Вселение в квартиру по временной регистрации

Чем грозит временная регистрация собственнику: правовые нормы прописки, как и где она оформляется, плюсы и минусы для владельца жилья

Вселение в квартиру по временной регистрации

Согласно законам РФ  каждый владелец недвижимости имеет право временно прописать кого-либо на своей площади. Но при этом нужно учитывать, что правила, установленные для  временной регистрации, с 2014 года несколько изменились благодаря Постановлению Правительства РФ № 809. Оно направлено на борьбу с фиктивной регистрацией, спекуляциями в этой области и сокрытием доходов.

Согласно новым правилам, гражданин РФ может до трех месяцев находиться на другом месте пребывания без регистрации. Если данный срок превышен – она становится необходима.

Правовые нормы временной прописки

В случае, если собственник приютил жильца, не оформившего вовремя регистрацию, штрафу подвергнутся оба – как жилец, так и собственник. Его размер зависит от конкретного региона проживания, и составляет от двух до пяти тысяч рублей.

Единожды оплаченный штраф не освобождает от обязанности регистрации, так как повторная проверка снова выявит нарушение, и наложит новый штраф, и так будет продолжаться вплоть до принудительного выселения незарегистрированного гражданина за пределы данного населенного пункта.

А какие неприятности могут грозить собственнику, давшему свое согласие на временную регистрацию кого-либо в своей квартире? Какое влияние окажут на это новые правила? Попробуем разобраться во всем детально.

Если гражданин не единственный собственник данного жилья, он должен иметь в виду, что:

  • если квартира находится в общей собственности (например, мужа и жены), то вторая половина вправе опротестовать регистрацию в ФМС или даже в судебных органах;
  • если квартира находится в долевой собственности, согласия прочих владельцев не потребуется.

Для чего нужна временная регистрация? Во-первых, она удостоверяет законность проживания человека на данной территории. Во-вторых, дает ему больше шансов найти работу, устроить ребенка в школу или дошкольное учреждение, воспользоваться медицинскими услугами и т.д.

На что имеет право гражданин, временно прописанный на чужой жилплощади? Он обладает следующими правами:

  • проживать на данной жилплощади в течение срока договора, заключенного с собственником;
  • прописать своего несовершеннолетнего ребенка (детей) без согласия собственника, а также требовать их регистрации в дальнейшем.

Что касается последнего случая, владельцу жилья будет не лишним подстраховать себя, вписав в договор аренды пункт о возможности его досрочного расторжения, так как выписать несовершеннолетнего ребенка может оказаться довольно проблематично.

Кроме вышеперечисленных, никаких иных притязаний на жилплощадь собственника закон не допускает.

Данная процедура оформляется на основании либо договора найма жилья, либо заявления собственника. При этом, в обязательном порядке указывается срок, на который предоставляется прописка. Как только срок заканчивается, она аннулируется автоматически.

Это прописано в 80 статье ЖК РФ. Кроме того, у владельца жилья есть право расторгнуть договор в любое время по собственной инициативе.

Временно проживающий обязан освободить жилплощадь не позднее семи дней, с момента получения уведомления от хозяина квартиры. Предъявить какие-либо претензии к собственнику он не имеет права.

Как и где оформляется временная регистрация

Временную регистрацию можно оформить непосредственно в органах ФМС, в паспортном столе ЖЭКа или подать документы через МФЦ.

Для этого потребуется прибыть туда вместе с собственником, имея на руках следующие документы:

  • паспорта собственника и регистрируемого гражданина (для детей – свидетельство о рождении);
  • свидетельство о праве собственности на данную жилплощадь;
  • договор найма жилья на конкретный срок или заявление владельца.

Стандартный бланк заявления о временной регистрации выдается специалистами на месте. Оформление осуществляется бесплатно.

Платной может быть услуга вызова нотариуса на дом, если собственник не имеет возможности прибыть лично, или оформление доверенности на его представителя.

Временная регистрация делается в срок от трех до восьми (в особых случаях) дней.

