новой квартире большей площади они будут равными.

    Как максимально можно увеличить площадь квартиры в рамках реновации?

    Возможность купить дополнительные квадратные метры ограничена постановлением. Даже если у горожанина есть средства на расширение своей квартиры до 120–150 и более квадратных метров, он не сможет это сделать в рамках программы. Максимальная площадь жилья, которое можно получить по программе реновации с доплатой, составляет 100 квадратных метров.

    Есть ли возможность получить скидку при доплате за квадратные метры и кому ее предоставляют?

    Как рассчитать размер доплаты за дополнительные квадратные метры?

    Очень просто. Это сможет сделать каждый участник программы. Опыт проведения сметных расчетов не потребуется. Для этого надо воспользоваться специально выведенной формулой.

    Из площади приобретаемой квартиры нужно вычесть среднюю площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Таким способом будет определено количество метров, за которые житель должен доплатить.

    Получившийся результат надо умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра жилья. После этого — подсчитать 10 процентов от получившейся цифры и вычесть их.

    То есть доплату можно рассчитать сразу с учетом скидки.

    Можно ли будет взять кредит на доплату или учесть материнский капитал?

    Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также законом «О статусе столицы Российской Федерации» предусмотрено, что участники программы реновации смогут использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии и государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законами Российской Федерации источники средств.

    Все ли успеют воспользоваться возможностью покупки дополнительных метров?

    Согласно новому постановлению собственник или наниматель может в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилье приобрести квартиру, находящуюся в собственности города или фонда, со скидкой в размере 10 процентов. То есть если участник программы реновации сначала переедет в равнозначную квартиру, а затем решит с доплатой взять квартиру большей площади, то он сможет это сделать и даже получить скидку. Этим правом можно воспользоваться однократно.

    Источник: https://sovetniknn.ru/obraztsy/stoimost-kvadratnogo-metra-zhilya-po-programme-renovatsii-doplata-za-dopolnitelnuyu-ploshhad.html

    Можно ли получить две квартиры при переселении если доплатить

    Возможно ли улучшение жилищных условий в рамках реновации, если в квартире проживают мама и сын?

    ветхое жилье. квартира приватизирована 2 комнаты. готовится расселение. проживают 3ое человек. бабушка, сын, внучка. то есть две разные семьи. можно ли получить 2 квартиры? и возможно ли.

    Получается, что при переселении мы опять переедем в равнозначную по количеству комнат квартиру, а дети уже взрослые, и значит им положено две комнаты вместо одной, т.е. что не говори, а таким семьям как наша положена 3-х.  · Дом под снос.

    В муниципальной 2-ке 44 м2 прописаны 2 семьи: мужчина, его мать, его ребенок и его бывшая жена с 2 взрослыми детьми, т.*****. 6 человек. Могут ли дать при сносе дома и расселении 2.

    Анализ информационного фона в интернете показал, что сейчас на пике вопросы, касающиеся улучшения жилищных условий в Москве. Активность проявляют жители пятиэтажек, попавших в предварительный список для ания.

    В этой связи предлагаем совместно разобраться, как при сносе пятиэтажки получить квартиру большей площади и улучшить свои жилищные условия? Для рассмотрения темы улучшения жилищных условий и получения квартиры большей площади сначала необходимо подвести предварительную черту — что на сегодняшний момент мы знаем о новой программе реновации жилья в Москве года?

    Итоги ания по сносу пятиэтажек и программе реновации года. На сайте Госдумы размещен проект закона о сносе пятиэтажек, а на портале Правительства Москвы создан раздел, на котором раскрыты типовые вопросы населения о программе года и новый жилищный стандарт.

    Как правильно получить прибыль с зао

    Исходя из данных материалов и действующего законодательства Москвы о представлении населению дополнительных квадратных метров мы постараемся ответить на вопрос — как при сносе пятиэтажки получить квартиру большей площади и улучшить свои жилищные условия? Рассмотрим бесплатные и платные способы получения дополнительных квадратных метров. В первую очередь предлагаем обратиться к статье 7 3 проекта закона о сносе пятиэтажек, прошедшего первое чтение в Госдуме.

    На странице 22 данного документа указано, что собственнику или нанимателю жилого помещения в рамках социального найма, а также членам их семей, проживающим в доме, подлежащем сносу, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий предоставляются дополнительные квадратные метры по московской норме вне очереди.

    Список пятиэтажек, включенных в программу реновации года. Если Жилищный Кодекс раскрывает нам общие условия, то столичный закон дает более точные ответы на интересующие нас вопросы. Ранее мы уже рассматривали тему порядка признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    39 комментариев

    Обратимся к п. Согласно данной статье норма жилой площади в Москве на одного человека составляет 18 квадратных метров. Исходя из этого можно сделать вывод, что при сносе пятиэтажки граждане, состоящие на учете в улучшении жилищных условий, проще говоря — очередники, получат по 18 квадратных метров на члена семьи.

    Исходя из этого отвечаем на первый вопрос заявленной темы — как бесплатно получить дополнительные метры в рамках программы сноса пятиэтажек? Для тех, кто уже познакомился с основаниями для постановки в очередь на улучшение жилищных условий за счет государства стало понятно, что получить заветное решение о признании нуждающимся в бесплатных квадратных метрах от города не просто.

    В этой связи у многих возникает вопрос — можно ли улучшить свои жилищные условия за дополнительную плату? Иными словами при переселении из снесенной пятиэтажки купить дополнительные квадратные метры. Однако, стоимость будет рыночной.

    Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве?

    Вместе с тем нам обещают различные системы скидок и рассрочек платежей.