ФМС информирует собственника о факте проведенной процедуры. Если последний передумал, он может выразить свое несогласие в течение трех дней, в этом случае временная регистрация аннулируется.

Кроме того, отказать в регистрации могут по следующим причинам:

  • неверно или с ошибками оформленный договор аренды;
  • отсутствие документов, подтверждающих факт проживания по месту временного пребывания;
  • наличие опасных для других жильцов хронических болезней (туберкулез и др.).

Во всех этих случаях отказ правомерен и обжаловать его бесполезно.

Плюсы от регистрации для владельца жилья

Главным плюсом для собственника станет то, что, следуя букве закона, он избавляется от возможных претензий любых проверяющих инстанций.

Достаточно предъявить необходимые документы – и любой конфликт исчерпан. Отсутствие же оформления обязательно повлечет за собой штрафы и иные неприятности.

Еще одним плюсом является то, что собственник вправе сам определять срок временной регистрации жильцов, а также может расторгнуть договор по своей инициативе.

Минусы для владельца жилья

К сожалению, минусов может оказаться гораздо больше. Рассмотрим их на примерах.

  • Особенно много проблем способна принести регистрация на длительный (до 5 лет) срок. За это время перемениться может многое. Например, хозяину понадобиться продать квартиру, а жилец откажется выписываться. В этом случае придется делать это с помощью суда, который, безусловно, будет на стороне владельца, но никто не возместит потраченные на процесс нервные клетки и дополнительные хлопоты.
  • Повышение коммунальных платежей. Естественным образом, в случае увеличения количества жильцов, будут увеличиваться и счета за коммунальные услуги. Исключение составят лишь услуги, оплачиваемые по счетчикам.
  • Проблемы с несовершеннолетними. Если владелец хочет расторгнуть договор временной регистрации, а другого жилья у семьи с ребенком нет, могут вмешаться ООП, и суд откажет в выписке. Владельцу придется документально доказывать свое право, подавать апелляции в вышестоящие инстанции и т.д.
  • Проблемы с налоговыми и другими органами. Если квартирант возьмет кредит и просрочит выплату по нему, его будут разыскивать по адресу временной регистрации. То же самое – если он совершит преступление. Все повестки, штрафы и прочие документы будут доставляться на адрес собственника. Именно поэтому не стоит оформлять прописку на длительный срок.
  • Порча жильцами имущества собственника. Доказать это будет крайне сложно, если решать проблему через суд, понадобятся свидетели и веские доказательства. Полезно будет при вселении составить опись имущества, подписанную собственником и постояльцем.
  • Проблемы с соседями. В случае, если квартирант причинит ущерб соседскому или общедомовому имуществу, требования о возмещении убытков поступят в адрес собственника. Помимо этого, он может быть привлечен и к административной ответственности.

Поэтому юристы во избежание подобных случаев советуют владельцам жилья страховать гражданскую ответственность, а расходы по договору включать в арендную плату.

Какие штрафы могут грозить собственнику

О том, что может произойти, если владелец подписал договор аренды с незарегистрированным временно гражданином, уже писалось выше.

Кроме того, если владелец отказывает в регистрации, квартирант может подать жалобу в миграционную службу. В итоге он получит разрешение, а собственник – штраф за сокрытие источника дохода из налоговой службы.

Также штрафом для собственника может обернуться, если он не уведомит органы ФМС о том, что временно зарегистрированный на его площади гражданин проживает фактически в другом месте, или если он предоставил регистрацию вообще без намерения поселить его у себя.

https://www.youtube.com/watch?v=fCXhNZr7P0Q

Такая фиктивная прописка грозит значительным штрафом (в некоторых случаях от 100 до 500 тысяч рублей) или приговором к принудительным работам.

В заключение стоит добавить, что если собственник намеренно не нарушает закон, то он всегда будет на его стороне.

Ведь без согласия владельца или подписанного им договора никто не сможет оформить никакой регистрации. Кроме того, не стоит забывать о том, что собственник в любой момент вправе отказать во временной прописке, заявив от этом в соответствующие органы.