    Но на какие цены за один квадратный метр ориентироваться? Всем хорошо известно, что на стоимость жилья в Москве влияет очень большое количество факторов — расположение, доступность, инфраструктура, планировка, ремонт и многое другое. Однако для нас есть и средний норматив, который утверждается Приказом Минстроя России.

    Вот на днях получил аналогичное письмо от мэра. Сижу думаю. Собирались соседями, решали, спорили. Голоса примерно поровну разделились. Расположение у дома хорошее.

    Сейчас снесут и куда? В соседний район к железной дороге? Напрягает то, что у нас очень много квартир сдают и реальным собственникам по сути все равно — снесут или не снесут. Значит ать не будут, те кто снимают тоже не будут. Вы забыли главное,что срок эксплуатации жилого фонда,а пятиэтажки в него вхдодят истек.

    Я сама являюсь собственником двушки в пятиэтажке,и вынуждена ее сдавать. Моя квартира на пятом этаже и постоянные течи с кровли ведут меня в суд.

    Поэтому решение снести адекватное,а сдавать или не сдавать дело собственников. Людей не много развели про ание ,от мнения людей мало что зависит. Любая строительно-техническая экспертиза при визуальном осмотре даст заключение о истекшем сроке отдельных систем,а это уже серьезно.

    Снос не избежен. Меня никто спрашивал. Дом включен в список. Никаких писем не получала. Для меня перспектива переселения — катастрофа. Мы купили квартиру такую, какая нам нужна и там, где хотели, отремонтировали, отдали долги.

  • Как сделать чтобы блок налазил на картинку
  • Реновация нам сулит помимо др. Ущерба переезд — в пределах района проживания- за мкад. Проведите собрание жильцов. Сами организуйте активную группу собственников и по положению если проголосует против одна треть то дом исключат из программы.

    Сейчас ситуация как описана выше. То есть как бы проведены собрания о которых иногда собственников и не предупреждали и префектуры отчитались, что все ЗА.

    В то же время считаю, что это утопия предполагать, что то , что показано на ВВЦ как новые квартиры лучше того, что имеется.

    Как правило речь о качественных кирпичных домах, а переселят в панельные построенные таджикскими мигрантами. У моего друга в эту программу попало две квартиры.

    В одном доме им удалось отыграть все назад и проать против. Проживаю на нижегородской улице. Мой дом попал в список по анию.

    Был я на собрании жильцов в префектуре, ходил в центры, которые открыли при них же. Обсуждали этот вопрос с соседями.

    Конечно получить новую квартиру, большую по площади как нам обещают я хочу.

    Новое в журнале Правовед.ru

    Но меня напрягает, что участки которые планируется выделить под новые дома, находятся в отдалении от сказанной выше инфраструктуры. Кстати по результатам посещения префектуры, там создан отдел по работе с вопросами по реновации. Сложилось двоякое впечатление. С одной стороны люди тебя слышат, готовы ответить на вопросы, но большего чем я прочитал в этой статье я не узнал.

    На более конкретные вопросы ответа нет, адресуют в Департамент жилищной политики г. Это что получается?

  • Как правильно сделать доску желании
  • Они будут только исполнять? А вопросы решать — кто то другой? Антон, у нас точно такая же ситуация. Большая часть квартир сдается, ать никто не будет. Да и по реакции на вопрос в центре Префектуры — Возможно что конкретно наш дом исключат из списка под снос?

    Я честно сказать все понял. Я думаю факт переселения уже неизбежен! Кстати в префектуре мне сказали, что форсирование этой темы в СМИ они считают лишним, так как нет даже проектов домов, что придут на смену пятиэтажкам!!! На вопрос — когда, специалисты пожали плечами и выдвинули предположение — года через 3!!!

  • Одежда для барби своими руками быстро и легко
  • Я в это слабо верю, но, как говорится за что купил, за то и вам продаю. Резюме, я скорее поддерживаю эту программу Собянина, чем нет.

    Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации

    Елена, вы письмо такое не получали, так как не зарегистрированы на портале московских госуслуг. Я тоже такое получил, а сосед нет — он там не регистрировался.

    Отдельно спасибо этому сайту за хоть какую-то информацию о программе, так как информации очень мало, хотя проект действительно почти национальный, хоть и исключительно московский. Включили в программу две его квартиры! Один дом сейчас с большим трудом жильцам удалось отыграть назад. Он считает, что проводится очередная полномасштабная афера. Не было не референдума по программе изначально.

    Можно ли поменять батарею в люмиа 920

    Не показано откуда возьмутся деньги на столь немалый проект. Квартиры те которые показаны как вариант будущих квартир под переселение это отнюдь не хорошо и это вылизанные для показв проекты концепты.. Новый мэр может все пересмотреть и так как ранее говорилось, что Москва банкрот то сделать вывод. Нас хотят переселять не в квартиры, а в жилые помещения.

    Посмотрите в интернет. Ну что Вы несете. Срок эксплуатации пятиэтажек завершился. От Собянина ничего не зависит.

    Можно ли вылечить ощущение кома в горле

    Снос был начат Лужковым и был приостановлен по причине сочинского проекта. А теперь семимильными шагами так как сыпучесть зданий идет полным ходом и если сейчас их не снести то произойдет бунт. Речь о жизнях человеческих.

    Дизайн квартир

    Дом мой снят с капремонта,т. Выйдет дорого,очень дорого. Я разговаривала с прорабом обслуживающим наш дом 30 лет и он сказал,что ни одну из систем в пятиэтажках подвергать капремонту уже нельзя ,дом не выдержет,все прогнило.

    Источник: https://bxhkcc.xn--80aaxfled5b.xn--p1ai/file-4340.php

    101Адвокат
    Добавить комментарий