Источник:

Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей

Сдача недвижимости в аренду – сегодня популярный способ заработка, особенно у коренных жителей таких мегаполисов, как Москва. Но оформляя подобные сделки, граждане часто сталкиваются с проблемами. Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире.

Стандартная ситуация: владелец жилплощади видит опасность в том, что прописанный арендатор сможет в будущем выдвигать на нее претензии или человека сложно будет выселить. Являются ли такие страхи обоснованными, и какими могут быть непредвиденные последствия, расскажем ниже.

Что называется временной пропиской?

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ.

Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте.

Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.

Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:

  • собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
  • сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
  • получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.

Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.

Что должен делать собственник помещения?

Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.

Источник: https://erckzn.ru/zhkh/chem-grozit-vremennaya-registratsiya-sobstvenniku-ego-obyazannosti-zakonnye-prava-kvartirosemshhikov.html

Вселение граждан в квартиру – Все по шагам

Вселение в квартиру по временной регистрации

Граждане приобретают право на вселение в квартиру по основаниям, указанным в законе, либо в соглашении с собственником. Автоматически возникает право на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Вселение и регистрация позволяет временно или постоянно проживать и пользоваться жильем.

Особенности вселения и прописки в квартиру

Вселение в квартиру или комнату,принадлежащую на праве собственности, осуществляется на основании решенияправообладателя. В этом случае собственник объекта вправе сам решать, кому икак предоставляется жилье, на какой срок разрешается вселение и проживание. Еслижильем владеют несколько лиц, каждый из них должен выразить согласие(разрешение) на вселение и прописку.

При каких обстоятельствах возникает законное право на вселение в частные жилые помещения? В перечень правовых оснований для вселения в квартиру, принадлежащую частному собственнику, входит:

  • предоставлениежилплощади для постоянного проживания членов семьи правообладателя, а такжеиных лиц;
  • безвозмездноепредоставление жилья на основании заявления правообладателя;
  • оформлениекраткосрочных или долгосрочных договоров найма;
  • предоставлениежилья во временное пользование по арендному договору.

Если при предоставлении жилплощади у гражданне возникает право постоянного пользования, они могут быть принудительно выселеныправообладателем после истечения срока соглашения. Также закон допускает случаидосрочного прекращения прав на проживание при нарушении правил пользованияжильем, несвоевременной оплате коммунальных услуг, по иным причинам.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если основанием для вселения являетсядоговор, в его содержании может указываться предельный период проживания, атакже круг граждан, приобретающих право пользования. Это письменное соглашениебудет рассматриваться как надлежащее основание для постановки нарегистрационный учет в миграционной службе МВД.

Узнайте больше  Переселение из ветхого и аварийного жилья

Существуют ли специальные особенности при вселении в квартиру родственников и близких лиц? Члены семьи собственника, а также ряд иных близких лиц, могут вселяться без составления какого-либо соглашения.

Они получат право постоянного пользования жилплощадью, если иное не будет оговорено при вселении.

Это право не утрачивается даже при переходе права собственности на объект недвижимости, и будет отражено в условиях договора купли-продажи (если постоянные жильцы сами не снимутся с учета).

Как происходит постановка граждан на постоянный учет

Постановка граждан на постоянный иливременный учет является обязательным требованием закона.

Нарушение правил регистрациии сроков обращения в миграционную службу МВД, может повлечь административнуюответственность. Регистрационные действия входят в полномочия МВД.

Помимо этого,допускается обращение с заявлением о прописке через иные органы – паспортныестолы местных администраций,  Многофункциональныецентры (МФЦ).

Для регистрационного учета при вселении обязательнопредставляется следующий пакет документов:

  • заявлениео постановке на временный или постоянный регистрационный учет;
  • заявлениеот правообладателя объекта, дающего разрешение на вселение и прописку;
  • документ,на основании которого предоставлено жилое помещение – договор, соглашение ит.д.;
  • паспортаи свидетельства о рождении на правообладателя и каждого регистрируемого гражданина.

Если проверка представленных документовне выявит замечаний, специалисты миграционного отдела МВД проведут регистрацию,заполнят бланк свидетельства о временной прописке. Для граждан, вселяемых напостоянной основе, в паспорт ставится регистрационный штамп. Это позволитподтвердить наличие прописки в случае проверки документов сотрудниками полиции,иных ведомств.

Вселение и регистрационный учет граждан в муниципальную квартиру

Законодательство РФ предусматривает специальные требования при вселении в жилье муниципального фонда (например, по договорам соцнайма или в служебную квартиру).

Одновременно с изданием постановления о предоставлении квартиры или комнаты из муниципального фонда оформляется договор соцнайма.

Этот документ не только подтверждает право пользования помещением, но и содержит перечень лиц, имеющих право на вселение и регистрацию.

Узнайте больше  Куда обратиться для согласования перепланировки

Жильцы, включенные в договор соцнаймаили отнесенные к членам семьи нанимателя, имеют право подать документы дляпостановки на учет по месту жительства, т.е. получить постоянную прописку. В подразделениеМВД представляется следующий пакет документов:

  • заявлениена регистрацию;
  • паспортаи свидетельства на всех нанимателей;
  • документ,подтверждающий основания для предоставления жилплощади в постоянное пользование(договор соцнайма или постановление о предоставлении квартиры).

Такая форма регистрационного учетаустанавливается бессрочно, и будет прекращена после расторжения договорасоцнайма, принудительного выселения, либо по иным основаниям. Если гражданепринимают решение о выписке из квартиры, они не утрачивают право пользованияжилым помещением до тех пор, пока не приобретут права на другую недвижимость.

Одновременно с родителями вселяются ипрописываются их дети, даже если они не перечислены в договоре социальногонайма (например, родились после выделения жилья). С момента вселения на всехчленов семьи будут  распространятьсяединые права и обязанности нанимателей.

В ряде случаев нанимателям предоставленоправо вселять иных лиц. При этом учитываются следующие нюансы:

  • длявселения в квартиру членов семьи согласия наймодателя не потребуется;
  • длявселения иных категорий граждан нужно получить согласие (разрешение) наймодателяв письменной форме.

Временное вселение также разрешается ссогласия наймодателя, за исключением случаев, прямо указанных в нормативныхактах.

Прекращение регистрации возможно только в случае принудительного выселения (например, при существенном нарушении правил пользования квартирой), либо после выделения другого жилья. Для снятия с регистрационного учета в МВД направляется судебный акт о принудительном выселении, либо наниматели заполняют личное заявление.

Особенности снятия с регистрационного учета

Временная регистрация автоматически аннулируетсяпосле истечения срока предоставления жилплощади,  а специальное обращение правообладателя в МВД нетребуется. Регистрация по месту жительства сохраняется до прекращенияпостоянного права пользование на квартиру или комнату.

Отдельные особенности предусмотрены длявселения и регистрационного учета несовершеннолетних граждан. По закону место жительстваребенка определяется адресом проживания его родителей. Следовательно, еслижилое помещение предоставлено совершеннолетнему гражданину, он имеет правобеспрепятственно вселить своего ребенка, а затем и зарегистрировать его черезМВД.

Если подошел к концу срок, на который осуществлялосьвселение в квартиру, происходит аннулирование прописки не только родителей, нои несовершеннолетних детей. Тем не менее, если несовершеннолетнему оформленапостоянная регистрация и предоставлено право постоянного пользования жилплощадью,выселение и снятие с учета разрешается только с согласия органов опеки.

Если у вас возникли вопросы о порядкевселения граждан в муниципальное или собственное жилье, обращайтесь набесплатную консультацию к нашим специалистам. Для этого можно позвонить потелефонам, указанным на сайте, либо заполнить форму обратной связи.

Источник: https://vseposhagam.ru/vselenie-grazhdan/

Чем грозит временная регистрация иностранных граждан собственнику квартиры

Вселение в квартиру по временной регистрации

Собственник жилого помещения вправе решать, кого и на какой срок вселять и прописывать в свою квартиру. Если прописываться будут граждане России, ограничения и запреты практически отсутствуют.

В отношении иностранных граждан либо лиц без гражданства эти правила существенно жестче, так как придется учитывать нормы миграционного законодательства.

В этой статье разберем, чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан и какие нормы закона нужно учесть при регистрации.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Режим права собственности позволяет владельцу самостоятельно определять условия вселения и прописки других граждан. Если регистрация по месту жительства предусматривает возникновение постоянного права пользования жильем, то временная прописка характеризуется следующими особенностями:

  • при временной прописке собственник сам определяет срок, на который предоставляется жилое помещение – как только этот срок истечет, регистрация будет аннулирована автоматически;
  • временная регистрация порождает только право на проживание, поэтому собственнику не грозит потеря собственности или принудительное выселение;
  • основанием для временной регистрации может являться договор аренды, заявление о предоставлении жилья на определенный срок и т.д.

Обратите внимание! Вне зависимости от статуса и гражданства временных жильцов, регистрацией будут заниматься подразделения МВД. Однако основания для прописки будут существенно отличаться.

Вселяя на временной основе гражданина РФ, собственнику достаточно подать заявление в миграционный отдел МВД. В заявлении указываются следующие данные:

  • сведения о правообладателе, реквизитах правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • сведения о временных жильцах, которые регистрируются в квартире;
  • согласие на временное вселение и регистрацию по месту пребывания;
  • срок, на который будет оформлена прописка;
  • дата и личная подпись собственника.

Подать такое заявление можно не только при личном посещении МВД, но и через портал госуслуг.

Для иностранных граждан процесс временного вселения на жилплощадь будет существенно сложнее. В этом случае нужно учитывать правила миграционного учета и перемещения по территории РФ.

Иностранцы могут пребывать в России только на основании разрешительных документов – туристических, рабочих, гостевых и иных видов виз.

Только при наличии такого документа временное предоставления жилья будет признано законным.

Помимо этого, при временной прописке иностранцев и лиц без гражданства следующие требования закона:

  • иностранный гражданин, въехавший на территорию РФ, обязан встать на учет в миграционном отделе МВД – на это дается не более 3 дней;
  • если инициатором визита иностранца был россиянин, на него возлагается обязанность предоставить помещение для проживания и зарегистрировать гостя – уведомить миграционный отдел о вселении иностранца нужно не позднее 7 дней;
  • если трудовой мигрант или иностранный гражданин с иным статусом вселяется по договору, прописка будет оформлена только на период аренды – уведомить о заключении такого договора собственник должен также в течение 7 дней.

Обратите внимание! Если временно вселяется иностранец, вообще не имеющий какой-либо визы, предоставление жилья может рассматриваться как административный проступок или уголовное преступление.

Таким образом, при временном вселении иностранца необходимо сразу проверить документ, подтверждающий законность его пребывания в России. Только при наличии визы, разрешения на работу и иного аналогичного бланка, можно оформлять договор аренды и подавать заявление в миграционный отдел МВД.

Чем грозит собственнику временная прописка? Если речь идет об утрате права собственности, то собственнику ничего не угрожает:

  • временный жилец, зарегистрированный по месту пребывания, приобретает только ограниченное право пользования;
  • даже если жилец перестанет выходить на связь или не будет появляться в квартире, регистрация будет аннулирована автоматически;
  • если жилец откажется покидать квартиру после аннулирования регистрации, выселить его будет несложно.

Эти правила распространяются как на жильцов-россиян, так и на приезжих из зарубежных стран. Если у иностранца все в порядке с документами, и он своевременно прошел миграционный учет, его можно смело прописывать в квартире с заключением договора аренды. При своевременном уведомлении миграционных органов о состоявшемся вселении и прописке, можно не бояться штрафов или проверок со стороны МВД.

Однако отдельных неблагоприятных последствий собственнику не избежать, если он не соблюдет нормы законодательства, а также не проконтролирует поведение временных жильцов. Разберем, чем грозит временная регистрация собственнику квартиры в зависимости от разных обстоятельств.

Временная прописка: чем грозит собственнику квартиры

Хотя лишиться квартиры при временной прописке и вселении граждан невозможно, собственник может столкнуться со следующими проблемами:

  • несвоевременная оплата за услуги ЖКХ может повлечь образование задолженности и приостановку подачи ресурсов – взыскать такие долги с временного жильца практически невозможно даже через суд;
  • нарушение правил пользования жилыми помещениями и законных интересов соседей могут повлечь штрафы, а при наиболее серьезных проступках – принудительное изъятие объекта недвижимости и продажа его на торгах;
  • отсутствие контроля за жильцами может привести к нарушению целевого использования квартиры – например, незаконная торговля спиртным или наркотическими веществами может обернуться соучастием в преступлении.

Обратите внимание! К перечню рисков можно отнести и обязанность платить налоги при сдаче жилья в аренду. Однако многие собственники избегают таких обязательств, так как ИФНС не в полной мере контролирует сдачу недвижимости в аренду.

Большинство перечисленных рисков можно легко избежать, если грамотно составить договор, а также осуществлять текущий контроль за проживанием гостей.

Например, можно ежемесячно проверять факт оплаты за услуги ЖКХ либо учесть эти расходы в арендной плате. При первом нарушении правил проживания можно требовать расторжения договора.

Уточнить все эти нюансы лучше у профессионального юриста еще до заключения договора и фактического вселения.

Временная прописка ребенка: чем грозит собственнику

Чем грозит собственнику временная прописка ребенка? Принято считать, что любое вселение несовершеннолетних детей в квартиру, даже на условиях аренды, существенно усложняет процедуру принудительного выселения.

На самом деле никаких серьезных проблем при временной прописке детей не возникнет.

Регистрация по месту пребывания, сделанная ребенку через МВД, также будет аннулирована по истечении срока, ранее согласованного с собственником.

При вселении и регистрации детей нужно учитывать специальное правило. Даже заключив договор аренды и предоставив жилплощадь одному гражданину, нельзя запретить ему вселить и временно прописать членов своей семьи – супруга и детей.

Поэтому фактически, вместо одного арендатора можно получить большую семью с маленькими детьми. Угрозу праву собственности это не представляет, а единственным существенным недостатком будет являться увеличенный расход коммунальных услуг.

Временная прописка иностранных граждан: чем грозит собственнику квартиры

Наиболее серьезные последствия могут грозить при вселении и прописке иностранцев. В зависимости от ситуации могут наступать следующие меры ответственности:

  • за фиктивную постановку иностранца на учет по месту пребывания будет назначено наказание;
  • административная ответственность наступает, если несвоевременно уведомить миграционную службу МВД о факте заключения договора аренды и регистрации иностранца;
  • по КоАП РФ будет караться пропуск сроков на предоставление жилья иностранцу, приглашенному в Россию владельцем квартиры;
  • отдельное наказание последует за несвоевременное продление временной прописки.

Обратите внимание! Никаких угроз праву собственности на квартиру от временных жильцов ждать не стоит. Закон гарантирует, что регистрация по месту пребывания не повлечет утрату права собственности.

Уголовная ответственность за фиктивную прописку иностранцев была введена в 2013 году. Признаками фиктивности будет являться представление в МВД заведомо ложных сведений или документов либо предоставление регистрации без намерения фактического вселения.

Наиболее часто по такой статье наказываются собственников, допустивших массовую регистрацию иностранцев без виз. При доказанном факте нарушения, собственник может получить судимость с наложением штрафа (от 100 до 500 тыс. руб.

) либо тюремным заключением на срок 3 лет.

Размер административных штрафов также сведет на нет все доходы от сдачи квартиры в аренду. Например, за нарушение сроков продления прописки санкция составит от 2 до 7 тыс. руб.

За нарушение порядка уведомления миграционных органов о временном предоставлении жилья иностранцам штраф составит до 4 тыс. руб.

Для самих иностранных граждан такое нарушение повлечет принудительное отправление за пределы РФ.

Резюме

Чем грозит временная прописка для собственника жилого помещения? Никаких рисков для права собственности не возникает. Регистрация по месту пребывания аннулируется автоматически по истечении срока договора аренды или разрешения на проживание. Однако при нарушении требований к временной регистрации иностранцев можно столкнуться с административными штрафами или уголовным наказанием.

В большинстве случаев избежать проблем при временном вселении граждан РФ или иностранцев можно, если заранее обратиться за помощью к юристу. Специалисты нашей компании проконсультируют вас по любым вопросам в сфере миграционного учета и временной регистрации. Задать интересующие вас вопросы можно по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/registration/chem-grozit-vremennaya-registraciya-inostrannyh-gr/

Что важно помнить о регистрации по месту жительства или пребывания?

Вселение в квартиру по временной регистрации

2017-03-02T12:11+0300

2017-03-02T12:28+0300

https://realty.ria.ru/20170302/408399580.html

Что важно помнить о регистрации по месту жительства или пребывания?

https://cdn21.img.ria.ru/images/realty/39989/84/399898467_2:0:997:564_1036x0_80_0_0_d98f94264cba7363a8134f2a40102b42.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

2 марта 2017, 12:16

2 марта 2017, 12:16

Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка. Отсутствие прописки может создать массу проблем, в том числе при устройстве на работу, выплате пенсии, постановке машины на учет. Сайт “РИА Недвижимость” решил напомнить читателям о том, как зарегистрироваться по месту жительства или выписать других жильцов.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения возможно только по решению суда.

Несовершеннолетние дети пользуются особым законодательным иммунитетом, их права защищает гражданский, жилищный и семейный кодексы, но есть случаи когда их выселение носит абсолютно законный характер.

Так, например, если после развода ребенок будет жить с кем-то из родителей, у которого нет собственного жилья, а второй родитель обязан выплачивать алименты, то ребенок подлежит выселению.

Материал подготовлен при помощи старшего юриста АК “ЮСТ Исаков, Афанасьев, Иванов” Анастасии Токаревой, юриста адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Тамази Мстояна и адвоката Гранта Казаряна.

Квартиру можно продать, в случае если в ней прописан другой человек. Вместе с тем, указанное обстоятельство необходимо отдельно оговаривать в договоре купли-продажи.

При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу – это основание для того, что члены семьи прежнего собственника прекращают право права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом.

При этом снять с регистрационного учета таких лиц после приобретения квартиры возможно также только на основании решении суда об их выселении.

Сохраняют право проживания к квартире после перехода права собственности следующие лица:

– граждане, которые в момент приватизации жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, но отказались от приватизации;

– лица, пользующиеся жилым помещением на основании завещательного отказа;

– лицо, право пользования жилым помещением которого следует из договора пожизненного содержания с иждивением.

Да, согласие других собственников необходимо.

Для этого необходимо предоставить необходимые документы о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства в орган регистрационного учета (Многофункциональный центр, Единый портал предоставления государственных услуг).

Если необходимо зарегистрировать несовершеннолетнего в помещении, где проживают родители, то основанием является регистрация родителей по месту жительства в указанном помещении, поэтому предоставление документа-основания не требуется.

Регистрация несовершеннолетних осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.

Регистрация лиц старше 14-ти лет подтверждается отметкой в паспорте. Для подтверждения регистрации по месту жительства несовершеннолетних в возрасте до 14-ти лет предусмотрена выдача свидетельства о регистрации по месту жительства.

Можно, если есть соответствующее решение суда.

Нельзя снять с регистрации бывшего члена семьи в случае:

– если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи

– если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;

– если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать, например, в другой квартире, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем.

Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.

Что касается несовершеннолетнего ребенка, то если он проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, расторжение брака родителей и их разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением.

Снять с регистрации человека можно в случае подачи им самим заявления при переезде в другое место.

Кроме того, снять с регистрационного учета можно умершего или человека, признанного безвестно отсутствующим. Также снять с регистрационного учета можно человека, который был объявлен решением суда умершим.

Выписать же человека без его согласия возможно только путем предъявления соответствующего искового заявления в суд:

– о признании утратившим право пользования (только по договорам социального найма – в случае долговременного постоянного проживания в другом месте);

– о признании не приобретшим право пользования (также только по договорам социального найма – в случае, если лицо фактически в принципе не вселялось в жилое помещение);

– о прекращении у лица права пользования жилым помещением и выселении (если квартира в собственности) – в отношении бывших членов семьи собственника

Основанием для снятии с регистрационного учета в этом случае будет решение суда, вступившие в законную силу.

Местом пребывания (там, где лицо может временно зарегистрироваться) может быть гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, туристическая база, больница, а также другое жилое помещение, где гражданин проживает временно.

Общежития представляют собой совокупность жилых помещений, в связи с чем, временная регистрация в общежитиях также возможна.

Отдельный спорный вопрос представляет собой возможность временной регистрации в апартаментах (то есть в помещении, имеющим статус нежилого). В данном случае временная регистрация возможна, если в документах на землю под объектом и/или строительство фигурирует гостиничное назначение помещений.

Если вы после продажи своей квартиры не приобретаете новую квартиру, а например, снимаете ее, то  силу закона вы должны зарегистрироваться по месту пребывания в данной (арендуемой) квартире.

Если вы этого не сделаете, то собственник квартиры должен сам обратиться с заявлением о вашей регистрации в его квартире по месту пребывания, иначе для вас и для собственника могут напустить неблагоприятные меры административной ответственности.

Так, если наниматель или собственник, предоставившие жилое помещение гражданину РФ, нарушили без уважительных причин сроки уведомления МВД России о проживании гражданина в жилом помещении без регистрации, а также если представили заведомо недостоверные сведения о его регистрации (если нет признаков уголовно наказуемого деяния), то для них предусматривается административная ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб. (в гг. Москве или Санкт-Петербурге – от 3 000 до 5 000 руб.) (ч. 3, 4 ст. 19.15.2 КоАП РФ).

Если договор аренды квартиры заверен нотариально, можно зарегистрироваться в арендованной квартире без согласия собственника. В этом случае будет предоставлена регистрация до даты окончания срока действия договора аренды.

В случае если вы в установленный срок не обратитесь с заявлением за регистрацией по новому месту жительства, то вам грозит административный штраф. Штраф за просроченную прописку по месту жительства для собственников жилого помещения (граждан) составляет от 2 до 5 тысяч рублей. Если лицо проживает в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф составит от 5 до 7 тысяч рублей (ст. 19.15.1 КоАП).

Срок регистрации граждан по месту жительства составляет три дня с момента поступления в орган регистрационного учета всех необходимых документов.

Если органу регистрационного учета требуется запросить сведения в рамках межведомственного взаимодействия, срок регистрации по месту жительства составляет восемь рабочих дней со дня подачи вами заявления и документа, удостоверяющего личность.  

Местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При смене места жительства, например, при продаже квартиры гражданин должен зарегистрироваться по новому месту жительства. Закон для этого предоставляет гражданам 7 дней (ст. 6 Закона Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”).

В течение указанного срока гражданин должен обратиться в компетентные органы, организации и учреждения за регистрацией по новому месту жительства.

По общему правилу гражданин для регистрации по месту жительства предоставляет:

– документ, удостоверяющий личность;

– заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

– документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

ЗаконодательствоРегистрацияЖильеРоссияF.A.Q. – ПолезноеПолезное

Источник: https://realty.ria.ru/20170302/408399580.html

101Адвокат
Добавить комментарий